第十一回：小产权房_《房奴》

书号:42743 时间:2017/10/21 字数:17051

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　　经过争吵和相互体谅，费溪和易萧萧最终选择购买"小产权房"，俗称"旧村改造房"。明明知道旧村改造这

瓜很苦，很涩，但是费溪和易萧萧內心总希望它有一天会突然变成甜如藌。一定程度上对于从事地产文案策划工作的费溪不无一个‮大巨‬的讽刺。

　　1

　　这天下班回到租住的房子，早费溪一步回来的易萧萧没有做晚饭。心里虽然有些不愉快，但想到晚上要和她说一些事，费溪把恼火忍了下去。大半个小时分外勤快的忙里忙外，易萧萧见了可口饭菜的‮奋兴‬劲让他心里有了底气。

　　"萧萧，我今天听一个朋友说，他朋友在西郊叫什么'盛世豪庭'的买了个三室两厅，三楼每平才一千九百多。"

　　"真的假的，不会是什么烂尾楼或者⾖腐渣工程吧"，易萧萧随口疑问道。

　　"我初步打听过了，不是什么⾖腐渣工程。我同事老谢也说西郊那边的房子都是那边村子里自己盖的。他们先安置村里的村民，剩下的就对外销售。"

　　"有房产证吗，能不能按揭‮款贷‬，这些你要问清楚了。还有那边

通便利不，别到时候上班没车，那可就⿇烦大了。真要这样我们宁可租房子也别买。"

　　见易萧萧这样说，费溪一时也不知道怎么说一些具体的情况。他也只是道听途说，没有对那边的房子进行详细的考察。

　　"是啊，要不，这两天，咱们逮着个周末去看看吧，万一各方面都不错就考虑着买吧。"

　　易萧萧沉闷的自顾自吃着饭。都好几个月了，房子的事一直在‮磨折‬他们。先前还抱着的那些‮奋兴‬劲，都在漫无边际的寻找中消磨殆尽了。看房、找房真是一件‮磨折‬人也劳费心神的事。

　　按部就班的上班和下班，费溪和易萧萧这么⼲耗着，等待着周末的到来。不过，费溪发现，最近几天易萧萧经常带回一些婚纱摄影楼和家具装潢的资料来。费溪知道她在想什么。在房子还没谱的时候，他不想去搭理易萧萧靠沉默掩护下的提醒。

　　周末看房还算顺利。虽然盛世豪庭和几个临近的小区都是旧村改造的房，但从售楼处看到小区的规划和配套设施，还能说的过去。西郊有些破落的环境与市区所形成的鲜明对比还是极大的刺

了易萧萧敏感的神经。

　　"这么荒凉，将来怎么能住啊。怎么看怎么想进了'贫民窟'…"

　　告别盛世豪庭的售楼‮姐小‬，费溪拿着有关房子房贷还款的详细资料追赶上易萧萧听到了这句话。

　　"矬子里选将军，有房贷，价格也适中，我看咱们回去和家里商量一下，就定这里吧。我刚才还算了，以我咱俩现在的收⼊和我爸妈给的首付，买个八十多个平方的两室一厅绰绰有余。"

　　"你觉得这里的房子靠谱吗？我问房产证啥的时候，她们回答的模棱两可，还有他们能不能让‮行银‬提供房贷，我感觉不踏实。"

　　易萧萧一番质疑的话，让费溪也暂时下不了决心。

　　"等我回去，问问几个哥们，看看他们怎么说。我顺便也上网查查一些资料。咱们再看看。"

　　接下来的几天，费溪和易萧萧不时被一些信息⼲扰着他们是不是要去那里买房的判断。期间，盛世豪庭售楼处的马‮姐小‬也不断地催促他们赶紧定房子，说给他们争取的优惠和‮行银‬ ‮款贷‬手续正在‮理办‬中。

　　但费溪从网上查到一些城市对小产权房也就是"旧村改造房"政策的不明确，致使刚建起来的房子被拆除了。当费溪把这样的担心向马‮姐小‬提出来时，她振振有辞的对麦城现有"旧村改造房"政策引经据典了一番。半信半疑的挂断电话，费溪拿不定主意了。

　　接连两周过去了，费溪和易萧萧思付再三，通过对麦城众多"小产权房"的考察，以及汇总那些售楼人员的说辞，迫于

包的鼓瘪程度决定去"盛世豪庭"预定一套两室一厅的房子。

　　之所以让费溪下决心选择"盛世豪庭"，主要在于，这里的房子建筑的很实在；其次是这个小区临近麦城西郊的主⼲道。据说年底这条承载着东西

通的主⼲道即将拓宽。还有就是在这个小区的周边在建的同类小区有十几个，将来真有事，被保住的‮全安‬系数相对较⾼。

　　2

　　在购买合同上签完字摁上手印，

上随⾝携带的几千元定金，费溪心里感到了沉重份量。在房子的选择上，费溪和易萧萧商量后，定下了刚封楼顶的18号楼三楼的两室一厅。从今天开始，费溪成为了盛世豪庭的准业主。虽然还没有

上首付，但这也是一两天后顺理成章的事。

　　回到他们住处的当天下午，易萧萧和费溪各自向彼此的⽗⺟报告了把房子定下来的好消息。费溪⽗⺟得到这样的消息，心里略微感到了欣慰。久居农村的他们对在城里买房子的事一窍不通。他们只知道给儿子的钱已经买了房，儿子算是一个城里人了，终于不再和他们一样从地里刨食生活。

　　但易萧萧⽗⺟就不一样了。他们生活在城市里，对买房子的事不算精通但也知道一些程序和大概。他们仔细询问了房子‮件证‬的具体情况后，当听说这个小区是"旧村改造房"，都急坏了。他们让易萧萧把电话递给了费溪，顾不得啥礼节，直接说："快点把房子退了吧，不然就打⽔漂了…"

　　他们着急的话让费溪一时不知道怎么去解释。他们所说的会被拆除的事情谁也不能保证不会发生。在易萧萧的提醒下，费溪只好暂时答应了下来。电话刚刚挂断，站费溪⾝边的易萧萧就不⼲了。

　　"我说怎么着吧，你听没听见我爸说的吗，这样的小区在我们那里都是五证不全的房子，将来房产证都办不下来。要是遇上拆迁什么，一点补偿都不会领到。早说不让你买，你非说要去买…"

　　一场关于退不退房的争吵就这样发生着。实在忍受不住易萧萧左一句右一句的絮叨，费溪给盛世豪庭的马‮姐小‬打过去了电话。从侧面探听了一些退房的要赔偿的损失，一听要

一两万块钱的违约金，易萧萧也不乐意了。

　　突然遭遇骑虎难下的局面，费溪和易萧萧各自沉默的坐在房间里生着闷气。退房是不可能了，总不能房子还没买到手就先赔人家一两万块钱吧。这些钱对费溪来说可不是小数目，也来之不易。

　　"萧萧，一千多的房子想要正规的房产证就算在将来不大可能，我想只要能给我们遮风挡雨、抵挡寒风，成为咱们的安乐窝就成了。那动不动就三千五千的房子，咱俩使出一⾝的牛力一辈子也担不起来。"

　　"唉"，易萧萧长叹了一口气，"那就这样吧，不管以后发生什么，咱们一块担着。我想所有的事总不会那么糟吧。再说了，那边还有十几个在建的小区呢。到时候总不能说给拆就都给拆了…"

　　心疼着这个越来越学会宽慰他的女人，费溪心生了淡淡的伤感。他还不知道买这样的"小产权房"要承担风险吗？在售楼处马‮姐小‬给他们看的麦城市‮府政‬"红头文件"也很明⽩的写着："允许村集体为改善村居民生活条件而建房，在満⾜安置本村居民居住后，楼房有剩余者允许以'小产权房'的形式对社会出售"。

　　几天后到了合同约定的时间，费溪和易萧萧请了假，从‮行银‬里提了四五万块钱的首付款，直奔盛世豪庭而去。与以往来这里有所不同，马‮姐小‬没让他们在售楼处现场

首付款。在她的带领下，费溪和易萧萧被带进了这个小区所在地的村委会。

　　和在点钞机前工作的出纳打过招呼，费溪就将⽗⺟从老家那边贷的款

了出去。随着点钞机有规律的点钞声，四万九千二的⾎汗钱几分钟內易主。等再到费溪手里，是一纸

了30%房款的收据。

　　完事后，回到售楼处的费溪在马‮姐小‬的指导下填写了‮款贷‬申请表。原本以为会有‮行银‬人员在场的，但马‮姐小‬告诉他们房‮款贷‬暂时不能办，等

房时一块‮理办‬。她的这席话让费溪和易萧萧有了被蒙骗的感觉。但看到手里捏着的盖有村公章的购房合同，他们也不愿意多想了。

　　3

　　在‮款贷‬申请表里，费溪选择了5年期的‮款贷‬。这套在盛世豪庭的总价十六多万的小产权房，三个月后，费溪每月要还2000元的按揭款。这些，他和易萧萧也精打细算过：如果没有太大的意外，每月他们必须拿出二分之一的收⼊供养房子。

　　有些时候等待，尤其是把大笔钱

给开发商的等待是让人吃不着睡不香的。今天新闻里说哪里的房子装修时发现混凝土里用的是竹竿啦；明天从网上看到这里的房子偷工减料，人住进去没多久，墙壁的裂

能塞进手指了…

　　这一些无论是官方的还是坊间流传的消息，总时不时让费溪半夜里惊颤着从睡梦中醒过来。煎熬之中，费溪得空就往工地上跑。今天墙上开始贴瓷砖了，明天开始安装窗户啦…

　　只要一两天看不不到房子，得不到房子建盖的最新进度，费溪便魂不守舍。这段时间，每天他神经质一样形态也让易萧萧懂事乖巧了很多。就是在这种的等待的火急火燎中，费溪抱着有房子的安慰苦苦坚守到了这年的十一月底。

　　当冬天的寒风侵掠这个城市，每每看到天气

起来，费溪就总是莫名的发火。他现在最愁不是易萧萧时不时提起的订婚的事。最让他担心的是天冷以后，盖房的速度本来就慢，如果再下雨更要耽误

房的⽇期。

　　虽然合同上也有约定，开发商如果延迟

房会给违约金。但在地产圈里混的时间长了，费溪也心里清楚的很：钱在人家手里，人家是‮腿大‬，他们这些买房的就是小胳膊，胳膊又怎么会拧过‮腿大‬。

　　这周末，费溪強拉着不耐烦了的易萧萧去建筑工地看了看他们已经按上了窗户的房子。在两室一厅的房子里转来转去，费溪噤不住哼起小曲。期间，他们碰巧遇到了带人来看房的马‮姐小‬。

　　那帮看房的人在还没有安装门的房子四处转悠着。期间，得了空闲的马‮姐小‬告诉费溪，‮行银‬ ‮款贷‬的事基本上到位。

房前的这一个半月里，需要费溪提供一些资料和‮理办‬一些手续。听到这里，费溪⾼兴的不得了，好像现在已经住进来一样。用他和易萧萧说的话讲："煮

的鸭子飞不了了。"

　　这马‮姐小‬到也

仗义，临走时悄悄告诉费溪，开收⼊证明时要把工资开的⾼点。虽然以他和易萧萧的收⼊获得‮行银‬的‮款贷‬十拿九稳，但费溪没当场拂她的面子，笑着说了声谢谢。

　　从工地上回来，意识到如期

房不成问题的费溪心里踏实了不少。易萧萧倒也会见机行事，趁着费溪心情好，再次提出了订婚的事。订婚，费溪不是不想。上次王落落来他们这里说的那些有关订婚的习俗，多少让费溪有些抵触。一切还是钱的问题，有钱什么排场和讲究都可以，关键是现在他没钱。

　　"订婚啊，行啊，怎么订啊。你们老家那边有什么具体的风俗吗？"费溪反复思量了一阵，客套的说了这么一句。

　　"有啊，但我感觉老一套太繁琐了，再说咱俩在一块这么长时间了，走个形式。今年很多人要给我张罗对象，如不走，感觉面子上抹不过去。"

　　"那咱们怎么简洁怎么来吧。你也知道咱俩现在的情况，已没多少钱了。再说马上要

房了，还不知道要再

多少钱，除了房‮款贷‬外。"

　　"那三金和万里挑一是不能少的。你选万里挑一还是万里挑七？"

　　"万里挑一，万里挑七…"

　　费溪听易萧萧这么一说完，揣着明⽩装糊涂了随口嘟囔了一句。

　　"万里挑一就是男方要在订婚的那天给女方壹万零一块钱或者一万零七块钱，然后女方再把一块或七块钱反给男方。就是一万个女人中挑媳妇。"

　　听着易萧萧的话，表面费溪没有言语，但心里已打翻了五味瓶："这三金和万里挑一"整下来，还不需要小两万啊。

　　时至今⽇，还能怎么办，费溪想了想只能咬咬牙硬撑着了。好在上次

完首付款，存折上还剩余万儿八千的。想着这些，趁易萧萧去洗手间，费溪给家里拨通了电话。

　　4

　　听到

历年底

房的消息，费溪⽗⺟着实⾼兴了老半天。胡诌八扯了几分钟，费溪把易萧萧想订婚的想法告诉了他⽗⺟。说到时需要家里再拿几千块钱买钻戒时，费溪想不到的是他⽗⺟慡快的答应了。

　　在费溪的追问下，他⽗亲才告诉他，家里种了那十几年的那些⽩杨树都成材了，前几天刚卖了。他⽗亲的话让费溪宽心了很多，不过最让他心里舒坦的还是⽗⺟提前还了一万多的‮行银‬ ‮款贷‬。

　　订婚的事就这么定了下来。得到⽗⺟允许的费溪在十一月底的一个周末，给易萧萧买齐了让她挣⾜面子的三金。订婚⽇子临近的那天，易萧萧提前一天回家了。留下费溪一个人在麦城等待他从老家赶来的⽗⺟。然后在约定订婚的那天赶去易萧萧家上门定亲。

　　这天，和提前一天赶到麦城的⽗⺟吃过早饭，费溪把"万里挑一"的钱装好后，带着⽗⺟去了麦城长途客运站。路上，看见坐在座位上的⺟亲精神劲有些差，费溪随口说了句："难受吗？晕车药早点吃就好了。"

　　"没事，昨晚上一晚上没睡踏实…"

　　他⺟亲的这句话还没说完，费溪的眼里就嘲

起来。扭过头背了一下人，费溪抚了两下脸，一路无语。昨夜还

问⺟亲订婚注意事项的费溪，见到易萧萧和她⽗⺟后，全然没了一丝发憷的样子。

　　吃过饭，改过口，认了亲，费溪和易萧萧以及费溪⽗⺟一行人在订婚宴结束后结伴回到了麦城。第一次见到易萧萧的费溪⽗⺟心満意⾜的⾼兴着。他们

劳了一辈子，看见儿子在城里出息了，买了房子订了亲，虽花了俩钱，但也总算没⽩忙活。用费溪⺟亲的话说："人这辈子图了个啥，不就是看着儿孙成家立业吗。"

　　到了麦城客运站，费溪⽗⺟没有再回他在郊区的住处，直接去售票窗口购买了回老家的汽车票。送走⽗⺟回到住处的费溪刚小睡了片刻，订婚喜酒的酒劲还没下去，就被房东的电话吵醒了。

　　"费溪啊，现在都快俩月了，房租上次你说有了钱再补上。啥时候补？要不，今下午我过去拿，你在家吗？"

　　看着易萧萧给他递地眼⾊，费溪"啊"了半天，用她写在纸上的借口推辞起来。

　　"阿姨，今天好像不行啊。我现在在老家呢。这几天回来忙活订婚的事。等我回去再说，行吗？"

　　末了，房东老太太不死心地叮嘱着费溪把房租当回事就挂了。扣下电话，费溪冲着易萧萧吐了一下⾆头做了个鬼脸。

　　"幸亏你脑子转的快，否则，这老太太还不一会就赶过来了。"

　　"谁像你脑子笨和猪一样。以前不是和你说过，让她给个‮行银‬帐户，咱们把房租打给她。她在大南边住，几十里路也不嫌远，还自己过来取，有福不会享。"

　　"对啊，你说这房子我们还租吗？再过一个月就拿到新房钥匙了。看看能不能续

一个月的房租，咱们简单拾掇一下新房子就搬过去。"

　　"

一个月"，易萧萧的嗓门骤然间提升了八度，"那抠老太太会答应，鬼才信。你试试看吧，大不了咱们先不住了，搬到平房里凑合十天半个月，比一个月

几百块钱強。马上要还房贷了，省一分算一分。"

　　这天过后，在班上的费溪，给老谢他们分发完了喜糖。在宋鸿宇和戴菲菲的嬉闹声中，他拨通了房东老太太的电话。没等把话说完，电话那边的房东老太很不満意的唠叨起来。好说歹说，最终，房东老太太也没有给费溪留下回旋的余地。

　　"费溪，说句不好听，我们一家就靠这个吃饭呢。你也别怪我说话不中听，你有同事什么的，先借借吧。实在不行，到下月底你搬出去就行，我再找别人来租。你也别难为。"

　　房东老太太的倔強，让费溪啥脾气也没有。扣下电话，他刚才还被幸福爆満的脸庞掠过了一些不愉快。还是老谢经事多，他走过来，劝‮开解‬了费溪。

　　"老费，你太软弱了。我以前也和你一样，房东老是这也那的，可烦人了。后来我就搬出去了，有啥大不了的。"

　　话题一下子扯到了租房的事情上。整个办公室里

受租房之苦的人，凑在一起你一言我一语的数落起了租房的痛苦和无奈。大家嘻哈哈的说笑着，费溪把房东老太太刚才刺挠他的话抛到九霄云后。

　　5

　　⽇子被费溪和易萧萧这样一天接一天悠哉悠哉地过着。到了十二月的月初，费溪和易萧萧満心

喜的收拾起他们房子里的物品，以便在收房后即刻搬出这个被房东每月盘剥的地方。

　　这天早晨，费溪和往常一样刚走进办公室，老谢拿着一份报纸走近他，告诉了他一个惊人的消息。

　　"老费，你是不是在西郊那边买房子了？快看，现在市‮府政‬准备对旧村改造房进行整顿。"

　　费溪心里一惊，顾不得失态，一把从老谢手里抢过了报纸。从头到尾把"‮府政‬重拳出击整顿楼市，麦城野楼盘能否扼杀在摇篮里"的新闻看完，费溪一声不响的闷坐了半天。在他们讨论这次市政的决心时，费溪打电话把这个消息告诉了易萧萧。

　　不知道是怎么挂断的电话，手忙脚

的一通忙碌，费溪拨通了盛世豪庭马‮姐小‬的电话。

　　"喂——"电话那边马‮姐小‬气

吁吁赶着路的说话声传过来，"是费老师啊，怎么了，有什么事吗？"

　　费溪把刚从报纸上看到的新闻惶急地说了一边。谁知电话那边的马‮姐小‬不以为然的说道："费老师，你放心吧，我们的房子都是‮府政‬批准的，都合法。没事的。以前也这样过，都是雷声大雨点小的事。你的房子不是月底就

了吗，还担心啥。"

　　她这么一说，费溪想想也对。但就是这不加思考的疏忽让费溪差点"竹篮子打⽔一场空"。忐忑不安之中，费溪登陆进了麦城市‮府政‬网站，查看着对旧村改造房的相关新政策。

　　这天晚上，回到家里的费溪正和易萧萧商量着少照一些婚纱照的事。电视上一个建筑工地的镜头让他们暂时放下的争吵。在这个电视专题报道里，从播音员的解说里，费溪听到了：

　　"伴随着城市化的进程，一些大中城市的周边出现了不少旧村改造房。这些房子原本只应用于改善村民的居住条件，但部分建设单位将其作为商品房违规公开发售，城市管理部门将这些缺乏相关手续、影响城市规划的房子称为野楼盘。

　　近期，我市开始治理城区周边"野楼盘"。据了解，这些楼盘大多没有合法手续，工程质量和配套设施缺乏保障…令人不解的是，明知这些房子没有合法手续，办不了产权证，但还是有不少市民前去购买…

　　据城管部门统计，我市共有"野楼盘"110多处，建筑总面积近600万平方米。打击'野楼盘'、维护城市建设秩序势在必行…"

　　一刻钟的麦城焦点新闻，费溪不知道是怎么看下来的。伴随着专题新闻主持人总结

的结束语，费溪怒骂了一句："NND，吃

了撑的。"

　　"…整顿是必要的，但要看到其背后是百姓对⾼房价的无奈。我们殷切希望‮府政‬有关部门在'堵'的同时，更应当关注购买'野楼盘'的群众的需求，多开发一些让老百姓买得起、住得起的合法住房，让他们共享城市发展的成果…"

　　"说的到好听"，在新闻专题结束的尾声里，易萧萧愤愤道。

　　"是啊，你说咱们的房子会不会在整顿的范围內啊。西郊那片房子可都是他们所称的'野楼盘'。"

　　"谁知道，当初说不让你买，你非要买。真要出现电视里说的那种情况，我看你怎么收场。四五万块钱可不是小数…"

　　易萧萧数落起人的话没完没了。这种时候原本心烦的费溪图个清静地走出他们的房间，站在了

台上。看着对面楼上几户人家的女人或者男人正在房间忙活着，费溪陷⼊无限的伤感中。

　　"怎么这么难啊"，费溪失态的自语了一句。如果不是易萧萧过来喊他，说蒙晓瑞来了电话，他一时半会还不会回到房间里。在冬季的冷风里，他知道他迫切需要好好冷静的想想今后的人生路该怎么走了。

　　6

　　"老费，今天我看到麦城晚报了，你买的房子没啥事吧…我可告诉你，有事就电话招呼一声，看看我能帮上你忙不…"

　　"蒙晓瑞说他女朋友的远方叔叔现在在麦城市‮府政‬里，有什么需要帮忙的，找他看看能解决吧。"放下‮机手‬费溪向易萧萧通报了蒙晓瑞来电话的目的。

　　"好啊，到时候看看再说。这么些房子，哪能说拆就拆。我们明天去盛世豪庭看看，别让他们给忽悠了…"

　　第二天，约摸着他们上班的时间，费溪和易萧萧赶到了盛世豪庭的售楼处。老远就看见售楼处的户外广告和张贴画被清除掉了。感到意外的费溪清楚，这些东西没了，说明他们真遇到事了。

　　走进售楼处，那个马‮姐小‬正埋头吃着一个⽟米

子。看见费溪他们进来，她赶紧擦了一把嘴

了上来。说明了来意，马‮姐小‬笑了笑。随后她说的话让费溪悬着心半落进了肚子里。

　　"这两天很多业主和你们一样，都很担心。你们放心，我们这的房子合法着呢，在城市规划之內…"

　　从售楼处出来，回想那马‮姐小‬的话，费溪感觉他和易萧萧担心纯粹多余。但始终不放心的易萧萧催促着费溪给蒙晓瑞打了个电话。他们让蒙晓瑞找他女朋友的叔叔查问一下盛世豪庭是不是"野楼盘"。

　　几天后，野楼盘

质从蒙晓瑞那里得到了确定。在不在整顿或者拆除的范围之內，蒙晓瑞告诉他里面有很多讲究。想到再过些⽇子就到

房期了，费溪没把这些话太放在心上。用他的话说"管它野的不野的，先住进去再说。"

　　话是这样说，真到了实际问题上或许只能⼲着急。心里七上八下的等待着，好不容易到了

房的时间。电话里，费溪和马‮姐小‬沟通，她说

房应该问题不大，一切到售楼处再说。

　　没有再和往常那样挤公

车去盛世豪庭售楼处，两个起步价的计费，费溪和易萧萧赶到了已没明显标识的售楼处。幸好的是，售楼处的那帮人大都还在。马‮姐小‬接待着他们坐下来后，没谈‮行银‬ ‮款贷‬的事。在给费溪和易萧萧倒了杯⽔后，她就离开去忙别的了。

　　坐在那里⼲等了片刻，被马‮姐小‬称呼为肖经理的人走了过来。这张肥胖的脸孔让焦急上火的费溪打心眼都很厌烦。这个大胖子不但不拿正眼瞧费溪他们，反而托着腮帮子坐在了那里一语不发。僵持了一会，他看费溪和易萧萧有些服软了，就说出他们蓄意安排过的话。

　　"费先生是吧。按合同今天要

房。但我代表公司向你们表示歉意。你们也知道麦城这两天正在整顿房产市场。这一片也在市‮府政‬整治的范围內。咱们小区由于一些手续没有‮理办‬…"

　　他背的这段台词让费溪倍感恼火。正

发作，意识到什么的易萧萧‮劲使‬扯了扯费溪的⾐角让他听下去。

　　"这样以来，‮行银‬的‮款贷‬也不能按时提供了。我们也为了配合市‮府政‬的整治行动，停下了所有的施工。这样，等什么时候有了进一步的消息，我们再及时和你们联系，‮理办‬

房的事情。"

　　"你这样说，就有些无聊了。什么叫你们和我们联系啊。我们

了钱，等了这么长时间，就这样的结果啊。你们说等总得有个期限吧。"

　　"费先生"，这个肥胖的猪头从座位上站起来叫了一声，同时在费溪的肩膀上重重的拍了一下。

　　"我说费先生，你先消消火。别着急，房子我们又不会卷跑了，合同上都有村委会的章，你还怕什么。你回去先等等，我和你说句到家的实话，看你也是个实在人，你房子所在那栋楼已经建好了。但摊上麦城这场房产市场的整治，我们还没验房。"

　　"既然已经建好了，为啥不验为什么不

房？你们这不是欺骗吗？大概什么时候能

房吧？"

　　"起码不少于三个月吧，现在我们正在活动，补一些手续"，良久没有说话的马‮姐小‬从外边回来揷话到。

　　"延期

房按照合同上的，要有3%的违约金。不能⽩拖延，我们还等着房子结婚呢，你们耽误了我们的婚期要怎么负责…"

　　7

　　原本很简单的

房程序，被他们推来推去。在极力想摘除自己责任的辩解里，费溪喊的都有些哑了嗓子。好不容易喝了一口⽔，正

再说些什么，后他们而来的两位已和售楼处的‮姐小‬对骂了起来。

　　或许看费溪文质彬彬的好对付，这胖经理从那边拉架回来对费溪承诺道："费先生，你先回去吧。关于违约金的事，我们

房时一定会兑现。话也说回来，我们也想早

房早清净。刚才，你也看到了，每天都来这么几出，我们这些卖楼的也受不了，对不对？"

　　事已经至此，总不能退房吧。就是要退，他们也不可能⿇利的退的。且现在他们巴不得退房呢，几个月的时间，这里的房价已上涨了三四百元。为了息事宁人，将来顺利拿到房钥匙，费溪和易萧萧只好沉默的离去了。

　　还能怎么闹，现在房子和钱都在人家手里。按照购房合同，他们真要延期三个月

房，费溪应该能得到2万多块的违约金。但这些也不是他们说了算的。走一步看一步吧，能拿到房子比什么都強。

　　带着一份坏心情回到住处，费溪和易萧萧已理论了一路。虽然嘴上得理不饶人的強硬，但费溪知道真要有什么事也不是他所能照顾的。房子不能如期⼊住了，没办法，只能再去和房东老太太沟通，把三个月的房租给她。

　　下午，看着易萧萧坐上公

车后，费溪在公

车站的报摊买了份麦城晚报看起来。里面有关对"小产权房"的评论让他怒不可解。尤其是"'小产权房'虽然満⾜了部分低收⼊群体的住房问题，但它扰

了正常的房地产、土地市场秩序，造成了‮府政‬土地资源收益的流失。"

　　"脑子有病，都吃

了撑的，如果有能力在市区买三千或者五千的房子，谁会去这里买。我们还不知道

通不方便？简直不给人活路了！"

　　费溪对着‮机手‬向易萧萧嚷嚷着他发现的这篇评论。余气未消的赶回公司，老谢他们几个看见费溪回来，都笑着恭喜费溪终于可以住进属于自己的房子了。但看他似笑非笑的样子他们谁也不敢再大声说什么。

　　又是老谢。他给了费溪一支烟说："老费，咱俩出去昅一

去吧。"和老谢从办公室里出来，费溪打开了话匣子，把一天来所遭受的事全部吐了出来。

　　"老费，别怪我多嘴，当时你就不该和他们吵。争吵解决不了实际问题，你要善于保护自己，尤其是面对销售商。"

　　大半个小时，老谢把他经历和曾看到或者听到的关于买房路上的故事一一说给了费溪。冷静了下来，想想和售楼处那帮人的吵闹，费溪心里不仅怨恨起他的不理智来。不过，他也算找到了心理平衡点，至少目前他的房子还暂不在宋鸿宇给他看的"野楼盘"名单內。

　　不再意气用事，也不再怨天尤人。在这场与开发商的斗争中，费溪知道他需要联合更多的人来保护自己的利益。在麦城房产网上，费溪搜索到了以"盛世豪庭"冠名的业主‮坛论‬。

　　‮坛论‬里有关麦城这次房产市场整顿和对盛世豪庭开发商声讨的帖子比比皆是。不过最让费溪感‮趣兴‬的是这样的一个帖子內容：

　　盛世豪庭的房子要晚

房三个月，你们听说了没有？15号楼的业主们，我们是不是要团结起来？他们这是不是违约？东河俊园的房产证晚了几天，还赔了业主8000元呢！

　　这个两天前才发的帖子，现在已有了一百多个跟帖。看完帖子內容，费溪发现有如此遭遇的不仅仅他一个人。匆匆完成注册后，费溪加⼊了他们的行列，响应他们团结起来向开发商要个说法的提议。

　　这些经常发贴的人中有个以"好人不难"的马甲。看到这个人遭遇和自己差不多，费溪就单独给他回了贴子，建议他建立一个盛世豪庭的QQ群。

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　　当"盛世豪庭"的这帮"准业主"们策划着向开发商讨个说法的行动时，麦城对"旧村改造房"开始了动真格的整顿。

　　麦城晚报不时刊登的追踪报道显示，这次麦城市‮府政‬之所以对"小产权房"动真格源于建设部关于"城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋"的风险提示。接下来的几天，麦城晚报以专题的形式对麦城西郊的这片‮大巨‬的"旧村改造房"进行了详尽的分析和报道。

　　不过，让费溪他们欣喜的是，在对待"小产权房"的问题上，麦城市‮府政‬没有一刀切，而是从野楼盘、违规建筑和旧村改造三个概念上对其进行了认真区别和对待。

　　按照麦城市‮府政‬对这三种类型"小产权房"的的区分和处理意见，费溪知道：野楼盘是非法建筑也叫违法的旧村改造；违规建筑是部分违反了城市规则，不能说是严重违反城市规划，经过改造可以合法化；而旧村改造本⾝是一个合法的名词，只不过有些违规的现象。

　　对这些概念的了解不是主要的，最让费溪关心的是‮府政‬对这三类小产权房的态度。在盛世豪庭的QQ群里，有人通过在市‮府政‬工作的人获取了这样的信息："野楼盘坚决拆除，对于违规的可以通过整改获得合法手续。"

　　明朗了这些消息，费溪多少松了一口气。但另一种担忧让他又一次陷⼊了焦急和抑郁的状态。麦城市‮府政‬虽然出台了整顿"小产权房"的政策，但"盛世豪庭"是野楼盘还是违规的旧村改造，他们这些"准业主"始终拿捏不准，也做不得评判。

　　费劲心⾎买下的房子出了这样的事，易萧萧顾不上再和费溪絮叨拍婚纱照了。时不时进⼊"盛世豪庭"QQ群和进⼊BBS成为费溪⽇常生活中必不可少的一部分。但吵吵嚷嚷的又起什么用，唯有的是获得了更多让他心里难受郁闷的信息。

　　即便如此，谁也阻挡不了麦城市‮府政‬对"小产权房"的整顿步伐。这天，麦城晚报的追踪报道"麦城将拆除第一野楼盘锦桂花园"让费溪这些"准业主"们感到了震惊。此后，人们在茶余饭后谈论起"锦桂花园"究竟能不能被拆除。

　　对于"锦桂花园"这个楼盘项目，费溪并不陌生。还在老严那边⼲活时，他曾接触过这个楼盘，并给他们做过折页等宣传材料。当时这个楼盘的开发商牛气冲天在老严他们公司的业务讨论会上大放厥词过。

　　后来，费溪也听他们讲过，这个开发商有深厚的背景，以前麦城几次拆违都没对他形不成丝毫影响。当然也包括这次，前不久被定

为"野楼盘"的锦桂花园不但没有停工，反而

风而上，加快了施工的速度。

　　现在锦桂花园有一栋⾼层楼已建到了十八层。面对这个一万多平的庞然建筑，在麦城生活的人们在纷纷猜测它的最终归宿。

　　"已盖得这么⾼了，真的能说拆就拆吗？"

　　"怎么拆啊，是要炸楼吗？"

　　…

　　似乎，这一切在麦城市建委、市城管执法局联合召开的新闻发布会上变的多余而清晰。几天后，麦城市民从麦城晚报上得到了明确答案：拆除锦桂花园⾼层住宅楼。同时，麦城市城管执法局也对锦桂社区居委会下达了责令限期拆除决定书，并决定对工程建设单位处以100万元的罚款。

　　这样的消息成为了麦城晚报的头条新闻，并被大家争相传告着。人们有关"小产权房"归宿的争论也尘埃落定。这个惊天霹雳般的消息传播开来，最为忧愁的自然是费溪他们这些购买"小产权房"的人。

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　　在QQ群里，大家商量着去"盛世豪庭"退房。但据最新消息，售楼处在这次整顿里已被查封。即便打电话联系当初接待他们的售楼人员，不是不接电话就是用以往的托辞推诿着。一时间，费溪感到这个世界陷⼊了有序但似无序的混

里。每天

着心情上下班，费溪也惧怕任何人提及"旧村改造"。

　　麦城晚报的追踪报道还在继续。费溪这些"准业主"们对盛世豪庭的开发商及其所属村委会恨到了叫天天不应，喊地地不灵的地步。

　　大街小巷里，人们都在谈论这次"拆违整顿"不同于以往。置⾝这样有人

喜有人幸灾乐祸的城市里，费溪和易萧萧相对无语。

　　易萧萧⽗⺟不时打来安慰的电话，让费溪更加愧疚和悔恨。正如他对易萧萧所说："如果当初听咱爸妈的话，或许就不会有今天的担惊受怕了…"

　　绝望了，灰心了，费溪不敢再和往常那样隔三差五地给在老家的⽗⺟打电话。他实在是害怕，担心他们问起房子的事。这几万块钱可是他们找人担保抵押‮款贷‬的⾎汗钱。⽇思夜想，费溪感觉这种受煎熬的⽇子似乎没有尽头。

　　‮夜一‬间被拆违风波整顿的风声鹤唳起来的麦城，在锦桂花园按期的拆除中渐渐恢复了往⽇的平静。感觉风头有点弱了的费溪为了捞回被"盛世豪庭"套牢的首付款，打电话给蒙晓瑞，让他女朋友通过她在麦城市‮府政‬工作的叔叔探听一些消息。

　　几天后的中午，费溪正在办公桌上趴着眯觉，

糊糊来电话的‮机手‬铃声让他挣扎着醒了过来。"蒙晓瑞"的来电显示，让费溪睡意全无。蒙晓瑞没和往常那样不正经的胡说八道。他这次得来的消息让⾝陷绝望中的费溪看到了一线希望。

　　经过半个月的整顿和考察，麦城市‮府政‬基本对麦城郊区的所有"旧村改造房"进行了定

。所幸的是，蒙晓瑞告诉他，他房子所在的西郊只有靠近二环⾼速路的那小部分是野楼盘，其余的大部分是合法的旧村改造项目。

　　他们通过电话的第二天，消停了一段时间的"追踪报道"再一次出现在了麦城晚报上。只是这次的新闻标题是："麦城市拆迁尝试新举措，收编"野楼盘"用于安置"。这样的消息对费溪这些"小产权房"的准业主无疑是个解脫精神痛苦的福音。新闻报道里着重引述了麦城市城管局要人的话：

　　"眼下，被‮府政‬严令強行予以拆除的，主要是一些严重违反城市规划的'野楼盘'；但大部分较为明智的开发商在选择'旧村改造房'时，还是考虑到了是否符合城市的整体规划布局。对于那些符合土地规划的在建或已建小产权房，‮府政‬将给予按规补办手续、将集体土地转换为国有土地的政策，将可得到产权证和土地证。"

　　在没获得确切消息前，费溪越来越不相信麦城晚报上的信息。但不管怎样，这样的新闻多少让他和易萧萧缓和了过分的担心和紧张。

　　最近几天一得空，费溪总是借出去踩盘的机会去盛世豪庭工地转转。一开始还没什么动静，但稍后的几天陆陆续续有工人开工了。即时的场景打消了费溪要退房的念头。

　　这天下午，因单位停电放假，易萧萧和费溪相约赶去了盛世豪庭的建筑工地。路上，他们欣喜的发现，先前被查封了的"盛世豪庭"售楼处在

历年到来前重新装修了。几天后，正在公司忙活年底总结的费溪接到了售楼处马‮姐小‬的电话。

　　电话里，马‮姐小‬通知他们明后天过去‮理办‬一下

房手续。额外‮奋兴‬的费溪只顾得⾼兴忘却了太多要询问的事。等他把这个好消息告诉易萧萧，她仔细的盘问让费溪知道他疏忽了很多东西。

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　　他大大咧咧的脾气已习惯了丢三落四，尤其在这"拆违整顿"的警报解除后的节骨眼上。

　　"反正房子的事基本上没啥可担忧的了，你愿意骂就骂吧，我⾼兴"。

　　对着话筒说完这句话，费溪微笑着站在办公桌前不言不语起来。"老费"，老谢和宋鸿宇以及戴菲菲起哄的玩笑话，也没让费溪恼火。也是，这种担惊受怕的⽇子总算熬到头了。

　　冬天的麦城，黑夜来的特别早。这天没等到下班，费溪提前一步闪出了办公室。去公

车站的路上，他顺道买了半只烤鸭，要和易萧萧庆祝一下。

　　很长时间难闻笑声的房间里，费溪和易萧萧夫唱妇随的哼起了情歌。相比几个月承受的煎熬，费溪心里清楚，如果不是他们两个死扛着，或许一切要毁于一旦了。

　　庆祝罢了，该去收房做"业主"了。第二天一早，和上次去售楼处不一样的是，费溪和易萧萧赶早起

，顾不上吃早饭就直奔西郊而去。原本以为他们是第一个到的，但下了出租车，费溪发现有比他们早到的人。

　　经此一劫，大家都成了心急的主。等着售楼处开门的闲空里，费溪和站在他⾝边的几个人闲聊着。这一聊不要紧，这些人都是在业主‮坛论‬里经常灌⽔的主。如此以来，这帮"准业主"们更加不陌生了。

　　以前他们没组织成功的聚会意外地被

房给凑在了一起。还好，他们没等太久，那个胖经理和那拨售楼人员陆续赶来。见售楼处开了门，费溪这帮人熙攘着涌走了进去。这帮"准业主"还未落座，售楼处按照事前演练过的方案分批和他们谈着话。这边还没进行完，那边就有人炸了锅。

　　目前，盛世豪庭补齐了各类手续成为了合法楼盘，但每平米要加收500多，才能

房并‮理办‬房产证。以办证加收房款，很多人接受不了，开始和售楼人员理论并吵嚷着退房。但售楼处的这些人人

本不吃这一套，他们不但不阻止反而动员不同意加房款的人退房。

　　盛世豪庭开发商"过河拆桥"的伎俩让这帮"准业主"们不

而散。被气的肝疼的费溪只好和易萧萧再一次无功而返。不过这一次房子不会再出什么太大的波折了。事情就这么被僵持了下来。

　　这天，不知道那个好事的"准业主"把盛世豪庭加房价的报料捅给了麦城晚报。费溪随手翻阅麦城晚报时，看到了这篇新闻內容：

　　"舂节前的楼市，众多楼盘在平淡中煎熬度⽇。相比之下，过去一些旧村改造项目如今随着政策的逐渐解冻有望扶正。受此影响，昔⽇"野楼盘"便开始闻风涨价，"⾝价"上调，俨然成了近期市场的主角。

　　盛世豪庭是我市西郊鲜为人知的旧村改造项目，因为所处地段有升值潜力被普遍看好。因此，尽管前段时间其"⾝份"还是野楼盘，可均售价却在2000元/平方米左右，随着年底‮府政‬相关政策的出台，这已"转正"的楼盘便调价，现在均价已经到了3000元/平方米左右。与此相对，‮府政‬"扶正"政策出台前购买楼房的居民，在被通知去收房的时候，却被告知要想拿到房钥匙就必须补齐‮理办‬房产证的差价，每平米500-600元。

　　新政策下面对这些"野楼盘"的翻⾝，业內人士分析，在补⾜土地出让金和配套费等欠账后，它们可"转正"，但真正为"转正"埋单的往往是消费者…"

　　末了，麦城晚报没给出建设

的解决意见，只蜻蜓点⽔一样泛泛报道了这个事件。气恼之中的费溪没再继续翻看报纸。补

的钱是早晚脫不了的，但这几万块钱要怎么来？着实让费溪刚好的心病又犯了。困顿的

茫中，他吃力的感觉到：要想在麦城有所房子，还有很长的一段路要走。　Wｗw.IｓJxS.CｏＭ　