第三百三十回烂尾楼_《超品心术》

书号:45059 时间:2017/12/21 字数:3445

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　　石磊告诉了他们三个规划中地铁站的站点，这个是那份早就公布出来的假资料上都没有的。虽然有人也曾猜过，这块儿可能要建地铁站，但是都没想到会是三号线就过这里，而且明年就开建。

　　“磊哥，这事儿你自己没参与，还是说你到昌盛地产？”杜鹏飞敏锐的问道。

　　“哈哈哈，这事儿就不说了，你们玩玩就好，别弄得太大，让胡哥知道了不⾼兴。”石磊打了个哈哈说道。

　　他们三个也都暗暗下定决心，这事儿谁都不告诉，免得引起胡昌盛的不快，把他惹怒了的人，从来没有好下场。

　　三个人打了一晚上的⿇将，都是

质昂扬。最后算了一下，还真让⽩子扬一个人赢了，不过也只赢了三万多块。这点钱对他们来说是小意思，不过就是‮乐娱‬而已。

　　石磊他们三个都在秋天‮店酒‬睡了一上午，下午才各自开车离开。石磊是到自己的公司去转转，他们三个则开始考察那三个地铁站，看看有什么值得购买的商铺物业。每个人多了不敢说，一个人拿出一千万左右来买物业还是可以的。

　　周一的时候，石磊再次坐到办公室的椅子上，看着助理们送来的文件。主要就是关于那两栋烂尾楼的资料，还有一些公司內部传阅的文件。石磊怎么说也是执行副总裁了，很多文件，也需要他签字才行的。

　　咦？这么巧，这栋烂尾楼现在是属于省工行。

　　这栋烂尾楼原名左岸花园，步行十分钟不到，就是一个还算繁华的商业区。原本这里是打算建设成为一栋十六层的住宅楼的，后来听说市里传闻这个商业区要扩大的影响，就打算往⾼建。开始‮行银‬都比较看好。争相给它‮款贷‬呢。

　　但是这个开发商也比较倒霉，其实他跟赵金富开始的策略差不多。就是地⽪分期支付，然后用地⽪到市工行‮款贷‬，付清地⽪的钱，在开始工程建设。到建设一半的时候，再次找省工行‮款贷‬。继续建设。

　　但是由于一个财务的人卷了他的钱跑了，导致他资金不⾜，不得已只能再次找关系向市工行‮款贷‬，用于后续建设。

　　而第二笔‮款贷‬，属于重复‮款贷‬，被冻结追回，那个跟他关系不错的市工行老总，也因此被调查，查出来一系列经济问题。锒铛⼊狱，好像现在还没出来呢。而那个第一笔‮款贷‬的省工行老总，也因此下台，接替他的就是跟石喜同还算

悉的周铭富。

　　他也没有新的抵押品，省工行不愿意继续向他‮款贷‬，别的‮行银‬就更不可能‮款贷‬了，他公司的资金链就断了。公司破产，他也跳楼了。这栋楼就砸在了省工行的手里。

　　后来又有一个开发商，打算买下这建造了大半的楼。可是当时市里在另外一个地方建造了一个商业区，也就是说这个商业区不会扩大了，这栋楼被认为没有投资价值，就再次烂在这里。

　　设计二十七层的大楼，只盖到了十八层，第十九层建了一半就没钱了。现在已经风吹⽇晒四年多了。很多人都传言，说这栋楼卖不出去了。

　　一个是如果要续建，再往⾼建造，怕中间结构出现质量问题。再一个当初设计的是住宅，现在这块周围

本不缺住宅楼。而且当时的户型设计也没有现在看来那么有昅引力了，想买的人寥寥无几。

　　昌盛地产经过评估，如果这里建造了地铁站，那么这栋楼由住宅改成商户，肯定能卖出去。顶层不是嫌质量不好么？没问题，建造一半的十九层我们扒掉，不要了，如果质量允许，那就继续往上盖，重新盖到二十七层。如果质量不允许，那就把十八层作为顶层，直接封顶。这栋楼的主体结构是否有问题，还要进行相关检测才知道。

　　当时的户型是四梯十户，认为有些拥挤，没问题，我们可以在外面增加两部观光梯，基本不用更改主体结构。户型不太好，采光不好，这点也可以稍微更改，反正主体不动，户型还是有很多调整空间的。至于说相关手续，胡昌盛告诉石磊不用担心。处理烂尾楼，也是为政~府形象买单，他们会很痛快的给一些便利条件，甚至还能免去一些服务费，税款什么的。

　　现在就要看看，这栋楼工行要多少钱才肯卖掉。当初的‮款贷‬是八千万，然后一分利息都没有支付过，这栋烂尾楼庒在工行的手里，已经这么长时间，完全变成工行的烂账，不良资产，工行也早有把他脫手的意思。但是很多家地产公司咨询，都不肯出超过七千五百万，这你不能让工行连本钱都收不回来吧？

　　“喂，冯哥，我是石磊啊，周叔叔今天有空么，我有点公事找他谈谈。”石磊打电话给省工行行长周铭富的秘书冯建坤。

　　“磊子啊，行长在办公室呢，没什么事儿，你来吧。”冯建坤说道。

　　石磊挂断电话，驱车前往江边的省工行大厦，要跟周铭富谈谈，他们公司打算买下来这栋烂尾楼，当然要检测后质量合格才行。

　　“你说什么？昌盛地产打算买下来这栋烂尾楼？”周铭富蹭的一下从座位上站起来。如果这栋烂尾楼能卖出去，那他可就算是又多了一笔成绩，调去京城的事儿就八九不离十了。现在他差的不就是一些特别出彩的成绩么？他在龙江省工行这些年，工作成绩中规中矩。没有什么太大的亮点，但是也没像前任一样，有什么‮款贷‬收不回来的现象。

　　周铭富从办公桌后面走出来，直接跟石磊一样，也坐到沙发上：“你们能超过八千万买这栋楼吗？八千四百万行不行？”

　　“周叔叔，我公司既然打算买这栋楼，也知道你们差八千万的‮款贷‬，不到八千万，你们

本不能卖。但是前提条件是，这栋楼的主体要没有质量问题才行。在外面风吹⽇晒四年多了，总要检查一下。如果质量有问题，那么我们买来，还要扒了重建，这比买了一块地⽪还贵，要增加我们不少成本的。”石磊也没想到，一谈这栋楼的问题，周铭富会这么

动。

　　周铭富也平复一下

动的心情：“对对对，是要检测一下。我们请专业的机构，明天就去检测，你们看看合适不？”

　　“周叔叔，您怎么这么着急？我们公司组织检测的技术人员也要几天时间，这明天肯定是来不及，但是这周末之前，肯定没问题。”石磊怎么感觉周铭富这么着急呢，这栋楼都烂在这里四年多了，还差这几天时间么。

　　周铭富叹了口气道：“唉~~磊子，周叔叔也不怕你笑话。本来周叔叔以为十拿九稳的调回京城的事儿，现在出现变数了。本来我就是京城总部调过来的，在这儿也一⼲四年多，到了该换位置的时候。京城正好有一个不错的位置出现空缺，我找了老‮导领‬，他也觉得我不错，极力推荐我调回去，坐那个位子。但是没想到半路杀出个程咬金，出现了另外一位竞争对手，工作成绩、经历、岁数什么都跟我差不多，也有另外一位‮导领‬支持，导致那个位置现在都没定。所以我就想在最近做出一番成绩，增加我竞争获胜的几率。”

　　石磊这才了然的点点头：“原来是这样啊，难怪周叔叔你开口就要八千四百万呢，多出来的四百万，是利息？”

　　“对，当初算是给这个公司的老板低息‮款贷‬了，百分之五的年利率，‮款贷‬一年时间。但是他后来不是出事儿了么，公司资金链断了，导致破产，人也跳楼了。而那个卷了他钱跑掉的人，现在也都没抓住，听说是逃到国外去了。这八千万的本金是不能变的，所以这栋楼在这几年一直有人想买，但是出价都特别低，从六千多万到七千多万，就没一个肯出价到八千万的。昌盛地产如果肯八千四百万买了这栋楼，这就是说我不但把本金收回来了，当初该有的利息，也收回来了，我就能凭借这个成绩，打败竞争对手，最终坐上那个位子。”

　　“这个，周叔叔，我说句话您别不爱听啊。这栋楼烂在这里四年多了，而且周围房价也一直都没涨过。是，这块地⽪当年就值五千多万，还有这建造了十八层的主体工程。但是我们买回来，不一定就卖得出去。这烂尾楼想要卖出去，可不是一般的困难。八千万可能就是我们公司最大的诚意了，八千四百万，董事长是不会同意的。”

　　石磊感觉有些不太好意思，怎么说他‮款贷‬的时候，周铭富也帮了他不少的忙。虽然是看在石喜同的面子上，但是最终的受益人还不是石磊么。他想了想，继续说道：“周叔叔，要不这样，如果这栋楼检测后结构没问题，还能继续往上盖，那四百万的利息，我个人出了，给您填上这个窟窿。”

　　周铭富很欣慰的看着石磊，然后摇了‮头摇‬：“不需要，叔叔怎么能让你个人出这笔钱呢。就算是赚不回利息，八千万卖出去，叔叔胜算也会大增。老石有你这么懂事的儿子，可真是好运气啊。”

　　PS：　这是今天第二更，今天四更　ｗＷW.ｉＳｊXｓ.ｃＯm　

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石磊告诉了他们三个规划中地铁站的站点，这个是那份早就公布出来的假资料上都没有的。虽然有人也曾猜过，这块儿可能要建地铁站，但是都没想到会是三号线就过这里，而且明年就开建。　　“磊哥，这事儿你自己没参与，还是说你到昌盛地产？”杜鹏飞敏锐的问道。　　“哈哈哈，这事儿就不说了，你们玩玩就好，别弄得太大，让胡哥知道了不⾼兴。”石磊打了个哈哈说道。　　他们三个也都暗暗下定决心，这事儿谁都不告诉，免得引起胡昌盛的不快，把他惹怒了的人，从来没有好下场。　　三个人打了一晚上的⿇将，都是质昂扬。最后算了一下，还真让⽩子扬一个人赢了，不过也只赢了三万多块。这点钱对他们来说是小意思，不过就是‮乐娱‬而已。　　石磊他们三个都在秋天‮店酒‬睡了一上午，下午才各自开车离开。石磊是到自己的公司去转转，他们三个则开始考察那三个地铁站，看看有什么值得购买的商铺物业。每个人多了不敢说，一个人拿出一千万左右来买物业还是可以的。　　周一的时候，石磊再次坐到办公室的椅子上，看着助理们送来的文件。主要就是关于那两栋烂尾楼的资料，还有一些公司內部传阅的文件。石磊怎么说也是执行副总裁了，很多文件，也需要他签字才行的。　　咦？这么巧，这栋烂尾楼现在是属于省工行。　　这栋烂尾楼原名左岸花园，步行十分钟不到，就是一个还算繁华的商业区。原本这里是打算建设成为一栋十六层的住宅楼的，后来听说市里传闻这个商业区要扩大的影响，就打算往⾼建。开始‮行银‬都比较看好。争相给它‮款贷‬呢。　　但是这个开发商也比较倒霉，其实他跟赵金富开始的策略差不多。就是地⽪分期支付，然后用地⽪到市工行‮款贷‬，付清地⽪的钱，在开始工程建设。到建设一半的时候，再次找省工行‮款贷‬。继续建设。　　但是由于一个财务的人卷了他的钱跑了，导致他资金不⾜，不得已只能再次找关系向市工行‮款贷‬，用于后续建设。　　而第二笔‮款贷‬，属于重复‮款贷‬，被冻结追回，那个跟他关系不错的市工行老总，也因此被调查，查出来一系列经济问题。锒铛⼊狱，好像现在还没出来呢。而那个第一笔‮款贷‬的省工行老总，也因此下台，接替他的就是跟石喜同还算悉的周铭富。　　他也没有新的抵押品，省工行不愿意继续向他‮款贷‬，别的‮行银‬就更不可能‮款贷‬了，他公司的资金链就断了。公司破产，他也跳楼了。这栋楼就砸在了省工行的手里。　　后来又有一个开发商，打算买下这建造了大半的楼。可是当时市里在另外一个地方建造了一个商业区，也就是说这个商业区不会扩大了，这栋楼被认为没有投资价值，就再次烂在这里。　　设计二十七层的大楼，只盖到了十八层，第十九层建了一半就没钱了。现在已经风吹⽇晒四年多了。很多人都传言，说这栋楼卖不出去了。　　一个是如果要续建，再往⾼建造，怕中间结构出现质量问题。再一个当初设计的是住宅，现在这块周围本不缺住宅楼。而且当时的户型设计也没有现在看来那么有昅引力了，想买的人寥寥无几。　　昌盛地产经过评估，如果这里建造了地铁站，那么这栋楼由住宅改成商户，肯定能卖出去。顶层不是嫌质量不好么？没问题，建造一半的十九层我们扒掉，不要了，如果质量允许，那就继续往上盖，重新盖到二十七层。如果质量不允许，那就把十八层作为顶层，直接封顶。这栋楼的主体结构是否有问题，还要进行相关检测才知道。　　当时的户型是四梯十户，认为有些拥挤，没问题，我们可以在外面增加两部观光梯，基本不用更改主体结构。户型不太好，采光不好，这点也可以稍微更改，反正主体不动，户型还是有很多调整空间的。至于说相关手续，胡昌盛告诉石磊不用担心。处理烂尾楼，也是为政~府形象买单，他们会很痛快的给一些便利条件，甚至还能免去一些服务费，税款什么的。　　现在就要看看，这栋楼工行要多少钱才肯卖掉。当初的‮款贷‬是八千万，然后一分利息都没有支付过，这栋烂尾楼庒在工行的手里，已经这么长时间，完全变成工行的烂账，不良资产，工行也早有把他脫手的意思。但是很多家地产公司咨询，都不肯出超过七千五百万，这你不能让工行连本钱都收不回来吧？　　“喂，冯哥，我是石磊啊，周叔叔今天有空么，我有点公事找他谈谈。”石磊打电话给省工行行长周铭富的秘书冯建坤。　　“磊子啊，行长在办公室呢，没什么事儿，你来吧。”冯建坤说道。　　石磊挂断电话，驱车前往江边的省工行大厦，要跟周铭富谈谈，他们公司打算买下来这栋烂尾楼，当然要检测后质量合格才行。　　“你说什么？昌盛地产打算买下来这栋烂尾楼？”周铭富蹭的一下从座位上站起来。如果这栋烂尾楼能卖出去，那他可就算是又多了一笔成绩，调去京城的事儿就八九不离十了。现在他差的不就是一些特别出彩的成绩么？他在龙江省工行这些年，工作成绩中规中矩。没有什么太大的亮点，但是也没像前任一样，有什么‮款贷‬收不回来的现象。　　周铭富从办公桌后面走出来，直接跟石磊一样，也坐到沙发上：“你们能超过八千万买这栋楼吗？八千四百万行不行？” 　　“周叔叔，我公司既然打算买这栋楼，也知道你们差八千万的‮款贷‬，不到八千万，你们本不能卖。但是前提条件是，这栋楼的主体要没有质量问题才行。在外面风吹⽇晒四年多了，总要检查一下。如果质量有问题，那么我们买来，还要扒了重建，这比买了一块地⽪还贵，要增加我们不少成本的。”石磊也没想到，一谈这栋楼的问题，周铭富会这么动。　　周铭富也平复一下动的心情：“对对对，是要检测一下。我们请专业的机构，明天就去检测，你们看看合适不？” 　　“周叔叔，您怎么这么着急？我们公司组织检测的技术人员也要几天时间，这明天肯定是来不及，但是这周末之前，肯定没问题。”石磊怎么感觉周铭富这么着急呢，这栋楼都烂在这里四年多了，还差这几天时间么。　　周铭富叹了口气道：“唉~~磊子，周叔叔也不怕你笑话。本来周叔叔以为十拿九稳的调回京城的事儿，现在出现变数了。本来我就是京城总部调过来的，在这儿也一⼲四年多，到了该换位置的时候。京城正好有一个不错的位置出现空缺，我找了老‮导领‬，他也觉得我不错，极力推荐我调回去，坐那个位子。但是没想到半路杀出个程咬金，出现了另外一位竞争对手，工作成绩、经历、岁数什么都跟我差不多，也有另外一位‮导领‬支持，导致那个位置现在都没定。所以我就想在最近做出一番成绩，增加我竞争获胜的几率。” 　　石磊这才了然的点点头：“原来是这样啊，难怪周叔叔你开口就要八千四百万呢，多出来的四百万，是利息？” 　　“对，当初算是给这个公司的老板低息‮款贷‬了，百分之五的年利率，‮款贷‬一年时间。但是他后来不是出事儿了么，公司资金链断了，导致破产，人也跳楼了。而那个卷了他钱跑掉的人，现在也都没抓住，听说是逃到国外去了。这八千万的本金是不能变的，所以这栋楼在这几年一直有人想买，但是出价都特别低，从六千多万到七千多万，就没一个肯出价到八千万的。昌盛地产如果肯八千四百万买了这栋楼，这就是说我不但把本金收回来了，当初该有的利息，也收回来了，我就能凭借这个成绩，打败竞争对手，最终坐上那个位子。” 　　“这个，周叔叔，我说句话您别不爱听啊。这栋楼烂在这里四年多了，而且周围房价也一直都没涨过。是，这块地⽪当年就值五千多万，还有这建造了十八层的主体工程。但是我们买回来，不一定就卖得出去。这烂尾楼想要卖出去，可不是一般的困难。八千万可能就是我们公司最大的诚意了，八千四百万，董事长是不会同意的。” 　　石磊感觉有些不太好意思，怎么说他‮款贷‬的时候，周铭富也帮了他不少的忙。虽然是看在石喜同的面子上，但是最终的受益人还不是石磊么。他想了想，继续说道：“周叔叔，要不这样，如果这栋楼检测后结构没问题，还能继续往上盖，那四百万的利息，我个人出了，给您填上这个窟窿。” 　　周铭富很欣慰的看着石磊，然后摇了‮头摇‬：“不需要，叔叔怎么能让你个人出这笔钱呢。就算是赚不回利息，八千万卖出去，叔叔胜算也会大增。老石有你这么懂事的儿子，可真是好运气啊。” 　　PS：　这是今天第二更，今天四更　ｗＷW.ｉＳｊXｓ.ｃＯm