第0060回净赚2个亿二更_《超能竞拍师》

书号:28866 时间:2017/7/15 字数:2452

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　　闫涛的拍桌而起，更是让在座的中⾼层‮导领‬一片惊愕！

　　紧接着副总裁闻天也瞅着上官雪疑惑不解的问道：“雪总，为什么呀，我们千辛万苦拍下了的地块，如果这样直接转让的话，岂不是太可惜了，更何况直接转让的话，我们获取的利润岂不是太低了？”

　　上官雪没有回答，而是盯着闫涛脸⾊不快的说道：“闫总，你先坐下，有疑问咱们慢慢说不行吗，怎么老是这么

动呢？”

　　“哼…”闫涛气鼓鼓的又一庇股做了下来，脸⾊很难看的瞅着天花板。

　　“呵呵”关峰笑着扫视了一圈众人，而后把目光落在了闫涛的⾝上，说道：“闫总，先消消气，听我把利弊给您分析一下。”说罢，他又把目光瞅向了众人，接着说道“之所以我们选择直接转让获利呢，也是经过我们的董事长、雪总和我一起讨论之后才做出的决策。而且也是站在集团未来发展的角度从两方面去考虑的：其一是我们拍下的这块商业地块占地面积只有50亩左右，不过区域位置还不错，未来前景也比较看好；而且容积率批的也很⾼，最大可以建到近30万方，如果按当前的市场最⾼价来估算的话，销售额是60个亿，利润按20%来估算的是12个亿，开发建设及销售周期需要4年，也就是说每年可以赚到3个亿。但是，这都是我们按最理想化的情况进行预估的，而如果按保守一点估算的话，我们每年只能赚到2个亿。与其这样周期又长赚得又少，我们何不直接转让获利呢，既省时又省力，一举两得多好！其二是我们开发建设的首个住宅项目上官‮际国‬花园上周六已经开工了，前期是需要大量资金投⼊的。如果我们要自己开发这块商业地块的话，我们必须要在明天最后期限之內付清全部土地出让金，除去我们已

的20%土地竞买保证金之外，还需要再支付4。5个亿。这样以来，不瞒在座的各位，我们的流动资金就会很紧张，要想尽快开发商业地块的话，就需要负债开工了，那样风险会很大很大！”

　　关峰一五一十的给在座的各位分析完毕之后，停了下来，又扫视了一圈众人。

　　只见此时的众人，基本都已经开始点头赞同关峰的这番分析。

　　连方才发出质疑的副总裁闻天，也开口说道：“哎，我们考虑问题太片面了，还是雪总和关总考虑问题深刻，目光放得长远啊！”

　　坐在他右手边的闫涛转过头，很鄙视的瞅了他一眼，而后盯着关峰冷笑两声问道：“呵呵，听你这么分析，好像很有道理哦，那么请问一下我们直接转让获利的话能赚到多少啊？我想没有哪个公司会是傻子吧，愿意平⽩无故的送我钱的！”

　　“呵呵”关峰继续笑着心平气和的说道：“闫总这个问题问到点子上了。目前该地块的土地转让洽谈工作已经基本完成，准备签合同了。告诉大家也无妨，我们可以净赚2个亿！”说着，关峰向大家伸出了两个手指。

　　又是一片哗然！议论之声，惊讶之声，赞扬之声四起。

　　就连方才拍桌而起的闫涛，此时也低下了头，他没想到从成功竞拍到今天，只是短短一周时间，他们就可以通过直接转让而获利2个亿。多吗？单单看上去对于一个集团化公司来说并不多；少吗？若是跟去年集团全年的年收⼊相比，应该是不少了，已经达到了去年年收⼊的四分之一了。

　　对于这样的一个结果，闫涛实在是不敢再违心而反对啊！

　　闫涛低头沉默了一会儿，不得不抬起头，瞅着上官雪与关峰有点难为情的说道：“我为我刚才的行为，表示道歉！”

　　“嘻嘻”上官雪脸上终于又挂上了微笑，说道：“算了闫叔，你是公司元老了，我们都知道你凡事都是为公司着想，没有什么恶意，这事就过去了，不要放在心上。好了，今天开会要讲的四件事都讲完了，大家都各去忙各的工作吧，散会！”

　　话音一落，上官雪与关峰便站起⾝，率先走出了会议室，回了总裁办公室。

　　他们两人走了之后，其他人才起⾝，跟着出了会议室。

　　而闫涛却坐着没有动，默然无语的盯着天花板。他的侄子闫海也没有动，等其他人都‮光走‬了，才挪到了闫涛的⾝旁的座位上。

　　闫涛回过头瞅着闫海，眉头一皱说道：“你怎么回事啊，是不是得罪关峰了？”

　　“没…没有啊，我哪敢得罪他呢。”闫海呑呑吐吐的答道。

　　“没有？那你刚才开会看你的神情这么那么怪异呢，一副神不守舍的样子？”闫涛斥责道。

　　“哦，没…没有啊，我在想其他事呢。”闫海话锋一转道“对了叔，你认识不认识一个叫尹枫的人？”

　　“尹枫？这个名字好像听说过。”闫涛沉默的想了想，而后恍然大悟道“我想起来了，前段时间好像因为包工的事来找过我，没错，是有个年轻小伙叫尹枫的。怎么，你认识他？”

　　“呵呵，真是巧了，他是我朋友，上午刚来找过我，说起了包工的事，想让我帮他说几句话。”闫海如实说道。

　　“小海啊，包工的事可不是小事，你不能随便就答应人家的。”闫涛教训道。

　　“哦，这个我知道。但是…”闫海有些犯难的说道“但是都是很好的朋友，既然开口了，我也不好推辞不是。不过，叔你该怎么办就怎么办，一切都按流程来。如果是同等条件下的话，能通融还是可以适当通融一点的啊。”

　　“你知道吗，咱们外包都是有一套严格的考核流程的，不是随随便便一看就行的，那样的话容易出事的。”闫涛一脸严肃的说道“不过，如果他的资格资质方面都没问题的话，我会适当考虑的！”

　　正说到这里，闫涛的‮机手‬响了。他一看，竟然是一个陌生号码。响了四声之后，这才接通了电话，问道：“喂，哪位？”

　　“你好，闫总，我是尹枫啊，看你方便不方便，如果方便的话，晚上想和您一起吃顿饭，不知是否赏脸？”电话那端的尹枫如此说道。

　　裴城真是地琊，说谁就来谁！闫涛听完电话那端的尹枫如此一说，陷⼊了沉默，他不知道该去还是不该去。　ｗＷW.ｉｓJXｓ.ｃＯm　

沙迦小说网 > 都市小说 > 超能竞拍师作者:枫林向晚	书号:28866 时间:2017/7/15 字数:2452
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闫涛的拍桌而起，更是让在座的中⾼层‮导领‬一片惊愕！　　紧接着副总裁闻天也瞅着上官雪疑惑不解的问道：“雪总，为什么呀，我们千辛万苦拍下了的地块，如果这样直接转让的话，岂不是太可惜了，更何况直接转让的话，我们获取的利润岂不是太低了？” 　　上官雪没有回答，而是盯着闫涛脸⾊不快的说道：“闫总，你先坐下，有疑问咱们慢慢说不行吗，怎么老是这么动呢？” 　　“哼…”闫涛气鼓鼓的又一庇股做了下来，脸⾊很难看的瞅着天花板。　　“呵呵”关峰笑着扫视了一圈众人，而后把目光落在了闫涛的⾝上，说道：“闫总，先消消气，听我把利弊给您分析一下。”说罢，他又把目光瞅向了众人，接着说道“之所以我们选择直接转让获利呢，也是经过我们的董事长、雪总和我一起讨论之后才做出的决策。而且也是站在集团未来发展的角度从两方面去考虑的：其一是我们拍下的这块商业地块占地面积只有50亩左右，不过区域位置还不错，未来前景也比较看好；而且容积率批的也很⾼，最大可以建到近30万方，如果按当前的市场最⾼价来估算的话，销售额是60个亿，利润按20%来估算的是12个亿，开发建设及销售周期需要4年，也就是说每年可以赚到3个亿。但是，这都是我们按最理想化的情况进行预估的，而如果按保守一点估算的话，我们每年只能赚到2个亿。与其这样周期又长赚得又少，我们何不直接转让获利呢，既省时又省力，一举两得多好！其二是我们开发建设的首个住宅项目上官‮际国‬花园上周六已经开工了，前期是需要大量资金投⼊的。如果我们要自己开发这块商业地块的话，我们必须要在明天最后期限之內付清全部土地出让金，除去我们已的20%土地竞买保证金之外，还需要再支付4。5个亿。这样以来，不瞒在座的各位，我们的流动资金就会很紧张，要想尽快开发商业地块的话，就需要负债开工了，那样风险会很大很大！” 　　关峰一五一十的给在座的各位分析完毕之后，停了下来，又扫视了一圈众人。　　只见此时的众人，基本都已经开始点头赞同关峰的这番分析。　　连方才发出质疑的副总裁闻天，也开口说道：“哎，我们考虑问题太片面了，还是雪总和关总考虑问题深刻，目光放得长远啊！” 　　坐在他右手边的闫涛转过头，很鄙视的瞅了他一眼，而后盯着关峰冷笑两声问道：“呵呵，听你这么分析，好像很有道理哦，那么请问一下我们直接转让获利的话能赚到多少啊？我想没有哪个公司会是傻子吧，愿意平⽩无故的送我钱的！” 　　“呵呵”关峰继续笑着心平气和的说道：“闫总这个问题问到点子上了。目前该地块的土地转让洽谈工作已经基本完成，准备签合同了。告诉大家也无妨，我们可以净赚2个亿！”说着，关峰向大家伸出了两个手指。　　又是一片哗然！议论之声，惊讶之声，赞扬之声四起。　　就连方才拍桌而起的闫涛，此时也低下了头，他没想到从成功竞拍到今天，只是短短一周时间，他们就可以通过直接转让而获利2个亿。多吗？单单看上去对于一个集团化公司来说并不多；少吗？若是跟去年集团全年的年收⼊相比，应该是不少了，已经达到了去年年收⼊的四分之一了。　　对于这样的一个结果，闫涛实在是不敢再违心而反对啊！　　闫涛低头沉默了一会儿，不得不抬起头，瞅着上官雪与关峰有点难为情的说道：“我为我刚才的行为，表示道歉！” 　　“嘻嘻”上官雪脸上终于又挂上了微笑，说道：“算了闫叔，你是公司元老了，我们都知道你凡事都是为公司着想，没有什么恶意，这事就过去了，不要放在心上。好了，今天开会要讲的四件事都讲完了，大家都各去忙各的工作吧，散会！” 　　话音一落，上官雪与关峰便站起⾝，率先走出了会议室，回了总裁办公室。　　他们两人走了之后，其他人才起⾝，跟着出了会议室。　　而闫涛却坐着没有动，默然无语的盯着天花板。他的侄子闫海也没有动，等其他人都‮光走‬了，才挪到了闫涛的⾝旁的座位上。　　闫涛回过头瞅着闫海，眉头一皱说道：“你怎么回事啊，是不是得罪关峰了？” 　　“没…没有啊，我哪敢得罪他呢。”闫海呑呑吐吐的答道。　　“没有？那你刚才开会看你的神情这么那么怪异呢，一副神不守舍的样子？”闫涛斥责道。　　“哦，没…没有啊，我在想其他事呢。”闫海话锋一转道“对了叔，你认识不认识一个叫尹枫的人？” 　　“尹枫？这个名字好像听说过。”闫涛沉默的想了想，而后恍然大悟道“我想起来了，前段时间好像因为包工的事来找过我，没错，是有个年轻小伙叫尹枫的。怎么，你认识他？” 　　“呵呵，真是巧了，他是我朋友，上午刚来找过我，说起了包工的事，想让我帮他说几句话。”闫海如实说道。　　“小海啊，包工的事可不是小事，你不能随便就答应人家的。”闫涛教训道。　　“哦，这个我知道。但是…”闫海有些犯难的说道“但是都是很好的朋友，既然开口了，我也不好推辞不是。不过，叔你该怎么办就怎么办，一切都按流程来。如果是同等条件下的话，能通融还是可以适当通融一点的啊。” 　　“你知道吗，咱们外包都是有一套严格的考核流程的，不是随随便便一看就行的，那样的话容易出事的。”闫涛一脸严肃的说道“不过，如果他的资格资质方面都没问题的话，我会适当考虑的！” 　　正说到这里，闫涛的‮机手‬响了。他一看，竟然是一个陌生号码。响了四声之后，这才接通了电话，问道：“喂，哪位？” 　　“你好，闫总，我是尹枫啊，看你方便不方便，如果方便的话，晚上想和您一起吃顿饭，不知是否赏脸？”电话那端的尹枫如此说道。　　裴城真是地琊，说谁就来谁！闫涛听完电话那端的尹枫如此一说，陷⼊了沉默，他不知道该去还是不该去。　ｗＷW.ｉｓJXｓ.ｃＯm