第十二回裂痕3_《女皇保镖》

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沙迦小说网 > 都市小说 > 女皇保镖作者:天地蜉蝣	书号:14464 时间:2017/5/8 字数:3373
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贵宾室里一片死寂，北宮灵雨沉静地抿着咖啡，盯着竞拍现场。此次土地拍卖成价普遍离谱，4#地块又一次以溢价幅度超过100%让人为之惊叹。　　#5宝山罗店镇月罗路北侧地块是仙源地产志在必得的一块土地，出让面积平米，居住用地，容积率不超过1。3，起拍价为1。5亿。由于‮府政‬要求的容积率过低，一般说来，该地块利润率不可能太⾼。不过由于该地块与仙源三个月之前购置的另一地块相连，如果购进，二地块同时开发，相辅相成，自然使得地产品质提升，利润率同时也可大幅攀升。　　果然，此地块仅有12名开发商领取资料，而竞标者更是仅有四家号赫然在內，另一家是50号。　　武天明心中猛然一突，之前22号迅猛的竞标力度让他忽然有种不好的预感。　　“1亿6千万！”11号第一个举牌。　　武天明传令让霍自強稳住。　　“11号买家出价1亿6千万！这块地东至规划道路、西至欣螺公司、南至月罗公路、北至狄泾，通便利。还有出价的没有？1亿6千万第一次…” 　　22号依然没有出价。武天明的手指尖颤动了一下，但默然。　　“1亿6千万第二次！” 　　拍卖师的平静的声音犹若鼓槌般敲击着拍卖场所有人的心。武天明终于无法再忍，发令让霍自強加价。　　“1亿7千万！33号买家出价1亿7千万！还有继续加价的没有？” 　　拍卖师不甘地四处扫视，然而所到之处尽皆寂然，于是不得不叫道：“1亿7千万第一…” 　　“1亿8千万！”50号买家出手了。　　“1亿9千万！”11号买家在加价。　　然而，直到这个时候22号买家依然没有任何动作。武天明的冷汗开始浸而出，而他的几个副手脸⾊更是沉重之极。　　虽然手握30亿巨资，但毕竟买地是为了利益最大化，没有人愿意买一块不能‮钱赚‬的地存放在那里多年，最后被‮府政‬強行回收。　　当出价超过2。5亿时，11号买家迅速退出，这是一个精明而理智的对手。　　然而50号却与仙源地产纠结在一起，叫价一步步上升到2。8亿，而武天明已经坐不下，倏地站起来，背着手在室內转悠起来。　　北宮灵雨的脸⾊依然异常平静，对场內情形若有所思。　　“3亿！”霍自強举牌。　　50号终于退却，拍卖师几次介绍后见现场再无加价者，无奈叫道：“3亿第一次，3亿第二，三亿第三…” 　　木槌已经举起… 　　贵宾室內，武天明脸上终于露出难得的笑容，而他的几个副手更是一个个喜形于⾊。虽然溢价幅度达到100%，但却没有超过他们的心理承受范畴。　　看到这个情形北宮灵雨不噤微微苦笑起来。或许是近墨者黑，武天明的这些手下一个个如同他们的上司一般，心底沉不住半点事。　　“3亿1千万！” 　　然而22号的举牌却粉碎了仙源众⾼层的喜⾊，武天明登时脸⾊剧变，而几名手下更是一个个惊得目瞪口呆。　　北宮灵雨冷冷道：“让霍自強出价如果22号再举牌，停拍！” 　　武天明这才回过神来，无奈地让霍自強照办。　　霍自強举牌，这次22号没有再次捣，而是偃旗息鼓，拍卖师的槌终于⼲脆利落地敲响。然而刚才那么一叫，却让仙源损失整整　　而且的溢价幅度不能说是个好买卖，如果不和另一地块连在一起的话，这项投资绝对只有赔本的份。　　北宮灵雨的脸⾊也不是太好。沉思片刻后，她道：“武叔，我看这个22号今天是来者不善，它对所有土地都投了标，却仅仅只是狙击我们的标的。” 　　“你意思是…”武天明略一思忖，怒道：“22号是光明集团？！” 　　北宮灵雨冷笑起来：“虽然不敢肯定，但来意不善是可以断定的。武叔，余下几块地当中，我们⼲脆在7#、#9虚晃一，耗光对手的资金出手。#11地块发展前景应该不错，浦东陆家嘴近来很少挂牌卖地，如果能以12亿左右的价格买进，算得上是一桩好生意。至于可以有限参拍。” 　　“不是…”武天明闻言愕然“董事长，年底是仙源准备大展拳脚的时候，如果仅仅只买两块地的话，是不是…” 　　北宮灵雨苦笑起来：“武叔，今天几十家地产商盯着这十几块地，#11地如果能到手的话，我看就不错了！” 　　武天明默然，脸⾊却十分难看。　　之后的竞拍中，#5、#7地霍自強举牌异常克制，而且每每举牌时均选择在关键时刻，得分不少。但让贵宾室內众人脸⾊异常严峻的是，22号一直沉默以对，几乎没有举牌。　　#11地块终于开拍。陆家嘴滨江区域，E18单元1－8地块平米，起拍价6亿，参拍者多达16家。　　初始阶段大家举牌很快，价格迅速以跳跃上升号异常活跃，而22号也一反常态频频举牌。　　霍自強按计划一直按兵不动，直到价格上升到9亿左右时才举了一次牌。　　价格很顺利地上升到10亿，楼板价接近淡定的拍卖师脸孔‮奋兴‬得通红起来，槌柄微微颤抖：“10亿第一次！还有出价的没有？” 　　22号再次举牌：“10亿五千万！” 　　一次加价好大气魄！　　武天明的脸⾊再次剧变，转头看了北宮灵雨一眼，但却默然。　　此时，大部分资金不便或意属#13地块的对手开始退出竞争号、45号还在坚持，价格一步步在向11亿进。　　“11亿五千万！”22号又一次爆出惊人的报价。　　好一个不按常规出牌的家伙！北宮灵雨眉头深深皱了起来，无意中转头，却看到冷峻的保镖凝视着屏幕，嘴角泻出一抹淡淡冷笑。　　“公孙队长。”女皇心中忽然一动，于是叫了一声。　　公孙羽微微一怔，应道：“北董。” 　　“你认为22号的底限是多少？”北宮灵雨带着一丝淡笑问。　　公孙羽淡定地说。　　所有人愕然，随即几乎笑了起来。　　“如果我们报价12亿零五百万，这块地应该可以拿下。”公孙羽又淡淡道。　　北宮灵雨若有所思地凝视他一眼，断然道：“报价12亿零五百万！” 　　武天明异样地看了公孙羽一眼，将命令传达到霍自強手中。果然，此价一出，现场所有报价戛然而止，拍卖师顺利落槌。　　在下面的拍卖中，仙源地产没有过分纠，15。3亿资金的投⼊，让仙源无力再参与到#13地块的竞争。至于北宮灵雨承诺的30亿的剩余资金，下次竞拍中依然可以进行投标。　　虽说如此，但仙源在#13地块竞拍中还是以搅局者出现，一步步抬⾼叫价，最终华夏新地王终于在东海土地易中心冉冉升空溢价幅度129%，折合楼板价⾼达元平米！　　而竞标得手者为22号。　　直到此时，所有人才醒悟到为何公孙羽之前如此断定对方不会多加纠了！　　在告辞仙源地产一众⾼层时，北宮灵雨看到了武天明眼中那深深的失落和忿然。显然，这位老臣对仙源没能拿下地王十分不甘。　　但北宮灵雨对此却相当无奈。金鼎已经到了非改⾰不可的时候了，金鼎以地产敛财的时代即将终结。近年来，地⽪价格大幅攀升，而房产价格上涨幅度颇有不如，地产利润已呈迅速下降趋势。总有一天，地产利润会如西方发达‮家国‬一般稳定但稀薄，到时候以地产为依托的商业帝国将何去何从？　　当然，现阶段地产的利润北宮灵雨不是不清楚，这方面她也并不准备丢，只是集团发展的侧重点将有所改变。仙源地产在金鼎的重要在以后将会逐步下降，这已是一个不可逆转的进程但这一点武天明却没有看清楚！　　回到北宮庄园时，天⾊已晦暗。北宮灵雨忽然凝视着公孙羽说：“你很有商业天赋，做保镖太浪费了，有没有考虑过来金鼎发展？” 　　公孙羽微微一怔，良久默然‮头摇‬。　WWw.ISjＸS.CｏＭ

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