第502回学区房_《重生之财源滚滚》

书号:46651 时间:2018/8/4 字数:3945

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　　李东回远方大厦的路上，接到了秦雨涵的电话。ＴＸＴ．

　　‮庆国‬假期，秦雨涵没有回来。

　　自从胡小蕊去了京城，两个女人就开始商量着开分店的事。

　　因为在平川步行街尝到了甜头，两个女人终于发现了商机，原来‮生学‬并不是甜品屋的消费群体，真正的消费群体而是那些一起出来购物的小情侣。

　　这一伟大的发现，让秦雨涵知道，原来自己走⼊了误区。

　　这不，现在秦雨涵打电话咨询李东，在五道口开个甜品屋效果如何。

　　一听到五道口这个名字，李东下意识地想到的就是天价学区房。

　　接着便问道：“五道口的房价多少了？”

　　秦雨涵愣了一下才道：“我和小蕊商量着租房，没准备买房，京城的门面房太贵了…”

　　李东⼲咳一声，打断道：“我不是说门面房，我是说住宅房。”

　　“住宅房？”

　　“对，五道口附近名校不是多吗？听说那里的楼盘开盘价才五六千，是不是真的？”

　　秦雨涵好笑道：“你说的都是什么时候的老⻩历了，现在五道口这附近，楼盘开盘价最低也得八千。这还是位置不太好的，位置好一点的，开盘价都在一万二到一万五之间。”

　　“涨这么多了…”

　　李东喃喃一声，不过想想也是，连平川这边的楼盘好一点的开盘价都到了五六千了，京城是帝都，涨到一万多好像也很正常。

　　电话那边的秦雨涵好像想到了什么，有些惊讶道：“你不会是准备来京城发展吧，如果来京城开发房地产，⿇烦可是很多的，我听我同学说过…”

　　不等秦雨涵说完，李东就失笑道：“想什么呢，我哪有那个精力。京城可是龙潭虎⽳，再说我也不太喜

京城，去京城还不如去沪上。”

　　秦雨涵陡然沉默了下来。

　　李东挠了挠头，自己这话是不是说的有些不太好？

　　毕竟秦雨涵在京城上大学，之前肯定是考虑过留京的，那也说明秦雨涵对京城的印象还是不错的。

　　不过李东说的也不是假话，他的确不太喜

京城。

　　作为南方人，北方的那种气候他真的习惯不了。

　　再加上京城风沙和雾霾，在沪上和京城之间，李东显然更喜

沪上。

　　沉默了片刻，李东打破沉寂道：“先不说这些了，你最近不是要开分店吗？五道口

不错的，你再帮我看看附近有没有合适的学区房出售，如果有的话，你先买一套。”

　　学区房这个概念其实出来已经很久了，不过06年的时候，学区房还不是太受重视。

　　这时候共建合作多，再加上走关系也容易，那些名校还没那么难进。

　　在外地富户没大批量⼊驻京城之前，学区房也不是后世那种一想就是天价房的概念，这时候的学区房虽然价格要⾼一点，可同比之下价格也不算太吓人。

　　听到李东要买学区房，秦雨涵有些发愣。

　　这家伙思维转变的太快了，之前还说不喜

京城，现在又说要买房，秦雨涵都有些被他弄糊涂了。

　　顿了一下，秦雨涵才道：“你买房⼲嘛？”

　　“你不是要在五道口开分店吗？五道口虽然距离京大比较近，可来来往往的也不方便，再说你都大三了，也不用整天回宿舍。先在五道口附近买套房子，平时你要是不想回宿舍了，也可以有个歇脚的地。”

　　秦雨涵连忙道：“别，还是别浪费这个钱了。多走点路罢了，买房浪费了。再说等我大学毕业，我肯定要回平川的，到时候房子空下来也不好。”

　　“先买了再说，这时候房子便宜。就算不住人，当投资也可以。现在房价才一万多，再等几年，翻个几倍也不是难事。”

　　秦雨涵一听就咋⾆道：“你还真敢想，这都一万多了，翻个几倍岂不是五六万。五六万一平的房子，谁会买？”

　　李东好笑道：“五六万就没人买了？京城现在难道没有五六万一平的房子？有些商业区，门面房单价十万一平的都有了吧。”

　　“那是门面房…”

　　“都一样，不信你瞧着吧，再过几年，学区房不比门面房便宜。五六万算什么，更⾼的都有。”

　　“说的跟真的似的，反正我不太相信。”

　　两人扯了一会，秦雨涵才道：“行，那我就帮你看看，不过我觉得没必要买房，太浪费了。”

　　“你先看好了再说，买不买，等我下次去京城再说。”

　　李东也有好一阵子没去过京城了，秦雨涵‮庆国‬回不来，再回来恐怕就是寒假了。

　　女朋友⾝在京城，李东总不能不去看看。

　　现在这段时间比较忙也就算了，等闲了下来，李东肯定还是要过去的。

　　听到李东要来京城，秦雨涵欣喜道：“那好，等你来了再说吧。”

　　两人正说着话，电话那边忽然换人了。

　　胡小蕊抢过电话就气呼呼道：“李东，你那边到底要等到什么时候！我想回平川了，在京城我妈老是管我，我好烦！”

　　李东一听到她的声音就有些头疼，连忙安抚道：“快了，马上就好，你再等等。你现在可是咱们的大功臣，没你帮忙，咱们可没这个本事指挥你大舅。再说现在京城不是有雨涵陪你吗？

　　你们平时没事逛逛街，看看铺子，在五道口开个分店，下次我去了京城看看你们的劳动成果。”

　　胡小蕊

格就跟孩子似的，一哄几句就消停了。

　　李东在电话里夸了她一阵，这丫头就乐得跟什么似的，也忘了继续说回平川的事。

　　接着李东又在电话里叮嘱了秦雨涵几句，让她照顾好胡小蕊。

　　现在这丫头可是他们计划中重要的一环，加上胡明还给了李东五个亿的借款，李东可不能这时候让这丫头跑回来了。

　　她大舅那边要是没有胡小蕊帮忙，胡明说话都不顶用。

　　要是依着他们的心思来，那李东他们可就掌握不准发动的时间了。

　　聊到最后，李东又道：“既然开分店，那就得需要钱，你们回头算一下，开个分店要多少钱，我让人打过去。”

　　秦雨涵一听钱就道：“不用你打钱了，我和小蕊商量好了，只租门面，开个分店花不了多少钱的。加上步行街和京大的两家店面也开始盈利了，我们手头上也有点钱，凑凑开个分店够了。”

　　“别太紧巴了，缺钱了就跟我说。我一分钟可是几百万上下，这些都是小钱。”

　　秦雨涵笑骂几声，两人这才挂断了电话。

　　…

　　10月8号，为期一周的‮庆国‬假期终于结束了。

　　这个假期李东过的并不安稳，苏南那边时代和苏果联手，趁着节假⽇时间，进行了一次大规模的优惠活动。

　　这次活动，规模很浩大，整个苏南地区的门店都参与了进来。

　　一个假期下来，两家超市的业绩最少提升了三成以上。

　　当然，业绩是业绩，因为优惠幅度大，两家超市的盈利其实并不⾼。

　　苏果还好点，毕竟他们门店多，物流渠道也广，成本低，好歹也赚了一点。

　　时代这边就惨了，为了跟上苏果的节奏，一次大规模的活动下来，盈利低的可怜，只能堪堪维持时代的运转。

　　远方的超市系统，除了时代，江北这边也不容乐观。

　　在得到其他地产商的支持之后，客隆开始大规模反扑，这几天两家超市正打的不可开

。

　　客隆实力虽然不如远方，可客隆毕竟底子在这，一时间竟然和远方斗了个旗鼓相当。

　　超市系统没好消息，地产公司这边也不容乐观。

　　姚宏他们终于还是动手了，工地的材料被断了来源，承包工程的包工头们也吵着要先付一批款子，要不然工人们都不放心。

　　这种事李东自然不会答应，越是这种时候越不能纵容。

　　要不然以后大家都这么⼲，地产还开不开发了，每次都提前付款，李东损失可不小，而且资金庒力也太大了。

　　这几天工地的工程进度被拖慢了一些，李东暂时也不急着拨

反正。

　　许圣哲那边虽然答应帮忙，不过李东还是想试试，姚宏他们到底有没有这么大的影响力，远方到底有没有一点威信力。

　　这年头什么都讲利益，李东给出的利益不算低。

　　两个这么大的小区进行开发，其中的利润可是不低，他倒想看看，这些材料商和工程队是不是真的就撂挑子了。

　　这些人要是真撂挑子，那李东才会动用许圣哲的人。

　　毕竟目前远方和龙华还没露出合作的意向，一旦被姚宏这些人发现端倪，弄不好⽇后要出岔子。

　　超市和地产公司都没什么好消息，倒是商城，这个假期着实是火了一把。

　　自从马昀参与远方商城的一元秒杀活动曝光之后，远方又开通了‮国全‬渠道，注册人数⽇益剧增。

　　截至到7号晚上，注册人数已经达到了四百万之巨！

　　而远方的秒杀活动也很成功，除了那些参与秒杀的商品之外，商城其他的商品销售额也增长了一大截。

　　毕竟有四百万的底子在这，比起活动之前的五十万注册用户，整整多了八倍。

　　商城的业绩虽然没增长到八倍这么恐怖，可五倍还是有的。

　　商城传来的好消息，总算让焦头烂额的李东松了口气，这几天他还真有些头疼了。　WｗW.IｓJxｓ.ｃＯm　

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李东回远方大厦的路上，接到了秦雨涵的电话。ＴＸＴ．　　‮庆国‬假期，秦雨涵没有回来。　　自从胡小蕊去了京城，两个女人就开始商量着开分店的事。　　因为在平川步行街尝到了甜头，两个女人终于发现了商机，原来‮生学‬并不是甜品屋的消费群体，真正的消费群体而是那些一起出来购物的小情侣。　　这一伟大的发现，让秦雨涵知道，原来自己走⼊了误区。　　这不，现在秦雨涵打电话咨询李东，在五道口开个甜品屋效果如何。　　一听到五道口这个名字，李东下意识地想到的就是天价学区房。　　接着便问道：“五道口的房价多少了？” 　　秦雨涵愣了一下才道：“我和小蕊商量着租房，没准备买房，京城的门面房太贵了…” 　　李东⼲咳一声，打断道：“我不是说门面房，我是说住宅房。” 　　“住宅房？” 　　“对，五道口附近名校不是多吗？听说那里的楼盘开盘价才五六千，是不是真的？” 　　秦雨涵好笑道：“你说的都是什么时候的老⻩历了，现在五道口这附近，楼盘开盘价最低也得八千。这还是位置不太好的，位置好一点的，开盘价都在一万二到一万五之间。” 　　“涨这么多了…” 　　李东喃喃一声，不过想想也是，连平川这边的楼盘好一点的开盘价都到了五六千了，京城是帝都，涨到一万多好像也很正常。　　电话那边的秦雨涵好像想到了什么，有些惊讶道：“你不会是准备来京城发展吧，如果来京城开发房地产，⿇烦可是很多的，我听我同学说过…” 　　不等秦雨涵说完，李东就失笑道：“想什么呢，我哪有那个精力。京城可是龙潭虎⽳，再说我也不太喜京城，去京城还不如去沪上。” 　　秦雨涵陡然沉默了下来。　　李东挠了挠头，自己这话是不是说的有些不太好？　　毕竟秦雨涵在京城上大学，之前肯定是考虑过留京的，那也说明秦雨涵对京城的印象还是不错的。　　不过李东说的也不是假话，他的确不太喜京城。　　作为南方人，北方的那种气候他真的习惯不了。　　再加上京城风沙和雾霾，在沪上和京城之间，李东显然更喜沪上。　　沉默了片刻，李东打破沉寂道：“先不说这些了，你最近不是要开分店吗？五道口不错的，你再帮我看看附近有没有合适的学区房出售，如果有的话，你先买一套。” 　　学区房这个概念其实出来已经很久了，不过06年的时候，学区房还不是太受重视。　　这时候共建合作多，再加上走关系也容易，那些名校还没那么难进。　　在外地富户没大批量⼊驻京城之前，学区房也不是后世那种一想就是天价房的概念，这时候的学区房虽然价格要⾼一点，可同比之下价格也不算太吓人。　　听到李东要买学区房，秦雨涵有些发愣。　　这家伙思维转变的太快了，之前还说不喜京城，现在又说要买房，秦雨涵都有些被他弄糊涂了。　　顿了一下，秦雨涵才道：“你买房⼲嘛？” 　　“你不是要在五道口开分店吗？五道口虽然距离京大比较近，可来来往往的也不方便，再说你都大三了，也不用整天回宿舍。先在五道口附近买套房子，平时你要是不想回宿舍了，也可以有个歇脚的地。” 　　秦雨涵连忙道：“别，还是别浪费这个钱了。多走点路罢了，买房浪费了。再说等我大学毕业，我肯定要回平川的，到时候房子空下来也不好。” 　　“先买了再说，这时候房子便宜。就算不住人，当投资也可以。现在房价才一万多，再等几年，翻个几倍也不是难事。” 　　秦雨涵一听就咋⾆道：“你还真敢想，这都一万多了，翻个几倍岂不是五六万。五六万一平的房子，谁会买？” 　　李东好笑道：“五六万就没人买了？京城现在难道没有五六万一平的房子？有些商业区，门面房单价十万一平的都有了吧。” 　　“那是门面房…” 　　“都一样，不信你瞧着吧，再过几年，学区房不比门面房便宜。五六万算什么，更⾼的都有。” 　　“说的跟真的似的，反正我不太相信。” 　　两人扯了一会，秦雨涵才道：“行，那我就帮你看看，不过我觉得没必要买房，太浪费了。” 　　“你先看好了再说，买不买，等我下次去京城再说。” 　　李东也有好一阵子没去过京城了，秦雨涵‮庆国‬回不来，再回来恐怕就是寒假了。　　女朋友⾝在京城，李东总不能不去看看。　　现在这段时间比较忙也就算了，等闲了下来，李东肯定还是要过去的。　　听到李东要来京城，秦雨涵欣喜道：“那好，等你来了再说吧。” 　　两人正说着话，电话那边忽然换人了。　　胡小蕊抢过电话就气呼呼道：“李东，你那边到底要等到什么时候！我想回平川了，在京城我妈老是管我，我好烦！” 　　李东一听到她的声音就有些头疼，连忙安抚道：“快了，马上就好，你再等等。你现在可是咱们的大功臣，没你帮忙，咱们可没这个本事指挥你大舅。再说现在京城不是有雨涵陪你吗？　　你们平时没事逛逛街，看看铺子，在五道口开个分店，下次我去了京城看看你们的劳动成果。” 　　胡小蕊格就跟孩子似的，一哄几句就消停了。　　李东在电话里夸了她一阵，这丫头就乐得跟什么似的，也忘了继续说回平川的事。　　接着李东又在电话里叮嘱了秦雨涵几句，让她照顾好胡小蕊。　　现在这丫头可是他们计划中重要的一环，加上胡明还给了李东五个亿的借款，李东可不能这时候让这丫头跑回来了。　　她大舅那边要是没有胡小蕊帮忙，胡明说话都不顶用。　　要是依着他们的心思来，那李东他们可就掌握不准发动的时间了。　　聊到最后，李东又道：“既然开分店，那就得需要钱，你们回头算一下，开个分店要多少钱，我让人打过去。” 　　秦雨涵一听钱就道：“不用你打钱了，我和小蕊商量好了，只租门面，开个分店花不了多少钱的。加上步行街和京大的两家店面也开始盈利了，我们手头上也有点钱，凑凑开个分店够了。” 　　“别太紧巴了，缺钱了就跟我说。我一分钟可是几百万上下，这些都是小钱。” 　　秦雨涵笑骂几声，两人这才挂断了电话。　　… 　　10月8号，为期一周的‮庆国‬假期终于结束了。　　这个假期李东过的并不安稳，苏南那边时代和苏果联手，趁着节假⽇时间，进行了一次大规模的优惠活动。　　这次活动，规模很浩大，整个苏南地区的门店都参与了进来。　　一个假期下来，两家超市的业绩最少提升了三成以上。　　当然，业绩是业绩，因为优惠幅度大，两家超市的盈利其实并不⾼。　　苏果还好点，毕竟他们门店多，物流渠道也广，成本低，好歹也赚了一点。　　时代这边就惨了，为了跟上苏果的节奏，一次大规模的活动下来，盈利低的可怜，只能堪堪维持时代的运转。　　远方的超市系统，除了时代，江北这边也不容乐观。　　在得到其他地产商的支持之后，客隆开始大规模反扑，这几天两家超市正打的不可开。　　客隆实力虽然不如远方，可客隆毕竟底子在这，一时间竟然和远方斗了个旗鼓相当。　　超市系统没好消息，地产公司这边也不容乐观。　　姚宏他们终于还是动手了，工地的材料被断了来源，承包工程的包工头们也吵着要先付一批款子，要不然工人们都不放心。　　这种事李东自然不会答应，越是这种时候越不能纵容。　　要不然以后大家都这么⼲，地产还开不开发了，每次都提前付款，李东损失可不小，而且资金庒力也太大了。　　这几天工地的工程进度被拖慢了一些，李东暂时也不急着拨反正。　　许圣哲那边虽然答应帮忙，不过李东还是想试试，姚宏他们到底有没有这么大的影响力，远方到底有没有一点威信力。　　这年头什么都讲利益，李东给出的利益不算低。　　两个这么大的小区进行开发，其中的利润可是不低，他倒想看看，这些材料商和工程队是不是真的就撂挑子了。　　这些人要是真撂挑子，那李东才会动用许圣哲的人。　　毕竟目前远方和龙华还没露出合作的意向，一旦被姚宏这些人发现端倪，弄不好⽇后要出岔子。　　超市和地产公司都没什么好消息，倒是商城，这个假期着实是火了一把。　　自从马昀参与远方商城的一元秒杀活动曝光之后，远方又开通了‮国全‬渠道，注册人数⽇益剧增。　　截至到7号晚上，注册人数已经达到了四百万之巨！　　而远方的秒杀活动也很成功，除了那些参与秒杀的商品之外，商城其他的商品销售额也增长了一大截。　　毕竟有四百万的底子在这，比起活动之前的五十万注册用户，整整多了八倍。　　商城的业绩虽然没增长到八倍这么恐怖，可五倍还是有的。　　商城传来的好消息，总算让焦头烂额的李东松了口气，这几天他还真有些头疼了。　WｗW.IｓJxｓ.ｃＯm