第591回鹏飞地产的控权_《重生之财源滚滚》

书号:46651 时间:2018/8/4 字数:4059

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　　1月3号。

　　李东正在办公室为董事会成员头疼的时候，陈珂敲门进来道：“李总，王总来了。”

　　“王鹏飞？”

　　“嗯。”“请他进来。”

　　…

　　过了一会，王鹏飞哈着气进门道：“李总，还是年轻好，你这‮央中‬空调打的温度太低了，冻死我了。”

　　李东起⾝

接，边走边笑道：“那是因为你习惯了川蜀的气候，江北这边冬天不算太冷，不过不能和川蜀比。”

　　“这倒也是，我还以为我真的老了呢。”

　　“也差不多吧。”

　　李东调侃了一句，王鹏飞咧着嘴笑了起来。

　　招待他在会客区坐下，李东这才问道：“北川地产的事？”

　　“嗯。”王鹏飞点了点头，接着便道：“西市区那块地合同已经签了，不过价格有些⾼了，七家小地产商那边倒是没花多少钱，一个亿我就拿下了他们手中的地。可西市区那边，之前我们谈好了七个亿就行了。

　　可转眼的工夫，西市区就变卦了，非要十个亿，少一分都不卖。

　　我感觉有些不对劲，也没犹豫，直接签了合同，因为你当时说十个亿能拿下，我也就没问你，这事没问题吧？”

　　李东摸着下巴，想了想才点头道：“十个亿就十个亿，反正都是赚的。”

　　说是这么说，李东牙齿都快咬碎了！

　　这事要不是杜安民捣鬼，他李东名字倒过来写！

　　老家伙真够狠的，眨眼的工夫就坑了他三个亿，这要是别人，李东真得诅咒他祖宗十八代才行。

　　可老杜就算了，这老头子心里大概气不过，再加上也是为了堵住外人的口⾆。

　　毕竟七个亿拿下那块地，价格有些过低了。

　　十个亿好歹上了两位数，按照目前的行情，十个亿虚⾼不少，⽇后就算有人质疑，也没什么话说。

　　毕竟西市区没便宜卖地，加上他们的南岗科技园计划还只是一个规划，连具体的东西都没商定，在哪建双方更是提都没提。

　　这时候李东他们拿下这块地，并不算什么投机。

　　要不然这么算的话，国內九成九的地产商都有这个嫌疑，哪家大地产商没有投资一些升值较⾼的地块。

　　见李东没意见，王鹏飞松了口气道：“那就好，我还怕你嫌⾼了呢。”

　　“还行吧，价格之所以⾼了，大概和西市区和⾼新区那边的规划有关。双方目前已经大致达成了协议，可能近期正在选址，我们那块地他们大概有些看中了，结果发现已经和我们开始谈判了。

　　这时候他们总不能直接反悔，想加价让我们主动退避，结果你直接应下了，大概也出乎他们的预料。”

　　王鹏飞一听便神情

动道：“真谈成了？”

　　“八九不离十，不过现在还会不会在咱们这选址难说。”

　　王鹏飞急忙道：“肯定就是咱们这！西市区和⾼新区合作，想要投建新的科技园，咱们那就是最合适的地方！其他地方，第一是没这么大的空地，第二是距离⾼新区太远，都不太合适。

　　如果他们真的定下规划，我看十有八九还得要咱们这块地。”

　　“这事不好说，只能说可能

大的。”李东笑了一声又道：“现在先别管这些，不管他们选不选咱们这里，反正咱们亏不了。我可是听说了，新桥机场的方案，今年很可能会通过。”

　　“真的？”

　　王鹏飞此刻是真的

动了，之前李东说归说，可他心里还是不太放心的。

　　可现在李东说计划很可能今年就能通过，王鹏飞怎么能不

喜。

　　李东点头道：“差不多能定下来了，不过具体时间说不准，可能会拖到下半年。”

　　“那没事！”

　　王鹏飞満不在意道：“下半年算什么，在我看来，要是计划真能通过，哪怕咱们熬个三五年都值。”

　　熬个三五年时间，这块地⽪最少能增值一倍。

　　也就是十个亿，能赚十个亿的生意，三五年算什么？

　　大地产商，谁在乎那三五年的，有些地产公司囤地一囤就是十几年，也没见他们着急。

　　反正都在‮钱赚‬升值，又没亏本。

　　两人简单说了一下西市区那块地的事，接着王鹏飞又道：“小地产商那边的一个亿是现金支付，西市区那边首批款子我付了两个亿。另外为了拿下门申和鸿途手中的两块地，我又动用了五亿资金。

　　剩下的两个亿，我在几家小地产公司那边拿了两块不大不小的地铁线地⽪，现在咱们钱都用光了。

　　接下来北川地产该怎么办，李总给指条路？”

　　李东轻轻敲了敲桌子，想了想道：“王总觉得呢？”

　　“我？”

　　“嗯，王总能把鹏飞地产做到这个地步，总不至于一点自己的想法都没吧。”

　　王鹏飞讪讪道：“我倒是有些想法，就怕李总不同意。”

　　“但说无妨。”

　　“按照我的意思，我想把鹏飞和北川合并。”

　　李东眼睛一眯，淡淡道：“王总什么意思？”

　　王鹏飞连忙笑道：“李总别误会，我的意思呢，鹏飞地产江北分公司和北川进行合并。当然，我不是说让鹏飞呑并了北川，而是合资。李总可以用北川的股份，⼊股我们的合资公司。

　　不过最好能打鹏飞地产的招牌，毕竟鹏飞地产还是有些名声的。

　　如今江北地产界的形势李总也清楚，小地产公司几乎没什么生存空间了。

　　我也不瞒你，我是有点小心思，毕竟我来了江北，也想做点事业出来。

　　鹏飞地产现在单独发展，有些力不从心，加上我分心两处，实在是力有未逮。

　　还不如将北川和鹏飞地产合并，两家合并的话，鹏飞实力会增強一大截，到时候也就有了立⾜的资本…”

　　王鹏飞说完自己的意思，有些期待地看向李东。

　　李东眉头微微皱起，王鹏飞这家伙倒还真不能小看了。

　　这家伙不甘心就这么被龙华几家大地产公司庒下，现在打起了北川的主意，一旦被他合并了北川，那鹏飞地产也算是除了三家一线地产公司之外的另一个巨头了。

　　再等西市区那块地有了结果，鹏飞地产恐怕会名声大噪。

　　其实李东之前是想将北川并⼊东宇旗下的，可王鹏飞毕竟这次出了不少力，加上⽇后双方肯定还会合作，自己要是这么拒绝恐怕不太合适。

　　就在李东有些为难的时候，王鹏飞又道：“李总，鹏飞地产可以让出江北分公司的控股权！”

　　李东瞳孔陡然一缩，眯着眼道：“王总和我开玩笑？”

　　让出鹏飞地产的控股权，王鹏飞的意思很明显了，李东可以控股鹏飞地产。

　　虽然只是江北分公司，可王鹏飞在江北也下了不少力，现在这么轻而易举地让出主权，李东实在很难想象王鹏飞会有这样的魄力。

　　王鹏飞笑道：“其实我这个人吧，心不算大。我就是想多赚点钱，而在平川，能让我看到赚大钱把握的也就只有李总了。

　　控股权虽然让给了李总，可我有个条件，还得用鹏飞地产的招牌。

　　这样一来，既能打响鹏飞地产的名头，还能让我坐着数钱，其实我最喜

⼲的就是这种事了。”

　　“此话当真？”

　　“当真。”

　　“我还是不敢相信。”

　　李东摇‮头摇‬，王鹏飞说的倒是合情合理，可这件事怎么看都没这么轻松。

　　李东质疑了一句，又道：“那如果我想控股，得付出什么代价？”

　　“鹏飞地产江北分公司，现在投资不算太大，就商业街那块地，而且还是我和陈洪明几人合作的，鹏飞地产在里面也就40%的占股比例。

　　要是作价的话，大概在十五亿左右。

　　除了这个，其他零零散散的几块小地⽪，加在一起不超过五个亿，我就当二十亿算了，李总也别太较真。

　　而北川地产这边，因为西市区这块地涨幅程度很大，目前我当十五亿算如何？”

　　“这点我没意见，王总继续。”

　　王鹏飞继续道：“你在其中占了65%的股份，我就算十亿了。而合并后的鹏飞地产，总价能达到三十五亿。不过因为鹏飞这边差不多有八个亿的‮款贷‬，也就是净资产二十七亿。

　　李总只要再增资五亿，我就出让合并后的鹏飞地产的51%股权，李总看如何？”

　　“五亿？那就是说，我总共出资十亿，就拿到了北川和鹏飞江北分公司的控股权？”

　　“没错。”

　　“而你王鹏飞，前期就算不加上‮款贷‬，真金⽩银的也拿出了十七个亿，结果你才占49%的股份？”

　　“嗯。”“天下有这种好事等着我李东？王总要是不介意，再给我介绍几单如何？”

　　王鹏飞⼲笑道：“李总，我看重的不是眼前利益的得失，而是未来。目前虽然看来我吃了亏，可我相信李总的眼光，鹏飞地产，未来可能会变成五十亿一百亿，这样一来，我王鹏飞不就是赚大了？”

　　“这话说出来，王总自己信吗？”

　　“信，当然信。”

　　李东盯着他看了一会，许久才笑道：“许圣哲说我脸⽪厚，我倒是佩服王总。论脸⽪厚度，我不如你。”

　　“王总，有话直说。开门见山就是，我李总不是傻子，我还真不信了，有这种好事等着我。”

　　“李总…”

　　“王总不愿意说算了，不过控股鹏飞的事可以放下了。”

　　“这…”王鹏飞一时间显得有些为难，最后才长叹一口气向李东道出了实情。　wWＷ.iSjＸs.cOｍ　

沙迦小说网 > 重生小说 > 重生之财源滚滚作者:老鹰吃小鸡	书号:46651 时间:2018/8/4 字数:4059
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1月3号。　　李东正在办公室为董事会成员头疼的时候，陈珂敲门进来道：“李总，王总来了。” 　　“王鹏飞？” 　　“嗯。”“请他进来。” 　　… 　　过了一会，王鹏飞哈着气进门道：“李总，还是年轻好，你这‮央中‬空调打的温度太低了，冻死我了。” 　　李东起⾝接，边走边笑道：“那是因为你习惯了川蜀的气候，江北这边冬天不算太冷，不过不能和川蜀比。” 　　“这倒也是，我还以为我真的老了呢。” 　　“也差不多吧。” 　　李东调侃了一句，王鹏飞咧着嘴笑了起来。　　招待他在会客区坐下，李东这才问道：“北川地产的事？” 　　“嗯。”王鹏飞点了点头，接着便道：“西市区那块地合同已经签了，不过价格有些⾼了，七家小地产商那边倒是没花多少钱，一个亿我就拿下了他们手中的地。可西市区那边，之前我们谈好了七个亿就行了。　　可转眼的工夫，西市区就变卦了，非要十个亿，少一分都不卖。　　我感觉有些不对劲，也没犹豫，直接签了合同，因为你当时说十个亿能拿下，我也就没问你，这事没问题吧？” 　　李东摸着下巴，想了想才点头道：“十个亿就十个亿，反正都是赚的。” 　　说是这么说，李东牙齿都快咬碎了！　　这事要不是杜安民捣鬼，他李东名字倒过来写！　　老家伙真够狠的，眨眼的工夫就坑了他三个亿，这要是别人，李东真得诅咒他祖宗十八代才行。　　可老杜就算了，这老头子心里大概气不过，再加上也是为了堵住外人的口⾆。　　毕竟七个亿拿下那块地，价格有些过低了。　　十个亿好歹上了两位数，按照目前的行情，十个亿虚⾼不少，⽇后就算有人质疑，也没什么话说。　　毕竟西市区没便宜卖地，加上他们的南岗科技园计划还只是一个规划，连具体的东西都没商定，在哪建双方更是提都没提。　　这时候李东他们拿下这块地，并不算什么投机。　　要不然这么算的话，国內九成九的地产商都有这个嫌疑，哪家大地产商没有投资一些升值较⾼的地块。　　见李东没意见，王鹏飞松了口气道：“那就好，我还怕你嫌⾼了呢。” 　　“还行吧，价格之所以⾼了，大概和西市区和⾼新区那边的规划有关。双方目前已经大致达成了协议，可能近期正在选址，我们那块地他们大概有些看中了，结果发现已经和我们开始谈判了。　　这时候他们总不能直接反悔，想加价让我们主动退避，结果你直接应下了，大概也出乎他们的预料。” 　　王鹏飞一听便神情动道：“真谈成了？” 　　“八九不离十，不过现在还会不会在咱们这选址难说。” 　　王鹏飞急忙道：“肯定就是咱们这！西市区和⾼新区合作，想要投建新的科技园，咱们那就是最合适的地方！其他地方，第一是没这么大的空地，第二是距离⾼新区太远，都不太合适。　　如果他们真的定下规划，我看十有八九还得要咱们这块地。” 　　“这事不好说，只能说可能大的。”李东笑了一声又道：“现在先别管这些，不管他们选不选咱们这里，反正咱们亏不了。我可是听说了，新桥机场的方案，今年很可能会通过。” 　　“真的？” 　　王鹏飞此刻是真的动了，之前李东说归说，可他心里还是不太放心的。　　可现在李东说计划很可能今年就能通过，王鹏飞怎么能不喜。　　李东点头道：“差不多能定下来了，不过具体时间说不准，可能会拖到下半年。” 　　“那没事！” 　　王鹏飞満不在意道：“下半年算什么，在我看来，要是计划真能通过，哪怕咱们熬个三五年都值。” 　　熬个三五年时间，这块地⽪最少能增值一倍。　　也就是十个亿，能赚十个亿的生意，三五年算什么？　　大地产商，谁在乎那三五年的，有些地产公司囤地一囤就是十几年，也没见他们着急。　　反正都在‮钱赚‬升值，又没亏本。　　两人简单说了一下西市区那块地的事，接着王鹏飞又道：“小地产商那边的一个亿是现金支付，西市区那边首批款子我付了两个亿。另外为了拿下门申和鸿途手中的两块地，我又动用了五亿资金。　　剩下的两个亿，我在几家小地产公司那边拿了两块不大不小的地铁线地⽪，现在咱们钱都用光了。　　接下来北川地产该怎么办，李总给指条路？” 　　李东轻轻敲了敲桌子，想了想道：“王总觉得呢？” 　　“我？” 　　“嗯，王总能把鹏飞地产做到这个地步，总不至于一点自己的想法都没吧。” 　　王鹏飞讪讪道：“我倒是有些想法，就怕李总不同意。” 　　“但说无妨。” 　　“按照我的意思，我想把鹏飞和北川合并。” 　　李东眼睛一眯，淡淡道：“王总什么意思？” 　　王鹏飞连忙笑道：“李总别误会，我的意思呢，鹏飞地产江北分公司和北川进行合并。当然，我不是说让鹏飞呑并了北川，而是合资。李总可以用北川的股份，⼊股我们的合资公司。　　不过最好能打鹏飞地产的招牌，毕竟鹏飞地产还是有些名声的。　　如今江北地产界的形势李总也清楚，小地产公司几乎没什么生存空间了。　　我也不瞒你，我是有点小心思，毕竟我来了江北，也想做点事业出来。　　鹏飞地产现在单独发展，有些力不从心，加上我分心两处，实在是力有未逮。　　还不如将北川和鹏飞地产合并，两家合并的话，鹏飞实力会增強一大截，到时候也就有了立⾜的资本…” 　　王鹏飞说完自己的意思，有些期待地看向李东。　　李东眉头微微皱起，王鹏飞这家伙倒还真不能小看了。　　这家伙不甘心就这么被龙华几家大地产公司庒下，现在打起了北川的主意，一旦被他合并了北川，那鹏飞地产也算是除了三家一线地产公司之外的另一个巨头了。　　再等西市区那块地有了结果，鹏飞地产恐怕会名声大噪。　　其实李东之前是想将北川并⼊东宇旗下的，可王鹏飞毕竟这次出了不少力，加上⽇后双方肯定还会合作，自己要是这么拒绝恐怕不太合适。　　就在李东有些为难的时候，王鹏飞又道：“李总，鹏飞地产可以让出江北分公司的控股权！” 　　李东瞳孔陡然一缩，眯着眼道：“王总和我开玩笑？” 　　让出鹏飞地产的控股权，王鹏飞的意思很明显了，李东可以控股鹏飞地产。　　虽然只是江北分公司，可王鹏飞在江北也下了不少力，现在这么轻而易举地让出主权，李东实在很难想象王鹏飞会有这样的魄力。　　王鹏飞笑道：“其实我这个人吧，心不算大。我就是想多赚点钱，而在平川，能让我看到赚大钱把握的也就只有李总了。　　控股权虽然让给了李总，可我有个条件，还得用鹏飞地产的招牌。　　这样一来，既能打响鹏飞地产的名头，还能让我坐着数钱，其实我最喜⼲的就是这种事了。” 　　“此话当真？” 　　“当真。” 　　“我还是不敢相信。” 　　李东摇‮头摇‬，王鹏飞说的倒是合情合理，可这件事怎么看都没这么轻松。　　李东质疑了一句，又道：“那如果我想控股，得付出什么代价？” 　　“鹏飞地产江北分公司，现在投资不算太大，就商业街那块地，而且还是我和陈洪明几人合作的，鹏飞地产在里面也就40%的占股比例。　　要是作价的话，大概在十五亿左右。　　除了这个，其他零零散散的几块小地⽪，加在一起不超过五个亿，我就当二十亿算了，李总也别太较真。　　而北川地产这边，因为西市区这块地涨幅程度很大，目前我当十五亿算如何？” 　　“这点我没意见，王总继续。” 　　王鹏飞继续道：“你在其中占了65%的股份，我就算十亿了。而合并后的鹏飞地产，总价能达到三十五亿。不过因为鹏飞这边差不多有八个亿的‮款贷‬，也就是净资产二十七亿。　　李总只要再增资五亿，我就出让合并后的鹏飞地产的51%股权，李总看如何？” 　　“五亿？那就是说，我总共出资十亿，就拿到了北川和鹏飞江北分公司的控股权？” 　　“没错。” 　　“而你王鹏飞，前期就算不加上‮款贷‬，真金⽩银的也拿出了十七个亿，结果你才占49%的股份？” 　　“嗯。”“天下有这种好事等着我李东？王总要是不介意，再给我介绍几单如何？” 　　王鹏飞⼲笑道：“李总，我看重的不是眼前利益的得失，而是未来。目前虽然看来我吃了亏，可我相信李总的眼光，鹏飞地产，未来可能会变成五十亿一百亿，这样一来，我王鹏飞不就是赚大了？” 　　“这话说出来，王总自己信吗？” 　　“信，当然信。” 　　李东盯着他看了一会，许久才笑道：“许圣哲说我脸⽪厚，我倒是佩服王总。论脸⽪厚度，我不如你。” 　　“王总，有话直说。开门见山就是，我李总不是傻子，我还真不信了，有这种好事等着我。” 　　“李总…” 　　“王总不愿意说算了，不过控股鹏飞的事可以放下了。” 　　“这…”王鹏飞一时间显得有些为难，最后才长叹一口气向李东道出了实情。　wWＷ.iSjＸs.cOｍ