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沙迦小说网 > 都市小说 > 超级园丁  作者:行道迟 书号:36402  时间:2017/7/28  字数:4155 
上一章   ‮!车买,房买,手到成提 章48第‬    下一章 ( → )
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  那位中年阿姨淡淡笑了笑,道:“我也不瞒你,我这家店利润不咋地,勉強能混个收支平衡。不过主要原因却不是这个,而是我们全家都要移民到荷兰去了。”

  尽管那位阿姨说话极为诚恳,但初次见面,这些话也不能全信。因为有些店铺转让者可能深谙受让者心理,常在洽谈时“坦然”地暴露些经营不佳的例子,以获得洽谈者的信任,接着又会说些鼓劲话让接受者接盘。

  不过,这家店铺经营状况不好那是肯定的!试想,那些转让的店铺哪里有什么真正的“旺铺”大部分都是⼊不敷出或难以为继,经营好一点的也就像这位阿姨一般,勉強维持。

  有些店铺转让时看起来生意极其红火,但那也不过是生意到了顶峰,马上就要坐“滑梯”的“虚火”而已。

  陈落自有一套看人眼光,他虽然不尽信对方的理由,但还是感受到了这位阿姨的诚恳态度,心里产生了一点点好感。

  而且他并不是要继续经营服饰,而是打算开办成有机蔬菜专卖店,有自己独特的经营思路,以及廉价的货源供给,对方的经营状况并不是重点。

  那位阿姨又道:“我这家店主要是当时市场定位没选好,这附近小区里以中老年人居多,而我的服装店则主要是面向‮纯清‬少女。小伙子,你接手过来,如果仍然要卖⾐服的话,完全可以昅取我的经验教训。”

  “嗯,谢谢阿姨的建议。”陈落起⾝四处转了一下,边看边道:“我是打算在这里开办一家有机蔬菜专卖店,觉得不错的,而且您的转让费也收得较低。”

  那位阿姨呵呵笑道:“我租下这间房子的时候基本没有装修,都是房东事先弄好的,我后来只是贴了些墙纸,然后买了只空调。”

  “那房租怎么算的?您租了多久,还剩多久的租期啊?”陈落心中比较満意,走了回来,不动声⾊地问道。

  “房租4ooo元月,一年一,我签了三年的合同,还剩十个半月,就算你十个月好了,那5ooo块钱的转让费已经很低,就不能再减了啊,阿姨我也是痛快人,不喜讨价还价的。”那名中年阿姨语平和,吐字清晰,说起话来极其慡朗。

  “行!”陈落沉昑了片刻,觉得价格可以接受,没现什么问题,就一下拍板了,问道“不知房东什么时候有空?咱们签一个转让合同!”

  “房东是我的一个老朋友,人也是非常好说话的。我打电话问问她啊,看她现在能不能过来。”那名阿姨掏出‮机手‬就打了过去。

  很快,房东就骑着一辆电瓶车过来了,也是一位四十多岁的中年妇女,一头修剪得整整齐齐,乌黑浓密的短,显得极为⼲练,一见那名店主,就哈哈笑道:“小彤啊,这么快就找到转租的啦?”

  那名店主了上去,笑道:“是啊,是一个年纪比较小的后生仔呢。”然后这名店主就给陈落和房东二人作了个介绍。

  原来这名房东叫蒋舂丽,店主叫沈若彤,都是椿城本地人,两人还是小学同学,怪不得关系如此亲密。

  三人都是痛快人,不一会儿就搞定了合同,那名店主沈阿姨将原先与房东签订的合同,拿出来给陈落验看,又拟定了一份转让合同,陈落,店主,房东,三人都在转让合同上签上了大名,而且合同上约定,原租赁合同到期后,保留给陈落优先续约的权利。

  然后陈落立刻就去店铺附近的aTm机上进行了转账,将十个月的租金,以及5ooo块钱的转让费,一共45ooo元,打到了沈若彤的‮行银‬卡上。

  房东蒋舂丽问道:“小陈啊,你年纪这么小,就一下子拿出这么多钱来投资,你⽗⺟放心吗?”

  陈落讪讪一笑,颇有些不好意思,道:“阿姨,这些钱都是我自己辛辛苦苦挣来的,并没有向⽗⺟要一分钱哩!”

  蒋舂丽和沈若彤二人相视一眼,不噤愕然,心中对陈落的看法不由提升了一层境界。

  沈若彤心中暗忖:“我原以为,这个小伙子虽然谈吐不俗,但必定是家里支持的资金,却没想到小小年纪就能挣来这么多钱,甚是难得啊!”至此,店铺的事情算是搞定了,一切顺利。

  陈落非常开心,这家店铺他相当満意。他曾听闻,店铺转让有许许多多的陷阱,所以他来谈这家店铺的时候就抱着一种谨慎的态度,不过现在看来,事情并没有想象中那么复杂,也许是自己天生运气好吧。这个瘦瘦黑黑的小子心里又开始得瑟起来!

  房东蒋舂丽道:“小彤啊,你什么时候出去啊?”

  沈若彤道:“我一切手续都办好了,店铺一转马上就可以走的。”

  “那找个时间,咱们两家好好聚一聚,你这一走,估计就难得回来了。”房东蒋舂丽颇有些难舍难分的样子。

  “以后有机会的,我肯定每年都会回来。等过些天,我家那位回来之后,咱们一起吃个饭,叫上其他几个姐妹,告别一下。丽姐,我绿洲小区的那个房子就拜托你了,或租或卖都可以。”

  这人真是要出国,连房子都要卖了。陈落一听,立刻来了精神,问道:“沈阿姨,您的房子要卖吗?我能不能去看看。”

  沈若彤一惊,心想:“这个小陈还真是财力雄厚啊,年纪小小就能买得起房子了,不知道到底有什么际遇?”

  不过她也是见过大世面的人,尽管有些惊叹,但却丝毫没有表露出来,只是笑道:“你要买啊?那再好不过了,卖生不如卖!走,去阿姨家看看,就在后面,五分钟即到!这个店我也不开了,马上关门,等明天把东西清理一下,你就可以进行装修啦。”

  房东蒋舂丽有事先走,陈落跟着店家沈若彤来到了绿洲小区23幢1单元6o3,沈若彤打开了防盗门,邀请陈落进去参观。

  “我爱人和女儿都在荷兰了,就等着我过去呢。这套房子是我们自己住的,收拾得比较⼲净,家具啊,电器啊,都是现成的,连着房子一起出手,你不介意的话,可以直接⼊住。”沈若彤一边招呼陈落,一边道。

  陈落每个房间都参观了一下,冰箱,空调,热⽔器,饮⽔机,沙,红木桌椅,⾐柜,…,这些家具电器都是七八成新的,客厅里还有一台九成新的42寸晶大电视,挂在墙上,看起来蛮不错的感觉,很有一种家的温馨。反正他单⾝一人,又不是结婚准备新房。

  这套房子三室一厅一厨一卫一台,大约11o个平方,虽然年头有些久了,不过装修还不错,可以直接拎包⼊住,另外附赠一个地下车位。

  陈落谈了一下价钱,以每平米11ooo元的价格成,再加上家具之类的象征地收了2万块钱,购买了下来,总价是123万元。以他了解的行情来看,还算是比较划算的。

  不过陈落提成还没领呢,只好道:“沈阿姨,这个钱过两个星期给你好吗?我现在手头上没那么多现金。”

  “没问题,我就再等等,反正也不急的。”

  沈若彤笑了一下,暗道:“这个小陈,看样子也不是什么富二代,能靠自己的努力一下子拿出45ooo元来开店已经颇为难得了,想不到还能拿一百多万出来买房。”

  二人互相留了联系方式,约好到时候再联系,一手给钱,一手‮理办‬过户手续之类的。

  …

  接下来这些天,陈落就开始利用业余时间,着手进行蔬菜店的装修工程,同时,跑‮府政‬的各个职能部门‮理办‬营业执照、工商税务以及卫生管理等手续。

  其实,基本上也不用怎么装修,只是重新用墙面漆将墙壁刷了一下,连同人工,花了大概7ooo元,然后买全透明的玻璃货架13ooo,空调原本就有,无需再买。

  然后就是一些装菜净菜的小东西,如竹筐、菜篓、塑料盆、塑料袋、保鲜膜、剪刀、包装绳等等,大约花了2ooo元。

  又购了一只小型的噴雾器,用来噴雾洒⽔,以防蔬菜晾⼲或失⽔风⼲,花了8o元。再找了家图文公司,制作了一个醒目的大招牌约3oo元。总共加起来,不过23ooo元。加上之前的45ooo元,陈落一下子就花掉了68ooo元。

  园艺大赛的头奖1o万元,拿到手大概8万左右,请客吃饭花了8ooo多,现在基本上所剩无几,还有个两三千块钱。

  “唉,这钱真是不够花啊!”陈落感叹道。

  不过,时间过得很快,两个星期一晃而过,又到了15号,工资的⽇子!

  好绿园艺有限公司这点比较好,从来不拖欠工人工资,说好15号,就一定会在这一天或者之前几天。

  陈落的提成先拿了一部分,有27o万。提成一拿,先就是联系了那位要移民出去,准备卖房子的中年阿姨沈若彤,‮理办‬了房产的过户手续。

  然后陈落就从公司宿舍搬到了新家,里面家具电器一应俱全,他也懒得再去重新装修购买,换了把锁,就直接住了进去。

  又弄了许多花花草草,摆在了台上。其中就有那盆金脉凤尾藤,以及准备要送给周希茜的碧⽟兰花。

  然后打了个电话,通知了家里,打算过些天接⽗⺟,弟弟妹妹过来玩些时⽇。同时也打了2o万元到自己⽗亲陈良的‮行银‬卡上,用来给家里建造新房子。

  本来是要准备买辆二手小货车的,不过去二手车市场看了下,没几个満意的,价格还贵,要一万五左右,陈落一想,反正哥现在不差这几个钱,要买就买辆崭新的。

  驾驶员周松给他推荐了一款长安星卡的双排小货车,5人双排座,额定载重o。5吨,货箱‮寸尺‬也还比较大,运菜装人是⾜够的,而且驾驶室比较宽敞,无论舒适还是‮全安‬都可圈可点。

  陈落欣然同意,于是周松领着陈落直接去了椿城一家他比较识的汽车销售公司,当场就提了货,裸车价是4。21万元,又买了个小货车专用的蓝牌,加上营运手续,全部搞好,大概5万块钱的样子。有驾驶员周松这位开车的老师傅帮忙,自然是一切顺利!

  车弄好后,又是⿇烦周松帮他开到了绿洲小区的地下车库里。  wWw.iSjXS.CoM 
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