第543回品牌和预售_《重生之财源滚滚》

书号:46651 时间:2018/8/4 字数:5345

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　　19号晚上李东连夜赶回了平川。

　　上午来，晚上回，短短一天的时间，发生的事情却不少。

　　这一晚李东睡的不太好，上半夜借着酒劲半睡半醒地眯了一会，下半夜酒醒之后却怎么也睡不着。

　　除了他，这‮夜一‬袁雪同样也没睡好。

　　第二天起

的时候，袁雪才发现，原来昨晚不止她没睡好，⽗⺟也都顶着个黑眼圈満屋子转悠呢。

　　…

　　感情不是生活的全部。

　　每次感情受挫的时候，李东都喜

用繁忙的事务来⿇痹自己。

　　回到公司，李东再次开启了忙碌的一天。

　　刚进办公室不久，吴胜男就找了过来。

　　这次吴胜男来不是要钱的，而是汇报了一个好消息，预售许可证拿到了！

　　从9月底远方两个小区开工，到现在，差不多过去了两个月时间，这速度不算快，当然，也不算慢。

　　比起那些还没建房就拿到许可证的，李东这速度自然算慢了。

　　可比起合规

，东宇地产名下的小区都经得住查验，同比其他合规拿到许可证的地产公司，远方这速度就不算慢了。

　　拿到预售许可证，也就意味着东宇的房子现在就可以正式预售了。

　　这是喜事，李东大力夸奖了吴胜男几句。

　　不过吴胜男今天来主要不是为了这事，汇报完了许可证的事，吴胜男再次道：“李总，还有件事我想和你汇报一下。”

　　李东笑道：“你说。”

　　“我想把几个小区都改名。”

　　“改名？”

　　李东有些诧异道：“改名做什么？现在这名字不好吗？”

　　东宇地产旗下总共就三个小区，一个名苑小区，一个⽔晶花园，还有一个叫万泰华府。

　　虽然这些名字有些烂大街了，可听起来还是

上档次的。

　　听到李东问话，吴胜男想了想道：“我想搞品牌化，现在这些小区名字，我想统一用一个品牌。让人一想起这名字就能想到东宇地产，就能想到远方集团。”

　　“品牌化…”

　　李东喃喃一声，这一点倒是他自己忽略了。

　　也不能算是忽略，只能说他对地产公司还是重视度不够。

　　之前他是准备捞一票就走，自然不太关心小区叫什么名字，之后因为小区还没建成就被姚宏他们弄走了一大半，李东也没太在意小区的名字。

　　可等吴胜男提及，李东便意识到了其中的失策。

　　走品牌化和规模化，这是大地产商都在做的事。

　　就像万达广场，恒大绿洲，碧桂园，龙华广场…一提起这些地方，你就能想到这是哪家企业开发的楼盘。

　　这些行业內的领袖，走的都是品牌之路，到最后甚至品牌价值还要超过企业价值。

　　远方要是真想在地产行业发展，这也是必经之路。

　　现在不搞品牌，也许钱同样赚，可三年后呢？五年后呢？

　　那时候地产商満大街都是，别人凭什么要买你远方的房子？

　　李东轻轻敲了敲桌子，点头道：“你提醒的好，我差点忽略了这事，那你说改什么名字好？”

　　吴胜男见李东同意了，眼中露出喜⾊，又道：“我想把东宇旗下的产业分为⾼中低三个档次，首批我的目标是打造出三个档次的住宅区品牌。之后如果我们进军商业广场，那我们也跟随嘲流，打造专属于我们的广场系列。

　　广场这边倒是简单，要不叫远方广场，要不叫东宇广场。

　　不过住宅区系列，我还想听听李总您的意见，您看您能不能给提供几个比较上档次的系列名称？”

　　一听到取名，李东就有些头大。

　　他在这方面真是弱项，不管是远方还是东宇，他都是凑吧凑吧用人名堆积的。

　　现在吴胜男让他给远方的地产品牌系列命名，这可不是个轻巧事。

　　名字取好了，那到时候不管是宣传还是传播，对企业品牌的扩大都有好处。

　　可要是名字取的差了，不利于宣传或者传播，那就起到了反作用，甚至会引起别人的忌讳。

　　李东摸了摸下巴问道：“你们地产公司没拿出意见？”

　　吴胜男笑道：“这种事哪能让别人代劳，还是李总您先给出个方案，我们到时候再商讨。”

　　“我的意见…”

　　李东有些挠头，好半晌才道：“要不再等几天，我得寻思寻思才行，一时半会的我也想不出来。要不⼲脆回头让策划部给列出个预备方案，我从那里面挑选也行。”

　　李东这么说，吴胜男也没什么意见。

　　取名不是一时兴起就行的，这关系到⽇后的品牌推广，得慎重。

　　很多大企业为了一个品牌名字，耗费巨资，甚至成立了专门的部门和机构进行探讨，可见名字对企业有多重要。

　　说完准备打造品牌的事，吴胜男的汇报还没结束，继续道：“另外还有一件事我想和李总说说，22号平川有一次土地拍卖要开始，之前您不是给东宇拨了一个亿的款子么，这次拍卖会我准备去看看，李总到时候有时间吗？”

　　“土地拍卖…”李东忽然想了了祝义财，连忙道：“雨润会参加吗？”

　　吴胜男点头道：“雨润会去，除了雨润，不少企业都会过去的。”

　　“龙华呢？”

　　吴胜男摇了‮头摇‬道：“好像没有，龙华今年专注于苏安新城开发，在平川拿地的比例小了不少。”

　　“一个亿，好像有点少啊。”李东嘀咕了一句。

　　对于地产商而言，一个亿的资金是真的少了，就算拿地，拿到的也只能是偏远一些或者地段不大的地块。

　　要想再拿下和当初李东拿下的那两块一样的地⽪，一个亿真的只是杯⽔车薪。

　　对面的吴胜男闻言一喜，连忙道：“李总，一个亿的确是少了。您看要不这样，下个月月初我们开始进行楼盘预售，预售款子这次能不能留给东宇发展？房地产行业要是能做起来，我觉得其实比超市盈利更多更广。

　　而且这几年‮家国‬大力推动，所以地产行业前途还是明亮的。”

　　李东眯着眼笑道：“行啊，没问题！”

　　吴胜男大喜过望道：“真的？”

　　“当然真的，不过前提是先把剩下的地⽪款给付了，到时候剩多少，都拨给东宇。”

　　李东乐呵呵地说了一句，现在东宇这边的两个小区，剩下的房子并不太多。

　　就算全部卖完了，最多也就二十亿出点头。

　　等二十亿的地⽪款一还，还能剩下几个亿就顶天了。

　　房地产这边李东还是有些想法的，剩下的几个亿留给吴胜男发展东宇，这倒也不是不行。

　　超市这边现在不太缺钱，才拨款了十几亿过去，怎么着也能用一段时间了。

　　吴胜男其实也知道想让李东拨款几十亿过来那是不可能的，其实她打的主意就是剩下的那几个亿。

　　李东这么说，吴胜男也没失望，笑呵呵道：“这也行，李总，这话可是您说的，到时候可别反悔，也不能再从东宇这边菗调款子了。”

　　对李东上次从东宇这边菗调了大批款项去发展其他几个子公司，吴胜男其实心里还是有些意见的。

　　地产公司这边的盈利，结果到最后，东宇拿的款项最少，吴胜男心里怎么甘心。

　　她既然⼊主了东宇，那自然得东宇考虑，为集团考虑那是李东的事，和她这个子公司总经理又没多大关系。

　　李东其实也知道吴胜男的心思，不过也不点破，又和吴胜男商讨了几句预售的事，吴胜男便带着満意之⾊出了办公室。

　　她前脚刚走，后脚陈珂就进门道：“李总，许总过来了。”

　　“许圣哲？”

　　“嗯。”“这家伙消息还真灵通！”

　　李东似笑非笑地哼了一声，挥手道：“让他进来。”

　　…

　　许圣哲进门就道：“预售许可证拿到了？”

　　“你说呢？”

　　许圣哲也不在意李东的态度，正⾊道：“那你准备什么时候开始预售？”

　　“12月初吧，现在是这么准备的。比我预想中的要提前不少了，你急什么。”

　　“废话，我能不急吗？”

　　许圣哲哼了一声，又道：“你这边尽快给我一个准确的时间，你预售一开始，我就开始筹备发动事宜了，时间可不能弄错了。还有，京城那边也该提前通知了，咱们掌握好时机，一举击垮姚宏他们！

　　另外一点，你现在筹备了多少资金？”

　　“资金？”

　　许圣哲见李东耸肩的模样，顿时意识到了什么，破口大骂道：“你别跟我说你刚到手的几十亿都用完了？咱们要是没有⾜够的资金，怎么接手姚宏他们的楼盘！

　　到那时候，可就是真刀真

地拼实力！

　　你别指望‮行银‬ ‮款贷‬，到那时候就迟了，‮行银‬也不会批的！

　　要是能等到‮款贷‬下来，姚宏他们还会让我们接盘？”

　　李东摸了摸下巴想了想道：“得准备多少钱？”

　　“咱们手上最少也得准备五十亿能动用的现金流！最少你懂不懂！我和胡总那边一人能筹二十亿，这是我们的极限了，所以你这边最少得准备十个亿出来。

　　少于这么多钱，咱们很可能替别人打工。

　　别弄到最后，咱们累死累活地没挣到钱，钱都给别人挣走了。

　　还有，你之前欠我的那一个亿，欠胡总的五个亿，以及我转让给你的那个小区，款子你都得准备还回来。

　　所以你这边预售的头款，都是我们的，你也别指望这个钱！”

　　李东顿时満脸黑线道：“合着你们都算计好了是吧？你做人怎么这样，这点钱我能少了你们的吗？现在还开始上门要账了？”

　　许圣哲皱眉道：“在商言商，你别来这套。我那一个亿你不急着还没事，可胡总那边的五个亿你可是答应好的，没有这五个亿，胡总拿不出二十亿。

　　还有那个转让的小区，这笔钱你可是之前就说好了，你现在又要赖账？”

　　“谁赖账了！”

　　李东不忿道：“关键预售不要时间啊！你以为我手头上的房子刚出手就能卖完了？真要卖完了，咱们还怎么发动，还不得卖到一半就发动了，那时候你那个小区还没卖呢！

　　你小子坑我是吧，之前要是小区不转让给我，你们龙华还拿不出钱了？”

　　许圣哲一脸的无奈，摆摆手道：“成，这笔钱咱们可以再拖拖。那你自己这边得准备十五亿现金，你没问题吧？”

　　“十五亿…”

　　李东敲了敲桌子，没问题，没问题个庇！

　　他哪来的十五亿！

　　许圣哲他们发动的时候，自己房产那边能预售出去多少还说不准，就算能预售出去一半，那最多也就十个亿出点头。

　　不过真要拿钱他也不是拿不出来，毕竟超市那边扩张才开始。

　　之前拨下去的那些钱，现在还在账户上没怎么动用。

　　要是挪用了这笔款子，十五亿那倒不是难事。

　　可李东有一个担心，他就怕到时候这笔钱不能很快回款。

　　要是十五亿没了，钱一时半会的又拿不出来，那超市扩张的脚步岂不是就耽搁了。

　　想到这李东问道：“我们接盘了这些楼盘，什么时候才能拿到钱？”

　　“这可说不准。”

　　“说不准？”

　　“龙华这边得看看才行，毕竟现在市场越来越好，我们可能会留一段时间。当然，那是我们的事，你自己的随意。

　　而且这时候我们也不想开盘，要不然我们开盘价⾼了，你岂不是还得和我们打擂台？”

　　“这倒也是。”

　　李东点了点头，接着道：“这么说，我这边我自己随意处理，你们不⼲涉？”

　　“当然，再说就算我不答应，你愿意吗？”

　　“算你小子识相。”

　　李东笑了一声，最后道：“十五亿没问题，不过胡总那五个亿是他和你说的？”

　　许圣哲鄙夷道：“你觉得呢？你这家伙倒好，说好了提前还钱，结果姚宏他们预付了你几十亿，你提都没提这事。胡总不好意思和你说这事，只能找我诉诉苦了。

　　再说之前他借钱的时候，我可是当旁证的。

　　这时候到了用钱的时候，我自然得替他说一句，要不然你这家伙肯定就拖过去了，我还不知道你。”

　　“滚蛋，我是那种人吗！”

　　李东骂了一句，心里却是暗道：你这家伙真会多管闲事，要不是你当面提出来了，我还真准备缓缓再说呢。　ｗＷW.ｉＳｊXｓ.ｃＯm　

沙迦小说网 > 重生小说 > 重生之财源滚滚作者:老鹰吃小鸡	书号:46651 时间:2018/8/4 字数:5345
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19号晚上李东连夜赶回了平川。　　上午来，晚上回，短短一天的时间，发生的事情却不少。　　这一晚李东睡的不太好，上半夜借着酒劲半睡半醒地眯了一会，下半夜酒醒之后却怎么也睡不着。　　除了他，这‮夜一‬袁雪同样也没睡好。　　第二天起的时候，袁雪才发现，原来昨晚不止她没睡好，⽗⺟也都顶着个黑眼圈満屋子转悠呢。　　… 　　感情不是生活的全部。　　每次感情受挫的时候，李东都喜用繁忙的事务来⿇痹自己。　　回到公司，李东再次开启了忙碌的一天。　　刚进办公室不久，吴胜男就找了过来。　　这次吴胜男来不是要钱的，而是汇报了一个好消息，预售许可证拿到了！　　从9月底远方两个小区开工，到现在，差不多过去了两个月时间，这速度不算快，当然，也不算慢。　　比起那些还没建房就拿到许可证的，李东这速度自然算慢了。　　可比起合规，东宇地产名下的小区都经得住查验，同比其他合规拿到许可证的地产公司，远方这速度就不算慢了。　　拿到预售许可证，也就意味着东宇的房子现在就可以正式预售了。　　这是喜事，李东大力夸奖了吴胜男几句。　　不过吴胜男今天来主要不是为了这事，汇报完了许可证的事，吴胜男再次道：“李总，还有件事我想和你汇报一下。” 　　李东笑道：“你说。” 　　“我想把几个小区都改名。” 　　“改名？” 　　李东有些诧异道：“改名做什么？现在这名字不好吗？” 　　东宇地产旗下总共就三个小区，一个名苑小区，一个⽔晶花园，还有一个叫万泰华府。　　虽然这些名字有些烂大街了，可听起来还是上档次的。　　听到李东问话，吴胜男想了想道：“我想搞品牌化，现在这些小区名字，我想统一用一个品牌。让人一想起这名字就能想到东宇地产，就能想到远方集团。” 　　“品牌化…” 　　李东喃喃一声，这一点倒是他自己忽略了。　　也不能算是忽略，只能说他对地产公司还是重视度不够。　　之前他是准备捞一票就走，自然不太关心小区叫什么名字，之后因为小区还没建成就被姚宏他们弄走了一大半，李东也没太在意小区的名字。　　可等吴胜男提及，李东便意识到了其中的失策。　　走品牌化和规模化，这是大地产商都在做的事。　　就像万达广场，恒大绿洲，碧桂园，龙华广场…一提起这些地方，你就能想到这是哪家企业开发的楼盘。　　这些行业內的领袖，走的都是品牌之路，到最后甚至品牌价值还要超过企业价值。　　远方要是真想在地产行业发展，这也是必经之路。　　现在不搞品牌，也许钱同样赚，可三年后呢？五年后呢？　　那时候地产商満大街都是，别人凭什么要买你远方的房子？　　李东轻轻敲了敲桌子，点头道：“你提醒的好，我差点忽略了这事，那你说改什么名字好？” 　　吴胜男见李东同意了，眼中露出喜⾊，又道：“我想把东宇旗下的产业分为⾼中低三个档次，首批我的目标是打造出三个档次的住宅区品牌。之后如果我们进军商业广场，那我们也跟随嘲流，打造专属于我们的广场系列。　　广场这边倒是简单，要不叫远方广场，要不叫东宇广场。　　不过住宅区系列，我还想听听李总您的意见，您看您能不能给提供几个比较上档次的系列名称？” 　　一听到取名，李东就有些头大。　　他在这方面真是弱项，不管是远方还是东宇，他都是凑吧凑吧用人名堆积的。　　现在吴胜男让他给远方的地产品牌系列命名，这可不是个轻巧事。　　名字取好了，那到时候不管是宣传还是传播，对企业品牌的扩大都有好处。　　可要是名字取的差了，不利于宣传或者传播，那就起到了反作用，甚至会引起别人的忌讳。　　李东摸了摸下巴问道：“你们地产公司没拿出意见？” 　　吴胜男笑道：“这种事哪能让别人代劳，还是李总您先给出个方案，我们到时候再商讨。” 　　“我的意见…” 　　李东有些挠头，好半晌才道：“要不再等几天，我得寻思寻思才行，一时半会的我也想不出来。要不⼲脆回头让策划部给列出个预备方案，我从那里面挑选也行。” 　　李东这么说，吴胜男也没什么意见。　　取名不是一时兴起就行的，这关系到⽇后的品牌推广，得慎重。　　很多大企业为了一个品牌名字，耗费巨资，甚至成立了专门的部门和机构进行探讨，可见名字对企业有多重要。　　说完准备打造品牌的事，吴胜男的汇报还没结束，继续道：“另外还有一件事我想和李总说说，22号平川有一次土地拍卖要开始，之前您不是给东宇拨了一个亿的款子么，这次拍卖会我准备去看看，李总到时候有时间吗？” 　　“土地拍卖…”李东忽然想了了祝义财，连忙道：“雨润会参加吗？” 　　吴胜男点头道：“雨润会去，除了雨润，不少企业都会过去的。” 　　“龙华呢？” 　　吴胜男摇了‮头摇‬道：“好像没有，龙华今年专注于苏安新城开发，在平川拿地的比例小了不少。” 　　“一个亿，好像有点少啊。”李东嘀咕了一句。　　对于地产商而言，一个亿的资金是真的少了，就算拿地，拿到的也只能是偏远一些或者地段不大的地块。　　要想再拿下和当初李东拿下的那两块一样的地⽪，一个亿真的只是杯⽔车薪。　　对面的吴胜男闻言一喜，连忙道：“李总，一个亿的确是少了。您看要不这样，下个月月初我们开始进行楼盘预售，预售款子这次能不能留给东宇发展？房地产行业要是能做起来，我觉得其实比超市盈利更多更广。　　而且这几年‮家国‬大力推动，所以地产行业前途还是明亮的。” 　　李东眯着眼笑道：“行啊，没问题！” 　　吴胜男大喜过望道：“真的？” 　　“当然真的，不过前提是先把剩下的地⽪款给付了，到时候剩多少，都拨给东宇。” 　　李东乐呵呵地说了一句，现在东宇这边的两个小区，剩下的房子并不太多。　　就算全部卖完了，最多也就二十亿出点头。　　等二十亿的地⽪款一还，还能剩下几个亿就顶天了。　　房地产这边李东还是有些想法的，剩下的几个亿留给吴胜男发展东宇，这倒也不是不行。　　超市这边现在不太缺钱，才拨款了十几亿过去，怎么着也能用一段时间了。　　吴胜男其实也知道想让李东拨款几十亿过来那是不可能的，其实她打的主意就是剩下的那几个亿。　　李东这么说，吴胜男也没失望，笑呵呵道：“这也行，李总，这话可是您说的，到时候可别反悔，也不能再从东宇这边菗调款子了。” 　　对李东上次从东宇这边菗调了大批款项去发展其他几个子公司，吴胜男其实心里还是有些意见的。　　地产公司这边的盈利，结果到最后，东宇拿的款项最少，吴胜男心里怎么甘心。　　她既然⼊主了东宇，那自然得东宇考虑，为集团考虑那是李东的事，和她这个子公司总经理又没多大关系。　　李东其实也知道吴胜男的心思，不过也不点破，又和吴胜男商讨了几句预售的事，吴胜男便带着満意之⾊出了办公室。　　她前脚刚走，后脚陈珂就进门道：“李总，许总过来了。” 　　“许圣哲？” 　　“嗯。”“这家伙消息还真灵通！” 　　李东似笑非笑地哼了一声，挥手道：“让他进来。” 　　… 　　许圣哲进门就道：“预售许可证拿到了？” 　　“你说呢？” 　　许圣哲也不在意李东的态度，正⾊道：“那你准备什么时候开始预售？” 　　“12月初吧，现在是这么准备的。比我预想中的要提前不少了，你急什么。” 　　“废话，我能不急吗？” 　　许圣哲哼了一声，又道：“你这边尽快给我一个准确的时间，你预售一开始，我就开始筹备发动事宜了，时间可不能弄错了。还有，京城那边也该提前通知了，咱们掌握好时机，一举击垮姚宏他们！　　另外一点，你现在筹备了多少资金？” 　　“资金？” 　　许圣哲见李东耸肩的模样，顿时意识到了什么，破口大骂道：“你别跟我说你刚到手的几十亿都用完了？咱们要是没有⾜够的资金，怎么接手姚宏他们的楼盘！　　到那时候，可就是真刀真地拼实力！　　你别指望‮行银‬ ‮款贷‬，到那时候就迟了，‮行银‬也不会批的！　　要是能等到‮款贷‬下来，姚宏他们还会让我们接盘？” 　　李东摸了摸下巴想了想道：“得准备多少钱？” 　　“咱们手上最少也得准备五十亿能动用的现金流！最少你懂不懂！我和胡总那边一人能筹二十亿，这是我们的极限了，所以你这边最少得准备十个亿出来。　　少于这么多钱，咱们很可能替别人打工。　　别弄到最后，咱们累死累活地没挣到钱，钱都给别人挣走了。　　还有，你之前欠我的那一个亿，欠胡总的五个亿，以及我转让给你的那个小区，款子你都得准备还回来。　　所以你这边预售的头款，都是我们的，你也别指望这个钱！” 　　李东顿时満脸黑线道：“合着你们都算计好了是吧？你做人怎么这样，这点钱我能少了你们的吗？现在还开始上门要账了？” 　　许圣哲皱眉道：“在商言商，你别来这套。我那一个亿你不急着还没事，可胡总那边的五个亿你可是答应好的，没有这五个亿，胡总拿不出二十亿。　　还有那个转让的小区，这笔钱你可是之前就说好了，你现在又要赖账？” 　　“谁赖账了！” 　　李东不忿道：“关键预售不要时间啊！你以为我手头上的房子刚出手就能卖完了？真要卖完了，咱们还怎么发动，还不得卖到一半就发动了，那时候你那个小区还没卖呢！　　你小子坑我是吧，之前要是小区不转让给我，你们龙华还拿不出钱了？” 　　许圣哲一脸的无奈，摆摆手道：“成，这笔钱咱们可以再拖拖。那你自己这边得准备十五亿现金，你没问题吧？” 　　“十五亿…” 　　李东敲了敲桌子，没问题，没问题个庇！　　他哪来的十五亿！　　许圣哲他们发动的时候，自己房产那边能预售出去多少还说不准，就算能预售出去一半，那最多也就十个亿出点头。　　不过真要拿钱他也不是拿不出来，毕竟超市那边扩张才开始。　　之前拨下去的那些钱，现在还在账户上没怎么动用。　　要是挪用了这笔款子，十五亿那倒不是难事。　　可李东有一个担心，他就怕到时候这笔钱不能很快回款。　　要是十五亿没了，钱一时半会的又拿不出来，那超市扩张的脚步岂不是就耽搁了。　　想到这李东问道：“我们接盘了这些楼盘，什么时候才能拿到钱？” 　　“这可说不准。” 　　“说不准？” 　　“龙华这边得看看才行，毕竟现在市场越来越好，我们可能会留一段时间。当然，那是我们的事，你自己的随意。　　而且这时候我们也不想开盘，要不然我们开盘价⾼了，你岂不是还得和我们打擂台？” 　　“这倒也是。” 　　李东点了点头，接着道：“这么说，我这边我自己随意处理，你们不⼲涉？” 　　“当然，再说就算我不答应，你愿意吗？” 　　“算你小子识相。” 　　李东笑了一声，最后道：“十五亿没问题，不过胡总那五个亿是他和你说的？” 　　许圣哲鄙夷道：“你觉得呢？你这家伙倒好，说好了提前还钱，结果姚宏他们预付了你几十亿，你提都没提这事。胡总不好意思和你说这事，只能找我诉诉苦了。　　再说之前他借钱的时候，我可是当旁证的。　　这时候到了用钱的时候，我自然得替他说一句，要不然你这家伙肯定就拖过去了，我还不知道你。” 　　“滚蛋，我是那种人吗！” 　　李东骂了一句，心里却是暗道：你这家伙真会多管闲事，要不是你当面提出来了，我还真准备缓缓再说呢。　ｗＷW.ｉＳｊXｓ.ｃＯm