第十四回实地考察_《美女凶猛》

书号:16040 时间:2017/5/21 字数:3271

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　　“怎么说！”任一凡急问。

　　“他们说都曾让自己公司的工程技术人员就楚家沟工程算过一笔账。经济适用住房的法定利润是百分之三，管理费用百分之二，相当于五个点。虽然楚家沟经济适用房的价格目前还没有定下来，但是参照以往的标准和住户的承受能力，可以想见，不会超过2800元/平米，既使‮府政‬每平米补贴200元，开发商的利润也是微乎其微的，用他们的话说这就等于是⽩玩。

　　在这种情况下，谁也不敢冒然去做。虽然楚家沟一带大约10公倾的土地是‮府政‬划拨的，开发商们除了完成经济适用房的建设之外，还可以开发一定面积的商品房，但仍然没有人敢保证会赢利！楚家沟从地理位置上来说处于城市的边缘地带，出行、上班、上街都不方便，开发出来的商品房将来是否有市场谁也说不好，永泰的李总甚至已经把楚家沟棚户区称为开发商的死亡地带了。”

　　“原来如此，”任一凡点点头，思索着问道：“方红，你认为要完成好楚家沟改造必须解决的三个难题里，哪个是最难的？”

　　“这个问题问得好！楚家沟有一千多住户，情况非常复杂，很多家是老少三代，已经在那里住了几十年了，不说家家都是钉子户吧，对开发商开说，动迁绝对是一个大问题，但是我个人认为，最难的却是花园河的污染问题。”

　　“为什么这么说？”任一凡心想。真地是不谈不知道。这里地事情竟然如此复杂，但不知道为什么，越是这样，自己却越感到‮奋兴‬！

　　“动迁再难，有‮府政‬帮助解决。雨季怈洪无非就是多花钱多做点工程，但花园河的污染问题涉及到已经有百年历史的锦江造纸厂，这就难办了，说起来这块应该由‮府政‬来解决，但‮府政‬对锦江厂的问题也很头疼。”

　　“怎么说？”任一凡饶有‮趣兴‬地问道，其实这方面的情况最近一段时间以来在与Key地

谈中听到过一些，他心想。如果将来自己真的接下了这项工程。Key将是自己手中的一张王牌！

　　“据我所知，为了治污，市里曾经动过让锦江造纸厂停产、对锦江厂职工进行‮业失‬并轨这个念头，但是事实证明，这样行不通。当时，市委决定曾经派人先去争求锦江厂厂长楚五一的意见，没想到楚五一一听就急了，表示不能接受，说虽然锦江厂目前处于亏损状态。但那只是暂时的，而1300多名职工都对这个厂有着很深的感情，不同意‮业失‬并轨。甚至当时还因为急火攻心住进了医院。

　　在楚五一住院的当天，市府就发生了锦江造纸厂几百人地群访事件，‮议抗‬市府准备做出地锦江厂停产、职工‮业失‬并轨的决定。其实也是在为离开锦江厂之后的生存感到担心。结果从那以后。就没有人再提这件事了。锦江厂现在的情况不但是造污，而且一直处在亏损的状态。也是需要市委解决的一大难点问题，楚家沟的居民一半以上都是锦江厂的职工，楚家沟棚户区改造和锦江厂制污扭亏扯骨连筋、相互作用，所以才难啊！”“是啊，如果锦江厂不停产，花园河的污染问题就不可能得到

本解决。”任一凡点点头，先是轻声自言自语，然后又问道：“我听说很多开发商都曾经打过锦江厂地⽪地主意，但最后都无功而返，这样的吗方红？”

　　“嗯，打过锦江厂地⽪主意的开发商多了去了。”方红点了点头“锦江厂的地⽪是一块风⽔宝地这谁都知道，但谁动不了，原因我刚才说过了。你可能还不知道，除了锦江厂，还有开发商打过狮子山的主意呢，认为它是一个开发⾼档别宿区地好地方。但它地位置靠后，如果前面不开发，那狮子山是没有开发价值的，这是一个连锁地问题。就因为这样，A市的东边地区显得比其它地区落后很多，没有开发商愿意把资金投向那里啊。”

　　“噢…”任一凡点点头，想了想又问道：“那难道就没有解决花园河污染问题的办法了吗？”

　　“办法当然有，一是上一套‮际国‬标准的碱回收系统，但这套系统光是设备的投⼊就将近400万，锦江厂现在拿不出这笔钱。而且就算锦江厂上了这套碱回收系统，但如果他的亏损问题得不到

本解决，那这套系统的上马则是没有意义的。而扭亏就更是一个大问题了，现有造纸机械设备老化陈旧、生产效率低下、产品附加值小是导致锦江厂亏损的

本原因，所以没法儿弄。二是把锦江造纸厂搬离狮子山。那样的话成本将更大，而且最后同样还是要面对锦江厂必须扭亏的问题。当然了，花园河的污染问题迟早是要解决的，现在看只不过是时间问题罢了。”方红对楚家沟情况的了解非常深刻。

　　任一凡点点头，表示明⽩了。

　　方红所说的花园河污染虽然和棚区户改造工程没有直接关系，但毕竟驱动开发商接下这单工程的內在动力是利益，很明显，做这种工程其利益是利用不需要投⼊土地成本的前提下，在完成当地居民的住房工程之外，开发出一定数量的商品住宅。如果花园河的污染问题一直存在，那么这些商品住宅的价值将大打折扣，开发商们算这笔账也是理所当然的。

　　“方红，我想问你，”任一凡一边沉思着一边说：“如果，我是说如果啊，将来所有的开发商都和东发、永泰持同样的想法，不愿意接楚家沟工程，市府会怎么办呢？”

　　“嘿嘿，任一凡，你说的如果不一定没有可能啊。”方红笑了，然后⾝体往前凑了凑小声说道：“真到了那时候，着急的将是主管市政建设的林柏川副‮长市‬。”

　　和方红谈过话回到家里，任一凡几乎彻底未眠，満脑子里都是楚家沟棚户区改造的事情。快天亮的时候，他在心里已经做了决定，那就是尽力拿下这个项目！

　　楚家沟是A市的最后一个棚户区改造项目，对A城的发展来说，这本⾝就具有着一种非凡的意义，对开发相对落后的东部来说，楚家沟棚户区改造工程，极有可能成为那一地区的地标

建筑。

　　如果真的如方红所说，别的开发商对此退避三舍的话，自己更要

⾝而出接下它，哪怕在这个项目上赚不到钱也无所谓。在任一凡的心中，一直有着一种英雄情结，他认为，一个真正有生命力的企业，不一定做每一件事情都要想着去‮钱赚‬，尤其在你并不缺钱的情况下。以这个项目为例，如果由非凡公司完成了，当然得是完成好的情况下，必然会在市府‮导领‬及全市‮民人‬面前再一次树立起非凡公司热心公益形象和注重社会效益的形象，这种无形资产不也是极大的财富吗？

　　第二天一到公司，‮夜一‬未眠的任一凡叫上庄明宇、磨磨和Key再加上三名保安，二辆车直奔楚家沟狮子山。

　　一路上，任一凡简单地把自己了解到的情况向车上的几个人说了一下，二十多分钟之后，车子绕过了楚家沟棚户区，驶过一座石桥后到达了狮子山下，一直向上开到没有路了，几个人下车沿着山路向上攀登。

　　狮子山两头⾼中间低，因状如一只俯卧的狮子而得名。山上树木茂密，有很多‮大巨‬的花岗岩石露出地表，颇有几分灵秀之气。任一凡一马当先脚步不停，几个人用了不到半小时，就登上了狮子山的最⾼处。

　　从山顶向东北方向望去，连接着狮子山的，是一大片无垠的呈现着金⻩⾊的麦田，麦田的尽头，是隐隐约约的山恋，在田间劳作的农人们分散着，好似一粒粒图钉把这令人欣喜的金⻩⾊钉在了这片肥沃的土地上；而绿江则象一位风姿绰约、拖着青⾊长袖的仙子，从遥远的东方逶迤而来，眼看着快到狮子山了，却又拐了个弯儿，向东南方颔首而去了；

　　转过⾝来，山下西南方是锦江造纸厂林立的厂房和烟囱，厂区的旁边是一大片低矮的砖木结构的住宅区，看上去破旧不堪，一条曾黑褐⾊的小河从住宅区的旁边流过，注⼊绿江。对比着两边的景象，给人的感觉是反差‮大巨‬。

　　“锦江厂的厂区面积有多大？”任一凡问⾝边的Key

　　“占地大约40公倾。”Key曾经是锦江厂的一名技工，毕业后在那里工作好几年，对锦江厂的情况很

悉。

　　“噢，”任一凡点点头，陷⼊了沉思，良久之后，他抬起头来看着Key神态认真地问道：“Key如果在保证锦江厂继续生存下去，并同时保证所有职工利益的不受损失的前提下，给它搬个家有没有可能？” 　ｗｗW.ｉｓJxｓ.ｃＯm　

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“怎么说！”任一凡急问。　　“他们说都曾让自己公司的工程技术人员就楚家沟工程算过一笔账。经济适用住房的法定利润是百分之三，管理费用百分之二，相当于五个点。虽然楚家沟经济适用房的价格目前还没有定下来，但是参照以往的标准和住户的承受能力，可以想见，不会超过2800元/平米，既使‮府政‬每平米补贴200元，开发商的利润也是微乎其微的，用他们的话说这就等于是⽩玩。　　在这种情况下，谁也不敢冒然去做。虽然楚家沟一带大约10公倾的土地是‮府政‬划拨的，开发商们除了完成经济适用房的建设之外，还可以开发一定面积的商品房，但仍然没有人敢保证会赢利！楚家沟从地理位置上来说处于城市的边缘地带，出行、上班、上街都不方便，开发出来的商品房将来是否有市场谁也说不好，永泰的李总甚至已经把楚家沟棚户区称为开发商的死亡地带了。” 　　“原来如此，”任一凡点点头，思索着问道：“方红，你认为要完成好楚家沟改造必须解决的三个难题里，哪个是最难的？” 　　“这个问题问得好！楚家沟有一千多住户，情况非常复杂，很多家是老少三代，已经在那里住了几十年了，不说家家都是钉子户吧，对开发商开说，动迁绝对是一个大问题，但是我个人认为，最难的却是花园河的污染问题。” 　　“为什么这么说？”任一凡心想。真地是不谈不知道。这里地事情竟然如此复杂，但不知道为什么，越是这样，自己却越感到‮奋兴‬！　　“动迁再难，有‮府政‬帮助解决。雨季怈洪无非就是多花钱多做点工程，但花园河的污染问题涉及到已经有百年历史的锦江造纸厂，这就难办了，说起来这块应该由‮府政‬来解决，但‮府政‬对锦江厂的问题也很头疼。” 　　“怎么说？”任一凡饶有‮趣兴‬地问道，其实这方面的情况最近一段时间以来在与Key地谈中听到过一些，他心想。如果将来自己真的接下了这项工程。Key将是自己手中的一张王牌！　　“据我所知，为了治污，市里曾经动过让锦江造纸厂停产、对锦江厂职工进行‮业失‬并轨这个念头，但是事实证明，这样行不通。当时，市委决定曾经派人先去争求锦江厂厂长楚五一的意见，没想到楚五一一听就急了，表示不能接受，说虽然锦江厂目前处于亏损状态。但那只是暂时的，而1300多名职工都对这个厂有着很深的感情，不同意‮业失‬并轨。甚至当时还因为急火攻心住进了医院。　　在楚五一住院的当天，市府就发生了锦江造纸厂几百人地群访事件，‮议抗‬市府准备做出地锦江厂停产、职工‮业失‬并轨的决定。其实也是在为离开锦江厂之后的生存感到担心。结果从那以后。就没有人再提这件事了。锦江厂现在的情况不但是造污，而且一直处在亏损的状态。也是需要市委解决的一大难点问题，楚家沟的居民一半以上都是锦江厂的职工，楚家沟棚户区改造和锦江厂制污扭亏扯骨连筋、相互作用，所以才难啊！”“是啊，如果锦江厂不停产，花园河的污染问题就不可能得到本解决。”任一凡点点头，先是轻声自言自语，然后又问道：“我听说很多开发商都曾经打过锦江厂地⽪地主意，但最后都无功而返，这样的吗方红？” 　　“嗯，打过锦江厂地⽪主意的开发商多了去了。”方红点了点头“锦江厂的地⽪是一块风⽔宝地这谁都知道，但谁动不了，原因我刚才说过了。你可能还不知道，除了锦江厂，还有开发商打过狮子山的主意呢，认为它是一个开发⾼档别宿区地好地方。但它地位置靠后，如果前面不开发，那狮子山是没有开发价值的，这是一个连锁地问题。就因为这样，A市的东边地区显得比其它地区落后很多，没有开发商愿意把资金投向那里啊。” 　　“噢…”任一凡点点头，想了想又问道：“那难道就没有解决花园河污染问题的办法了吗？” 　　“办法当然有，一是上一套‮际国‬标准的碱回收系统，但这套系统光是设备的投⼊就将近400万，锦江厂现在拿不出这笔钱。而且就算锦江厂上了这套碱回收系统，但如果他的亏损问题得不到本解决，那这套系统的上马则是没有意义的。而扭亏就更是一个大问题了，现有造纸机械设备老化陈旧、生产效率低下、产品附加值小是导致锦江厂亏损的本原因，所以没法儿弄。二是把锦江造纸厂搬离狮子山。那样的话成本将更大，而且最后同样还是要面对锦江厂必须扭亏的问题。当然了，花园河的污染问题迟早是要解决的，现在看只不过是时间问题罢了。”方红对楚家沟情况的了解非常深刻。　　任一凡点点头，表示明⽩了。　　方红所说的花园河污染虽然和棚区户改造工程没有直接关系，但毕竟驱动开发商接下这单工程的內在动力是利益，很明显，做这种工程其利益是利用不需要投⼊土地成本的前提下，在完成当地居民的住房工程之外，开发出一定数量的商品住宅。如果花园河的污染问题一直存在，那么这些商品住宅的价值将大打折扣，开发商们算这笔账也是理所当然的。　　“方红，我想问你，”任一凡一边沉思着一边说：“如果，我是说如果啊，将来所有的开发商都和东发、永泰持同样的想法，不愿意接楚家沟工程，市府会怎么办呢？” 　　“嘿嘿，任一凡，你说的如果不一定没有可能啊。”方红笑了，然后⾝体往前凑了凑小声说道：“真到了那时候，着急的将是主管市政建设的林柏川副‮长市‬。” 　　和方红谈过话回到家里，任一凡几乎彻底未眠，満脑子里都是楚家沟棚户区改造的事情。快天亮的时候，他在心里已经做了决定，那就是尽力拿下这个项目！　　楚家沟是A市的最后一个棚户区改造项目，对A城的发展来说，这本⾝就具有着一种非凡的意义，对开发相对落后的东部来说，楚家沟棚户区改造工程，极有可能成为那一地区的地标建筑。　　如果真的如方红所说，别的开发商对此退避三舍的话，自己更要⾝而出接下它，哪怕在这个项目上赚不到钱也无所谓。在任一凡的心中，一直有着一种英雄情结，他认为，一个真正有生命力的企业，不一定做每一件事情都要想着去‮钱赚‬，尤其在你并不缺钱的情况下。以这个项目为例，如果由非凡公司完成了，当然得是完成好的情况下，必然会在市府‮导领‬及全市‮民人‬面前再一次树立起非凡公司热心公益形象和注重社会效益的形象，这种无形资产不也是极大的财富吗？　　第二天一到公司，‮夜一‬未眠的任一凡叫上庄明宇、磨磨和Key再加上三名保安，二辆车直奔楚家沟狮子山。　　一路上，任一凡简单地把自己了解到的情况向车上的几个人说了一下，二十多分钟之后，车子绕过了楚家沟棚户区，驶过一座石桥后到达了狮子山下，一直向上开到没有路了，几个人下车沿着山路向上攀登。　　狮子山两头⾼中间低，因状如一只俯卧的狮子而得名。山上树木茂密，有很多‮大巨‬的花岗岩石露出地表，颇有几分灵秀之气。任一凡一马当先脚步不停，几个人用了不到半小时，就登上了狮子山的最⾼处。　　从山顶向东北方向望去，连接着狮子山的，是一大片无垠的呈现着金⻩⾊的麦田，麦田的尽头，是隐隐约约的山恋，在田间劳作的农人们分散着，好似一粒粒图钉把这令人欣喜的金⻩⾊钉在了这片肥沃的土地上；而绿江则象一位风姿绰约、拖着青⾊长袖的仙子，从遥远的东方逶迤而来，眼看着快到狮子山了，却又拐了个弯儿，向东南方颔首而去了；　　转过⾝来，山下西南方是锦江造纸厂林立的厂房和烟囱，厂区的旁边是一大片低矮的砖木结构的住宅区，看上去破旧不堪，一条曾黑褐⾊的小河从住宅区的旁边流过，注⼊绿江。对比着两边的景象，给人的感觉是反差‮大巨‬。　　“锦江厂的厂区面积有多大？”任一凡问⾝边的Key 　　“占地大约40公倾。”Key曾经是锦江厂的一名技工，毕业后在那里工作好几年，对锦江厂的情况很悉。　　“噢，”任一凡点点头，陷⼊了沉思，良久之后，他抬起头来看着Key神态认真地问道：“Key如果在保证锦江厂继续生存下去，并同时保证所有职工利益的不受损失的前提下，给它搬个家有没有可能？” 　ｗｗW.ｉｓJxｓ.ｃＯm