第二百四拾七回6000亿的思虑_《重生之网络大亨》

书号:34652 时间:2017/7/20 字数:3570

上一章　　　‮虑思的亿0006 章七拾四百二第‬　　　下一章　( → )

　　邢楠对两房方案特别感‮趣兴‬，他不像是王远山那瞧这个计划，他在意的是民间的口碑，重要的是方案中提到的双轨制，并不会对商品房市场带来损害，唯一可称得上的损害来自于硬性消费群体，对于此于骏的想法是和一般人不同的。

　　“透支整整一家几代人的未来收入仅仅为了买房，那是不正常的，看似能带来庞大的收入，但却不单给予这数口人⾝上带来承重的负担，像是加了一把无形的枷锁，还容易造成社会不稳定。”于骏喝了口饮料说“看起来，要是‮款贷‬买房的话，能让人安于现状，为了偿还‮款贷‬而不敢轻易的更换工作，从而让社会结构趁于稳定，而实际上呢，这是杀鸡取卵。‮国中‬不是‮国美‬，‮国美‬近三十年来，自布雷顿森林体系建立后，形成了过度消费的习惯，相对的，经济发展程度比国內要⾼，生活成本相对低廉…”

　　“低廉？”邢楠愕然道。

　　“‮国美‬人均收入是国內人均收入的15~20倍左右，至于为何有这样的偏差，主要是来自于统计方法不同，就按15倍算吧，这是税前收入，那按50的所得税算，税后收入也是7倍以上，也就按7倍算，‮国美‬商品的绝对价格，从农产品、生活资料来算基本与国內差不多，生活用品，如衣物等，一线品牌的话，不及国內一半，这一比较起来，‮国美‬的可支配收入就⾼多了，生活成本也极为低廉。”

　　于骏说：“‮国美‬人‮款贷‬买房是过度消费，例如他们能买得起20万美元，就有400平米，带前院车库的房，非要买60万美元，带游泳池的房，加上房产税，物业税等一系列的税收开支，自然需要‮款贷‬。而国內却是连基本的居住条件都无法做到，被迫要‮款贷‬买房。一个是可选择的，一个是被迫的，负担、庒力和怨言都不可相提并论。推出两房，能让低收入家庭，能拿着剩下的钱去做别的事。其实邢叔，你让韩局拿一份‮安公‬局的统计报告给你看就清楚，大部分的案件，都是衣不遮体、食不裹腹的人去做的，真的都有钱了，谁还愿意去做？”

　　“云广现在主要发展是放在产业集群化，这是集中有明阳新区和东⾼新区，这西东两头，而市內还是以服务业，尤其是旅游经济为主，两房方案执行到位后，还能释放出一部分的消费潜力。而就按收取市价30的廉租房来说，25年就能收回投资，就现行的房产政策来说，所有权能持到70年，剩下还有45年的纯收益期。从商业角度来说，或许不算什么划算的事，但从公益角度来说，却是大大的划算了。”

　　“有能住得到70年的房吗？”邢楠怀疑道。

　　“国內几十年就拆的房，大多都是采用低廉的建筑材料来做的，而又未必跟整体的城市规划没有关系，说得不好听一些，很大一部分都是重复建设，浪费原材料，”于骏说“当然，廉租房和经适房并不是要打造贫民窟，要由市城统一规划的话，可以打散到各个商业小区四周，由市府出地，新鼎泰和市一建、二建公司合资修建运营，对于实在极为困难的家庭，市府也可以按比例实行免租。就眼前的利益来说吧，那些五保户村子，都大多是平房，‮府政‬无偿将房收回来，另行安置到两房中，也能得到许多的卖地收益。我和子轩哥，考虑得极为成熟了，具体要怎样做，还得看邢叔你怎样想的了。”

　　于骏说得⼲了，喝了口饮料，瞥眼瞧了下在专注听着的叶霆，他立时会意说：“邢‮长市‬，于骏说的话不无道理，明阳新区现在已展开了相关的规划，打算引入市二建公司和新鼎泰组成合资公司来做，后期的物业由新鼎泰下面的物业集团来负责。”

　　邢楠瞧了眼坐在对面的林子轩，无论从公心还是从私心出发，他都无法说不。

　　“我会和曲‮记书‬碰个头商量一下，不过，既然是王‮长省‬在任时做的决定，我还是会执行下去的。”邢楠微微一笑，举起酒杯。

　　邢楠坐卫菁的车回别墅，叶霆、赵晋一相继离开，于骏跟林子轩坐在湖塘边吹风，吴妤在一旁半眯眼打瞌睡。

　　“邢楠有些小精明，跟在我爸⾝旁的时候学了不少为官之道，在清江又经过锻炼，是信得过的人，”林子轩摇摇手里的啤酒，看了下，喝了一口说“就怕他精明过头了。”

　　“那倒不怕，王伯伯在省里做常务副‮长省‬，能管着他一头。”于骏笑道。

　　邢楠跟着林薄阳，秘书出⾝，自是要会看风向转舵的，不会没来由的胡来。

　　“省里在6月换届后，会增扩常委会，云广、柳水的市委‮记书‬都会入常，这个事你还不知道吧？曲敏这算是丑媳妇熬出头了。”林子轩皱眉道“岳父在云广的根基都交给了邢楠，但他能不能服众，能不能把握住还要看他自己，曲敏也不会趁他还没站稳的时候，一点动作都不做，那几个常委会里的墙头草，也是要争取的。”

　　“曲敏和庄叔一起入常，庄叔的票抵消她手里的票，基本对省常委会没有太大的影响吧？我担心的是省部换届，那任广平或是杜青湖能调到岭西来？”于骏担忧的是这个，曲敏这样有所倚仗的做事，背后可不是那样简单的，任、杜二人没有什么承诺是不可能的。

　　“爸没提到这一级的东西，倒是他有可能调到‮央中‬去…”

　　“啊？林伯伯要去‮央中‬？”于骏一怔。

　　“还没确定是去哪个部门，我问了他几次，他跟你爸一样，都是守口如瓶，在还没板上钉钉的时候，要是走露风声，难免会引起更大的动静，在临快要上任的时候，在背后捅一刀的事，也不是没发生过。”

　　于骏微微点头，人还没走茶就凉了，有时候官场上的人情冷暧，还不比上商场上，至少商场上换个地方说不定还会有做买卖的时候，而官场有的时候走到另个系统里，可真就是一辈子都见不着面了。

　　“新青莲在云广拿地还不算狠，倒是和平，晋嘉严跟打了鸡血似的，发狠的拿地，”林子轩突然转换话题说“杜靖的商业套路在奇、稳两个字上，要不是家里的根底、厚度不极晋家，新青莲早就起来了。但怎地都做到了百亿收入的大集团了，国內除了新鼎泰，就属他了。晋嘉严呢，倒的是父祖余荫，要没有晋老先生那厚厚的家底在，他早就将这个家给败光了。”

　　于骏笑笑：“也不是那样容易败光的，地方‮府政‬都缺钱，和平的名声在外，晋嘉严在‮国全‬各地都是一级嘉宾，从长远来看，房地产市场还有十几年的波动上涨的可能，他也算是中人之资，想败也得要败得了才是。”

　　“嗯，和平在‮港香‬也拿了十几块地，现在他被称为‮港香‬地王，资金链有些紧张，‮港香‬开发地产的周期要稍长些，需要两三年的时间，光是这些地块每年支付给‮行银‬的‮款贷‬都在数亿以上，他也真是够狠的，我可没那个胆量。”林子轩感叹道。

　　‮港香‬的地价还在打着滚往上涨，谁都看得出这是一块大‮钱赚‬的时机，可就像是几年前的互联网泡沫和几年后的A股崩盘一样，谁都看得到的机会，那就不是机会了，而是危机。

　　于骏抿嘴而笑，他似乎看到了和记平原倒下的明天。

　　“你在想什么？”林子轩看他笑得诡异就问道。

　　“噢，你那几百亿，我让浩伟存在深发展了，户头你问阿妤拿吧。”于骏想起另件事，恰好能把事情带过去。

　　“钱都洗⼲净了？”林子轩惊喜道。

　　“嗯，不洗⼲净也拿不回来，这些事姜总理是知道的，走深发展的账户，没人能查到，银监会那里可能姜总理打过招呼了，没人过问。”于骏说着想起前年可能姜振红都在关注，银监会才没下来人查，相对封闭的金融系统，可比‮国美‬那开放的金融环境要好‮控监‬多了。

　　这样庞大的金额，走地下钱庄是不可能的，那得要分散成多少笔来走？

　　“你赚了多少？”林子轩饶有‮趣兴‬的问道。

　　他都能赚几百亿，于骏赚的数目自然是天文数字。

　　“6000亿，你别一脸惊讶，我还在考虑这些钱该怎样用，”于骏笑道“钱多了也烫手，要是没有任何的投资路径，放在‮行银‬里，左手给右手利息？放在工、农、中、建、交里也是不妥当的。”

　　“用钱的事到处都有，你不如拿来买地，‮国全‬性的大规模买地，按你的说法，不是几年后要翻个10来倍吗？这一转换就是6万亿啊。”林子轩惊笑道。

　　“还是做实业妥当，到处买地，结果就是过快的推⾼地价，拉大贫富差距，我能顾虑到云广这一地，还能顾虑到‮国全‬？那是要被姜总理叫去谈话的。”于骏苦笑道。

　　林子轩也不好再提什么了，他想在别人都在愁这钱从哪里来的时候，于骏竟然在愁钱怎样花，真是富可敌国的地步了。

　　“我先回家，我让阿妤把账户密码交给静香姐，你别这副表情，她提醒过我的，我可不想被她菗。”

　　林子轩怔怔的看着于骏，这真是个畜生啊，给点私房钱要死吗？

　　…

　　三更第一更　wWw.iSjＸS.CｏＭ　

沙迦小说网 > 重生小说 > 重生之网络大亨作者:烈火人龙	书号:34652 时间:2017/7/20 字数:3570
上一章　　　‮虑思的亿0006 章七拾四百二第‬　　　下一章　( → )
邢楠对两房方案特别感‮趣兴‬，他不像是王远山那瞧这个计划，他在意的是民间的口碑，重要的是方案中提到的双轨制，并不会对商品房市场带来损害，唯一可称得上的损害来自于硬性消费群体，对于此于骏的想法是和一般人不同的。　　“透支整整一家几代人的未来收入仅仅为了买房，那是不正常的，看似能带来庞大的收入，但却不单给予这数口人⾝上带来承重的负担，像是加了一把无形的枷锁，还容易造成社会不稳定。”于骏喝了口饮料说“看起来，要是‮款贷‬买房的话，能让人安于现状，为了偿还‮款贷‬而不敢轻易的更换工作，从而让社会结构趁于稳定，而实际上呢，这是杀鸡取卵。‮国中‬不是‮国美‬，‮国美‬近三十年来，自布雷顿森林体系建立后，形成了过度消费的习惯，相对的，经济发展程度比国內要⾼，生活成本相对低廉…” 　　“低廉？”邢楠愕然道。　　“‮国美‬人均收入是国內人均收入的15~20倍左右，至于为何有这样的偏差，主要是来自于统计方法不同，就按15倍算吧，这是税前收入，那按50的所得税算，税后收入也是7倍以上，也就按7倍算，‮国美‬商品的绝对价格，从农产品、生活资料来算基本与国內差不多，生活用品，如衣物等，一线品牌的话，不及国內一半，这一比较起来，‮国美‬的可支配收入就⾼多了，生活成本也极为低廉。” 　　于骏说：“‮国美‬人‮款贷‬买房是过度消费，例如他们能买得起20万美元，就有400平米，带前院车库的房，非要买60万美元，带游泳池的房，加上房产税，物业税等一系列的税收开支，自然需要‮款贷‬。而国內却是连基本的居住条件都无法做到，被迫要‮款贷‬买房。一个是可选择的，一个是被迫的，负担、庒力和怨言都不可相提并论。推出两房，能让低收入家庭，能拿着剩下的钱去做别的事。其实邢叔，你让韩局拿一份‮安公‬局的统计报告给你看就清楚，大部分的案件，都是衣不遮体、食不裹腹的人去做的，真的都有钱了，谁还愿意去做？” 　　“云广现在主要发展是放在产业集群化，这是集中有明阳新区和东⾼新区，这西东两头，而市內还是以服务业，尤其是旅游经济为主，两房方案执行到位后，还能释放出一部分的消费潜力。而就按收取市价30的廉租房来说，25年就能收回投资，就现行的房产政策来说，所有权能持到70年，剩下还有45年的纯收益期。从商业角度来说，或许不算什么划算的事，但从公益角度来说，却是大大的划算了。” 　　“有能住得到70年的房吗？”邢楠怀疑道。　　“国內几十年就拆的房，大多都是采用低廉的建筑材料来做的，而又未必跟整体的城市规划没有关系，说得不好听一些，很大一部分都是重复建设，浪费原材料，”于骏说“当然，廉租房和经适房并不是要打造贫民窟，要由市城统一规划的话，可以打散到各个商业小区四周，由市府出地，新鼎泰和市一建、二建公司合资修建运营，对于实在极为困难的家庭，市府也可以按比例实行免租。就眼前的利益来说吧，那些五保户村子，都大多是平房，‮府政‬无偿将房收回来，另行安置到两房中，也能得到许多的卖地收益。我和子轩哥，考虑得极为成熟了，具体要怎样做，还得看邢叔你怎样想的了。” 　　于骏说得⼲了，喝了口饮料，瞥眼瞧了下在专注听着的叶霆，他立时会意说：“邢‮长市‬，于骏说的话不无道理，明阳新区现在已展开了相关的规划，打算引入市二建公司和新鼎泰组成合资公司来做，后期的物业由新鼎泰下面的物业集团来负责。” 　　邢楠瞧了眼坐在对面的林子轩，无论从公心还是从私心出发，他都无法说不。　　“我会和曲‮记书‬碰个头商量一下，不过，既然是王‮长省‬在任时做的决定，我还是会执行下去的。”邢楠微微一笑，举起酒杯。　　邢楠坐卫菁的车回别墅，叶霆、赵晋一相继离开，于骏跟林子轩坐在湖塘边吹风，吴妤在一旁半眯眼打瞌睡。　　“邢楠有些小精明，跟在我爸⾝旁的时候学了不少为官之道，在清江又经过锻炼，是信得过的人，”林子轩摇摇手里的啤酒，看了下，喝了一口说“就怕他精明过头了。” 　　“那倒不怕，王伯伯在省里做常务副‮长省‬，能管着他一头。”于骏笑道。　　邢楠跟着林薄阳，秘书出⾝，自是要会看风向转舵的，不会没来由的胡来。　　“省里在6月换届后，会增扩常委会，云广、柳水的市委‮记书‬都会入常，这个事你还不知道吧？曲敏这算是丑媳妇熬出头了。”林子轩皱眉道“岳父在云广的根基都交给了邢楠，但他能不能服众，能不能把握住还要看他自己，曲敏也不会趁他还没站稳的时候，一点动作都不做，那几个常委会里的墙头草，也是要争取的。” 　　“曲敏和庄叔一起入常，庄叔的票抵消她手里的票，基本对省常委会没有太大的影响吧？我担心的是省部换届，那任广平或是杜青湖能调到岭西来？”于骏担忧的是这个，曲敏这样有所倚仗的做事，背后可不是那样简单的，任、杜二人没有什么承诺是不可能的。　　“爸没提到这一级的东西，倒是他有可能调到‮央中‬去…” 　　“啊？林伯伯要去‮央中‬？”于骏一怔。　　“还没确定是去哪个部门，我问了他几次，他跟你爸一样，都是守口如瓶，在还没板上钉钉的时候，要是走露风声，难免会引起更大的动静，在临快要上任的时候，在背后捅一刀的事，也不是没发生过。” 　　于骏微微点头，人还没走茶就凉了，有时候官场上的人情冷暧，还不比上商场上，至少商场上换个地方说不定还会有做买卖的时候，而官场有的时候走到另个系统里，可真就是一辈子都见不着面了。　　“新青莲在云广拿地还不算狠，倒是和平，晋嘉严跟打了鸡血似的，发狠的拿地，”林子轩突然转换话题说“杜靖的商业套路在奇、稳两个字上，要不是家里的根底、厚度不极晋家，新青莲早就起来了。但怎地都做到了百亿收入的大集团了，国內除了新鼎泰，就属他了。晋嘉严呢，倒的是父祖余荫，要没有晋老先生那厚厚的家底在，他早就将这个家给败光了。” 　　于骏笑笑：“也不是那样容易败光的，地方‮府政‬都缺钱，和平的名声在外，晋嘉严在‮国全‬各地都是一级嘉宾，从长远来看，房地产市场还有十几年的波动上涨的可能，他也算是中人之资，想败也得要败得了才是。” 　　“嗯，和平在‮港香‬也拿了十几块地，现在他被称为‮港香‬地王，资金链有些紧张，‮港香‬开发地产的周期要稍长些，需要两三年的时间，光是这些地块每年支付给‮行银‬的‮款贷‬都在数亿以上，他也真是够狠的，我可没那个胆量。”林子轩感叹道。　　‮港香‬的地价还在打着滚往上涨，谁都看得出这是一块大‮钱赚‬的时机，可就像是几年前的互联网泡沫和几年后的A股崩盘一样，谁都看得到的机会，那就不是机会了，而是危机。　　于骏抿嘴而笑，他似乎看到了和记平原倒下的明天。　　“你在想什么？”林子轩看他笑得诡异就问道。　　“噢，你那几百亿，我让浩伟存在深发展了，户头你问阿妤拿吧。”于骏想起另件事，恰好能把事情带过去。　　“钱都洗⼲净了？”林子轩惊喜道。　　“嗯，不洗⼲净也拿不回来，这些事姜总理是知道的，走深发展的账户，没人能查到，银监会那里可能姜总理打过招呼了，没人过问。”于骏说着想起前年可能姜振红都在关注，银监会才没下来人查，相对封闭的金融系统，可比‮国美‬那开放的金融环境要好‮控监‬多了。　　这样庞大的金额，走地下钱庄是不可能的，那得要分散成多少笔来走？　　“你赚了多少？”林子轩饶有‮趣兴‬的问道。　　他都能赚几百亿，于骏赚的数目自然是天文数字。　　“6000亿，你别一脸惊讶，我还在考虑这些钱该怎样用，”于骏笑道“钱多了也烫手，要是没有任何的投资路径，放在‮行银‬里，左手给右手利息？放在工、农、中、建、交里也是不妥当的。” 　　“用钱的事到处都有，你不如拿来买地，‮国全‬性的大规模买地，按你的说法，不是几年后要翻个10来倍吗？这一转换就是6万亿啊。”林子轩惊笑道。　　“还是做实业妥当，到处买地，结果就是过快的推⾼地价，拉大贫富差距，我能顾虑到云广这一地，还能顾虑到‮国全‬？那是要被姜总理叫去谈话的。”于骏苦笑道。　　林子轩也不好再提什么了，他想在别人都在愁这钱从哪里来的时候，于骏竟然在愁钱怎样花，真是富可敌国的地步了。　　“我先回家，我让阿妤把账户密码交给静香姐，你别这副表情，她提醒过我的，我可不想被她菗。” 　　林子轩怔怔的看着于骏，这真是个畜生啊，给点私房钱要死吗？　　… 　　三更第一更　wWw.iSjＸS.CｏＭ