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沙迦小说网 > 重生小说 > 重生之财源滚滚 作者:老鹰吃小鸡 | 书号:46651 时间:2018/8/4 字数:5524 |
上一章 账笔有都里心 章3811第 下一章 ( → ) | |
听完⽩素的汇报,李东大致了解了事情进展。 华润和远方的合作,前期准备快完成了。 实际上,按照华润的进度,自然没这么快。 可架不住李东一催再催,这家伙就差跟在华润庇股后面拿着刀追杀了。 华润方面,也是无奈,不得不投⼊更大的精力,速加双方的合作准备。 双方预期在12月份,正式开启合作,刚好能抓住年底这一波购物⾼峰期。 超市合作进展顺利,远方航空筹备顺利,微博融资顺利,远方物流园运营顺利… 除了万卡通,因为调研小组的⼊驻,显得有些气氛凝重,整个远方集团,目前都处于良发展期。 而东宇地产方面,第二轮的十块地,目前也全部拿下。 李东拨款的100亿,也全部花完。 拿下20块规模不小的地⽪,加上之前拿下的一些地⽪,东宇现在,光是地⽪,就有45块。 而总建筑面积,更是⾼达1100万平方米。 ⽩素汇报这点的时候,忍不住低声道:“李总,吴总之前说,不宜再拿地了。 目前我们拥有的地块,已经有些超负荷了。 而且几乎都未开发,也就京城等少数几地的远方城在建,其他的都在空置状态。 现在连各地国土局都有些紧张,催促我们尽快动工。 而且东宇地产的负债,越来越⾼,45块地⽪,之前清算了一下,按照目前的总价值,也达到了600亿左右。 可负债,已经⾼达400亿! 当然,其中包括之前您个人找机构借的那50亿,统统算进了东宇地产。 现在东宇这边,负债率⾼达67%,已经处于风险线边缘…” 地产公司一般负债率都比较⾼,可达到70%,就有随时崩盘的风险。 远方其他产业还好,唯独东宇地产,在李东的指示下,不断拿地,不断出现亏损,风险是越来越大了。 说亏损,那不是开玩笑的。 李东拿地的同时,各地地⽪价格还在降,李东拿一块地,就在亏一笔钱。 时间越长,亏的越多。 东宇地产这边总资产也才600亿,可净资产却只有200亿,实际上李东亏了一大笔钱。 毕竟在远方城计划实施之后,他两次拨款,总金额就⾼达200亿了。 再加上之前东宇地产就有产业,还有以前也拨款不少,在地产项目上,远方起码投⼊在250亿以上。 哪怕加上李东之前为了炒股拆借的50亿负债划归到了这里面,也就一个保本的状态。 可别忘了,李东在上次的谋划中,也赚了将近20亿,还有当初拿下西城区那块地,也大赚一笔。 这么一算,远方在东宇地产上面起码亏了有40亿左右。 如今,连吴胜男都急了。 亏损这么严重,哪怕远方城项目不在归她管辖,她也难辞其咎。 其他产业都在钱赚,东宇地产⾎亏,吴胜男最近⽇子越发不好过。 ⽩素说吴胜男说不宜再拿地,也是吴胜男的原话,她是真的有些着急了。 好在还有个秦海陪她,要不然,吴胜男早就来找李东了。 说秦海陪她,那是因为物流公司也在不断拿地盖仓储中心,结果地价跌了,物流这边也在亏。 虽然亏的没东宇地产多,可也不算少。 要不是如此,就东宇一家亏损,吴胜男恐怕只能选择引咎辞职才对。 李东闻言微微挑眉道:“都有400亿负债了?” ⽩素点头,又补充道:“物流公司负债也比较⾼,大概也将近100亿了。” 这两家子集团,现在成了远方最大的包袱。 总负债500亿之巨,虽然目前看来,净资产也堪堪达到400亿,可过半的负债率还是让众人有些紧张不安。 物流方面,目前其实亏损也不小。 估值大概也就300亿,负债100亿,净资产200亿不到,可李东前前后后砸进去的钱就有这么多了。 远方这边,以前虽然一直面临资金问题。 可集团的负债率,始终保持低于⽔平线,巅峰期也就在30%左右徘徊。 现在,陡然上涨,想不紧张都不行。 李东听完不由摸了摸下巴,半晌才道:“那东宇就停下吧,暂时别再拿地了,负债的确有些⾼了。” 东宇加远方物流,总资产900亿不到,负债却是⾼达500亿,李东也不想再给其他人增加庒力了。 实际上,李东本人倒是没太担心。 最近上面已经在研讨经济刺方案了,4万亿计划很快出炉,大概也就在这几天。 虽然这4万亿不是全部针对地产行业,可光明面上的廉租房、棚户房改造项目,计划投资就有数千亿之巨。 再加上灾后重建方面,计划投资一万亿,也大多和房产有关系。 府政这一波上万亿的针对地产行业的刺计划,拉动一下地价房价自然没什么难度。 而且所谓的4万亿,仅仅是字面上的数据,加上各种配套工程和地方府政出台的计划,总投资将近20万亿! 作为过来人的李东,更是清楚,⽇后的地产行情。 现在东宇是亏了一些,大部分地产企业,财富也都缩⽔许多,可过不了一年半载,就能涨上去。 未来五年不到的时间,房价地价涨幅是以倍来计算。 这种情况下,李东没必要担心什么。 说完这个,李东倒是没继续说下去,而是笑道:“这么说,远方目前的总资产已经超过2000亿了?” 物流加东宇总资产900亿。 远方超市加商城,600亿。 远方科技最低也有30亿美金,微博同样如此,算下来,这两项就有450亿左右了。 加上零零散散的一些其他产业,比如远方大厦,绿地大厦,很多东西都没计算在內,加在一起,2000亿还是有的。 不过负债也不低,明面上的负债就差不多700亿了。 再加上挪用的货款,负债总共也有900亿以上了。 福布斯给李东个人⾝家估算1080亿,那是相对⾼估了一些远方科技的价值,要不然,剔除微博中其他人的股份,给了1000亿才正常。 ⽩素点头道:“差不多吧,不过具体的我们这边也没资料。 毕竟很多东西,未上市之前,暂时也没个明确的价值。” 李东点点头,淡笑道:“之前说2000亿集团,还有些吹嘘的成分,现在就不算吹嘘了。 当然,负债增加,也是没办法的事。 还在能接受的范围內,起码总负债不过半。 就是不知道,今年营收能不能有2000亿,这时候只能看零售集团那边了,其他产业的营收,不说也罢。” 李东微微头摇,远方集团,很多产业都是只进不出。 唯一走上正轨的便是远方零售集团,要是不搞超市,远方也就和其他互联网企业差不多,光有市值,没有营收,连企业排名都进不去。 … 沪市。 就在李东盘算,远方集团总资产达到2000亿的时候。 秦雨涵也在盘算,东雨甜品屋价值多少。 算来算去,也就2000万不到。 就这,还欠了行银六七百万,秦海夫妇倒贴了近千万进来。 仔细一算,这两年甜品屋虽然赚了点钱,可有个两三百万就算不错了。 刚从京城赶来沪市的齐芳芳,一边喝着饮料,一边无奈道:“雨涵,还算什么账啊,就你这小破店,关了算了。 费心费力的,腾折了好几年,赚的钱还不够李东一天赚的。 换成是我,就算不靠李东,上千万存行银吃利息,一年也有五六十万了。 你腾折来腾折去,到底图个啥。 两三百万对咱们这些穷苦百姓那是巨款,你还在意这点钱? 有空逛逛街,参加一些酒会,实在不行,去远方啊,也比満世界地腾折強。” 秦雨涵合上账本,轻笑道:“给自己找点事做,总比闲着好。 真清闲了下来,人都颓废了。 钱赚就行,总比亏本強,至于你说的酒会什么的,没意思,何况我也不喜那种场合。” 齐芳芳咕哝道:“还真是有福不会享,换成是我,早就撒手不⼲了。 另外你不在平川待着,満世界的跑⼲嘛。 你们家李东现在可是香饽饽,超级钻石王老五,换成我,恨不得一天24小时就跟在他⾝边。” 秦雨涵失笑道:“真要这样,是个男人大概都不喜。 再说了,他有他的事业。 远方最近事情很多,他也很忙,我在那边,只能给他添…” “你是真傻还是假傻?” 齐芳芳恨铁不成钢道:“这时候,他忙他的,你做你的。 就算不跟着他,他回来了,陪他说说话,给他弄点吃的,也比不在⾝边来的強。 男人嘛,就这德行,嘴上说着不要不要,其实巴不得女人粘着他才好…”秦雨涵哭笑不得道:“他不是这种人。” “那是你还不懂男人!” 齐芳芳头摇,一脸的无语。 秦雨涵也不跟她争辩,只是笑道:“这么说,你很了解男人了?可我记得,某人也就嘴上说说,到现在应该连初恋都没吧?” 齐芳芳不以为然道:“男人在我眼里只是一组数据罢了,研究一下可以,没必要深⼊研究下去。 我读过的情感,看过的肥皂剧,以及某些各种势姿的解锁片,绝对胜过你百倍。 论对男人的了解,我比你清楚多了。 你就是个小⽩,懂啥,除了李东,你还有别的男人吗? 可怜的小⽩,啥都不懂,还鄙视我,我鄙视你才对。” 秦雨涵再次失笑,也不搭理她。 齐芳芳见状抿了一口果汁,又道:“雨涵,我说真的,你现在这么做不行的。 难不成,你还真准备靠你这几家小破店,超过李东不成?” “没。” 秦雨涵摇了头摇,托着下巴看了看窗外的天空,许久才道:“早就没这心思了。 他是天上的云彩,看着近,却是触摸不到。 以前还有这可笑的念头,现在就是单纯的给自己找点事,超越什么的,都是以前天真的想法。” “既然知道,你还…” 齐芳芳无言,刚想再说,秦雨涵却是打断她的话,笑道:“算了,先别说我了,你呢? 不是刚过实习期吗? 怎么有空来沪市看我?” 齐芳芳一听就恨恨道:“别提了,我们那主管,老⾊狼一个。 天天想着揩我油,我忍了好多次。 前几天,这家伙又打娘老主意,气得我直接用键盘砸了他的秃头!” “然后呢?”秦雨涵忍不住问道。 齐芳芳耸耸肩道:“然后我就业失了,当然,那秃头也跟我一起业失了,反正我満意的。” 齐芳芳一脸得意,她好歹也是京大的⾼材生,毕业成绩优异。 无缘无故地在办公室砸了自己主管,进的企业又不是小企业,上面当然会调查。 结果那位秃头跟她一起下岗了,齐芳芳觉得自己还是赚了的。 秦雨涵忍不住笑道:“你这子,我就知道你⼲不长,就算没这事,恐怕你也待不了多久。” “胡说!” 齐芳芳反驳道:“没这事,我起码能待个三年…不,两年肯定没问题的!” “信你才怪!”秦雨涵翻了个⽩眼,接着笑嘻嘻道:“要不,留在我这,陪我一起做?” 齐芳芳咕哝道:“我好歹也是京大这几年最优秀的毕业生之一,连京大留校的机会都放弃了,你让我卖果汁,太寒碜我了吧。” “爱来不来,看你无处可归才同情你,要不然,我才不要你呢。” 齐芳芳不満道:“你也太现实了吧,算了,反正我没地方去,就当陪你说说话好了。 回头咱们回了平川,遇到了李东,我想办法拿你当跳板,到远方上班去。 听说王俊煜都当远方科技的事业群总裁了,我可不比王俊煜差,怎么着也要来个副总吧!” 秦雨涵翻了个⽩眼,又开始做梦了。 两人说笑了一阵,喝完果汁起⾝出门的时候,齐芳芳才庒低声音道:“你到处跑,是因为李东还是沈茜?” 秦雨涵脚步一滞,半晌才轻笑道:“没,自己散散心而已。” 见她不说,齐芳芳也不再问,心里却是不由叹息。 自己这朋友,格还是有些太过刚了,要是稍微软一些,哪至于现在这局面。56 WwW.IsJxS.Com |
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