第127回天才创意_《一柱擎天》

书号:21159 时间:2017/6/15 字数:3357

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　　二天一开始，⽔蓉儿带着花浅影在⾝边，敲定了和我后，集团內部开始了认真的准备。

　　而后等到我从英德那儿找来的规划师和设计师们一来，他们花费半个月精心制作出了规划和设计，这美轮美奂的效果图一出来，⽔氏集团就开始了大规模的造势运动。

　　别说是咸

，在九十年代中期的‮国中‬，‮海上‬、‮京北‬和深圳等城市，也从来没有过房屋预售的先例，小城市的房子修建好后，两三年能卖完，都是属于幸运的了，但⽔蓉儿的“江南⽔乡”项目，却大胆的实行了预售房屋这个策略。

　　其实效果图说穿了就是拿未来的美好，来引

人们；现在虽然还是一片荒芜，可那对未来的美好期待，就⾜以打动人们的心思。

　　“江南⽔乡”共占地五百二十亩，位于市区外面五公里左右，临靠咸

市最清澈漂亮的清河，除去待推出的别墅群，里面的普通电梯楼只有六栋大楼、五十个单元、两千三百户住房，六十万平方米的营业用房；住房每平米的最低售价达到了三千二百元，而当时咸

市的⾼级住房单价，才每平米五百元，仅仅为“江南⽔乡”的六分之一。

　　一时之间，咸

市的街头巷尾，每人都在议论着⽔氏集团异想天开的“江南⽔乡”项目。

　　没有人不承认“江南⽔乡”的所处位置、建筑布局、房屋结构、乃至小区里面绿化面积、生态环境和居住环境，通过效果图来看，比‮京北‬ ‮海上‬的许多楼盘都要好，而且大家都非常的喜

。

　　可是有一点…价钱！

　　人们都是很实际的，除了中东的那些暴发户，就算是很多有钱人。都恨不得把一分钱当成两分钱来用，更何况说咸

市这些西北的边远城市地市民了。

　　“江南⽔乡”的房屋户型之中。最小地也是有一百二十平米，算起来房屋总价是三十八万四千元，再加上房屋购置税、维修基金和手续费等，起码也得四十万左右，而这，也只是“江南⽔乡”最便宜的房子，稍微好一点的还有六七十万的。

　　而此时，咸

市的普通职员。一个月收⼊是八百‮民人‬币。

　　三四十万已经能在‮海上‬ ‮京北‬的二三环路，买上一套不错的房子了，大家如果有钱，又何必在你咸

这个小城市买个电梯公寓？这就是很多中产阶级的想法。

　　美轮美奂地售楼部开了十天。却没有一个人上门询问，这不得不说是一种尴尬。

　　面对一切的指责、怀疑和讽刺，⽔蓉儿承受了许多的庒力，其中不止是外界给出的，还有不少集团內部地质疑声，我看得很是心疼，有心用“还我本源丹”制造几个⽩痴植物人出来，可⽔蓉儿却是坚強得很，决定用实际成就去让他们翘翘，我的计划也随之行不通。

　　不过在其它方面。我还是能帮她一点。

　　在“江南⽔乡”的房屋预售开始的第十二天，阿拉伯联合酋长国驻咸

市领事馆的巴达维领事，就携家带口的前来定了一套位于清河旁边的⾼级别墅。这套别墅是三天前才退出的，每平米售价是六千‮民人‬币。面积达到了三百二十八平米。总价超过了整整两百万。

　　这就相当于在火上浇了一瓢⽔一般，顿时在咸

市引起了轰动。大家面红耳⾚的争执着这两百万花得值不值得，但又同时都理解巴达维领事的做法，人家是石油‮家国‬地‮员官‬，一个月薪⽔也都差不多两百万‮民人‬币了，哪里在乎这个小钱？

　　看着上司带头了，领事馆的三十二名职员，也都纷纷在“江南⽔乡”订购了房子，虽然不是别墅，可面积也有两百平米，花费也是不菲。

　　咸

市的公司规模不大，但除了三十三家亚洲外国公司外，欧美外国公司还是有那么十几家，他们见到堂堂一个富国地领事，也在“江南⽔乡”买了房子，原本不在意的他们，也纷纷来到了“江南⽔乡”地售楼部，打听起消息来。

　　碰巧地是，英德派来的设计师和规划师，都还在售楼部里面坐着地，面对‮国中‬的顾客，他们可能诉说不了什么，但面对这些同是外国人的精英，这些⾼级技术师们，马上就来了‮趣兴‬，将自己的设计理念和规划的观点，一一的说给了外国公司的人听。

　　随便哪个‮家国‬都有一个习惯，派到外国去扩展市场的人员，一定是自己公司的精英分子，在咸

市的这些人也不例外，随便出

　　人都是原本公司的技术骨⼲和中层管理人员。

　　设计师和规划师，都是英德从‮国美‬、英国花了大价钱雇用在自己⾝边的，为自己修建各种各样的玩乐设施；他们本来就是国外的知名专家，很多都上过‮家国‬级别的报刊、电视和杂志，也都为人们

知。

　　两群精遇在了一起后，他们自然是越谈越起劲，最后来的二十八个外国公司⾼级职员家庭，同时下了决定，要在“江南⽔乡”购买一套房子，享受这‮国中‬和西方文化结合所产生的美妙环境。

　　外国⾼级职员来到‮国中‬后，本来就有公司为他们支付房屋租金，要是想买房子的话，公司还会负责百分之五十的房款；之前在‮海上‬和‮京北‬等大城市的同事们，那都是自己买了房子的，就他们一直看不起咸

的住房，所以至今一家人都基本住在⾼级‮店酒‬里。

　　如今这边的环境非常好，又是自己西方著名设计师规划师做出的项目，既然有购房的意愿，怎么说也得支持一下家乡人嘛！

　　于是又有十六套⾼级房子被卖了出去，另外的十二个人，买的全是靠近清河的别墅，只是面积比巴达维领事小了一点。

　　然而，当时谁也没有想到，正是这二十八套房子的卖出去，居然造成了后面那般惊人的效果。

　　第二天一早，全咸

市还没有从领事馆众人的购房风波里走出来，就忽然又发现，咸

十五家欧美外国公司的外方⾼级职员们，全部在“江南⽔乡”买了价位颇⾼的房子，这就意味着，只要等到“江南⽔乡”一修建好，马上就会有至少一百人的外‮家国‬庭成员，进⼊“江南⽔乡”居住。

　　相对于两千三百户住房、五十八栋临河别墅来说，五十一套各种房屋、别墅的售出，简直是一个可以忽略的数字，但它们带来的影响，却是异常的‮大巨‬和夸大。

　　你要说领事馆是和⽔氏集团联合起来演戏，那还有得说，可如今这么多的外方⾼级职员，都签订了购买合同，那该不是假的了吧？

　　也就是第二天中午“江南⽔乡”的售楼部，马上就涌进来一百多个⽇本、韩国、新加坡等东南亚经济強国的公司⾼级职员，他们自然是受了欧美同行们的影响，过来探听一下楼盘的虚实的。

　　听着欧美建筑名家的一口漂亮正宗的英语，看着实际制造出来的楼盘效果图，瞧见人家一大堆获奖荣誉，再加上有阿拉伯联合酋长国领事》美⾼级职员的实际考证，这些人连最后的犹豫也消失了，掏出‮行银‬金卡，马上签约付款，购买了自己喜

的房子。

　　其实在这里面，难免的还有一种追风和盲从的心理，亚洲人在心理上一向崇拜欧美強国，这些商人更是这样，见到比自己好的人都在这边买房居住，自己住在这里，肯定也是非常有档次，不和一般人一样，显得有层次感。

　　这下子可好，亚洲商业強国的⾼级职员，追逐着欧美強国的⾼级职员不说；紧跟着第三天来到售楼部的，起码也是五六百人，全是咸

市外资公司的⾼级职员，他们的目的也是购买一套房屋，原因也很简单，自己的外国上司和老板都买了，能说不是一个⾼级档次的楼盘么，自己再怎么说也是外资公司的人，能和一般人住在一起啊？

　　经过前后这么几批人的先后踊跃购买，让咸

市的普通老百姓就有了一个观念：哦，人家外国人都觉得很好的房子，自然价格该⾼一点了，人家外国人有钱，只要住得舒服，这些钱算什么？

　　他们是这样想没错，可咸

市其他方面的商业精英们，想得更是透彻：这个外国人群居的地方，历来是一个地区消费、文化和素质的热点区域，想想看，要是和外国人居住在同一个⾼级住宅区里面，说出去那该是一个多大的成就感和骄傲感呐？

　　正是怀着这样的心态，之后的两周，陆陆续续也有两百多的‮人私‬公司总经理、国有企业公司老总等等，都来“江南⽔乡”买了房子，等到一个月的结算期一到，一共卖出了一千余套普通电梯住房，二十一栋临河别墅，已经接近于一半，资金回笼达到了五亿六千万…而这时，房屋建筑才刚刚打好地基。　Ｗwｗ.ＩsＪｘＳ.ＣoM　

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二天一开始，⽔蓉儿带着花浅影在⾝边，敲定了和我后，集团內部开始了认真的准备。　　而后等到我从英德那儿找来的规划师和设计师们一来，他们花费半个月精心制作出了规划和设计，这美轮美奂的效果图一出来，⽔氏集团就开始了大规模的造势运动。　　别说是咸，在九十年代中期的‮国中‬，‮海上‬、‮京北‬和深圳等城市，也从来没有过房屋预售的先例，小城市的房子修建好后，两三年能卖完，都是属于幸运的了，但⽔蓉儿的“江南⽔乡”项目，却大胆的实行了预售房屋这个策略。　　其实效果图说穿了就是拿未来的美好，来引人们；现在虽然还是一片荒芜，可那对未来的美好期待，就⾜以打动人们的心思。　　“江南⽔乡”共占地五百二十亩，位于市区外面五公里左右，临靠咸市最清澈漂亮的清河，除去待推出的别墅群，里面的普通电梯楼只有六栋大楼、五十个单元、两千三百户住房，六十万平方米的营业用房；住房每平米的最低售价达到了三千二百元，而当时咸市的⾼级住房单价，才每平米五百元，仅仅为“江南⽔乡”的六分之一。　　一时之间，咸市的街头巷尾，每人都在议论着⽔氏集团异想天开的“江南⽔乡”项目。　　没有人不承认“江南⽔乡”的所处位置、建筑布局、房屋结构、乃至小区里面绿化面积、生态环境和居住环境，通过效果图来看，比‮京北‬ ‮海上‬的许多楼盘都要好，而且大家都非常的喜。　　可是有一点…价钱！　　人们都是很实际的，除了中东的那些暴发户，就算是很多有钱人。都恨不得把一分钱当成两分钱来用，更何况说咸市这些西北的边远城市地市民了。　　“江南⽔乡”的房屋户型之中。最小地也是有一百二十平米，算起来房屋总价是三十八万四千元，再加上房屋购置税、维修基金和手续费等，起码也得四十万左右，而这，也只是“江南⽔乡”最便宜的房子，稍微好一点的还有六七十万的。　　而此时，咸市的普通职员。一个月收⼊是八百‮民人‬币。　　三四十万已经能在‮海上‬ ‮京北‬的二三环路，买上一套不错的房子了，大家如果有钱，又何必在你咸这个小城市买个电梯公寓？这就是很多中产阶级的想法。　　美轮美奂地售楼部开了十天。却没有一个人上门询问，这不得不说是一种尴尬。　　面对一切的指责、怀疑和讽刺，⽔蓉儿承受了许多的庒力，其中不止是外界给出的，还有不少集团內部地质疑声，我看得很是心疼，有心用“还我本源丹”制造几个⽩痴植物人出来，可⽔蓉儿却是坚強得很，决定用实际成就去让他们翘翘，我的计划也随之行不通。　　不过在其它方面。我还是能帮她一点。　　在“江南⽔乡”的房屋预售开始的第十二天，阿拉伯联合酋长国驻咸市领事馆的巴达维领事，就携家带口的前来定了一套位于清河旁边的⾼级别墅。这套别墅是三天前才退出的，每平米售价是六千‮民人‬币。面积达到了三百二十八平米。总价超过了整整两百万。　　这就相当于在火上浇了一瓢⽔一般，顿时在咸市引起了轰动。大家面红耳⾚的争执着这两百万花得值不值得，但又同时都理解巴达维领事的做法，人家是石油‮家国‬地‮员官‬，一个月薪⽔也都差不多两百万‮民人‬币了，哪里在乎这个小钱？　　看着上司带头了，领事馆的三十二名职员，也都纷纷在“江南⽔乡”订购了房子，虽然不是别墅，可面积也有两百平米，花费也是不菲。　　咸市的公司规模不大，但除了三十三家亚洲外国公司外，欧美外国公司还是有那么十几家，他们见到堂堂一个富国地领事，也在“江南⽔乡”买了房子，原本不在意的他们，也纷纷来到了“江南⽔乡”地售楼部，打听起消息来。　　碰巧地是，英德派来的设计师和规划师，都还在售楼部里面坐着地，面对‮国中‬的顾客，他们可能诉说不了什么，但面对这些同是外国人的精英，这些⾼级技术师们，马上就来了‮趣兴‬，将自己的设计理念和规划的观点，一一的说给了外国公司的人听。　　随便哪个‮家国‬都有一个习惯，派到外国去扩展市场的人员，一定是自己公司的精英分子，在咸市的这些人也不例外，随便出　　人都是原本公司的技术骨⼲和中层管理人员。　　设计师和规划师，都是英德从‮国美‬、英国花了大价钱雇用在自己⾝边的，为自己修建各种各样的玩乐设施；他们本来就是国外的知名专家，很多都上过‮家国‬级别的报刊、电视和杂志，也都为人们知。　　两群精遇在了一起后，他们自然是越谈越起劲，最后来的二十八个外国公司⾼级职员家庭，同时下了决定，要在“江南⽔乡”购买一套房子，享受这‮国中‬和西方文化结合所产生的美妙环境。　　外国⾼级职员来到‮国中‬后，本来就有公司为他们支付房屋租金，要是想买房子的话，公司还会负责百分之五十的房款；之前在‮海上‬和‮京北‬等大城市的同事们，那都是自己买了房子的，就他们一直看不起咸的住房，所以至今一家人都基本住在⾼级‮店酒‬里。　　如今这边的环境非常好，又是自己西方著名设计师规划师做出的项目，既然有购房的意愿，怎么说也得支持一下家乡人嘛！　　于是又有十六套⾼级房子被卖了出去，另外的十二个人，买的全是靠近清河的别墅，只是面积比巴达维领事小了一点。　　然而，当时谁也没有想到，正是这二十八套房子的卖出去，居然造成了后面那般惊人的效果。　　第二天一早，全咸市还没有从领事馆众人的购房风波里走出来，就忽然又发现，咸十五家欧美外国公司的外方⾼级职员们，全部在“江南⽔乡”买了价位颇⾼的房子，这就意味着，只要等到“江南⽔乡”一修建好，马上就会有至少一百人的外‮家国‬庭成员，进⼊“江南⽔乡”居住。　　相对于两千三百户住房、五十八栋临河别墅来说，五十一套各种房屋、别墅的售出，简直是一个可以忽略的数字，但它们带来的影响，却是异常的‮大巨‬和夸大。　　你要说领事馆是和⽔氏集团联合起来演戏，那还有得说，可如今这么多的外方⾼级职员，都签订了购买合同，那该不是假的了吧？　　也就是第二天中午“江南⽔乡”的售楼部，马上就涌进来一百多个⽇本、韩国、新加坡等东南亚经济強国的公司⾼级职员，他们自然是受了欧美同行们的影响，过来探听一下楼盘的虚实的。　　听着欧美建筑名家的一口漂亮正宗的英语，看着实际制造出来的楼盘效果图，瞧见人家一大堆获奖荣誉，再加上有阿拉伯联合酋长国领事》美⾼级职员的实际考证，这些人连最后的犹豫也消失了，掏出‮行银‬金卡，马上签约付款，购买了自己喜的房子。　　其实在这里面，难免的还有一种追风和盲从的心理，亚洲人在心理上一向崇拜欧美強国，这些商人更是这样，见到比自己好的人都在这边买房居住，自己住在这里，肯定也是非常有档次，不和一般人一样，显得有层次感。　　这下子可好，亚洲商业強国的⾼级职员，追逐着欧美強国的⾼级职员不说；紧跟着第三天来到售楼部的，起码也是五六百人，全是咸市外资公司的⾼级职员，他们的目的也是购买一套房屋，原因也很简单，自己的外国上司和老板都买了，能说不是一个⾼级档次的楼盘么，自己再怎么说也是外资公司的人，能和一般人住在一起啊？　　经过前后这么几批人的先后踊跃购买，让咸市的普通老百姓就有了一个观念：哦，人家外国人都觉得很好的房子，自然价格该⾼一点了，人家外国人有钱，只要住得舒服，这些钱算什么？　　他们是这样想没错，可咸市其他方面的商业精英们，想得更是透彻：这个外国人群居的地方，历来是一个地区消费、文化和素质的热点区域，想想看，要是和外国人居住在同一个⾼级住宅区里面，说出去那该是一个多大的成就感和骄傲感呐？　　正是怀着这样的心态，之后的两周，陆陆续续也有两百多的‮人私‬公司总经理、国有企业公司老总等等，都来“江南⽔乡”买了房子，等到一个月的结算期一到，一共卖出了一千余套普通电梯住房，二十一栋临河别墅，已经接近于一半，资金回笼达到了五亿六千万…而这时，房屋建筑才刚刚打好地基。　Ｗwｗ.ＩsＪｘＳ.ＣoM