第四百三十回跳单_《房术》

书号:12290 时间:2017/4/15 字数:3950

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　　“去卫生间⼲什么？”听到了张伟的话之后，张琪有些诧异的问道。

　　“进来了你就知道了，哪有那么多废话。”张伟有些不耐烦的说道。

　　“小赵不是已经被你支走了吗？有什么话你就在这说吧。”张琪双手抱着

口，有些警惕的说道。

　　张琪做中介的时间毕竟还短，其中的一些猫腻虽然听说过，但是并没有亲⾝体验过，好多事情并不是那么敏感。

　　倒是上一次被张伟‮吻亲‬后，让她心里多了一丝防范，加上小赵被张伟支走，又让自己跟他去卫生间，让张琪心里多了一丝警惕。

　　“呵呵…”听到了张琪的话之后，张伟不噤乐了起来，倒是起了逗弄她的心思，说道：

　　“我叫你进卫生间是公事，而且是以董事长的⾝份命令你，你要是不听我的话，我可就要辞退你了。”

　　“张伟，你说的这些话，你自己相信吗？一个公司的董事长，叫一个女业务员去卫生间，还口口声声说是公事，你不觉得自己很可笑吗？”张琪美眸一翻，⽩了张伟一眼，说道。

　　对于张伟这个董事长，张琪并没有多少畏惧，更不害怕张伟对她的威胁，摆出来一副我就不进去，看你能把我怎么样的架势。

　　“诶呦，跟你说话怎么那么费劲，咱俩晚上住一个公寓你都不怕，我让你到卫生间一趟，你磨蹭个什么劲呀！”张伟脸⾊一沉，说道：

　　“进来。”

　　“真是讨厌。”听到了张伟的话之后，张琪不噤小脸一红，啐了一口说道：“进去就进去，我还怕你不成。”

　　“这不就得了嘛。”看到张琪走了进去，张伟‮头摇‬失笑道。

　　“你叫我进来⼲什么，说吧。”张琪走到了卫生间后。打量了一下里面的环境，刻意跟张伟保持着距离，道。

　　“我现在是以前辈的⾝份，去教你怎么做业务，别跟对待阶级敌人似的看着我。”张伟哼了一声，道。

　　“呵，在卫生间里能教什么业务？”张琪有些不以为意的说道：“故弄玄虚。”

　　“我故弄玄虚？”听到了张琪的话之后，张伟嗤笑了一声，也不再多说什么废话，自己走到了走到了卫生间里。开始在里面细细的查找。

　　“诶，你找什么呢？”看到了张伟的动作后，张琪忍不住问道。

　　“你一会就知道了。”张伟敷衍了一句，径直走到了梳妆镜前，看到旁边的一个小盒子里，放着一张粉⾊的名片。

　　张伟不噤眼前一亮，将那个名片取了出来，拿在手中看了一眼，名片上写着孟广云的名字和‮机手‬号。显然应该是对方放倒卫生间的。

　　“你看看这是什么？”张伟拿出了那张名片，递给了对面的张琪，说道。

　　张琪随手接过了名片，看了一下名片上的名字。脸⾊不噤变得有些难堪，说道：“孟广云把名片放在厕所，她难道是想跳单不成！”

　　被张伟叫道卫生间来，张琪一开始并没有往跳单的方向想。现在看到了这张名片之后，一下子全都醒悟了过来。

　　“孟广云家里那么有钱，她丈夫又是人大代表。为什么要做这种事情呢？”看着这一张粉⾊的名片，张琪有些惊愕的问道。

　　“这个世界上什么人都有，未必有钱人就一定会大方，而且有钱人买的房子更贵，要

给中介公司的费用也越⾼，他们可比你想的精明。”张伟冷笑了一声，说道。

　　“那咱们该怎么办呀？”张琪柳眉一皱，问道。

　　买房的客户一旦有了跳单的想法，其实并不是很容易防备，只要第一次带着客户看过房子，即便不知道业主的联系方式，客户也可以去房子里直接找业主，或者就像这次一样在卫生间放名片。

　　“今天的事情你就当做不知道，把你带她们看房的证据保存好，还像平常一样带客户就行了。”张伟说道。

　　“可是，如果我费了老大的力气带客户，最后她们两个人跳单了，那我岂不是⽩忙乎了一场。”张琪问道。

　　“你放心吧，只要你好好带她们看房，让她们买的是你带看的房子，不管她们是从咱们公司走，还是自己跳单跟业主谈，我都会让她们把中介费吐出来。”张伟脸⾊一变，冷然说道。

　　其实，张伟一开始要亲自带客户，主要看中了孟广云老公⾝份，想要借机跟对方认识一下，只是没想到对方如此鼠目寸光，而且还做出了跳单这种事情。

　　虽然一百多万元对张伟不算什什么，但是孟广云的这种行为，却是让张伟极其的反感，张伟也不愿意和这种人做生意，因为对方已经触犯了原则问题。

　　“好吧，我明⽩了。”张琪微微点头，说道。

　　张琪分析了一番之后，也明⽩张伟这么做的意思，如果现在就跟对方摊牌，那么孟广云姐妹不光会不承认，也不会再在中伟公司买房子，可以说算是打草惊蛇的做法。

　　而张伟现在要做的方法，就是先带着对方看房子，然后让对方买下房子，然后再借机讨要中介费，因为中介本来就是做的无本买卖，这样才能将利益最大化。

　　就张琪本⾝而言，她也不想要放弃这个单子，因为这个单子的中介费很⾼，哪怕只能讨要回来一部分，那也比卖几套普通的房子強。

　　…

　　孟广云姐妹跟张伟等人分别后，又转⾝回第一次带看的别墅，而她们回到那里的原因，是想要跟业主单独谈谈，这样就不用付出中介费了。

　　“广⽟，你觉得这两套别墅，哪一套更合适呀？”孟广云一边走着，一边问⾝旁的妹妹，道。

　　“姐，我就觉得这个小区的环境和物业都不错，刚才看的那两个房子也各有特⾊，不过要说更喜

哪一套房子的话。我还是觉得第一套看的比较好。”孟广⽟沉思了片刻，说道。

　　“广⽟，我跟你想的差不多，也觉得那套房子比较好，只不过就是价格有点偏⾼。”孟广云说道。

　　“哎呦，姐，买一套房子不容易，房税、契税、中介费、装修费，加起来至少好几百万元，自然要买一套自己喜

的。否则你要是在置换其他的房子，这加起来的费用也不少。”孟广⽟一边掰着手指，一边算着细账道。

　　“嗯，这倒是，杂七杂八的费用确实不少，能省的费用、还是要省下来的好，这样才能节省买房成本。”孟广云微微点头，说道。

　　“对呀，我也是这个意思。”孟广⽟说道：

　　“咱们就拿第一套房子来说吧。那套房子的装修很新，基本上不用有太大的变动，咱们这装修费就能省下几十万元。”

　　“嗯，不错。那套房子的装修我也

喜

，基本上不用有什么变动。”孟广云赞同道。

　　“第二，那套房子的业主估计还在，咱们直接跟业主联系上了。中介费还能少上一百多万元，这加起来就有两百多万元了。”孟广⽟说道。

　　“你说，咱们不给中伟公司中介费。而是私自跟业主签合同，会不会被中介公司给发现呀！”孟广云有些担忧的说道。

　　“没事，咱就说其他的中介公司，也带咱看过这房子不就行了，再说他们也没有什么证据，凭什么⽩给他们钱。”孟广⽟说道。

　　“我也是这么想的，你说就带着咱们看看房子，本⾝也不用有什么付出，一旦咱们买下了这套房子，还要给对方一百多万中介费，他们挣钱也太容易了吧。”孟广云说道。

　　“就是，我就感觉跟空手套⽩狼一样，咱有那一百多万元⼲啥不行，为什么非得⽩⽩的给了他们呢。”孟广⽟说道。

　　“嗯，就这么办了。”孟广云和妹妹想法一样，从

本上不接受中介公司，觉得对方不是实业公司，也没有自己的商品和货物，有点像是骗子一类的。

　　两姐妹一边走、一边说，很快回到了第一套带看的房子，而后走到了房门前敲了敲门，然而让她们有些失望的是，业主似乎已经离开了别墅。

　　“咚咚咚…”孟广云又敲了两下门，但是依旧没有人开门，只能有些无奈的叹息道：

　　“这怎么办呀？业主估计已经离开了。”

　　“没关系，我不是在厕所留下名片了吗？我估计等业主看到以后，肯定会给咱们打电话的，到时候本就联系上了吗？”孟广⽟拍了拍姐姐的胳膊，安慰道。

　　“你说得对，也只能这个样子了。”孟广云应了一声，看了看手表说道：“咱们回去吧，估计你姐夫今天回家早，我把别墅的照片给他看看。”

　　“走，我估计姐夫一定喜

。”孟广⽟笑道。

　　就在孟广云姐妹离开之后，跟在他们⾝后的小赵，也返回了中伟公司门店，直接赶到了张伟的办公室，将他看到的事情告诉了张伟。

　　“小赵，你辛苦了，这件事情先不要告诉别人，我到时候会去处理。”张伟拍了拍他的肩膀，鼓励道。

　　“好的张董，我先出去了。”小赵也刚来公司不久，工作经验也不丰富，经过了今天这件事，让他对张伟更加的佩服，暗道：

　　“怪不得人家能当董事长，一眼就看出了那两个客户有问题！”

　　看到小赵走出办公室，张琪从沙发上站起来，气呼呼的说道：

　　“这两个老女人真可气，上午因为带看的事情，还当着那么多人的面骂我，现在居然还好意思跳单。”

　　“我还请两人吃饭了呢？我岂不是比你更冤枉！”张伟冷笑了一声，说道。

　　“这两个人太可气了，简直是把咱们当猴耍。”张琪有些不甘心的说道。

　　“这个世界上可没有免费的午餐，既然他们吃了我的饭，还办出了这么不地道的事，就得给我加倍偿还！”

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“去卫生间⼲什么？”听到了张伟的话之后，张琪有些诧异的问道。　　“进来了你就知道了，哪有那么多废话。”张伟有些不耐烦的说道。　　“小赵不是已经被你支走了吗？有什么话你就在这说吧。”张琪双手抱着口，有些警惕的说道。　　张琪做中介的时间毕竟还短，其中的一些猫腻虽然听说过，但是并没有亲⾝体验过，好多事情并不是那么敏感。　　倒是上一次被张伟‮吻亲‬后，让她心里多了一丝防范，加上小赵被张伟支走，又让自己跟他去卫生间，让张琪心里多了一丝警惕。　　“呵呵…”听到了张琪的话之后，张伟不噤乐了起来，倒是起了逗弄她的心思，说道：　　“我叫你进卫生间是公事，而且是以董事长的⾝份命令你，你要是不听我的话，我可就要辞退你了。” 　　“张伟，你说的这些话，你自己相信吗？一个公司的董事长，叫一个女业务员去卫生间，还口口声声说是公事，你不觉得自己很可笑吗？”张琪美眸一翻，⽩了张伟一眼，说道。　　对于张伟这个董事长，张琪并没有多少畏惧，更不害怕张伟对她的威胁，摆出来一副我就不进去，看你能把我怎么样的架势。　　“诶呦，跟你说话怎么那么费劲，咱俩晚上住一个公寓你都不怕，我让你到卫生间一趟，你磨蹭个什么劲呀！”张伟脸⾊一沉，说道：　　“进来。” 　　“真是讨厌。”听到了张伟的话之后，张琪不噤小脸一红，啐了一口说道：“进去就进去，我还怕你不成。” 　　“这不就得了嘛。”看到张琪走了进去，张伟‮头摇‬失笑道。　　“你叫我进来⼲什么，说吧。”张琪走到了卫生间后。打量了一下里面的环境，刻意跟张伟保持着距离，道。　　“我现在是以前辈的⾝份，去教你怎么做业务，别跟对待阶级敌人似的看着我。”张伟哼了一声，道。　　“呵，在卫生间里能教什么业务？”张琪有些不以为意的说道：“故弄玄虚。” 　　“我故弄玄虚？”听到了张琪的话之后，张伟嗤笑了一声，也不再多说什么废话，自己走到了走到了卫生间里。开始在里面细细的查找。　　“诶，你找什么呢？”看到了张伟的动作后，张琪忍不住问道。　　“你一会就知道了。”张伟敷衍了一句，径直走到了梳妆镜前，看到旁边的一个小盒子里，放着一张粉⾊的名片。　　张伟不噤眼前一亮，将那个名片取了出来，拿在手中看了一眼，名片上写着孟广云的名字和‮机手‬号。显然应该是对方放倒卫生间的。　　“你看看这是什么？”张伟拿出了那张名片，递给了对面的张琪，说道。　　张琪随手接过了名片，看了一下名片上的名字。脸⾊不噤变得有些难堪，说道：“孟广云把名片放在厕所，她难道是想跳单不成！” 　　被张伟叫道卫生间来，张琪一开始并没有往跳单的方向想。现在看到了这张名片之后，一下子全都醒悟了过来。　　“孟广云家里那么有钱，她丈夫又是人大代表。为什么要做这种事情呢？”看着这一张粉⾊的名片，张琪有些惊愕的问道。　　“这个世界上什么人都有，未必有钱人就一定会大方，而且有钱人买的房子更贵，要给中介公司的费用也越⾼，他们可比你想的精明。”张伟冷笑了一声，说道。　　“那咱们该怎么办呀？”张琪柳眉一皱，问道。　　买房的客户一旦有了跳单的想法，其实并不是很容易防备，只要第一次带着客户看过房子，即便不知道业主的联系方式，客户也可以去房子里直接找业主，或者就像这次一样在卫生间放名片。　　“今天的事情你就当做不知道，把你带她们看房的证据保存好，还像平常一样带客户就行了。”张伟说道。　　“可是，如果我费了老大的力气带客户，最后她们两个人跳单了，那我岂不是⽩忙乎了一场。”张琪问道。　　“你放心吧，只要你好好带她们看房，让她们买的是你带看的房子，不管她们是从咱们公司走，还是自己跳单跟业主谈，我都会让她们把中介费吐出来。”张伟脸⾊一变，冷然说道。　　其实，张伟一开始要亲自带客户，主要看中了孟广云老公⾝份，想要借机跟对方认识一下，只是没想到对方如此鼠目寸光，而且还做出了跳单这种事情。　　虽然一百多万元对张伟不算什什么，但是孟广云的这种行为，却是让张伟极其的反感，张伟也不愿意和这种人做生意，因为对方已经触犯了原则问题。　　“好吧，我明⽩了。”张琪微微点头，说道。　　张琪分析了一番之后，也明⽩张伟这么做的意思，如果现在就跟对方摊牌，那么孟广云姐妹不光会不承认，也不会再在中伟公司买房子，可以说算是打草惊蛇的做法。　　而张伟现在要做的方法，就是先带着对方看房子，然后让对方买下房子，然后再借机讨要中介费，因为中介本来就是做的无本买卖，这样才能将利益最大化。　　就张琪本⾝而言，她也不想要放弃这个单子，因为这个单子的中介费很⾼，哪怕只能讨要回来一部分，那也比卖几套普通的房子強。　　… 　　孟广云姐妹跟张伟等人分别后，又转⾝回第一次带看的别墅，而她们回到那里的原因，是想要跟业主单独谈谈，这样就不用付出中介费了。　　“广⽟，你觉得这两套别墅，哪一套更合适呀？”孟广云一边走着，一边问⾝旁的妹妹，道。　　“姐，我就觉得这个小区的环境和物业都不错，刚才看的那两个房子也各有特⾊，不过要说更喜哪一套房子的话。我还是觉得第一套看的比较好。”孟广⽟沉思了片刻，说道。　　“广⽟，我跟你想的差不多，也觉得那套房子比较好，只不过就是价格有点偏⾼。”孟广云说道。　　“哎呦，姐，买一套房子不容易，房税、契税、中介费、装修费，加起来至少好几百万元，自然要买一套自己喜的。否则你要是在置换其他的房子，这加起来的费用也不少。”孟广⽟一边掰着手指，一边算着细账道。　　“嗯，这倒是，杂七杂八的费用确实不少，能省的费用、还是要省下来的好，这样才能节省买房成本。”孟广云微微点头，说道。　　“对呀，我也是这个意思。”孟广⽟说道：　　“咱们就拿第一套房子来说吧。那套房子的装修很新，基本上不用有太大的变动，咱们这装修费就能省下几十万元。” 　　“嗯，不错。那套房子的装修我也喜，基本上不用有什么变动。”孟广云赞同道。　　“第二，那套房子的业主估计还在，咱们直接跟业主联系上了。中介费还能少上一百多万元，这加起来就有两百多万元了。”孟广⽟说道。　　“你说，咱们不给中伟公司中介费。而是私自跟业主签合同，会不会被中介公司给发现呀！”孟广云有些担忧的说道。　　“没事，咱就说其他的中介公司，也带咱看过这房子不就行了，再说他们也没有什么证据，凭什么⽩给他们钱。”孟广⽟说道。　　“我也是这么想的，你说就带着咱们看看房子，本⾝也不用有什么付出，一旦咱们买下了这套房子，还要给对方一百多万中介费，他们挣钱也太容易了吧。”孟广云说道。　　“就是，我就感觉跟空手套⽩狼一样，咱有那一百多万元⼲啥不行，为什么非得⽩⽩的给了他们呢。”孟广⽟说道。　　“嗯，就这么办了。”孟广云和妹妹想法一样，从本上不接受中介公司，觉得对方不是实业公司，也没有自己的商品和货物，有点像是骗子一类的。　　两姐妹一边走、一边说，很快回到了第一套带看的房子，而后走到了房门前敲了敲门，然而让她们有些失望的是，业主似乎已经离开了别墅。　　“咚咚咚…”孟广云又敲了两下门，但是依旧没有人开门，只能有些无奈的叹息道：　　“这怎么办呀？业主估计已经离开了。” 　　“没关系，我不是在厕所留下名片了吗？我估计等业主看到以后，肯定会给咱们打电话的，到时候本就联系上了吗？”孟广⽟拍了拍姐姐的胳膊，安慰道。　　“你说得对，也只能这个样子了。”孟广云应了一声，看了看手表说道：“咱们回去吧，估计你姐夫今天回家早，我把别墅的照片给他看看。” 　　“走，我估计姐夫一定喜。”孟广⽟笑道。　　就在孟广云姐妹离开之后，跟在他们⾝后的小赵，也返回了中伟公司门店，直接赶到了张伟的办公室，将他看到的事情告诉了张伟。　　“小赵，你辛苦了，这件事情先不要告诉别人，我到时候会去处理。”张伟拍了拍他的肩膀，鼓励道。　　“好的张董，我先出去了。”小赵也刚来公司不久，工作经验也不丰富，经过了今天这件事，让他对张伟更加的佩服，暗道：　　“怪不得人家能当董事长，一眼就看出了那两个客户有问题！” 　　看到小赵走出办公室，张琪从沙发上站起来，气呼呼的说道：　　“这两个老女人真可气，上午因为带看的事情，还当着那么多人的面骂我，现在居然还好意思跳单。” 　　“我还请两人吃饭了呢？我岂不是比你更冤枉！”张伟冷笑了一声，说道。　　“这两个人太可气了，简直是把咱们当猴耍。”张琪有些不甘心的说道。　　“这个世界上可没有免费的午餐，既然他们吃了我的饭，还办出了这么不地道的事，就得给我加倍偿还！” 　　。(未完待续。。) 　ｗＷｗ.ｉＳｊXＳ.ＣoM