第二百六十八回押房_《房术》

书号:12290 时间:2017/4/15 字数:3618

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　　()　　业绩报表单上记载的数据，让程鑫看到之后又惊又怒，张伟、苏凝、刘振国、宋民四个组的业绩，总共加起来还不到一万五千元钱。

　　基上这四个组都是只开了一个租赁单，而且租金的价格都不超过三四千元，而这个月已经过去了一大半，按照这个业绩趋势发展下去，三个店的总业绩也不过三万元。

　　要知道，上个月苏凝、刘振国、张伟三个组，总业绩加起来将近三百五十万元，这上下可是将近差了一百二十倍，要说其中没有什么猫腻的话，鬼才会相信！

　　程鑫闭上了双眼，強迫自己冷静下来，他虽然知道张伟等人不服气，也明⽩四个店的业绩可能会下降，但是没想到四个店长如此的极端，这简直就是向他公然挑衅。

　　除了张伟四个店之外，其余六个店的业绩加起来八十万左右，按照这个业绩趋势发展下去，这个月的总业绩应该能达到一百五十万，但是这依然和上个月有‮大巨‬的差距。

　　上个月，徐明管辖了海子湾区八个组，却⼲出了四百多万元的业绩，而他现在扩充到十个组，却是只有对方三分之一的业绩，这无疑是对他能力的一种讽刺、打击。

　　“钱助理，这件事情为什么不早告诉我。”程鑫脸sèyīn翳的说道，他知道张伟四个组不待见自己，所以很少去四个组巡店，而是让钱助理盯着四个组的动向，并且让她及时向自己汇报。

　　“程经理，各个门店的业绩都是月中和月底上报。我也没有想到会这样。”钱助理低着头，支支吾吾的说道。

　　说起这件事起来，钱助理确实是有些心虚，因为下个月就要调职的原因。她对程鑫的吩咐并没有十分用心，更没有想到会发生如此极端的事情。

　　“没有想到。”

　　程鑫冷笑了一声，站起⾝来质问道：“半个月，这四个组就做了一万多的业绩。各个门店的助理就没有向你汇报！”

　　“程经理，我…”钱助理也不知道该如何回答，她虽然管着海子湾区的助理，但是每个门店的店长对助理也有一定的影响力，更不可能什么事都对她说。

　　“算了，你先出去吧。”程鑫有些无力的摆了摆手，他的心理十分的清楚，即便责怪对方也是于事无补，说到底。之所以会发生这种事情。还是因为他的工作经验太浅。

　　钱助理出去之后。程鑫将自己反锁在办公室里，坐在一旁的沙发上，低着头双手掩着面颊。他是一个很有韧xìng的人，也是一个有目标和理想的。一旦决定了就不会回头。

　　海子湾区上个月⼲了四百多万，这个月又增加了两个新的组，如果骤降到不⾜三分之一业绩，程鑫这个区域经理肯定要受到质疑，甚至很有可能直接被辞退，他必须要想办法解决眼前的困境。

　　只不过，程鑫并不

悉‮陆大‬的中介行业，虽然知道这个四个组肯定有问题，但是他一时间也不知道该怎么办，如果仅仅是一个组的问题，他有可能会杀

儆猴。

　　但是四个组都发生了这种事情，他总不能把四个店长都辞退，更何况他这个月才刚刚上任，在区里既没有威望、又没有人脉，凭什么一下子开除四个店长。

　　程鑫从兜里掏出‮机手‬来，从联系人菜单找出洪叔的电话，摁下接听键拨打了过去，道：“喂，洪叔。”

　　“小鑫，找我有事吗？”电话里传来了一个中年男子的声音，问道。

　　“洪叔，确实是有事请您帮忙？”程鑫有些不好意思的说道。

　　“什么事？你说吧，只要能帮的，洪叔一定帮你处理。”中年男子说道。

　　“洪叔，这件事情一两句话说不清楚，我想晚上请您吃顿饭，到时候咱们边吃边聊，您看行吗？”程鑫问道。

　　“你小子这是想要变相的贿赂我吧！哈哈哈。”洪叔大笑了一声，不以为意的说道：“行，没问题。”

　　“好，那我一会定好了餐厅，再给您打电话。”程鑫带着一丝欣喜的说道。

　　“行，晚上见。”

　　挂断了电话之后，程鑫的心里多了一丝底气，洪叔是最早进⼊房地产中介的一批人，不论是经验、还是人脉关系，在整个中通公司都能排的上号。

　　有了他的指导和帮助，程鑫相信自己一定能够度过难关，保住自己区域经理的职位！这不光光是关系到⾝份和地位，还关系他到的能力和荣誉！

　　…

　　这一段时间，张伟简直是快要忙疯了，店里的业绩虽然只走了一个单子，但是业务员们私下却开了不少的单子，张伟还得瞒着李梦瑶姐弟二人，这无疑给带单子增加了难度。

　　而且，周胖子那五个亿的买房计划，也在如火如荼的进行着，张伟经常要陪着周胖子看房子，中伟店里的业务员有些捉襟见肘，甚至动员雅苑店里的业务员找房源。

　　因为这一段时间太忙的原因，收购另一家分店的事情，也被搁浅了一段时间，不过陈坤一直和他的朋友保持联系，并想带着张伟进行实地考察。

　　张伟忙完了雅苑店的事情，中午开汽车赶到了中伟门店，再次和陈坤谈了一下开分店的事，并且答应亲自去看看那个店面。

　　陈坤开的那家中介公司门店，离着中伟门店的距离并不远，是在广园路上的一个小区里，张伟和陈坤两人并没有开车前往，而是一路走过去查看周围的环境。

　　两人走了大约十几分钟的时间，就来到了陈坤朋友开的那个门店，那个门店是小区的临街店铺，虽然比不上中伟门店的位置好，但是在这个小区里也算是不错。

　　陈坤的那个朋友名叫王喜喜，跟陈坤的年龄差不多大，也在中介行业里混了几年，一开始的时候也挣到了一些钱，但是并没有能够存下钱。

　　上半年的时候，他自己开了一家中介公司，因为有些自我膨

的原因，反而很少去管理自己的门店，整天就是跟朋友打⿇将、诈金花。

　　直到他⼊不敷出的时候，才猛然间醒悟额了过来，但是这个时候也有些晚了，他的门店已经难以经营下去了，所以才会有转让门店的想法。

　　其实，在房产中介行业里面，像王喜喜这种情况的人很多，这不光是他们自⾝的原因，也是因为房产中介行业竞争越来越強，很多小公司都无法继续经营下去。

　　张伟和陈坤两人的到来，受到了王喜喜的热烈的

，如果没人接收他的店面的话，他恐怕不出这个月就会破产，到时候肯定会一无所有，而现在他转让给张伟，还能够获得一定的好处。

　　“张总，您请坐。”王喜喜亲自将张伟

进店里，并且请他坐在沙发上，说道。

　　“王店长不用客气。”张伟并没有急着坐下，而是径直打量起店里的环境，以及几个坐在桌子上的业务员。

　　其实，比起这个店面的硬件条件，张伟更在意的是店里的业务员，那才是这个门店的

，如果这个门店的没有几个像样的业务员，张伟无论如何也不会考虑收购。

　　“张总，您还是叫我王喜喜吧，要不然陈店长该不⾼兴了。”王喜喜脸上挤出一丝笑容，打趣道。

　　张伟收购了这间店面之后，肯定不可能有两个店长，一是因为店里的业务员太少，二是因为张伟对王喜喜并不了解，也未必会直接让他当店长。

　　“王先生还真是幽默。”张伟笑了笑说道，对于王喜喜的小心思，他也没有心思理会，他更在意的是这家店值不值得他收购。

　　“张总，我们提出的收购价格，不知道您能不能接受。”王喜喜开门见山的问道，既然已经保不住这家店面，他现在只想多得到些补偿。

　　“陈坤，你觉得呢？”张伟问道。

　　“张总，我觉得价格方面还可以。”陈坤这几天没少呆在这家门店，对店里的业务员也做了一番了解，觉得各方面情况还不错。

　　“那就好，价格方面我倒是不大在意，业务方面你们准备怎么做！”张伟问道。

　　“租赁和买卖为主，顺带着做抵押‮款贷‬业务。”陈坤说道。

　　“嗯。”张伟应了一声，这家店离着中伟门店不远，两个门店之间也能相互帮衬，给他的感觉倒也还不错。

　　“张总，业务方面我倒是有点想法。”王喜喜瞄了一眼旁边的陈坤，提议道。

　　“哦，王先生您请说。”

　　“我觉得既然附近已经有一家中伟门店了，我们这间门店应该换一个业务方向。”王喜喜说道一半的时候，卖了一个关子，扭头望着张伟说道：“做押房。”

　　“做押房！”

　　听到了王喜喜的话之后，张伟立时陷⼊了思考之中，王喜喜这个提议确实很新颖，虽然中介市场也有做押房的公司，但是这个比例远远小于普通的中介公司。

　　而且，押房如果经营的好的话，各方面得到的利益总和，绝对不比出售一套房产差，而且这是一个长期的利益链条，也算是中伟公司另一个发展渠道！　Wｗw.IｓJxS.CｏＭ　

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()　　业绩报表单上记载的数据，让程鑫看到之后又惊又怒，张伟、苏凝、刘振国、宋民四个组的业绩，总共加起来还不到一万五千元钱。　　基上这四个组都是只开了一个租赁单，而且租金的价格都不超过三四千元，而这个月已经过去了一大半，按照这个业绩趋势发展下去，三个店的总业绩也不过三万元。　　要知道，上个月苏凝、刘振国、张伟三个组，总业绩加起来将近三百五十万元，这上下可是将近差了一百二十倍，要说其中没有什么猫腻的话，鬼才会相信！　　程鑫闭上了双眼，強迫自己冷静下来，他虽然知道张伟等人不服气，也明⽩四个店的业绩可能会下降，但是没想到四个店长如此的极端，这简直就是向他公然挑衅。　　除了张伟四个店之外，其余六个店的业绩加起来八十万左右，按照这个业绩趋势发展下去，这个月的总业绩应该能达到一百五十万，但是这依然和上个月有‮大巨‬的差距。　　上个月，徐明管辖了海子湾区八个组，却⼲出了四百多万元的业绩，而他现在扩充到十个组，却是只有对方三分之一的业绩，这无疑是对他能力的一种讽刺、打击。　　“钱助理，这件事情为什么不早告诉我。”程鑫脸sèyīn翳的说道，他知道张伟四个组不待见自己，所以很少去四个组巡店，而是让钱助理盯着四个组的动向，并且让她及时向自己汇报。　　“程经理，各个门店的业绩都是月中和月底上报。我也没有想到会这样。”钱助理低着头，支支吾吾的说道。　　说起这件事起来，钱助理确实是有些心虚，因为下个月就要调职的原因。她对程鑫的吩咐并没有十分用心，更没有想到会发生如此极端的事情。　　“没有想到。” 　　程鑫冷笑了一声，站起⾝来质问道：“半个月，这四个组就做了一万多的业绩。各个门店的助理就没有向你汇报！” 　　“程经理，我…”钱助理也不知道该如何回答，她虽然管着海子湾区的助理，但是每个门店的店长对助理也有一定的影响力，更不可能什么事都对她说。　　“算了，你先出去吧。”程鑫有些无力的摆了摆手，他的心理十分的清楚，即便责怪对方也是于事无补，说到底。之所以会发生这种事情。还是因为他的工作经验太浅。　　钱助理出去之后。程鑫将自己反锁在办公室里，坐在一旁的沙发上，低着头双手掩着面颊。他是一个很有韧xìng的人，也是一个有目标和理想的。一旦决定了就不会回头。　　海子湾区上个月⼲了四百多万，这个月又增加了两个新的组，如果骤降到不⾜三分之一业绩，程鑫这个区域经理肯定要受到质疑，甚至很有可能直接被辞退，他必须要想办法解决眼前的困境。　　只不过，程鑫并不悉‮陆大‬的中介行业，虽然知道这个四个组肯定有问题，但是他一时间也不知道该怎么办，如果仅仅是一个组的问题，他有可能会杀儆猴。　　但是四个组都发生了这种事情，他总不能把四个店长都辞退，更何况他这个月才刚刚上任，在区里既没有威望、又没有人脉，凭什么一下子开除四个店长。　　程鑫从兜里掏出‮机手‬来，从联系人菜单找出洪叔的电话，摁下接听键拨打了过去，道：“喂，洪叔。” 　　“小鑫，找我有事吗？”电话里传来了一个中年男子的声音，问道。　　“洪叔，确实是有事请您帮忙？”程鑫有些不好意思的说道。　　“什么事？你说吧，只要能帮的，洪叔一定帮你处理。”中年男子说道。　　“洪叔，这件事情一两句话说不清楚，我想晚上请您吃顿饭，到时候咱们边吃边聊，您看行吗？”程鑫问道。　　“你小子这是想要变相的贿赂我吧！哈哈哈。”洪叔大笑了一声，不以为意的说道：“行，没问题。” 　　“好，那我一会定好了餐厅，再给您打电话。”程鑫带着一丝欣喜的说道。　　“行，晚上见。” 　　挂断了电话之后，程鑫的心里多了一丝底气，洪叔是最早进⼊房地产中介的一批人，不论是经验、还是人脉关系，在整个中通公司都能排的上号。　　有了他的指导和帮助，程鑫相信自己一定能够度过难关，保住自己区域经理的职位！这不光光是关系到⾝份和地位，还关系他到的能力和荣誉！　　… 　　这一段时间，张伟简直是快要忙疯了，店里的业绩虽然只走了一个单子，但是业务员们私下却开了不少的单子，张伟还得瞒着李梦瑶姐弟二人，这无疑给带单子增加了难度。　　而且，周胖子那五个亿的买房计划，也在如火如荼的进行着，张伟经常要陪着周胖子看房子，中伟店里的业务员有些捉襟见肘，甚至动员雅苑店里的业务员找房源。　　因为这一段时间太忙的原因，收购另一家分店的事情，也被搁浅了一段时间，不过陈坤一直和他的朋友保持联系，并想带着张伟进行实地考察。　　张伟忙完了雅苑店的事情，中午开汽车赶到了中伟门店，再次和陈坤谈了一下开分店的事，并且答应亲自去看看那个店面。　　陈坤开的那家中介公司门店，离着中伟门店的距离并不远，是在广园路上的一个小区里，张伟和陈坤两人并没有开车前往，而是一路走过去查看周围的环境。　　两人走了大约十几分钟的时间，就来到了陈坤朋友开的那个门店，那个门店是小区的临街店铺，虽然比不上中伟门店的位置好，但是在这个小区里也算是不错。　　陈坤的那个朋友名叫王喜喜，跟陈坤的年龄差不多大，也在中介行业里混了几年，一开始的时候也挣到了一些钱，但是并没有能够存下钱。　　上半年的时候，他自己开了一家中介公司，因为有些自我膨的原因，反而很少去管理自己的门店，整天就是跟朋友打⿇将、诈金花。　　直到他⼊不敷出的时候，才猛然间醒悟额了过来，但是这个时候也有些晚了，他的门店已经难以经营下去了，所以才会有转让门店的想法。　　其实，在房产中介行业里面，像王喜喜这种情况的人很多，这不光是他们自⾝的原因，也是因为房产中介行业竞争越来越強，很多小公司都无法继续经营下去。　　张伟和陈坤两人的到来，受到了王喜喜的热烈的，如果没人接收他的店面的话，他恐怕不出这个月就会破产，到时候肯定会一无所有，而现在他转让给张伟，还能够获得一定的好处。　　“张总，您请坐。”王喜喜亲自将张伟进店里，并且请他坐在沙发上，说道。　　“王店长不用客气。”张伟并没有急着坐下，而是径直打量起店里的环境，以及几个坐在桌子上的业务员。　　其实，比起这个店面的硬件条件，张伟更在意的是店里的业务员，那才是这个门店的，如果这个门店的没有几个像样的业务员，张伟无论如何也不会考虑收购。　　“张总，您还是叫我王喜喜吧，要不然陈店长该不⾼兴了。”王喜喜脸上挤出一丝笑容，打趣道。　　张伟收购了这间店面之后，肯定不可能有两个店长，一是因为店里的业务员太少，二是因为张伟对王喜喜并不了解，也未必会直接让他当店长。　　“王先生还真是幽默。”张伟笑了笑说道，对于王喜喜的小心思，他也没有心思理会，他更在意的是这家店值不值得他收购。　　“张总，我们提出的收购价格，不知道您能不能接受。”王喜喜开门见山的问道，既然已经保不住这家店面，他现在只想多得到些补偿。　　“陈坤，你觉得呢？”张伟问道。　　“张总，我觉得价格方面还可以。”陈坤这几天没少呆在这家门店，对店里的业务员也做了一番了解，觉得各方面情况还不错。　　“那就好，价格方面我倒是不大在意，业务方面你们准备怎么做！”张伟问道。　　“租赁和买卖为主，顺带着做抵押‮款贷‬业务。”陈坤说道。　　“嗯。”张伟应了一声，这家店离着中伟门店不远，两个门店之间也能相互帮衬，给他的感觉倒也还不错。　　“张总，业务方面我倒是有点想法。”王喜喜瞄了一眼旁边的陈坤，提议道。　　“哦，王先生您请说。” 　　“我觉得既然附近已经有一家中伟门店了，我们这间门店应该换一个业务方向。”王喜喜说道一半的时候，卖了一个关子，扭头望着张伟说道：“做押房。” 　　“做押房！” 　　听到了王喜喜的话之后，张伟立时陷⼊了思考之中，王喜喜这个提议确实很新颖，虽然中介市场也有做押房的公司，但是这个比例远远小于普通的中介公司。　　而且，押房如果经营的好的话，各方面得到的利益总和，绝对不比出售一套房产差，而且这是一个长期的利益链条，也算是中伟公司另一个发展渠道！　Wｗw.IｓJxS.CｏＭ