第520回达成协议为月下盟主加更4/5_《重生之财源滚滚》

书号:46651 时间:2018/8/4 字数:4378

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　　姚宏他们这次要接手李东的一半楼盘。天『』籁

　　李东总共有两个楼盘，一块是滨河新区那边，建筑面积⾼达64万平米的小区。

　　当然，实际使用面积自然没这么多。

　　不过卖房子给姚宏他们，李东自然不会和他们算这个账，反正公摊面积本来就应该算房产面积。

　　滨河小区，因为地方大，李东在那边差不多建有5500套房子。

　　姚宏这些人商量过后，愿意接手其中的3000套房产，总面积差不多有30万平米。

　　按照李东之前给出的价格，滨河这边房价给姚宏他们，价格在4500元/平米，总价⾼达13亿5千万！

　　而另外李东在政务区那边的小区，建筑面积比滨河小，只有30万平米左右。

　　这边总共有房产大概3300套，虽然政务区房价比滨河那边贵，不过这里的房子也更好卖一些。

　　姚宏他们商量之后，愿意接手其中的2000套房产，面积大概在20万平米左右。

　　李东之前给的是5000元/平，总价也就是10个亿。

　　两边加在一起，总价⾼达23亿5千万！

　　这个价格算不上⾼，不过也不算低，起码李东卖出一半多点的房子，之前投⼊的地⽪款是回来了。

　　至于另外的建筑款和税收，大概总花费在7亿左右。

　　而李东剩下的房子，卖个20亿还是能卖出去的。

　　也就是说，这次房子卖完了，差不多能赚个13亿左右。

　　当然，账也不能这么算，实际上李东这次盖房子还真没怎么‮钱赚‬，这13亿当中，其中地⽪升值要占大头，起码占了将近十个亿。

　　换句话说，真正在房子上赚的钱，大概也就在3亿左右。

　　虽然看起来不错，实际上李东的盈利比例还是低了。

　　总投资几十亿的两块小区，才赚3个亿，在地产行业，就是低了，利润率堪堪才达到10%，一般人向李东这么⼲早就扛不住了。

　　这也不能怪吴胜男他们，主要还是李东要求⾼了一些，很多违规的东西他都不准使用在东宇的楼盘上。

　　要不然按照其他人那么来，李东建成的房子远远不止8800套，多盖个1000套房子跟玩似的，那时候这1000套房子就大多是利润了，李东起码能多赚两三个亿。

　　李东盘算了一下账目，见姚宏他们盯着自己，想了想道：“这么说你们总共要拿下5000套房产？”

　　姚宏几人都点了点头，要不是情况不允许，他们其实是想全部拿下的。

　　其实真将李东的楼盘全部拿下了，他们也不会亏，只会赚。

　　政务区现在的房价都卖到6000了，滨河那边也在5000左右，就算他们卖房子要花点成本，实际上成本也不会太大。

　　要是按照目前的行情，等他们封盘结束，在李东的房子上一平米赚个500块还是可以的。

　　而这次，他们拿下了总共50万平米的房产。

　　到最后赚个两三亿应该不是难事，只不过李东不同意分期付款，对他们资金庒力有点大。

　　他们商量了半晌，最后才决定按照这个比例拿房。

　　李东摸了摸下巴，有些犹豫道：“是不是太多了？你们拿走了5000套，我手中留下的连4000套都不够，我可是对外说过，我手上房产过万套，一下子少了一大半，要是别人抢售怎么办？”

　　姚宏有些无语，正准备刺

他几句，旁边的陆展鹏怕谈崩了，急忙道：“李总，差不多了。别说你还有3800套房子，就算是380套，只要你有房子卖出去，谁会和你较这个真。

　　你不说，我们不说，谁知道房子到底是被谁买走了？”

　　李东挑眉道：“你们会不说？”

　　姚宏没好气道：“合同不是定了么，在封盘结束之前，我们说了不会透露，自然就不会透露。”

　　“那要是透露了呢？”

　　“那你想怎么着？”

　　“不想怎么着，就这样吧，反正要是透露了，到时候我再拿地，再盖楼，继续低价卖房还债就是。”

　　其他人嘴角菗搐，姚宏哼了一声，接着又道：“李总不说我还忘了，这条也得在合同里规定，在我们开盘之前，李总这边不得再预售其他房产。”

　　李东眼神闪烁了一下，笑眯眯道：“没必要吧，只要你们不违约，我是不会违约的。”

　　“这种事还是提前说明⽩才好，李总觉得呢？”

　　“那也不是不行，不过我现在手头上的房子，你们总不能不让我卖吧？”

　　“这个自然不会，就算我们愿意，李总难道会同意？”

　　“嘿嘿，算你们知趣。”

　　李东笑了一声，看了看时间道：“那行，暂且就这么定下来，不过合同今天不能签，等明天吧，找好了律师再说。还有，我得给你们筹钱的时间，23亿5千万，这可不是小数目，我怀疑你们到底有没有这个实力。

　　等你们钱筹好了，咱们再谈。

　　你们明天筹好，那就明天谈，后天筹好就后天，反正我不怕拖时间。”

　　姚宏几人对视一眼，接着便点头道：“可以，你别小觑了天下人！二十几亿而已，用不了太长时间，很快就好，既然谈好了，我们自然不会少了你一分钱！”

　　“那最好不过。”

　　谈完正事，姚宏他们也不想和李东多说什么，很快就集体离去。

　　二十几亿说起来轻松，实际上对他们庒力还是不小的。

　　而且现在时间拖长了，对他们也没好处，众人这时候自然对回去筹钱才行。

　　…

　　等姚宏这些人一走，李东便道：“老许，咱们速战速决，签合同搞定小区的事。要不然等和姚宏他们签了合约，房子拿到手我也不能卖，那我就⿇烦了。”

　　许圣哲盯着他看了一会，哼道：“刚刚你故意那么说的吧？既然我答应了你，难道你还怕我毁诺？”

　　李东挑眉道：“这话说的，我故意说什么了？姚宏他们自己想起来的，我能说什么，我要是不答应，他们不是得怀疑我么。你这边尽快啊，要不然姚宏他们签了合同，我要房子也没用了。”

　　许圣哲哼了一声，起⾝道：“这种大事你以为我一个人能决定？我要回去和董事会商量一下，回头给你答复。”

　　“合着你之前都是忽悠我的？你不是说让给我么，怎么还要和董事会商量？”

　　“走流程懂不懂！”

　　许圣哲气急道：“我可以保证能顺利通过董事会，这些你就不用管了，反正我会在姚宏他们签合同之前搞定这事的。不过事先说好，钱你必须到账，价格也按照姚宏他们的价格来，要不然免谈！”

　　“姚宏他们的价格可是太⾼了，我宰姚宏他们，你总不能宰我吧。

　　要不然我过道手⼲嘛，还不如少卖姚宏他们2000套，费这事有用吗？”

　　“那你说怎么办？”

　　“4500吧，反正你们那块地拿了好几年了，当时也不值钱，4500你们都赚大了。”

　　许圣哲瞪着他，咬牙道：“4500不可能通过董事会的，4800，你爱要不要，不要算了。”

　　“那税一

，我岂不是⽩忙活？”

　　“税有多少？你卖出去最低也得5000以上，一平米你最少也得赚一百，那可是2500套房子！总面积20万平米以上了，转手的工夫你就赚了两千万以上，你还不満⾜？”

　　“两千万…”

　　李东微微叹息，显然不是很満⾜。

　　许圣哲懒得再看他，边往外走边道：“这次你要是再不出力，我真得掐死你！事情已经这样了，我现在什么都懒得想，就想尽快把这事搞定。等你开始预售，房价跌下来一截，就开始发动。

　　趁着你房子没卖完，咱们把事情给做完，做完了这次，以后我再也不跟你合作了！”

　　“行了行了，这事你都说几次了，不合作就不合作，絮叨⼲嘛。对了，我那个‮钱赚‬渠道的事，你要不掺和一手？”

　　李东调侃了一句，许圣哲狠狠瞪了他一眼。

　　瞪完了李东，许圣哲一溜烟地消失在远方大厦，他现在真的是受够李东的无聇了。

　　李东嘿嘿笑了一声，抻了个懒

舒展了一下筋骨。

　　今天这事谈完，他心里也松了口气。

　　别看他和姚宏他们強硬的很，实际上李东也想趁早搞定这事，再拖下去，他庒力也大的不行。

　　房产这边，要不是许圣哲他们还想‮钱赚‬，李东甚至都不太想掺和了。

　　反正他现在已经赚了不少，再掺和，就算赚了点钱，其实也不划算。

　　不过前面许圣哲出了不少力，胡明那边也是，甚至还借了五个亿给李东，这时候李东要是撤了，那就真把这两家伙给得罪死了。

　　姚宏他们那是已经得罪了，再得罪一次也无所谓。

　　李东可没狂妄到把所有人都给得罪了，尤其还是潜在的盟友。

　　在江北，他的盟友不多，胡万琳那边实力太弱，金鼎珠宝实力虽然不错，不过和李东还没到那个

情。

　　真正能靠得住的，有大背景的，也就胡明和许圣哲了。

　　这两人大概也存了结盟的心思，这关头，李东可不想自毁城墙，撤退是肯定不行的，他只能硬着头⽪继续⼲下去。

　　反正又不是自己一个人，最后就算坑了那些家伙，还有胡明和许圣哲给自己顶缸，比自己一个人单打独斗強。

　　而且这次把房子提前卖了，对李东也有不小的好处。

　　最明显的自然是资金回笼了，姚宏那边的23亿5千万大概要不了多久就能到账。

　　手上一下多了二十多亿的资金，不管是商城这边建设，还是物流那边铺设渠道，都有钱了。

　　超市这边也一样，之前李东还觉得两个亿不够开拓江浙市场的。

　　现在有了钱，江浙那边也能放心大胆地开拓市场了。

　　苏南那边也差不多，有了这么多钱，等苏果和时代完成对外资超市的围剿，时代也有钱发展了。

　　然后剩下的房产卖了还地⽪款，刚刚好。

　　地⽪款这20亿的外债一去，李东可就轻松多了。

　　越想李东越是満意，要是回头再能在姚宏他们⾝上赚一笔，说不定用不着股市的钱，他就能还清外债了。

　　要真这样，那他可就赚大发了。　ｗＷｗ.ｉＳｊXＳ.ＣoM　

沙迦小说网 > 重生小说 > 重生之财源滚滚作者:老鹰吃小鸡	书号:46651 时间:2018/8/4 字数:4378
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姚宏他们这次要接手李东的一半楼盘。天『』籁　　李东总共有两个楼盘，一块是滨河新区那边，建筑面积⾼达64万平米的小区。　　当然，实际使用面积自然没这么多。　　不过卖房子给姚宏他们，李东自然不会和他们算这个账，反正公摊面积本来就应该算房产面积。　　滨河小区，因为地方大，李东在那边差不多建有5500套房子。　　姚宏这些人商量过后，愿意接手其中的3000套房产，总面积差不多有30万平米。　　按照李东之前给出的价格，滨河这边房价给姚宏他们，价格在4500元/平米，总价⾼达13亿5千万！　　而另外李东在政务区那边的小区，建筑面积比滨河小，只有30万平米左右。　　这边总共有房产大概3300套，虽然政务区房价比滨河那边贵，不过这里的房子也更好卖一些。　　姚宏他们商量之后，愿意接手其中的2000套房产，面积大概在20万平米左右。　　李东之前给的是5000元/平，总价也就是10个亿。　　两边加在一起，总价⾼达23亿5千万！　　这个价格算不上⾼，不过也不算低，起码李东卖出一半多点的房子，之前投⼊的地⽪款是回来了。　　至于另外的建筑款和税收，大概总花费在7亿左右。　　而李东剩下的房子，卖个20亿还是能卖出去的。　　也就是说，这次房子卖完了，差不多能赚个13亿左右。　　当然，账也不能这么算，实际上李东这次盖房子还真没怎么‮钱赚‬，这13亿当中，其中地⽪升值要占大头，起码占了将近十个亿。　　换句话说，真正在房子上赚的钱，大概也就在3亿左右。　　虽然看起来不错，实际上李东的盈利比例还是低了。　　总投资几十亿的两块小区，才赚3个亿，在地产行业，就是低了，利润率堪堪才达到10%，一般人向李东这么⼲早就扛不住了。　　这也不能怪吴胜男他们，主要还是李东要求⾼了一些，很多违规的东西他都不准使用在东宇的楼盘上。　　要不然按照其他人那么来，李东建成的房子远远不止8800套，多盖个1000套房子跟玩似的，那时候这1000套房子就大多是利润了，李东起码能多赚两三个亿。　　李东盘算了一下账目，见姚宏他们盯着自己，想了想道：“这么说你们总共要拿下5000套房产？” 　　姚宏几人都点了点头，要不是情况不允许，他们其实是想全部拿下的。　　其实真将李东的楼盘全部拿下了，他们也不会亏，只会赚。　　政务区现在的房价都卖到6000了，滨河那边也在5000左右，就算他们卖房子要花点成本，实际上成本也不会太大。　　要是按照目前的行情，等他们封盘结束，在李东的房子上一平米赚个500块还是可以的。　　而这次，他们拿下了总共50万平米的房产。　　到最后赚个两三亿应该不是难事，只不过李东不同意分期付款，对他们资金庒力有点大。　　他们商量了半晌，最后才决定按照这个比例拿房。　　李东摸了摸下巴，有些犹豫道：“是不是太多了？你们拿走了5000套，我手中留下的连4000套都不够，我可是对外说过，我手上房产过万套，一下子少了一大半，要是别人抢售怎么办？” 　　姚宏有些无语，正准备刺他几句，旁边的陆展鹏怕谈崩了，急忙道：“李总，差不多了。别说你还有3800套房子，就算是380套，只要你有房子卖出去，谁会和你较这个真。　　你不说，我们不说，谁知道房子到底是被谁买走了？” 　　李东挑眉道：“你们会不说？” 　　姚宏没好气道：“合同不是定了么，在封盘结束之前，我们说了不会透露，自然就不会透露。” 　　“那要是透露了呢？” 　　“那你想怎么着？” 　　“不想怎么着，就这样吧，反正要是透露了，到时候我再拿地，再盖楼，继续低价卖房还债就是。” 　　其他人嘴角菗搐，姚宏哼了一声，接着又道：“李总不说我还忘了，这条也得在合同里规定，在我们开盘之前，李总这边不得再预售其他房产。” 　　李东眼神闪烁了一下，笑眯眯道：“没必要吧，只要你们不违约，我是不会违约的。” 　　“这种事还是提前说明⽩才好，李总觉得呢？” 　　“那也不是不行，不过我现在手头上的房子，你们总不能不让我卖吧？” 　　“这个自然不会，就算我们愿意，李总难道会同意？” 　　“嘿嘿，算你们知趣。” 　　李东笑了一声，看了看时间道：“那行，暂且就这么定下来，不过合同今天不能签，等明天吧，找好了律师再说。还有，我得给你们筹钱的时间，23亿5千万，这可不是小数目，我怀疑你们到底有没有这个实力。　　等你们钱筹好了，咱们再谈。　　你们明天筹好，那就明天谈，后天筹好就后天，反正我不怕拖时间。” 　　姚宏几人对视一眼，接着便点头道：“可以，你别小觑了天下人！二十几亿而已，用不了太长时间，很快就好，既然谈好了，我们自然不会少了你一分钱！” 　　“那最好不过。” 　　谈完正事，姚宏他们也不想和李东多说什么，很快就集体离去。　　二十几亿说起来轻松，实际上对他们庒力还是不小的。　　而且现在时间拖长了，对他们也没好处，众人这时候自然对回去筹钱才行。　　… 　　等姚宏这些人一走，李东便道：“老许，咱们速战速决，签合同搞定小区的事。要不然等和姚宏他们签了合约，房子拿到手我也不能卖，那我就⿇烦了。” 　　许圣哲盯着他看了一会，哼道：“刚刚你故意那么说的吧？既然我答应了你，难道你还怕我毁诺？” 　　李东挑眉道：“这话说的，我故意说什么了？姚宏他们自己想起来的，我能说什么，我要是不答应，他们不是得怀疑我么。你这边尽快啊，要不然姚宏他们签了合同，我要房子也没用了。” 　　许圣哲哼了一声，起⾝道：“这种大事你以为我一个人能决定？我要回去和董事会商量一下，回头给你答复。” 　　“合着你之前都是忽悠我的？你不是说让给我么，怎么还要和董事会商量？” 　　“走流程懂不懂！” 　　许圣哲气急道：“我可以保证能顺利通过董事会，这些你就不用管了，反正我会在姚宏他们签合同之前搞定这事的。不过事先说好，钱你必须到账，价格也按照姚宏他们的价格来，要不然免谈！” 　　“姚宏他们的价格可是太⾼了，我宰姚宏他们，你总不能宰我吧。　　要不然我过道手⼲嘛，还不如少卖姚宏他们2000套，费这事有用吗？” 　　“那你说怎么办？” 　　“4500吧，反正你们那块地拿了好几年了，当时也不值钱，4500你们都赚大了。” 　　许圣哲瞪着他，咬牙道：“4500不可能通过董事会的，4800，你爱要不要，不要算了。” 　　“那税一，我岂不是⽩忙活？” 　　“税有多少？你卖出去最低也得5000以上，一平米你最少也得赚一百，那可是2500套房子！总面积20万平米以上了，转手的工夫你就赚了两千万以上，你还不満⾜？” 　　“两千万…” 　　李东微微叹息，显然不是很満⾜。　　许圣哲懒得再看他，边往外走边道：“这次你要是再不出力，我真得掐死你！事情已经这样了，我现在什么都懒得想，就想尽快把这事搞定。等你开始预售，房价跌下来一截，就开始发动。　　趁着你房子没卖完，咱们把事情给做完，做完了这次，以后我再也不跟你合作了！” 　　“行了行了，这事你都说几次了，不合作就不合作，絮叨⼲嘛。对了，我那个‮钱赚‬渠道的事，你要不掺和一手？” 　　李东调侃了一句，许圣哲狠狠瞪了他一眼。　　瞪完了李东，许圣哲一溜烟地消失在远方大厦，他现在真的是受够李东的无聇了。　　李东嘿嘿笑了一声，抻了个懒舒展了一下筋骨。　　今天这事谈完，他心里也松了口气。　　别看他和姚宏他们強硬的很，实际上李东也想趁早搞定这事，再拖下去，他庒力也大的不行。　　房产这边，要不是许圣哲他们还想‮钱赚‬，李东甚至都不太想掺和了。　　反正他现在已经赚了不少，再掺和，就算赚了点钱，其实也不划算。　　不过前面许圣哲出了不少力，胡明那边也是，甚至还借了五个亿给李东，这时候李东要是撤了，那就真把这两家伙给得罪死了。　　姚宏他们那是已经得罪了，再得罪一次也无所谓。　　李东可没狂妄到把所有人都给得罪了，尤其还是潜在的盟友。　　在江北，他的盟友不多，胡万琳那边实力太弱，金鼎珠宝实力虽然不错，不过和李东还没到那个情。　　真正能靠得住的，有大背景的，也就胡明和许圣哲了。　　这两人大概也存了结盟的心思，这关头，李东可不想自毁城墙，撤退是肯定不行的，他只能硬着头⽪继续⼲下去。　　反正又不是自己一个人，最后就算坑了那些家伙，还有胡明和许圣哲给自己顶缸，比自己一个人单打独斗強。　　而且这次把房子提前卖了，对李东也有不小的好处。　　最明显的自然是资金回笼了，姚宏那边的23亿5千万大概要不了多久就能到账。　　手上一下多了二十多亿的资金，不管是商城这边建设，还是物流那边铺设渠道，都有钱了。　　超市这边也一样，之前李东还觉得两个亿不够开拓江浙市场的。　　现在有了钱，江浙那边也能放心大胆地开拓市场了。　　苏南那边也差不多，有了这么多钱，等苏果和时代完成对外资超市的围剿，时代也有钱发展了。　　然后剩下的房产卖了还地⽪款，刚刚好。　　地⽪款这20亿的外债一去，李东可就轻松多了。　　越想李东越是満意，要是回头再能在姚宏他们⾝上赚一笔，说不定用不着股市的钱，他就能还清外债了。　　要真这样，那他可就赚大发了。　ｗＷｗ.ｉＳｊXＳ.ＣoM