第509回零售榜第五_《重生之财源滚滚》

书号:46651 时间:2018/8/4 字数:5279

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　　刘姓股东急着撤退，合同什么的只要钱没问题都好说。Ｗｗ』Ｗ

　　短短半个小时时间，刘姓股东手中的5%客隆股份就改了姓。

　　至此，李东手中已经掌握了客隆60%的股份，另外的40%则是归姚宏。

　　而这60%的股份，李东其实花的钱也不算太多。

　　刚开始那15%的股份，李东只不过花了两千万，当时胡万琳接手光合集团，李东借了她两千万，后来李东什么都没要，就要了客隆15%的股份。

　　后面的这45%的股份，虽然花了不少钱，可加在一起也才三亿五千万。

　　前前后后，李东花了三亿七千万，便把客隆掌握在手中，这是个很划算的买卖。

　　客隆虽然市值在六亿左右，看似李东花了三个多亿，好像没占到什么便宜。

　　可中间姚宏他们付出了多少人力物力，花费了多少时间，从整合客隆开始，到大规模的装修停业，这其中的时间超过了半年。

　　而且停业时期的损失，也是由姚宏他们承担。

　　李东直接接手了一个现成的大超市，这可不是纸面上的这点钱就能衡量的。

　　所以这三个多亿，李东花的一点也不心疼。

　　等刘姓股东黯然离去，李东坐在会议室中，有些志得圆満道：“总算是消停了，不知道咋回事，接掌了客隆，我现在的心情比当初收购了时代还要‮奋兴‬。”

　　他话音刚落，旁边的齐云娜就笑道：“那是因为您有成就感。

　　当初收购时代，中途一直是孙总他们在谈判，您就是过去签个合同，感受自然不深。

　　可客隆这边是您一手策划的，您也一直在全程参与，现在拿下客隆，您感受自然不一样。”

　　李东挑眉笑道：“好像有点道理，看来还是齐总懂我。”

　　齐云娜顿时笑道：“李总，您这话听的我心里特有成就感，看来成就感这种东西还是能转移的。”

　　两人说完话，其他人也忍不住笑了起来。

　　笑了一阵，齐云娜继续道：“李总，那增资两亿的计划还实施吗？”

　　“当然！”

　　李东笑眯眯道：“你不会以为我是开玩笑吧？增资两亿，开拓华东市场，这可是我之前就准备做的。等增资两亿之后，姚宏如果不认购新股，那他的股份就会被稀释到30%。

　　这是一个比较‮全安‬的持股比例，⽇后姚宏应该也翻不起什么波浪了。

　　让客隆打先锋，为⽇后远方大规模进⼊华东市场做准备，也是个不错的选择。”

　　齐云娜点了点头，又道：“那打客隆的招牌？”

　　李东眉头蹙起，想了想道：“先别急着打招牌，前期总要准备一段时间。几个月的时间，说不定我就把姚宏那家伙给踢出去了，到时候直接打远方的招牌就行。

　　要是还没踢走他，那就打客隆的招牌。

　　其实我倒是不急着踢走他，他不走，好歹还能帮我分摊一下风险。

　　现在进⼊华东市场，抢市场肯定是要出⾎的，姚宏坚持一段时间，帮我承担一些损失也好。

　　等咱们站稳脚跟了，我再踢走这家伙，你们觉得如何？”

　　众人忍不住笑了起来，李东这主意打的还真好，姚宏要是真被他这么‮腾折‬下去，迟早会哭。

　　说完了增资的事，李东又和齐云娜商量了一下管理层换人的事。

　　现在李东⼊主客隆，一朝天子一朝臣，原本的管理层自然要大换⾎才行。

　　远方现在虽然不能大张旗鼓地直接接手客隆，可实际上掌握了客隆60%的股份的李东，就算给客隆改成远方·客隆其实问题也不大。

　　客隆现在就是远方的子公司，这点连姚宏也没办法反驳。

　　商量完这些，李东将齐云娜几人留了下来，自己带着陈珂她们往远方赶。

　　回去的路上，陈珂⽩素和李东同车。

　　车在途中，李东问⽩素道：“跟了我跑了一上午，有什么感想？”

　　⽩素有些紧张道：“接触的时间有些短，感触有些，不过都是我自己的一点想法…”

　　“就说你自己的想法。”

　　⽩素有些不好意思道：“那我就直说了，上午跑这两趟，别的我不知道，就感觉钱不是钱了。你一出手就是几千万上亿，我听的都有些害怕。

　　这是第一点，第二个感觉就是商场如‮场战‬。

　　门申的姚总我是听说过他的，门申地产在平川名气很大，以前我一直也觉得像姚总这种人肯定是战无不胜的成功人士。

　　可今天我才发现，原来姚总也有败阵的时候。

　　自己一手打造的客隆超市，转眼的工夫就成了远方的，当时姚总的眼神都快杀人了。

　　我要是他，恐怕想死的心都有。”

　　李东听完笑道：“虽然有些片面，不过这么一会工夫，能看到这些就够了。”

　　说完这句，李东便没再说话。

　　其实客隆超市并不是他和姚宏

锋的主‮场战‬，超市再好，姚宏掌控的客隆股份也才价值两三个亿。

　　双方真正

锋的中心还是地产方面，姚宏的两个住宅小区虽然比李东的住宅小区要小，可房子起码也超过五千套。

　　五千套房子，哪怕低估一下，那也价值超过二十亿了。

　　而李东的两个小区，按照目前的行情，两个小区总价也超过四十亿。

　　这才是双方

锋的重点，几十亿的房产放在那，比起客隆超市这边，姚宏败阵之后虽然想杀人，可也没到绝望的地步。

　　要是李东现在接手的是姚宏的住宅小区，那姚宏恐怕真有想死的心了。

　　…

　　11月5号。

　　这天萨达姆被判处了绞刑，世界为之轰动了一下。

　　李东看完新闻，关上电脑对面前的吴胜男笑道：“老萨完蛋了，你猜阿本什么时候完蛋？”

　　吴胜男満脸黑线，懒得回答这个无聊的问题，正⾊道：“李总，名苑小区预售一个星期了，效果很好，我们先期抛出的五百套房产已经被抢售一空了。”

　　“

快的，现在名苑还剩多少套房子？”

　　“还剩三百多套。”

　　“继续拿出来卖，握在手里没用，别想着升值，这点小钱我不在乎，先给房产市场浇盆冷⽔再说。”

　　名苑小区的房价，李东实现了之前的承诺，都是按照八月份的房价来的。

　　名苑小区地理位置虽然有些偏，可按照目前的市价，一般都在4200一平左右，而远方这边却是以3800元一平的价格进行预售。

　　跌幅超过10%，虽然房子不多，可还是让大家看到了远方的决心。

　　加上龙华暗中指使一些小开发商低价售房，这几天平川的房市越加清冷了起来。

　　很多人宁愿几个月不买房，也不愿意买外面的⾼价房，现在大家都在等着远方另外两个小区进行预售呢。

　　说完这个，李东又道：“现在回款多少了？”

　　吴胜男连忙道：“五百套房子，因为都是小户型，平均一套都在80平米左右。我们预售都是全额付款的，总共⼊账大概在一亿五千万左右，如果加上剩下的三百套，总共营收应该能超过两亿四千万。”

　　李东闻言不由挑眉道：“这么多？房产果然是暴利，我记得我们好像没投⼊多少吧？”

　　吴胜男笑道：“我们的确投⼊不多，之前开发楼盘大概在三千万左右，后期等到竣工大概也是三千万，总共就是六千万。当然，这是不算地⽪的，地⽪因为我们拿到手没花多少钱，所以实际投⼊还不到一个亿。”

　　名苑小区的地⽪是张岚⽟留给李东的，当时地价还没现在这么贵。

　　再加上张岚⽟通过关系拿的地，价格也便宜，和现在相比，起码省了一两千万的地⽪款。

　　如果按照目前的地价，名苑小区的造价大概也就一亿两千万。

　　刨去其他开支和税收，也就是说开发名苑小区，李东赚了差不多一个亿。

　　这还只是一个低档小区，小区也不算特别大，能赚一个亿，的确是出乎李东的预料。

　　赚了钱就得花钱，李东想了想道：“后面那三百多套房款就留给东宇地产继续开发几个小区了，前面的一亿五千万回头你给总部打过来，我有用。”

　　吴胜男点了点头，也没说什么。

　　李东最近花钱如流⽔，吴胜男也知道他等钱用，要不然今天她就不会来说钱的事了。

　　能留下将近一个亿的资金给东宇地产，李东算是给面子了。

　　又和吴胜男简单聊了几句，李东便打发走了对方。

　　人一走，办公室空寂下来，李东又开始算钱的事。

　　胡明借给他的五个亿花的差不多了，前面在客隆花了三亿五千万不说，后面李东还准备继续增资两个亿。

　　花光了胡明的钱，还有五千万的缺口。

　　等东宇地产这一亿五千万到手，李东实际上能动用的资金也就一个亿。

　　想想李东就觉得头疼，现在他已经懒得算自己欠多少外债了，多的他自己算完了都头大。

　　许圣哲一个亿，胡明五个亿，沈茜五个亿，张岚⽟还有两千万…

　　这只是欠‮人私‬的，另外还有胡万琳帮着拆借了一个亿。

　　再加上‮行银‬的，远方这边前期差不多欠了八个亿的‮款贷‬，以及收购时代那边的‮行银‬ ‮款贷‬和收购款还欠十四亿，再加上地⽪款二十亿。

　　林林总总地算下来，李东差不多欠了五十五亿的巨债！

　　当然，欠下这么多钱，李东也不是什么都没有。

　　超市就不说了，加上客隆，超市系统凑在一起，价值就算没五十亿，也差不了多少了。

　　加上两个大型小区即将预售，也是四五十亿的款项回款。

　　再加上商城和物流公司，还有百度股票以及股市的那些钱，凑巴凑巴，这几样算起来也有二十亿了。

　　所以外界说远方估值超过一百亿，李东也懒得反驳，因为不算外债，远方的确超过了百亿资产。

　　当然，净资产可不是这么算的。

　　除去那五十多亿的外债，还有孙涛占据的部分股权，李东⾝家差不多也就五六十亿左右。

　　想想前不久自己⾝家才三十亿出头，李东发现房地产果然是暴利行业。

　　他现在增加的资产，几乎都是在房地产上面的钱。

　　两个大型小区，他总共投资也不到三十亿，一眨眼的工夫，光地价就涨了差不多十个亿，再加上房子增值，东宇地产这一年差不多给他带来了二十亿的利润。

　　虽然这种情况不常见，而且滨河那边的地李东占了重生者的优势。

　　可房地产的暴利的确恐怖，难怪⽇后那些富豪榜上出现一大批地产商人。

　　算完账，李东发现自己⾝家涨了，也懒得继续多想，只要不亏本就行，他现在的投资都是在增值。

　　虽然目前看来自己惨了一点，总是为钱奔波。

　　可等资金回笼了，他李东登上江北首富之位难度应该不大了。

　　上个月中旬，胡润榜刚发布。

　　统计的时候，因为时间提前了不少，当时统计李东的资产没这么多，大概也就统计到了上半年。

　　百富榜之中，李东以三十亿的⾝家，和很多人并立97名。

　　而许江华那家伙，以六十五亿的资产，名列第20，超过李东不少。

　　李东想要超过许江华登上江北首富的地位，只能等明年了。

　　虽然李东不在乎这些虚名，可有时候虚名还是

有用的。

　　起码在李东年纪没达到之前，江北首富这个名头可以为他增⾊不少，许江华之所以能在江北商界地位崇⾼，和这个江北首富的名头也脫不开关系。

　　想到了胡润榜，李东不由又想起了之后发布的子榜胡润零售富豪榜。

　　今年的李东在零售业出了不小的风头，零售富豪榜上，李东一举超过了家世界的老总，荣登零售业富豪榜第五位。

　　排在他前面的四人，两个做家电连锁的，一个做钟表连锁的，真正在超市行业超过他的也就新一佳的李冰兰了。

　　不过对新一佳，李东也不是太在意。

　　这时候的新一佳虽然风光，可再等几年，新一佳就会落幕了，李东之前就一直以新一佳为警醒，生怕自己步了新一佳的后尘。

　　除去新一佳，李东现在在超市领域，算是‮人私‬超市当中的领头羊了。

　　想到这些，李东喃喃道：“看来还得再接再厉，什么时候能拿下零售榜第一，那时候自己才能好好休息一阵。” 　ｗＷｗ.ｉＳｊXＳ.ＣoM　

沙迦小说网 > 重生小说 > 重生之财源滚滚作者:老鹰吃小鸡	书号:46651 时间:2018/8/4 字数:5279
上一章　　　‮五第榜售零章905第‬　　　下一章　( → )
刘姓股东急着撤退，合同什么的只要钱没问题都好说。Ｗｗ』Ｗ　　短短半个小时时间，刘姓股东手中的5%客隆股份就改了姓。　　至此，李东手中已经掌握了客隆60%的股份，另外的40%则是归姚宏。　　而这60%的股份，李东其实花的钱也不算太多。　　刚开始那15%的股份，李东只不过花了两千万，当时胡万琳接手光合集团，李东借了她两千万，后来李东什么都没要，就要了客隆15%的股份。　　后面的这45%的股份，虽然花了不少钱，可加在一起也才三亿五千万。　　前前后后，李东花了三亿七千万，便把客隆掌握在手中，这是个很划算的买卖。　　客隆虽然市值在六亿左右，看似李东花了三个多亿，好像没占到什么便宜。　　可中间姚宏他们付出了多少人力物力，花费了多少时间，从整合客隆开始，到大规模的装修停业，这其中的时间超过了半年。　　而且停业时期的损失，也是由姚宏他们承担。　　李东直接接手了一个现成的大超市，这可不是纸面上的这点钱就能衡量的。　　所以这三个多亿，李东花的一点也不心疼。　　等刘姓股东黯然离去，李东坐在会议室中，有些志得圆満道：“总算是消停了，不知道咋回事，接掌了客隆，我现在的心情比当初收购了时代还要‮奋兴‬。” 　　他话音刚落，旁边的齐云娜就笑道：“那是因为您有成就感。　　当初收购时代，中途一直是孙总他们在谈判，您就是过去签个合同，感受自然不深。　　可客隆这边是您一手策划的，您也一直在全程参与，现在拿下客隆，您感受自然不一样。” 　　李东挑眉笑道：“好像有点道理，看来还是齐总懂我。” 　　齐云娜顿时笑道：“李总，您这话听的我心里特有成就感，看来成就感这种东西还是能转移的。” 　　两人说完话，其他人也忍不住笑了起来。　　笑了一阵，齐云娜继续道：“李总，那增资两亿的计划还实施吗？” 　　“当然！” 　　李东笑眯眯道：“你不会以为我是开玩笑吧？增资两亿，开拓华东市场，这可是我之前就准备做的。等增资两亿之后，姚宏如果不认购新股，那他的股份就会被稀释到30%。　　这是一个比较‮全安‬的持股比例，⽇后姚宏应该也翻不起什么波浪了。　　让客隆打先锋，为⽇后远方大规模进⼊华东市场做准备，也是个不错的选择。” 　　齐云娜点了点头，又道：“那打客隆的招牌？” 　　李东眉头蹙起，想了想道：“先别急着打招牌，前期总要准备一段时间。几个月的时间，说不定我就把姚宏那家伙给踢出去了，到时候直接打远方的招牌就行。　　要是还没踢走他，那就打客隆的招牌。　　其实我倒是不急着踢走他，他不走，好歹还能帮我分摊一下风险。　　现在进⼊华东市场，抢市场肯定是要出⾎的，姚宏坚持一段时间，帮我承担一些损失也好。　　等咱们站稳脚跟了，我再踢走这家伙，你们觉得如何？” 　　众人忍不住笑了起来，李东这主意打的还真好，姚宏要是真被他这么‮腾折‬下去，迟早会哭。　　说完了增资的事，李东又和齐云娜商量了一下管理层换人的事。　　现在李东⼊主客隆，一朝天子一朝臣，原本的管理层自然要大换⾎才行。　　远方现在虽然不能大张旗鼓地直接接手客隆，可实际上掌握了客隆60%的股份的李东，就算给客隆改成远方·客隆其实问题也不大。　　客隆现在就是远方的子公司，这点连姚宏也没办法反驳。　　商量完这些，李东将齐云娜几人留了下来，自己带着陈珂她们往远方赶。　　回去的路上，陈珂⽩素和李东同车。　　车在途中，李东问⽩素道：“跟了我跑了一上午，有什么感想？” 　　⽩素有些紧张道：“接触的时间有些短，感触有些，不过都是我自己的一点想法…” 　　“就说你自己的想法。” 　　⽩素有些不好意思道：“那我就直说了，上午跑这两趟，别的我不知道，就感觉钱不是钱了。你一出手就是几千万上亿，我听的都有些害怕。　　这是第一点，第二个感觉就是商场如‮场战‬。　　门申的姚总我是听说过他的，门申地产在平川名气很大，以前我一直也觉得像姚总这种人肯定是战无不胜的成功人士。　　可今天我才发现，原来姚总也有败阵的时候。　　自己一手打造的客隆超市，转眼的工夫就成了远方的，当时姚总的眼神都快杀人了。　　我要是他，恐怕想死的心都有。” 　　李东听完笑道：“虽然有些片面，不过这么一会工夫，能看到这些就够了。” 　　说完这句，李东便没再说话。　　其实客隆超市并不是他和姚宏锋的主‮场战‬，超市再好，姚宏掌控的客隆股份也才价值两三个亿。　　双方真正锋的中心还是地产方面，姚宏的两个住宅小区虽然比李东的住宅小区要小，可房子起码也超过五千套。　　五千套房子，哪怕低估一下，那也价值超过二十亿了。　　而李东的两个小区，按照目前的行情，两个小区总价也超过四十亿。　　这才是双方锋的重点，几十亿的房产放在那，比起客隆超市这边，姚宏败阵之后虽然想杀人，可也没到绝望的地步。　　要是李东现在接手的是姚宏的住宅小区，那姚宏恐怕真有想死的心了。　　… 　　11月5号。　　这天萨达姆被判处了绞刑，世界为之轰动了一下。　　李东看完新闻，关上电脑对面前的吴胜男笑道：“老萨完蛋了，你猜阿本什么时候完蛋？” 　　吴胜男満脸黑线，懒得回答这个无聊的问题，正⾊道：“李总，名苑小区预售一个星期了，效果很好，我们先期抛出的五百套房产已经被抢售一空了。” 　　“快的，现在名苑还剩多少套房子？” 　　“还剩三百多套。” 　　“继续拿出来卖，握在手里没用，别想着升值，这点小钱我不在乎，先给房产市场浇盆冷⽔再说。” 　　名苑小区的房价，李东实现了之前的承诺，都是按照八月份的房价来的。　　名苑小区地理位置虽然有些偏，可按照目前的市价，一般都在4200一平左右，而远方这边却是以3800元一平的价格进行预售。　　跌幅超过10%，虽然房子不多，可还是让大家看到了远方的决心。　　加上龙华暗中指使一些小开发商低价售房，这几天平川的房市越加清冷了起来。　　很多人宁愿几个月不买房，也不愿意买外面的⾼价房，现在大家都在等着远方另外两个小区进行预售呢。　　说完这个，李东又道：“现在回款多少了？” 　　吴胜男连忙道：“五百套房子，因为都是小户型，平均一套都在80平米左右。我们预售都是全额付款的，总共⼊账大概在一亿五千万左右，如果加上剩下的三百套，总共营收应该能超过两亿四千万。” 　　李东闻言不由挑眉道：“这么多？房产果然是暴利，我记得我们好像没投⼊多少吧？” 　　吴胜男笑道：“我们的确投⼊不多，之前开发楼盘大概在三千万左右，后期等到竣工大概也是三千万，总共就是六千万。当然，这是不算地⽪的，地⽪因为我们拿到手没花多少钱，所以实际投⼊还不到一个亿。” 　　名苑小区的地⽪是张岚⽟留给李东的，当时地价还没现在这么贵。　　再加上张岚⽟通过关系拿的地，价格也便宜，和现在相比，起码省了一两千万的地⽪款。　　如果按照目前的地价，名苑小区的造价大概也就一亿两千万。　　刨去其他开支和税收，也就是说开发名苑小区，李东赚了差不多一个亿。　　这还只是一个低档小区，小区也不算特别大，能赚一个亿，的确是出乎李东的预料。　　赚了钱就得花钱，李东想了想道：“后面那三百多套房款就留给东宇地产继续开发几个小区了，前面的一亿五千万回头你给总部打过来，我有用。” 　　吴胜男点了点头，也没说什么。　　李东最近花钱如流⽔，吴胜男也知道他等钱用，要不然今天她就不会来说钱的事了。　　能留下将近一个亿的资金给东宇地产，李东算是给面子了。　　又和吴胜男简单聊了几句，李东便打发走了对方。　　人一走，办公室空寂下来，李东又开始算钱的事。　　胡明借给他的五个亿花的差不多了，前面在客隆花了三亿五千万不说，后面李东还准备继续增资两个亿。　　花光了胡明的钱，还有五千万的缺口。　　等东宇地产这一亿五千万到手，李东实际上能动用的资金也就一个亿。　　想想李东就觉得头疼，现在他已经懒得算自己欠多少外债了，多的他自己算完了都头大。　　许圣哲一个亿，胡明五个亿，沈茜五个亿，张岚⽟还有两千万… 　　这只是欠‮人私‬的，另外还有胡万琳帮着拆借了一个亿。　　再加上‮行银‬的，远方这边前期差不多欠了八个亿的‮款贷‬，以及收购时代那边的‮行银‬ ‮款贷‬和收购款还欠十四亿，再加上地⽪款二十亿。　　林林总总地算下来，李东差不多欠了五十五亿的巨债！　　当然，欠下这么多钱，李东也不是什么都没有。　　超市就不说了，加上客隆，超市系统凑在一起，价值就算没五十亿，也差不了多少了。　　加上两个大型小区即将预售，也是四五十亿的款项回款。　　再加上商城和物流公司，还有百度股票以及股市的那些钱，凑巴凑巴，这几样算起来也有二十亿了。　　所以外界说远方估值超过一百亿，李东也懒得反驳，因为不算外债，远方的确超过了百亿资产。　　当然，净资产可不是这么算的。　　除去那五十多亿的外债，还有孙涛占据的部分股权，李东⾝家差不多也就五六十亿左右。　　想想前不久自己⾝家才三十亿出头，李东发现房地产果然是暴利行业。　　他现在增加的资产，几乎都是在房地产上面的钱。　　两个大型小区，他总共投资也不到三十亿，一眨眼的工夫，光地价就涨了差不多十个亿，再加上房子增值，东宇地产这一年差不多给他带来了二十亿的利润。　　虽然这种情况不常见，而且滨河那边的地李东占了重生者的优势。　　可房地产的暴利的确恐怖，难怪⽇后那些富豪榜上出现一大批地产商人。　　算完账，李东发现自己⾝家涨了，也懒得继续多想，只要不亏本就行，他现在的投资都是在增值。　　虽然目前看来自己惨了一点，总是为钱奔波。　　可等资金回笼了，他李东登上江北首富之位难度应该不大了。　　上个月中旬，胡润榜刚发布。　　统计的时候，因为时间提前了不少，当时统计李东的资产没这么多，大概也就统计到了上半年。　　百富榜之中，李东以三十亿的⾝家，和很多人并立97名。　　而许江华那家伙，以六十五亿的资产，名列第20，超过李东不少。　　李东想要超过许江华登上江北首富的地位，只能等明年了。　　虽然李东不在乎这些虚名，可有时候虚名还是有用的。　　起码在李东年纪没达到之前，江北首富这个名头可以为他增⾊不少，许江华之所以能在江北商界地位崇⾼，和这个江北首富的名头也脫不开关系。　　想到了胡润榜，李东不由又想起了之后发布的子榜胡润零售富豪榜。　　今年的李东在零售业出了不小的风头，零售富豪榜上，李东一举超过了家世界的老总，荣登零售业富豪榜第五位。　　排在他前面的四人，两个做家电连锁的，一个做钟表连锁的，真正在超市行业超过他的也就新一佳的李冰兰了。　　不过对新一佳，李东也不是太在意。　　这时候的新一佳虽然风光，可再等几年，新一佳就会落幕了，李东之前就一直以新一佳为警醒，生怕自己步了新一佳的后尘。　　除去新一佳，李东现在在超市领域，算是‮人私‬超市当中的领头羊了。　　想到这些，李东喃喃道：“看来还得再接再厉，什么时候能拿下零售榜第一，那时候自己才能好好休息一阵。” 　ｗＷｗ.ｉＳｊXＳ.ＣoM