一百五十八回‘融资’抄底地皮二更求票_《明星检察官》

书号:235 时间:2016/9/12 字数:4175

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　　金泰村的办公室很别致。

　　红木家具，精美瓷器，几幅山⽔字画，颇有古香古韵气息。

　　可是这份凝神静气的气息，对金泰村却没有任何帮助，此时，他內心很不平静。

　　“几百亿？金检察官，你开玩笑了。你⾼看了我们公司，这么多资金，我们是拿不出的。”

　　金泰村颇为尴尬的说道，毕竟刚才的话，他说的有些孟浪了。

　　金允浩放下茶杯，笑道：“在‮理办‬你案子的时候，我对泛西帮有过深⼊了解。曾经的韩国第一大帮派，可不是浪得虚名的。你们的流动资金，非常充裕。

　　而且，在来之前我有对你们的财务公司也做过了解。财务报表显示，你们这间财务公司每个月放贷数额，超过了百亿。

　　所以，几百亿，你们公司拿的出。”

　　看到金允浩把话说到这个份上了，金泰村也没有再蔵着掖着，开诚布公道：

　　“不错，要比流动资金，我们的确比一些大企业強很多。

　　可是我们不像那些大企业，有着庞大的固定资产。这些流动资金，基本上就是我们的所有，所以不得不慎重。

　　我想知道，你用这么一大笔资金，打算做什么？炒股？投资某个企业？”

　　检察官工作中，会接触许多商人、政要，从而获得一些极为隐秘的信息。

　　金泰村认为金允浩从某人那获得了一份重要商业信息，想从中捞一笔。

　　如果是这样，他倒是可以考虑一下。

　　“不是炒股，也不是投资企业。我要抄底地⽪。”金允浩没有隐瞒，直接给出了答案。

　　金允浩不怕金泰村知道他的计划，因为此时所有人都不看好韩国地产业。没人会在这个时候介⼊。

　　另外，他之所以选择炒地⽪，而不是炒房。也是他野心的表现。

　　如果小打小闹，炒一两处房产。赚得几亿韩元，⾜够。

　　但是如果想大规模炒房，就要面临许多问题。

　　常规炒房模式：筹钱买下一套房产后，然后向‮行银‬抵押‮款贷‬，获得资金再去买房。如此循环反复。

　　但是，这里却有一个不可回避的问题——房产

易税。

　　为了控制⾼房价，之前的卢武铉‮府政‬出台了一系列抑制房价的政策和措施。至今仍在延用。

　　其中，影响力最大的一项。就是‘60%资本收益税’政策。

　　也就是说，低价买⼊房子然后⾼价卖出，产生差价后要

60%的税。最后卖房者只能拿到40%的利润。

　　再加上“拥有多处住房的个人要缴纳60%的不动产税”等限制政策，使得大规模炒房成为纸上空谈，

本赚不到钱。

　　而玩一些投机取巧的把戏，偷税漏税，对于检察官⾝份的金允浩来说，纯属作死行为。因此，大规模炒房这条路行不通。

　　既然炒房不行，金允浩便将目光投向了房地产行业的更深处。那就是抄底地⽪。尤其是那些受经济影响被严重低估的优质地⽪。

　　他的野心和计划，变的越来越大，因此。他才会需要数额如此‮大巨‬的资金。少了，

本玩不转。

　　听到金允浩想要‘抄底’地⽪，金泰村心中一惊，眉头紧锁，十分为难道：“说实话，我不看好此时的韩国地产业。

　　虽然我不是专业人士，可是我长了一双善于聆听的耳朵。我听到的是，外界所有人都不看好此时的地产业。

　　所以，你的这份计划。恕我不能支持。如果，你决心要介⼊地产业。我可以以个人⾝份，借你2亿。”

　　金允浩没有与金泰村争辩。因为他无法争辩，这是他的‘先知先觉’，他

本无法向旁人诉说。而且，他对经济学也不是很懂，更没有那份忽悠人的专业口才。

　　不过，金允浩并没有放弃，因为在来之前，他就预想到了这种情况，心中已经有了应对方案：

　　“我要借的资金虽然数额大了些，但不是立马就用，只需要在是三个月內陆续到账就可以。

　　另外，为了资金‮全安‬考虑，你们可以派人‮控监‬资金流向，发现情况不对，你们可以随时撤回资金。

　　最后，为了打消你们的顾虑，我会提供一个担保人，让他为我，为此笔资金担保。”

　　金允浩的第一条、第条二条方案，属于正常情况，并不能打动金泰村。但是听到有担保人，金泰村来了‮趣兴‬，好奇问道：

　　“谁？要知道几百亿的资金，数额太大，普通人

本没有资格做这个担保人。”

　　金泰村这是在提醒金允浩，不要胡说，免得闹出笑话。

　　可金允浩却一副

有成竹的表情“乐天集团，李家嫡亲长子，李敏俊。”

　　“乐天李家的人？”听到这个名字，金泰村有些动摇了。

　　如果有乐天李家的人做担保，他的确就可以安心。一个嫡亲长子，名下一定有集团的股份，用这个股份做担保，他可以安枕无忧。

　　金泰村思索了一番，最后终于点头同意了“可以，不过需要签订正式的合同，让李敏俊用⾜够的股权抵押。”

　　“可以，这件事情我会去办。”金允浩说道。

　　借贷意向确认后，金泰村便谈起借款的具体內容“我这面最多可以提供500亿资金。不知道你要借多少？”

　　“全部！”

　　“期限？”

　　“10月份到12月份，3个月时间。”

　　“利率你是怎么考虑的？”

　　“你提，‮考我‬虑。希望能给些优惠。”

　　“呵呵…那是一定。”

　　金泰村不是在夸海口，而是利率是一定会优惠的，不可能按照目前的民间‮款贷‬利率来。

　　韩国法律规定：注册的放贷公司可以合法的最⾼收取‮款贷‬人5。5％的月利率，而未注册的最⾼可收取3。3％。

　　但实际情况并非如此，韩国借⾼利贷者通常要还⾼达200％的年利息。

　　金泰村掌控的泛西帮，目前正在转型。积极向正规业务靠拢。因此，‮款贷‬利率通常都是在法律规定的3。3%月利率之內。

　　另外，即便是他给金允浩的‮款贷‬利率超出了5。5%。出事后，法律也不会支持。最终还有可能面临严重的法律制裁。

　　因此，不论从哪方面说，他最终提出的‮款贷‬月利率都不会超过5。5%。

　　并且，为了完成如此巨额的业务，再加上估计金允浩的面子，他还要优惠一些。

　　“月利率4%，你看怎么样？”最终，金泰村报出了一个有情价。

　　金允浩点头。没有任何争辩“可以。”

　　虽然心中有了可靠的致富计划，可是他却没有启动资金。不得不走‮款贷‬的道路。

　　月利率4%，这个‮款贷‬利息非常⾼，一年就是48%的利息。

　　可是金允浩现在没有其它办法，去‮行银‬ ‮款贷‬虽然利率低，可是不会弄到这么多资金，而且手续也非常⿇烦。

　　向

悉的金泰村借款，无疑是金允浩目前的最佳选择。

　　借款大致意向谈妥后，金允浩没有多呆。立即动⾝赶往下一个地点。

　　——

　　首尔市中心，中区明洞，乐天饭店。

　　韩国乐天饭店是五星级涉外饭店。拥有最好的服务设施，举办过多次‮家国‬级宴会和世界级活动，已成为世界顶级的⾼档饭店。

　　饭店內有多种用途和级别的客房，有皇家套房、行政套房、常驻套房、商务标准间，⽇式套房、韩式套房。可以満⾜不同客人的需求。

　　作为乐天饭店第二大股东的李家，其目前第三代长子李敏赫，在乐天饭店拥有专属的常驻套房。

　　金允浩今晚要见的第二位，就是之前有过接触的李敏赫。

　　金允浩想让李敏赫为他担保500亿‮款贷‬，并不是异想天开。他对此有着一定的把握。

　　李家第二位实权人物，李璟民⾼级检察长即将卸任退休。李家现在急于寻找外援，帮助其保住检察系统中的势力。为接班人赢得一定的缓冲时间。

　　而朴国权一系的力量不可小觑，单独对抗另外一系，丝毫不落下风。有资格成为李家的強力外援。

　　虽然朴国权这一系在主旨上与权贵检察官对立，可是在政治斗争中，没有永远的敌人，只有永远的利益。

　　为了家族的利益，李家会考虑与朴国权一系合作。

　　以前，金允浩只是被当做培养对象之一，不受重视，更没有与李家合作的资格。

　　可是现在不同，他投靠了朴国权，并且成为这一系的重点培养对象，⾝份大涨。现如今他有了一定资格，与李家谈合作。

　　而且，今天上午发生的事情，给了他一个很好的契机。

　　为了同釜山方面争夺办案权，金允浩向朴国权做了汇报。

　　可是，朴国权虽然能力‮大巨‬，他是‘封疆王侯’，但是受检察长⾝份所限，并不能在大检察厅发出声音。

　　最后的决断，还是需要包括李璟民在內的8位⾼级检察长共同做出。

　　也就是在这种背景下，朴国权让金允浩代表他们一系，试着去联系李璟民，获得李璟民对此事的支持。

　　李璟民接住了朴国权一系递过来的橄榄枝，大力支持了金允浩，让金允浩如愿获得了办案权。

　　金允浩随后也投桃报李，将案件移

给了李璟民一系的人，送给了他们一件大功。

　　最终，双方不但通过金允浩建立了联系，更是获得了实际好处。初次合作可谓皆大

喜。

　　并且通过此事，金允浩也第一次正式走到台前，代表朴国权一系，发出声音。

　　也正因为如此，金允浩才想通过李敏俊，向李家提出担保请求。他料想李家不会断然拒绝，应该会给他开口解释的机会。

　　这就是⾝份地位的作用。

　　同时，金允浩也清楚自己的斤两，他已经做好了大出⾎的准备：分给李家一半以上的利润。(未完待续)

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金泰村的办公室很别致。　　红木家具，精美瓷器，几幅山⽔字画，颇有古香古韵气息。　　可是这份凝神静气的气息，对金泰村却没有任何帮助，此时，他內心很不平静。　　“几百亿？金检察官，你开玩笑了。你⾼看了我们公司，这么多资金，我们是拿不出的。” 　　金泰村颇为尴尬的说道，毕竟刚才的话，他说的有些孟浪了。　　金允浩放下茶杯，笑道：“在‮理办‬你案子的时候，我对泛西帮有过深⼊了解。曾经的韩国第一大帮派，可不是浪得虚名的。你们的流动资金，非常充裕。　　而且，在来之前我有对你们的财务公司也做过了解。财务报表显示，你们这间财务公司每个月放贷数额，超过了百亿。　　所以，几百亿，你们公司拿的出。” 　　看到金允浩把话说到这个份上了，金泰村也没有再蔵着掖着，开诚布公道：　　“不错，要比流动资金，我们的确比一些大企业強很多。　　可是我们不像那些大企业，有着庞大的固定资产。这些流动资金，基本上就是我们的所有，所以不得不慎重。　　我想知道，你用这么一大笔资金，打算做什么？炒股？投资某个企业？” 　　检察官工作中，会接触许多商人、政要，从而获得一些极为隐秘的信息。　　金泰村认为金允浩从某人那获得了一份重要商业信息，想从中捞一笔。　　如果是这样，他倒是可以考虑一下。　　“不是炒股，也不是投资企业。我要抄底地⽪。”金允浩没有隐瞒，直接给出了答案。　　金允浩不怕金泰村知道他的计划，因为此时所有人都不看好韩国地产业。没人会在这个时候介⼊。　　另外，他之所以选择炒地⽪，而不是炒房。也是他野心的表现。　　如果小打小闹，炒一两处房产。赚得几亿韩元，⾜够。　　但是如果想大规模炒房，就要面临许多问题。　　常规炒房模式：筹钱买下一套房产后，然后向‮行银‬抵押‮款贷‬，获得资金再去买房。如此循环反复。　　但是，这里却有一个不可回避的问题——房产易税。　　为了控制⾼房价，之前的卢武铉‮府政‬出台了一系列抑制房价的政策和措施。至今仍在延用。　　其中，影响力最大的一项。就是‘60%资本收益税’政策。　　也就是说，低价买⼊房子然后⾼价卖出，产生差价后要60%的税。最后卖房者只能拿到40%的利润。　　再加上“拥有多处住房的个人要缴纳60%的不动产税”等限制政策，使得大规模炒房成为纸上空谈，本赚不到钱。　　而玩一些投机取巧的把戏，偷税漏税，对于检察官⾝份的金允浩来说，纯属作死行为。因此，大规模炒房这条路行不通。　　既然炒房不行，金允浩便将目光投向了房地产行业的更深处。那就是抄底地⽪。尤其是那些受经济影响被严重低估的优质地⽪。　　他的野心和计划，变的越来越大，因此。他才会需要数额如此‮大巨‬的资金。少了，本玩不转。　　听到金允浩想要‘抄底’地⽪，金泰村心中一惊，眉头紧锁，十分为难道：“说实话，我不看好此时的韩国地产业。　　虽然我不是专业人士，可是我长了一双善于聆听的耳朵。我听到的是，外界所有人都不看好此时的地产业。　　所以，你的这份计划。恕我不能支持。如果，你决心要介⼊地产业。我可以以个人⾝份，借你2亿。” 　　金允浩没有与金泰村争辩。因为他无法争辩，这是他的‘先知先觉’，他本无法向旁人诉说。而且，他对经济学也不是很懂，更没有那份忽悠人的专业口才。　　不过，金允浩并没有放弃，因为在来之前，他就预想到了这种情况，心中已经有了应对方案：　　“我要借的资金虽然数额大了些，但不是立马就用，只需要在是三个月內陆续到账就可以。　　另外，为了资金‮全安‬考虑，你们可以派人‮控监‬资金流向，发现情况不对，你们可以随时撤回资金。　　最后，为了打消你们的顾虑，我会提供一个担保人，让他为我，为此笔资金担保。” 　　金允浩的第一条、第条二条方案，属于正常情况，并不能打动金泰村。但是听到有担保人，金泰村来了‮趣兴‬，好奇问道：　　“谁？要知道几百亿的资金，数额太大，普通人本没有资格做这个担保人。” 　　金泰村这是在提醒金允浩，不要胡说，免得闹出笑话。　　可金允浩却一副有成竹的表情“乐天集团，李家嫡亲长子，李敏俊。” 　　“乐天李家的人？”听到这个名字，金泰村有些动摇了。　　如果有乐天李家的人做担保，他的确就可以安心。一个嫡亲长子，名下一定有集团的股份，用这个股份做担保，他可以安枕无忧。　　金泰村思索了一番，最后终于点头同意了“可以，不过需要签订正式的合同，让李敏俊用⾜够的股权抵押。” 　　“可以，这件事情我会去办。”金允浩说道。　　借贷意向确认后，金泰村便谈起借款的具体內容“我这面最多可以提供500亿资金。不知道你要借多少？” 　　“全部！” 　　“期限？” 　　“10月份到12月份，3个月时间。” 　　“利率你是怎么考虑的？” 　　“你提，‮考我‬虑。希望能给些优惠。” 　　“呵呵…那是一定。” 　　金泰村不是在夸海口，而是利率是一定会优惠的，不可能按照目前的民间‮款贷‬利率来。　　韩国法律规定：注册的放贷公司可以合法的最⾼收取‮款贷‬人5。5％的月利率，而未注册的最⾼可收取3。3％。　　但实际情况并非如此，韩国借⾼利贷者通常要还⾼达200％的年利息。　　金泰村掌控的泛西帮，目前正在转型。积极向正规业务靠拢。因此，‮款贷‬利率通常都是在法律规定的3。3%月利率之內。　　另外，即便是他给金允浩的‮款贷‬利率超出了5。5%。出事后，法律也不会支持。最终还有可能面临严重的法律制裁。　　因此，不论从哪方面说，他最终提出的‮款贷‬月利率都不会超过5。5%。　　并且，为了完成如此巨额的业务，再加上估计金允浩的面子，他还要优惠一些。　　“月利率4%，你看怎么样？”最终，金泰村报出了一个有情价。　　金允浩点头。没有任何争辩“可以。” 　　虽然心中有了可靠的致富计划，可是他却没有启动资金。不得不走‮款贷‬的道路。　　月利率4%，这个‮款贷‬利息非常⾼，一年就是48%的利息。　　可是金允浩现在没有其它办法，去‮行银‬ ‮款贷‬虽然利率低，可是不会弄到这么多资金，而且手续也非常⿇烦。　　向悉的金泰村借款，无疑是金允浩目前的最佳选择。　　借款大致意向谈妥后，金允浩没有多呆。立即动⾝赶往下一个地点。　　—— 　　首尔市中心，中区明洞，乐天饭店。　　韩国乐天饭店是五星级涉外饭店。拥有最好的服务设施，举办过多次‮家国‬级宴会和世界级活动，已成为世界顶级的⾼档饭店。　　饭店內有多种用途和级别的客房，有皇家套房、行政套房、常驻套房、商务标准间，⽇式套房、韩式套房。可以満⾜不同客人的需求。　　作为乐天饭店第二大股东的李家，其目前第三代长子李敏赫，在乐天饭店拥有专属的常驻套房。　　金允浩今晚要见的第二位，就是之前有过接触的李敏赫。　　金允浩想让李敏赫为他担保500亿‮款贷‬，并不是异想天开。他对此有着一定的把握。　　李家第二位实权人物，李璟民⾼级检察长即将卸任退休。李家现在急于寻找外援，帮助其保住检察系统中的势力。为接班人赢得一定的缓冲时间。　　而朴国权一系的力量不可小觑，单独对抗另外一系，丝毫不落下风。有资格成为李家的強力外援。　　虽然朴国权这一系在主旨上与权贵检察官对立，可是在政治斗争中，没有永远的敌人，只有永远的利益。　　为了家族的利益，李家会考虑与朴国权一系合作。　　以前，金允浩只是被当做培养对象之一，不受重视，更没有与李家合作的资格。　　可是现在不同，他投靠了朴国权，并且成为这一系的重点培养对象，⾝份大涨。现如今他有了一定资格，与李家谈合作。　　而且，今天上午发生的事情，给了他一个很好的契机。　　为了同釜山方面争夺办案权，金允浩向朴国权做了汇报。　　可是，朴国权虽然能力‮大巨‬，他是‘封疆王侯’，但是受检察长⾝份所限，并不能在大检察厅发出声音。　　最后的决断，还是需要包括李璟民在內的8位⾼级检察长共同做出。　　也就是在这种背景下，朴国权让金允浩代表他们一系，试着去联系李璟民，获得李璟民对此事的支持。　　李璟民接住了朴国权一系递过来的橄榄枝，大力支持了金允浩，让金允浩如愿获得了办案权。　　金允浩随后也投桃报李，将案件移给了李璟民一系的人，送给了他们一件大功。　　最终，双方不但通过金允浩建立了联系，更是获得了实际好处。初次合作可谓皆大喜。　　并且通过此事，金允浩也第一次正式走到台前，代表朴国权一系，发出声音。　　也正因为如此，金允浩才想通过李敏俊，向李家提出担保请求。他料想李家不会断然拒绝，应该会给他开口解释的机会。　　这就是⾝份地位的作用。　　同时，金允浩也清楚自己的斤两，他已经做好了大出⾎的准备：分给李家一半以上的利润。(未完待续) 　　ps：二更，求月票。晚上是月票加更。　Ｗwｗ.ＩsＪｘＳ.ＣoM