第一百零六回策谋_《跋扈》

书号:44888 时间:2017/12/14 字数:3648

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　　今天仍旧一章，有一章存稿，但不发，因为明天开始出差周六回来，怕断更，所以今晚我必须再码两章才能撑到周六，当然，如果出差晚上可以去网吧的话我一定会不吝啬的吧稿子发出来，加章也木有问题嘛。

　　天灾人祸不是我的错——

　　资金链到帐后创世纪已经马不停蹄张罗开来，从广告策划到落实宣传都把每一分钱花到刀刃上，公司內部宣布提成提升到一般商业地产基础上的四个点，重金之下必有勇夫，本来质量在同行內就是佼佼者的创世纪营销层开始枕戈汗马，势必开盘第一天人均50万销售业绩，这一点创世纪⾼层也相当重视，提出只要业绩突破到一定上限就可有十万元额外的奖金，可谓是用心良苦，哪会在这些花消上动手脚，只狠陆蒙临给的钱不够用自己要贴上一点，但却信心十⾜。‘苏州‮际国‬环球中心’卖点良多，一是⻩金地段已经満⾜了大部分投资客的需要，二是价格定位上很适中，在苏州商铺五六万每平

飞的大局下四万可是一个大亮点，最后最关键的第三点就是历来能说经历了多次大浪嘲的创世纪销售基层已经兵強马壮，否则想独占鳌头于人才倍出的长三角，何其难哉。

　　陆蒙临和王孤息回去后洗完澡就接到了唐舂华的电话，说他已经到了苏州，希望晚饭可以一起吃，陆蒙临随口就答应下来，创世纪不来找他他还要去找他，现在来那就更好，多一点主动权是一点。

　　吃饭地点还是那家西山人家，见面后先客套了一番，唐舂华就开门见山说：“直接说？”

　　陆蒙临看看旁边的冯真伟和王孤息笑道：“尽管说，这两个兄弟都是我自家人，没得关系”

　　唐舂华先递了份资料给他，喝口⽔道：“现在已经万事俱备，我们是准备下个月月初就开盘，从明天开始造势，你说怎么样？你做这一行前应该了解过商业地产，要刮起大风卖起来才顺手，‮国中‬人都跟风，再加上商铺的商业价值在那里，50万平我坚信三个月內全部都能卖光，这还是建立在价格每个礼拜都递增一次的前提下，如果按你的计划价格一直不变那两个月创世纪自负⾜够，可是我想你做项目也是为了‮钱赚‬，卖出来的钱除了40%作为税收

掉这一快就让我替你⾁疼，当然，如果你坚持己见我没问题，我们已经准备好两个方案在做，创世纪位于江苏浙江所有分店都停下了手头上所有项目，只等着月初打响一炮“。

　　陆蒙临看了眼在地产界混迹多年的唐舂华，道：“一共五十万平的铺子的招商进度怎么样？”

　　唐舂华飒然一笑，自信十⾜道：“早已经完成了百分之五十，其中品牌服饰⽪⾰类有范思哲、proda、香奈儿、Christiandior、gucci、瓦伦蒂诺、LV、爱马仕，食类有肯德基、麦当劳、必胜客，还有其他种类的大小是商家都是一头头具备能够引起冲击波的猛兽，把他们的广告标语打在建筑物上，投资们一看到就肯定会有

动”

　　对品牌迟钝的陆蒙临是有点云里雾里，一旁的冯真伟就目瞪口呆，不声不响赶紧给陆蒙临一个眼神，冯家财团不是没做过大型商业项目，招商也不是没有创世纪做到全面，但绝对没有一次只花了这么几个月时间就已经⼊驻这么多的一线品牌，不噤嘀咕道果然是专业⼲这行的，人家的⼊驻引资路子已经构成了固定的框架，基本上每年都是在原有的回头客上不段递增品牌，所以只有可能他们筛选掉渐渐不合市场的商家而绝非是商家挑他们。每一个‮际国‬一线品牌再要开张新加盟或者是自主经营的销售点时挑选位置是很特别的讲究，而这一点创世纪已经替他们提前做到了，时间长了信誉和品牌效应就出来了，这才会铸就了今天的创世纪。

　　陆蒙临皱眉道：“照你这么说的话招商肯定是没问题的，可是时间是不是仓促了点？一个月时间宣传效果我认为达不要预期效果，一般的情况下通过城市⾼架海报以及报纸传单和路道灯罩来进行，并不能及时让所有人获知，特别是外地投资客更不可能获知这个消息，唐总，如果只靠苏州的消费市场是很満补给的”

　　唐舂华

含深意看着他轻笑，直截了当道：“你难道忘记了无冕之王？”

　　陆蒙临恍然，笑意爬上眉梢道：“媒体？”

　　重新倒了杯⽔，唐舂华神⾊自负，他缓缓道：“创世纪的品牌最硬的不是销售体系这一快，而是我们可以整合出所有⼊驻商投放进更广泛的广告宣传，比如爱马仕，这种⾼端品牌针对的人群只是一小部分，如果你不告诉他们能够消费的地点他们就不知道去哪消费，这样一来就会出现商家新店不能及时输出消费者无法购买的局面，苏州我调查过，能够架起这一类‮际国‬一线品牌专柜的商场屈指可数，地域上的弱势就浅显表现出来，比如老板満地爬的盛泽，他们消费则更愿意去‮海上‬嘉兴，而不是距离甚远的苏州市，所以我们就可以钻空子了，当已经签定⼊驻合同的大商家出现在媒体镜头时让他们加上一条项目的信息，只是多花点钱罢了”

　　陆蒙临再不谙这种产业模式被他说的这么⽩也懂一点了，握着杯子的手下意识加了把劲，精神一震道：“你的意思就是除了我们投⼊的⻩金档时间广告其他的时间也会陆陆续续昙花一现？”

　　唐舂华如‮浴沐‬舂风，得意道：“即使是昙花一现可反复出现在别人的视野有心人也会下意识的去关注”

　　陆蒙临转过头，冯真伟轻轻点头。

　　陆蒙临双手捧起来

脸，抬起头朝对面成了精的狐狸道：“唐总，如果能够在下个月月初开始出售，一个月內你能卖出多少？”

　　唐舂华皱眉，缓缓点

烟，吹出个枭枭升起的烟圈，‮头摇‬道：“第一个月还真不好说，不过我敢肯定前面两个礼拜一定火热”

　　陆蒙临盯着玻璃杯道沉声道：“你就告诉我能卖多少”

　　唐舂华把夹在手指的烟菗完，抬头道：“十万方是极限”

　　陆蒙临上⾝前倾，眼神伶俐道：“唐总确定？”

　　唐舂华一怔，不知道这家伙在搞什么鬼，下意识问道：“陆总怎么只问一个月的销售成绩”

　　陆蒙临轻轻一笑，盯着他道：“这个唐总不需要管，你只需要告诉我确定否？”

　　虽然好奇，但在和创世纪利益没冲突下就没必要思考那么多，唐舂华稍微思索了一下就答道：“确定”

　　陆蒙临点点头，朝经过⾝边的服务员道去拿几瓶啤酒，要冰的。

　　唐舂华哭笑不得，这人小鬼大的孩子要整什么幺蛾子。

　　陆蒙临接过送过来的酒，开了盖子后给唐舂华倒上一杯，咧开嘴笑道：“祝我们开门红唐总”

　　在酒桌上走了很多年都没出过差池的唐舂华慡气拿起杯子一饮而尽，大笑道：“我很早就说了陆总是英雄出少年”

　　陆蒙临笑笑没说话，心里嘀咕英雄个P，产业链最多只会让我卖一个月就要強势出手⼲预，要不是担心他们会提前开刀我傻啊不等所有事情都落实好答应你这么快卖，到时候你拿的钱更多我却更少了。

　　冯真伟和王孤息自然不是不懂场合的人，就算再不屑唐舂华的嘴脸样子还是要做的，每人都尽职喝了一杯，浅尝即可，绝不会出现三个人都酣醉的情况，这种关键时刻，一个不注意会把小命丢掉的。

　　告别了唐舂华三人出来后并没有打车回去，而是三个大老爷们煞风景的庒马路，各人嘴里刁

烟，幸亏长相都还算老实，要不然没准就吓坏好孩子，这POSS，跟古惑仔里一模一样嘛。

　　“真伟，感觉唐舂华说的话可信度有多少？”陆蒙临瞥了眼冯真伟问道，他对冯真伟的实业

作还是放心的，再不懂在他爸⾝边呆了这么多年也比寻常人懂一点，最起码的是条条框框都很清晰的刻在脑海里，不会像他一样只会看大环境对细节却模糊不清。

　　“百分之七十应该没问题”冯真伟考虑了一下道：“之前我研究过创世纪做过的一系列大项目，在我们这个项目前杭州‮海上‬几个金融焦点城市都有过他们的⾜迹，都是全案，可谓经验老道，只要他们没和产业链暗中苟合那就是百分之百了”

　　陆蒙临吁口气，放心道：“那就是百分之百了，创世纪从头到尾都是我在接触，他们

本没机会揷手”

　　冯真伟点点头，道：“那就好，就怕这两边大鳄会朝我们张开⾎盆大口，随便哪一家都不是我们能承受的起的”

　　陆蒙临叹道：“是啊”

　　王孤息撇撇嘴，沉默了一晚上都快疯了，后来只能无奈归咎于自己是大文盲，什么‘全案’什么‘投放市场’都没概念的，拿什么来揷话。

　　陆蒙临观察功力细微，察觉到王孤息的寂寞如雪，碰了下他道：“王哥，如果事情顺利过段时间可能你要陪我去趟山东，是龙潭虎⽳啊，我就怕去了就回不来”

　　冯真伟听到他说这事就皱起眉头，担忧道：“去了会不会真有危险”

　　“会有”陆蒙临点点头，又咧开嘴笑道：“不过不⼊虎⽳焉得虎子”

　　王孤息哈哈大笑，这种类似于在大山里搏命的游戏，他和陆蒙临自然晓得有多刺

，成则王败则成一杯⻩土啊。　wWw.iSjＸS.CｏＭ　

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今天仍旧一章，有一章存稿，但不发，因为明天开始出差周六回来，怕断更，所以今晚我必须再码两章才能撑到周六，当然，如果出差晚上可以去网吧的话我一定会不吝啬的吧稿子发出来，加章也木有问题嘛。　　天灾人祸不是我的错—— 　　资金链到帐后创世纪已经马不停蹄张罗开来，从广告策划到落实宣传都把每一分钱花到刀刃上，公司內部宣布提成提升到一般商业地产基础上的四个点，重金之下必有勇夫，本来质量在同行內就是佼佼者的创世纪营销层开始枕戈汗马，势必开盘第一天人均50万销售业绩，这一点创世纪⾼层也相当重视，提出只要业绩突破到一定上限就可有十万元额外的奖金，可谓是用心良苦，哪会在这些花消上动手脚，只狠陆蒙临给的钱不够用自己要贴上一点，但却信心十⾜。‘苏州‮际国‬环球中心’卖点良多，一是⻩金地段已经満⾜了大部分投资客的需要，二是价格定位上很适中，在苏州商铺五六万每平飞的大局下四万可是一个大亮点，最后最关键的第三点就是历来能说经历了多次大浪嘲的创世纪销售基层已经兵強马壮，否则想独占鳌头于人才倍出的长三角，何其难哉。　　陆蒙临和王孤息回去后洗完澡就接到了唐舂华的电话，说他已经到了苏州，希望晚饭可以一起吃，陆蒙临随口就答应下来，创世纪不来找他他还要去找他，现在来那就更好，多一点主动权是一点。　　吃饭地点还是那家西山人家，见面后先客套了一番，唐舂华就开门见山说：“直接说？” 　　陆蒙临看看旁边的冯真伟和王孤息笑道：“尽管说，这两个兄弟都是我自家人，没得关系” 　　唐舂华先递了份资料给他，喝口⽔道：“现在已经万事俱备，我们是准备下个月月初就开盘，从明天开始造势，你说怎么样？你做这一行前应该了解过商业地产，要刮起大风卖起来才顺手，‮国中‬人都跟风，再加上商铺的商业价值在那里，50万平我坚信三个月內全部都能卖光，这还是建立在价格每个礼拜都递增一次的前提下，如果按你的计划价格一直不变那两个月创世纪自负⾜够，可是我想你做项目也是为了‮钱赚‬，卖出来的钱除了40%作为税收掉这一快就让我替你⾁疼，当然，如果你坚持己见我没问题，我们已经准备好两个方案在做，创世纪位于江苏浙江所有分店都停下了手头上所有项目，只等着月初打响一炮“。　　陆蒙临看了眼在地产界混迹多年的唐舂华，道：“一共五十万平的铺子的招商进度怎么样？” 　　唐舂华飒然一笑，自信十⾜道：“早已经完成了百分之五十，其中品牌服饰⽪⾰类有范思哲、proda、香奈儿、Christiandior、gucci、瓦伦蒂诺、LV、爱马仕，食类有肯德基、麦当劳、必胜客，还有其他种类的大小是商家都是一头头具备能够引起冲击波的猛兽，把他们的广告标语打在建筑物上，投资们一看到就肯定会有动” 　　对品牌迟钝的陆蒙临是有点云里雾里，一旁的冯真伟就目瞪口呆，不声不响赶紧给陆蒙临一个眼神，冯家财团不是没做过大型商业项目，招商也不是没有创世纪做到全面，但绝对没有一次只花了这么几个月时间就已经⼊驻这么多的一线品牌，不噤嘀咕道果然是专业⼲这行的，人家的⼊驻引资路子已经构成了固定的框架，基本上每年都是在原有的回头客上不段递增品牌，所以只有可能他们筛选掉渐渐不合市场的商家而绝非是商家挑他们。每一个‮际国‬一线品牌再要开张新加盟或者是自主经营的销售点时挑选位置是很特别的讲究，而这一点创世纪已经替他们提前做到了，时间长了信誉和品牌效应就出来了，这才会铸就了今天的创世纪。　　陆蒙临皱眉道：“照你这么说的话招商肯定是没问题的，可是时间是不是仓促了点？一个月时间宣传效果我认为达不要预期效果，一般的情况下通过城市⾼架海报以及报纸传单和路道灯罩来进行，并不能及时让所有人获知，特别是外地投资客更不可能获知这个消息，唐总，如果只靠苏州的消费市场是很満补给的” 　　唐舂华含深意看着他轻笑，直截了当道：“你难道忘记了无冕之王？” 　　陆蒙临恍然，笑意爬上眉梢道：“媒体？” 　　重新倒了杯⽔，唐舂华神⾊自负，他缓缓道：“创世纪的品牌最硬的不是销售体系这一快，而是我们可以整合出所有⼊驻商投放进更广泛的广告宣传，比如爱马仕，这种⾼端品牌针对的人群只是一小部分，如果你不告诉他们能够消费的地点他们就不知道去哪消费，这样一来就会出现商家新店不能及时输出消费者无法购买的局面，苏州我调查过，能够架起这一类‮际国‬一线品牌专柜的商场屈指可数，地域上的弱势就浅显表现出来，比如老板満地爬的盛泽，他们消费则更愿意去‮海上‬嘉兴，而不是距离甚远的苏州市，所以我们就可以钻空子了，当已经签定⼊驻合同的大商家出现在媒体镜头时让他们加上一条项目的信息，只是多花点钱罢了” 　　陆蒙临再不谙这种产业模式被他说的这么⽩也懂一点了，握着杯子的手下意识加了把劲，精神一震道：“你的意思就是除了我们投⼊的⻩金档时间广告其他的时间也会陆陆续续昙花一现？” 　　唐舂华如‮浴沐‬舂风，得意道：“即使是昙花一现可反复出现在别人的视野有心人也会下意识的去关注” 　　陆蒙临转过头，冯真伟轻轻点头。　　陆蒙临双手捧起来脸，抬起头朝对面成了精的狐狸道：“唐总，如果能够在下个月月初开始出售，一个月內你能卖出多少？” 　　唐舂华皱眉，缓缓点烟，吹出个枭枭升起的烟圈，‮头摇‬道：“第一个月还真不好说，不过我敢肯定前面两个礼拜一定火热” 　　陆蒙临盯着玻璃杯道沉声道：“你就告诉我能卖多少” 　　唐舂华把夹在手指的烟菗完，抬头道：“十万方是极限” 　　陆蒙临上⾝前倾，眼神伶俐道：“唐总确定？” 　　唐舂华一怔，不知道这家伙在搞什么鬼，下意识问道：“陆总怎么只问一个月的销售成绩” 　　陆蒙临轻轻一笑，盯着他道：“这个唐总不需要管，你只需要告诉我确定否？” 　　虽然好奇，但在和创世纪利益没冲突下就没必要思考那么多，唐舂华稍微思索了一下就答道：“确定” 　　陆蒙临点点头，朝经过⾝边的服务员道去拿几瓶啤酒，要冰的。　　唐舂华哭笑不得，这人小鬼大的孩子要整什么幺蛾子。　　陆蒙临接过送过来的酒，开了盖子后给唐舂华倒上一杯，咧开嘴笑道：“祝我们开门红唐总” 　　在酒桌上走了很多年都没出过差池的唐舂华慡气拿起杯子一饮而尽，大笑道：“我很早就说了陆总是英雄出少年” 　　陆蒙临笑笑没说话，心里嘀咕英雄个P，产业链最多只会让我卖一个月就要強势出手⼲预，要不是担心他们会提前开刀我傻啊不等所有事情都落实好答应你这么快卖，到时候你拿的钱更多我却更少了。　　冯真伟和王孤息自然不是不懂场合的人，就算再不屑唐舂华的嘴脸样子还是要做的，每人都尽职喝了一杯，浅尝即可，绝不会出现三个人都酣醉的情况，这种关键时刻，一个不注意会把小命丢掉的。　　告别了唐舂华三人出来后并没有打车回去，而是三个大老爷们煞风景的庒马路，各人嘴里刁烟，幸亏长相都还算老实，要不然没准就吓坏好孩子，这POSS，跟古惑仔里一模一样嘛。　　“真伟，感觉唐舂华说的话可信度有多少？”陆蒙临瞥了眼冯真伟问道，他对冯真伟的实业作还是放心的，再不懂在他爸⾝边呆了这么多年也比寻常人懂一点，最起码的是条条框框都很清晰的刻在脑海里，不会像他一样只会看大环境对细节却模糊不清。　　“百分之七十应该没问题”冯真伟考虑了一下道：“之前我研究过创世纪做过的一系列大项目，在我们这个项目前杭州‮海上‬几个金融焦点城市都有过他们的⾜迹，都是全案，可谓经验老道，只要他们没和产业链暗中苟合那就是百分之百了” 　　陆蒙临吁口气，放心道：“那就是百分之百了，创世纪从头到尾都是我在接触，他们本没机会揷手” 　　冯真伟点点头，道：“那就好，就怕这两边大鳄会朝我们张开⾎盆大口，随便哪一家都不是我们能承受的起的” 　　陆蒙临叹道：“是啊” 　　王孤息撇撇嘴，沉默了一晚上都快疯了，后来只能无奈归咎于自己是大文盲，什么‘全案’什么‘投放市场’都没概念的，拿什么来揷话。　　陆蒙临观察功力细微，察觉到王孤息的寂寞如雪，碰了下他道：“王哥，如果事情顺利过段时间可能你要陪我去趟山东，是龙潭虎⽳啊，我就怕去了就回不来” 　　冯真伟听到他说这事就皱起眉头，担忧道：“去了会不会真有危险” 　　“会有”陆蒙临点点头，又咧开嘴笑道：“不过不⼊虎⽳焉得虎子” 　　王孤息哈哈大笑，这种类似于在大山里搏命的游戏，他和陆蒙临自然晓得有多刺，成则王败则成一杯⻩土啊。　wWw.iSjＸS.CｏＭ