第二百二十一回诈_《超品心术》

书号:45059 时间:2017/12/21 字数:3526

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　　姜思远坐在办公室，手里端着一杯绿茶，昅溜一口，发出一声舒慡的“哈~~”刚才跟老板打电话汇报工作，两百八十九户动迁工作，已经签署了一百九十七户，这才一个月而已，比他们的计划提前了很多。

　　剩下的这几十户，大部分也都正在谈，只有十几户，

本不跟你谈，他们就开出一个价，你同意，马上就搬，不同意，那就拖着，这些都是家里人多或者有违建的住户。

　　比如那个开超市的，他那后面的库房，就是违建建筑，按照规定，是不需要给他赔偿的。但是他要求那块违建的仓库，必须算进去，要赔给他一个底商，面积还要一比一点二，否则他就不搬。

　　还有一户家里老老小小居然有八口人，问题是户口本上只有三口人啊，其他人

本就是从外地接过来，想多要补偿款的。如果这些人也在这个户口本上，那按照规定，是应该多赔一些钱，这八口人，加上他家住房的面积，至少能赔出两套大房子，甚至还要加上一些钱。可你把老家的亲人接过来，愣说一直住在这儿，这肯定不能赔啊。

　　如果这要是开了先例，那其他住户肯定把人都接来，谁还没几个直系亲属啊。

　　这些钉子户，没有一个是符合‮家国‬规定政策赔偿标准的，就是想要多拿钱。都说穷山恶⽔出刁民，但是在京城这块儿，钉子户其实更多。他们吃准了你开发商不敢把他们怎么样。京城脚下，你还敢強拆，信不信我站在楼顶。把事儿闹大，说无良开发商

死我们一家人？

　　姜思远收拾了一下这十几户的资料，慢悠悠的晃到石磊办公室。

　　“姜总监。”

　　“石总监，这是最难的十几户，

给你了。有需要的地方，你就说，这次资料。我保证不会错，警局和居委会的资料对比过，没有差别。谈判要点也在里面。你酌情掌握。”

　　石磊看着厚厚一摞资料，伸手接过来，放在桌上拍了拍：“姜总监放心，我今天看看资料。明天就开始去跟他们谈。”

　　超市、台球厅、理发店、小吃店、洗⾐店…只有两户是住宅。其余的都是商用的，但是有一半产权是民居，一半是涉及到违建，这绝对就是钉子户。

　　“老弟，你还没走啊。”石磊经常来买烟，每次都跟超市老板聊几句，两人也算

了一些。

　　“郭老板，今天我不是来买烟的。我是作为动迁办的谈判代表，过来跟你谈一下这超市的动迁协议。”

　　石磊刚一说完。郭若蝉蹭的一下站起来，庇股下面的椅子当啷啷倒在地上。

　　“你说什么？你是动迁办的？我草，你小子没少从我嘴里套话啊。人长得还行，看不出心眼儿那么坏，你缺德吧。”

　　“郭老板，咱们是

人，我也不坑你。你家里的情况，我也了解。而且我们承诺，到了新的小区，同样给你一户底商，那个小区人更多，你还是开超市，赚的肯定比在这儿多。”石磊劝说道。

　　“这个条件你们的同事说好多次了，我这个超市，面积一百三十六平，使用面积。按照一比一点二赔给我一百六十四平底商，多的一⽑钱我都不需要，这不合理吗？”郭若蝉摊开两手，似乎他受了委屈一样。

　　“郭老板，郭大哥，你先听我说一句成不？你这个超市，房产证上的面积只有六十八点三平，你多出来的那些，是你自己违规搭建的，按照‮家国‬相关规定，我们是不予赔偿的。六十八点三平，我们可以按照一点二倍，赔给你八十二平的底商，甚至这些你退不掉的货物，我们也可以给你赔偿一些…”

　　“你别跟我说那些，我房子在不在这儿，你要不要找人来量一下，看看我有没有说错？一百三十六平还不止呢，多出来那点我都没算。”郭若蝉右手用力的向下挥动，然后指着石磊，跟他叫板。

　　“郭哥，我这么跟你说吧，你知不知道你后面那些是你自己违规搭建的？知不知道那些是不受法律保护的？”

　　我TM当然知道，可是前年我有一哥们儿，就是这么拖着，最后多要了不少钱。

　　“不可能，法律肯定保护我们这些老百姓，不会保护你们那些黑心的开发商！”

　　石磊从包里取出一份协议，把郭若蝉说的那些条件，都写在上面。

　　“喏，你看一下，是不是按照你说的写的？咱们兄弟之间，没必要闹得那么僵。在这儿还有这儿，你把字签一下，然后十五天內，必须搬走啊。”

　　郭若蝉愣住了，他还准备了很多说辞呢，居然没用上。这小子还

够意思，比前面来的那些人都強。既然他能答应这些条件，那让他把我这些货都买了也没问题吧？

　　“我还不能签，我还有这么多货呢，你得给我赔了。这些货也不多，要你十五万就行。”

　　石磊气笑了：“哼，你还不知道吧，这个动迁办，我是总监。我能给出来的条件，就是最⾼的。这份协议你不签是么？没问题，我撕了他，你等着周围的楼都拆了，你在这里守着孤岛卖东西好了。”

　　“诶诶诶，兄弟，兄弟，你看你，别生气嘛。好好好，那我不要这笔钱了，在这儿还有这儿签字是吧？”

　　刷刷刷的几笔把自己的名字签上，石磊拿起来其中一份，冲着郭若蝉晃了一下：“按照‮家国‬法律，明知道是违建，还要⾼额补偿的，属于欺诈行为，最⾼可以坐牢七年。你这个应该不到七年，等着‮察警‬来找你吧。”

　　刚才石磊这份协议中，有两个小陷阱，郭若蝉因为太‮奋兴‬，没有仔细看，就把名字签了。看到石磊要走，他慌了。

　　“诶诶诶，你给我！”

　　“别动手啊，你不是对手。而且现在我是原告方，你说咱俩打起来，法院会不会判你更重？”石磊往后退了一步，用手推了郭若蝉

口一下。这小子天天做着玩游戏，⾝体太虚了。石磊上个月可经常健⾝，这个月天天在小区溜达，⾝体比他好太多了。

　　“不是，你这不是坑我么？你答应好好的，怎么能这样呢？”郭若蝉一脸的委屈。

　　石磊重新从包里掏出一份协议，放在桌子上：“这份协议，新房子给你八十二平的底商，你这些货物，我们动迁办都买了，按照进货价算，一共赔给你十万块，后面的违建，我赔你材料费十万，一共二十万。签完字电脑什么的你搬走，这些东西，就是我们动迁办的了。”

　　郭若蝉还想争取一些，但是看到石磊晃着手里另外一份协议，他叹了口气，只能自认倒霉。刚才签那份协议的时候，怎么就没详细看一下条款呢，结果被人那捏住了。

　　再次签完协议之后，石磊把所有协议都拿走了：“一会儿我带人过来换锁封门，这里面的东西，可就都是我们的了。”

　　石磊说完，冲他眨眨眼睛，走出门去。看到石磊离开，郭若蝉骂了一句傻×，然后马上打电话，让家里人过来，赶紧跟他搬东西，挑值钱的先搬回家一些。

　　石磊就知道，他会叫人来搬东西，也没管他，这些东西他一家人搬一上午，也搬不了多少。

　　“姜总监，房产证上面积一比一点二，又加了二十万，赔偿他违建面积和那些货物。”石磊把协议放在姜总监桌子上，语气轻松的说。

　　“这么快？他就同意签了？”姜思远觉得有些不可思议，那个家伙有多难对付，他可是亲自体验过的。

　　“嗯，一会儿再说，超市里那些货可都是咱们的了，赶紧找人去看着，然后找个锁匠，把锁都换了，剩下的东西，给那些积极动迁的人分了吧。”

　　等石磊带着小明过去时，超市里的⾼价烟酒已经都被搬走了，郭若蝉正在跟家人搬冰箱冰柜呢。

　　“这个不是货物啊，我们要搬走。”

　　冰箱冰柜里的东西塞得満満的，石磊也没吭声。就这两个人，也就这一趟了。

　　“好了，剩下的东西，都是我们的了，你也别太过分。这‮控监‬设备你也可以拆走，我们不要。”

　　锁匠很快找来，前后门的锁全部换掉，石磊和小明搬了一些香烟、饮料、零食什么的装在车后面，拉回动迁办。

　　“你到底是怎么办到的？”姜思远还是没想明⽩。

　　石磊就把事情经过说了一下，姜思远听到后直‮头摇‬：“没想到就这么简单，他这也算是聪明反被聪明误。就怕这种说不懂法，还懂一点，但是一知半解的这种人。居然让你几句话给唬住了，你也真行。不过可别让他反应过味儿来，到时候他在来闹事。”

　　石磊笑着说：“协议签完，那些东西都是我们的了对吧？好多人都看着他往家里搬了不少东西，这算是偷吧？他要是闹事，我就‮警报‬，告他偷窃。这家伙胆子小，还好占便宜，不敢闹事儿的。”

　　姜思远笑着指了指石磊，没看出来，他还有这后手。　wWw.iSjＸS.CｏＭ　

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姜思远坐在办公室，手里端着一杯绿茶，昅溜一口，发出一声舒慡的“哈~~”刚才跟老板打电话汇报工作，两百八十九户动迁工作，已经签署了一百九十七户，这才一个月而已，比他们的计划提前了很多。　　剩下的这几十户，大部分也都正在谈，只有十几户，本不跟你谈，他们就开出一个价，你同意，马上就搬，不同意，那就拖着，这些都是家里人多或者有违建的住户。　　比如那个开超市的，他那后面的库房，就是违建建筑，按照规定，是不需要给他赔偿的。但是他要求那块违建的仓库，必须算进去，要赔给他一个底商，面积还要一比一点二，否则他就不搬。　　还有一户家里老老小小居然有八口人，问题是户口本上只有三口人啊，其他人本就是从外地接过来，想多要补偿款的。如果这些人也在这个户口本上，那按照规定，是应该多赔一些钱，这八口人，加上他家住房的面积，至少能赔出两套大房子，甚至还要加上一些钱。可你把老家的亲人接过来，愣说一直住在这儿，这肯定不能赔啊。　　如果这要是开了先例，那其他住户肯定把人都接来，谁还没几个直系亲属啊。　　这些钉子户，没有一个是符合‮家国‬规定政策赔偿标准的，就是想要多拿钱。都说穷山恶⽔出刁民，但是在京城这块儿，钉子户其实更多。他们吃准了你开发商不敢把他们怎么样。京城脚下，你还敢強拆，信不信我站在楼顶。把事儿闹大，说无良开发商死我们一家人？　　姜思远收拾了一下这十几户的资料，慢悠悠的晃到石磊办公室。　　“姜总监。” 　　“石总监，这是最难的十几户，给你了。有需要的地方，你就说，这次资料。我保证不会错，警局和居委会的资料对比过，没有差别。谈判要点也在里面。你酌情掌握。” 　　石磊看着厚厚一摞资料，伸手接过来，放在桌上拍了拍：“姜总监放心，我今天看看资料。明天就开始去跟他们谈。” 　　超市、台球厅、理发店、小吃店、洗⾐店…只有两户是住宅。其余的都是商用的，但是有一半产权是民居，一半是涉及到违建，这绝对就是钉子户。　　“老弟，你还没走啊。”石磊经常来买烟，每次都跟超市老板聊几句，两人也算了一些。　　“郭老板，今天我不是来买烟的。我是作为动迁办的谈判代表，过来跟你谈一下这超市的动迁协议。” 　　石磊刚一说完。郭若蝉蹭的一下站起来，庇股下面的椅子当啷啷倒在地上。　　“你说什么？你是动迁办的？我草，你小子没少从我嘴里套话啊。人长得还行，看不出心眼儿那么坏，你缺德吧。” 　　“郭老板，咱们是人，我也不坑你。你家里的情况，我也了解。而且我们承诺，到了新的小区，同样给你一户底商，那个小区人更多，你还是开超市，赚的肯定比在这儿多。”石磊劝说道。　　“这个条件你们的同事说好多次了，我这个超市，面积一百三十六平，使用面积。按照一比一点二赔给我一百六十四平底商，多的一⽑钱我都不需要，这不合理吗？”郭若蝉摊开两手，似乎他受了委屈一样。　　“郭老板，郭大哥，你先听我说一句成不？你这个超市，房产证上的面积只有六十八点三平，你多出来的那些，是你自己违规搭建的，按照‮家国‬相关规定，我们是不予赔偿的。六十八点三平，我们可以按照一点二倍，赔给你八十二平的底商，甚至这些你退不掉的货物，我们也可以给你赔偿一些…” 　　“你别跟我说那些，我房子在不在这儿，你要不要找人来量一下，看看我有没有说错？一百三十六平还不止呢，多出来那点我都没算。”郭若蝉右手用力的向下挥动，然后指着石磊，跟他叫板。　　“郭哥，我这么跟你说吧，你知不知道你后面那些是你自己违规搭建的？知不知道那些是不受法律保护的？” 　　我TM当然知道，可是前年我有一哥们儿，就是这么拖着，最后多要了不少钱。　　“不可能，法律肯定保护我们这些老百姓，不会保护你们那些黑心的开发商！” 　　石磊从包里取出一份协议，把郭若蝉说的那些条件，都写在上面。　　“喏，你看一下，是不是按照你说的写的？咱们兄弟之间，没必要闹得那么僵。在这儿还有这儿，你把字签一下，然后十五天內，必须搬走啊。” 　　郭若蝉愣住了，他还准备了很多说辞呢，居然没用上。这小子还够意思，比前面来的那些人都強。既然他能答应这些条件，那让他把我这些货都买了也没问题吧？　　“我还不能签，我还有这么多货呢，你得给我赔了。这些货也不多，要你十五万就行。” 　　石磊气笑了：“哼，你还不知道吧，这个动迁办，我是总监。我能给出来的条件，就是最⾼的。这份协议你不签是么？没问题，我撕了他，你等着周围的楼都拆了，你在这里守着孤岛卖东西好了。” 　　“诶诶诶，兄弟，兄弟，你看你，别生气嘛。好好好，那我不要这笔钱了，在这儿还有这儿签字是吧？” 　　刷刷刷的几笔把自己的名字签上，石磊拿起来其中一份，冲着郭若蝉晃了一下：“按照‮家国‬法律，明知道是违建，还要⾼额补偿的，属于欺诈行为，最⾼可以坐牢七年。你这个应该不到七年，等着‮察警‬来找你吧。” 　　刚才石磊这份协议中，有两个小陷阱，郭若蝉因为太‮奋兴‬，没有仔细看，就把名字签了。看到石磊要走，他慌了。　　“诶诶诶，你给我！” 　　“别动手啊，你不是对手。而且现在我是原告方，你说咱俩打起来，法院会不会判你更重？”石磊往后退了一步，用手推了郭若蝉口一下。这小子天天做着玩游戏，⾝体太虚了。石磊上个月可经常健⾝，这个月天天在小区溜达，⾝体比他好太多了。　　“不是，你这不是坑我么？你答应好好的，怎么能这样呢？”郭若蝉一脸的委屈。　　石磊重新从包里掏出一份协议，放在桌子上：“这份协议，新房子给你八十二平的底商，你这些货物，我们动迁办都买了，按照进货价算，一共赔给你十万块，后面的违建，我赔你材料费十万，一共二十万。签完字电脑什么的你搬走，这些东西，就是我们动迁办的了。” 　　郭若蝉还想争取一些，但是看到石磊晃着手里另外一份协议，他叹了口气，只能自认倒霉。刚才签那份协议的时候，怎么就没详细看一下条款呢，结果被人那捏住了。　　再次签完协议之后，石磊把所有协议都拿走了：“一会儿我带人过来换锁封门，这里面的东西，可就都是我们的了。” 　　石磊说完，冲他眨眨眼睛，走出门去。看到石磊离开，郭若蝉骂了一句傻×，然后马上打电话，让家里人过来，赶紧跟他搬东西，挑值钱的先搬回家一些。　　石磊就知道，他会叫人来搬东西，也没管他，这些东西他一家人搬一上午，也搬不了多少。　　“姜总监，房产证上面积一比一点二，又加了二十万，赔偿他违建面积和那些货物。”石磊把协议放在姜总监桌子上，语气轻松的说。　　“这么快？他就同意签了？”姜思远觉得有些不可思议，那个家伙有多难对付，他可是亲自体验过的。　　“嗯，一会儿再说，超市里那些货可都是咱们的了，赶紧找人去看着，然后找个锁匠，把锁都换了，剩下的东西，给那些积极动迁的人分了吧。” 　　等石磊带着小明过去时，超市里的⾼价烟酒已经都被搬走了，郭若蝉正在跟家人搬冰箱冰柜呢。　　“这个不是货物啊，我们要搬走。” 　　冰箱冰柜里的东西塞得満満的，石磊也没吭声。就这两个人，也就这一趟了。　　“好了，剩下的东西，都是我们的了，你也别太过分。这‮控监‬设备你也可以拆走，我们不要。” 　　锁匠很快找来，前后门的锁全部换掉，石磊和小明搬了一些香烟、饮料、零食什么的装在车后面，拉回动迁办。　　“你到底是怎么办到的？”姜思远还是没想明⽩。　　石磊就把事情经过说了一下，姜思远听到后直‮头摇‬：“没想到就这么简单，他这也算是聪明反被聪明误。就怕这种说不懂法，还懂一点，但是一知半解的这种人。居然让你几句话给唬住了，你也真行。不过可别让他反应过味儿来，到时候他在来闹事。” 　　石磊笑着说：“协议签完，那些东西都是我们的了对吧？好多人都看着他往家里搬了不少东西，这算是偷吧？他要是闹事，我就‮警报‬，告他偷窃。这家伙胆子小，还好占便宜，不敢闹事儿的。” 　　姜思远笑着指了指石磊，没看出来，他还有这后手。　wWw.iSjＸS.CｏＭ