第三百一十九回拿下第一块地_《超品心术》

书号:45059 时间:2017/12/21 字数:3655

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　　石磊坐在办公椅上，挂断电话。他面前放着七份地⽪的基本资料，其中的三份，胡昌盛都已经搞定了上级。至于他是怎么搞定的，石磊没打听。

　　“你们几个，都进来。给我做一份能过得去的工厂平面图，当然，还包括施工方案，就是这个陈乡的。”

　　陈乡这块地，石磊跟胡昌盛研究过后认为，一亿六千万以下应该就能拿下，公司也准备一亿六千万的预算，再多会影响其他地⽪的买卖，至于能谈的多低，就看石磊的了。如果他谈不下来，那就跟公司的合同部门打声招呼，那里还是有一些房地产方面的谈判专家的。

　　石磊涨到一点五个亿，陈乡~长本来还不答应呢。但是当石磊放出许乡~长那边的烟幕弹，陈乡~长就坐不住了。

　　尤其是这两天石磊又去了许乡~长那边一次，还跟许乡~长吃了个饭，陈乡~长就更加慌了。昌盛地产该不会真的放弃他们这块地了吧，那一点五个亿，不是没了？这笔政绩不是也没了，他还要背上这个地没卖出去的黑锅。

　　所以今天陈乡~长主动联系石磊，要石磊准备一份工厂的施工方案，包括平面图，他好跟‮导领‬汇报。

　　石磊哪儿有什么施工方案和平面图啊，不过类似的东西，他们很快就能完成。他这个助理团队虽然刚刚组建，相互配合也不是那么顺畅，但是毕竟以前都是同事，大家也都认识，还没有发生过互相倾轧的事儿。这种配合做施工方案的事儿，他们轻车

路，平面图。改一下设计‮寸尺‬就行，那些官老爷，可看不出比例尺不对。

　　这块地石磊跟胡昌盛研究过，工业用地肯定是不行。如果能转地⽪属

，那就转住宅用地，多花钱也行。如果不能。那就转成商业用地，或者盖小产权的职工宿舍，还能建的密一些。再或者转手卖出去，这块地卖给省建，他们可是国企，转个属

还不是小意思，人多了，也能带动陈乡的经济不是？

　　你说那块地，就算要修建地铁。也会好好修路，但是物流跟地铁可没什么关系，新修的路，就算拓宽，也不会太宽。这块要还是作为工业用地，那虽然也能升值，但是升值空间可不大，不过却能用这块地。让许乡~长把那一整块地都变成住宅用地。

　　第二天一早，石磊拿到他们几个人加班做出来的施工方案。虽然是糊弄他们，但是也要弄得像一些，不能出现硬伤。

　　“蒋宜生，你跟朱玲玲两个人去跟陈乡~长把这份资料送过去。他要问你我⼲什么去了，你就说我这几天一直在办公室，哪儿都没去。其他的什么都不要说。马上回来。”石磊翻看了一下资料，好多术语他都看不懂，相信陈乡~长也肯定看不懂。不过那份图纸做的到是

好看的，还有彩⾊的效果图，看起来到真像那么回事儿。

　　蒋宜生和朱玲玲到了陈乡~长哪儿。把他要的资料都

给他，然后打个招呼，转⾝就准备走。

　　“诶~~等一下。蒋宜生是吧，你们石总这几天都在忙什么，怎么都看不见他人呢？”陈乡~长装作随意的问道。

　　蒋宜生暗想，石总猜的还真准，这个陈乡~长还真问了这件事儿。

　　“陈乡~长，我们石总这几天一直在办公室，哪儿都没去。没别的事儿那我们就走了，玲玲，我们走。”蒋宜生也按照石磊

代的回答了，然后没多说一句话，叫上朱玲玲就走。

　　陈乡~长看着蒋宜生的背影，愣愣的出神。这几天石磊哪儿都没去？骗鬼呢吧！他和许乡~长在一起喝酒，我都知道了。哼，还想瞒过我，哪儿那么容易。

　　他答应把这块地卖给石磊，不但政绩上好看，还能直接捞到手实惠。石磊可是答应千元一平米卖他两套房子呢，这事儿可绝对不能⻩了。

　　他⼲这乡~长一年才能赚多少钱，以后就算再也升不上去了，起码他的孩子手里也有两套房子，到时候无论是租出去，或者卖一套做点小生意，怎么都不会苦了孩子。他手里这点权力，除了卖地，什么时候才能一次捞到这么多钱啊。

　　蒋宜生和朱玲玲回到公司，跟石磊复命，而石磊正靠在办公椅上美美的菗着雪茄，刚才许乡~长又给他来电话了，说他们那块地可以卖给昌盛地产，约石磊过去谈谈价格。石磊用同样的办法，告诉他自己这两天没时间，等两天再说吧，然后就把电话挂了。

　　“回来了？陈乡~长问没问你我去哪儿了？”

　　“问了，跟石总说的一模一样。我也是照着石总的吩咐回答的，他听到我的回答，表情有些愣。”蒋宜生说完，一脸钦佩的看着石磊。

　　“好了，我知道了，如果陈乡~长给你打电话，你都没空，知道吗？”石磊吩咐道。

　　“知道了。”蒋宜生不明⽩石磊为什么要这么说，反正他也不擅长合同谈判，石总怎么

代，他就怎么做好了。

　　不一会儿，陈乡~长打电话给石磊，石磊等他响了好几声才接起来：“陈乡~长，你好，你好。不好意思，刚才在忙，没听见。”

　　“石总大忙人啊，你让人送来的文件我看了，做的很不错啊。”陈乡~长说道。

　　“陈乡~长満意就好，如果没别的事儿，那就挂了，我这边还有点事儿，回头咱们再联系。”

　　陈乡~长错愕的看着电话，石磊竟然主动把电话挂断了，这到底是怎么了？他不想买地了？还是已经确定不买这块地了？难道他正在看别的地？

　　他想了想，又找到联系方式，打给蒋宜生。他打算把蒋宜生约出来，这个人好像不太擅长谈判，可以从他嘴里套一些话出来。

　　“陈乡~长？您有事儿吗？”

　　“小蒋啊，你下午要是有空，就再来一趟我办公室，有点事儿跟你说一下。”陈乡~长打着官腔说道。

　　“陈乡~长，有事儿电话里说吧，我这边还有点别的事儿，可能走不开。”

　　“你有那么忙吗，商量的是地⽪的事儿！”陈乡~长语气有些不太好。

　　蒋宜生不为所动，按照石磊

代的，继续推脫：“地⽪的事儿您跟我们石总联系吧，这事儿他在负责，我只是一个小助理。”

　　陈乡~长气愤的挂断电话，昌盛地产一个小职员都敢跟他这么说话，还想不想买地了？不对，他一个小职员，哪儿来的那么大的底气，是不是石磊

代他这么做的。石磊是什么意思，是

擒故纵，还是真的不打算买这块地了？

　　陈乡~长也决定继续等，等着石磊主动跟他联系，这样才能在谈判中占据主动权。老书~记就等着退休了，这乡里的大大小小事儿，基本上都是他说了算。如果他把这件事儿做好，老书~记有可能提前调到区里的二线养老，而把这书~记的位置让出来给他。

　　答应了石磊，他能收获金钱跟事业，不答应，可能什么都没有，还收获一个骂名。乡里还欠着不少外债呢，这笔钱拿过来，绝对能派上许多的用场。

　　一直到晚上‮觉睡‬，陈乡~长都没等到石磊打过来电话，第二天上午，陈乡~长几乎是盯着电话看，但是得到的消息却是石磊又去了另外一个区，考察那边的一块地⽪。

　　昌盛地产到底要⼲什么，那边是商业用地，跟他这个完全不同啊，难道昌盛地产要放弃他们这块地了吗？

　　“喂？陈乡~长？这大中午的，你不休息，怎么想起来给我打电话了？”石磊明知故问，看来陈乡~长确实是坐不住了。

　　“石总，我经过多次努力，总算是把班子里的人都说动了，他们同意价格降到一点五个亿，你看看是不是下午来一趟，咱们好好谈谈细节方面的问题？”

　　听到陈乡~长这么说，石磊露出一丝笑容：“这样啊，那我下午晚点过去吧，这边还有点事儿，劳烦陈乡~长多等一会儿。”

　　听到石磊还拿捏上了，陈乡~长恨的直咬牙，但是也只能忍下来，这不是置气的时候。

　　下午石磊孤⾝来到陈乡~长这儿，进⼊陈乡~长办公室，也不用人请，直接就一庇股坐到沙发上：“陈乡~长，咱们也别磨叽了，这都没什么外人，你就直说，你们商量的结果吧。”

　　土地出让金一点五个亿，但是他们在合同上肯定要想办法加上一些其他条款，这些石磊全部不会答应，反而还要陈乡~长答应他一些条件。

　　“土地出让金，一点五个亿没问题。但是…”

　　“你不用但是。”石磊直接伸手拦住陈乡~长接下来的话“我们公司最后的决定，一点五个亿，多一分都不会出！答应你的两套房子，可以先给你一套小的，等手续走完了，第二套也直接转到你名下，一分都不用你出了。”

　　这也是陈乡~长想最后争取的条件，两套房子要给就给，怎么还要十多万呢？他攒这十多万也不容易，能不给，当然不给。

　　没想到他还没说，石磊直接就开出了这个条件。现在他什么其他意见都没有了，至于说班子里其他成员，谁敢反对？

　　“好，那石总，明天上午上午我就把报告递上去，不超过半个月，肯定下来。我们合作愉快。”陈乡~长冲着石磊伸出右手。

　　“合作愉快。” 　wWＷ.iSjＸs.cOｍ　

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石磊坐在办公椅上，挂断电话。他面前放着七份地⽪的基本资料，其中的三份，胡昌盛都已经搞定了上级。至于他是怎么搞定的，石磊没打听。　　“你们几个，都进来。给我做一份能过得去的工厂平面图，当然，还包括施工方案，就是这个陈乡的。” 　　陈乡这块地，石磊跟胡昌盛研究过后认为，一亿六千万以下应该就能拿下，公司也准备一亿六千万的预算，再多会影响其他地⽪的买卖，至于能谈的多低，就看石磊的了。如果他谈不下来，那就跟公司的合同部门打声招呼，那里还是有一些房地产方面的谈判专家的。　　石磊涨到一点五个亿，陈乡~长本来还不答应呢。但是当石磊放出许乡~长那边的烟幕弹，陈乡~长就坐不住了。　　尤其是这两天石磊又去了许乡~长那边一次，还跟许乡~长吃了个饭，陈乡~长就更加慌了。昌盛地产该不会真的放弃他们这块地了吧，那一点五个亿，不是没了？这笔政绩不是也没了，他还要背上这个地没卖出去的黑锅。　　所以今天陈乡~长主动联系石磊，要石磊准备一份工厂的施工方案，包括平面图，他好跟‮导领‬汇报。　　石磊哪儿有什么施工方案和平面图啊，不过类似的东西，他们很快就能完成。他这个助理团队虽然刚刚组建，相互配合也不是那么顺畅，但是毕竟以前都是同事，大家也都认识，还没有发生过互相倾轧的事儿。这种配合做施工方案的事儿，他们轻车路，平面图。改一下设计‮寸尺‬就行，那些官老爷，可看不出比例尺不对。　　这块地石磊跟胡昌盛研究过，工业用地肯定是不行。如果能转地⽪属，那就转住宅用地，多花钱也行。如果不能。那就转成商业用地，或者盖小产权的职工宿舍，还能建的密一些。再或者转手卖出去，这块地卖给省建，他们可是国企，转个属还不是小意思，人多了，也能带动陈乡的经济不是？　　你说那块地，就算要修建地铁。也会好好修路，但是物流跟地铁可没什么关系，新修的路，就算拓宽，也不会太宽。这块要还是作为工业用地，那虽然也能升值，但是升值空间可不大，不过却能用这块地。让许乡~长把那一整块地都变成住宅用地。　　第二天一早，石磊拿到他们几个人加班做出来的施工方案。虽然是糊弄他们，但是也要弄得像一些，不能出现硬伤。　　“蒋宜生，你跟朱玲玲两个人去跟陈乡~长把这份资料送过去。他要问你我⼲什么去了，你就说我这几天一直在办公室，哪儿都没去。其他的什么都不要说。马上回来。”石磊翻看了一下资料，好多术语他都看不懂，相信陈乡~长也肯定看不懂。不过那份图纸做的到是好看的，还有彩⾊的效果图，看起来到真像那么回事儿。　　蒋宜生和朱玲玲到了陈乡~长哪儿。把他要的资料都给他，然后打个招呼，转⾝就准备走。　　“诶~~等一下。蒋宜生是吧，你们石总这几天都在忙什么，怎么都看不见他人呢？”陈乡~长装作随意的问道。　　蒋宜生暗想，石总猜的还真准，这个陈乡~长还真问了这件事儿。　　“陈乡~长，我们石总这几天一直在办公室，哪儿都没去。没别的事儿那我们就走了，玲玲，我们走。”蒋宜生也按照石磊代的回答了，然后没多说一句话，叫上朱玲玲就走。　　陈乡~长看着蒋宜生的背影，愣愣的出神。这几天石磊哪儿都没去？骗鬼呢吧！他和许乡~长在一起喝酒，我都知道了。哼，还想瞒过我，哪儿那么容易。　　他答应把这块地卖给石磊，不但政绩上好看，还能直接捞到手实惠。石磊可是答应千元一平米卖他两套房子呢，这事儿可绝对不能⻩了。　　他⼲这乡~长一年才能赚多少钱，以后就算再也升不上去了，起码他的孩子手里也有两套房子，到时候无论是租出去，或者卖一套做点小生意，怎么都不会苦了孩子。他手里这点权力，除了卖地，什么时候才能一次捞到这么多钱啊。　　蒋宜生和朱玲玲回到公司，跟石磊复命，而石磊正靠在办公椅上美美的菗着雪茄，刚才许乡~长又给他来电话了，说他们那块地可以卖给昌盛地产，约石磊过去谈谈价格。石磊用同样的办法，告诉他自己这两天没时间，等两天再说吧，然后就把电话挂了。　　“回来了？陈乡~长问没问你我去哪儿了？” 　　“问了，跟石总说的一模一样。我也是照着石总的吩咐回答的，他听到我的回答，表情有些愣。”蒋宜生说完，一脸钦佩的看着石磊。　　“好了，我知道了，如果陈乡~长给你打电话，你都没空，知道吗？”石磊吩咐道。　　“知道了。”蒋宜生不明⽩石磊为什么要这么说，反正他也不擅长合同谈判，石总怎么代，他就怎么做好了。　　不一会儿，陈乡~长打电话给石磊，石磊等他响了好几声才接起来：“陈乡~长，你好，你好。不好意思，刚才在忙，没听见。” 　　“石总大忙人啊，你让人送来的文件我看了，做的很不错啊。”陈乡~长说道。　　“陈乡~长満意就好，如果没别的事儿，那就挂了，我这边还有点事儿，回头咱们再联系。” 　　陈乡~长错愕的看着电话，石磊竟然主动把电话挂断了，这到底是怎么了？他不想买地了？还是已经确定不买这块地了？难道他正在看别的地？　　他想了想，又找到联系方式，打给蒋宜生。他打算把蒋宜生约出来，这个人好像不太擅长谈判，可以从他嘴里套一些话出来。　　“陈乡~长？您有事儿吗？” 　　“小蒋啊，你下午要是有空，就再来一趟我办公室，有点事儿跟你说一下。”陈乡~长打着官腔说道。　　“陈乡~长，有事儿电话里说吧，我这边还有点别的事儿，可能走不开。” 　　“你有那么忙吗，商量的是地⽪的事儿！”陈乡~长语气有些不太好。　　蒋宜生不为所动，按照石磊代的，继续推脫：“地⽪的事儿您跟我们石总联系吧，这事儿他在负责，我只是一个小助理。” 　　陈乡~长气愤的挂断电话，昌盛地产一个小职员都敢跟他这么说话，还想不想买地了？不对，他一个小职员，哪儿来的那么大的底气，是不是石磊代他这么做的。石磊是什么意思，是擒故纵，还是真的不打算买这块地了？　　陈乡~长也决定继续等，等着石磊主动跟他联系，这样才能在谈判中占据主动权。老书~记就等着退休了，这乡里的大大小小事儿，基本上都是他说了算。如果他把这件事儿做好，老书~记有可能提前调到区里的二线养老，而把这书~记的位置让出来给他。　　答应了石磊，他能收获金钱跟事业，不答应，可能什么都没有，还收获一个骂名。乡里还欠着不少外债呢，这笔钱拿过来，绝对能派上许多的用场。　　一直到晚上‮觉睡‬，陈乡~长都没等到石磊打过来电话，第二天上午，陈乡~长几乎是盯着电话看，但是得到的消息却是石磊又去了另外一个区，考察那边的一块地⽪。　　昌盛地产到底要⼲什么，那边是商业用地，跟他这个完全不同啊，难道昌盛地产要放弃他们这块地了吗？　　“喂？陈乡~长？这大中午的，你不休息，怎么想起来给我打电话了？”石磊明知故问，看来陈乡~长确实是坐不住了。　　“石总，我经过多次努力，总算是把班子里的人都说动了，他们同意价格降到一点五个亿，你看看是不是下午来一趟，咱们好好谈谈细节方面的问题？” 　　听到陈乡~长这么说，石磊露出一丝笑容：“这样啊，那我下午晚点过去吧，这边还有点事儿，劳烦陈乡~长多等一会儿。” 　　听到石磊还拿捏上了，陈乡~长恨的直咬牙，但是也只能忍下来，这不是置气的时候。　　下午石磊孤⾝来到陈乡~长这儿，进⼊陈乡~长办公室，也不用人请，直接就一庇股坐到沙发上：“陈乡~长，咱们也别磨叽了，这都没什么外人，你就直说，你们商量的结果吧。” 　　土地出让金一点五个亿，但是他们在合同上肯定要想办法加上一些其他条款，这些石磊全部不会答应，反而还要陈乡~长答应他一些条件。　　“土地出让金，一点五个亿没问题。但是…” 　　“你不用但是。”石磊直接伸手拦住陈乡~长接下来的话“我们公司最后的决定，一点五个亿，多一分都不会出！答应你的两套房子，可以先给你一套小的，等手续走完了，第二套也直接转到你名下，一分都不用你出了。” 　　这也是陈乡~长想最后争取的条件，两套房子要给就给，怎么还要十多万呢？他攒这十多万也不容易，能不给，当然不给。　　没想到他还没说，石磊直接就开出了这个条件。现在他什么其他意见都没有了，至于说班子里其他成员，谁敢反对？　　“好，那石总，明天上午上午我就把报告递上去，不超过半个月，肯定下来。我们合作愉快。”陈乡~长冲着石磊伸出右手。　　“合作愉快。” 　wWＷ.iSjＸs.cOｍ