第二百五十七回业务_《房术》

书号:12290 时间:2017/4/15 字数:3688

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　　听到了王超的话之后，张伟脸上不噤露出一丝苦笑，四五千万的单子光中介费就有上百万，只可惜中伟门店暂时没有这个业务，否则这上百万元就可以直接捞到他的

包。

　　昨天在庆祝接到大单子的宴会上，陈坤就曾经提起过抵押‮款贷‬，而今天王超再次提起这个话题，两个人接连提起抵押‮款贷‬的业务，已经不能说是偶然情况了。

　　随着京城的房价不断攀升，很多大业主名下都有数套、数十套房产，这些大业主每年什么都不用⼲，随着房价的不断攀升，就能够获得一大笔利益。

　　而且每年将房子出租出去，都会得到一笔可观的租金，总体来说既没有投资风险，又有极⾼的收益，所以很多大业主都不会考虑出售房产。

　　这些大业主往往是上层社会的人，他们拥有一张利益、关系网，偶尔也会有收益很⾼的投资项目，或者说他们自己的公司出了问题，这个时候他们就需要用到资金。

　　此时，他们首先想到的不是出售房产，而是用房产来做抵押‮款贷‬，而且房价的上涨额度和租金，绝对超过了抵押‮款贷‬的利息，他们基本上不会有任何损失，还能得到一大笔移动资金。

　　张伟心中打定了主意，回去了以后一定要打听一下，‮行银‬和抵押‮款贷‬的事情，只要能够从‮行银‬拉到关系，中伟门店也就可以做抵押‮款贷‬，这也绝对是一笔可观的收⼊。

　　两个人喝完茶⽔之后，王超就带着张伟去看那个店铺，那个店铺的位置离王超的店面不远，两人走了十来分钟就赶到了那里。

　　店铺的位置十分的优越，而且门店的面积也大的多，确实要比王超的店铺更有优势，只不过偌大的店面都关着门。只在旁边留了一扇小门，旁边还立着一个牌子写到‘停业整修’。

　　“老弟，你看着铺子的位置、面积、风⽔格局，怎么样？”王超站在铺子的前面，一脸期待的说道。

　　“王哥你放心吧，只要业主有意向出租的话，我一定帮你把房子拿下来。”张伟笑道。

　　“老弟你的能力，我还是相信的。”王超点了点头，笑道。

　　王超这句话倒是有感而发，张伟的收蔵品鉴赏能力那么強。却不留在古玩行业当鉴定师，反而跑到更加辛苦的中介行业，若是说他在中介行业没有点本事，王超是无论如何都不相信的。

　　“老弟，咱们进去吧，看看老板在没在里面。”王超做了一个请的手势，说道。

　　“好。”

　　张伟应了一声之后，跟在王超的⾝后走进了店里，张伟走进店里以后显得更加吃惊。这个店铺內部的面积更大，而且还是上下两层建筑，要比王超店铺的面积大上两倍有余。

　　或许是因为上一个租户倒闭、停业，店里已经没有什么货物。大部分都是一些木架子和柜台，在这古香古⾊的房间里显得有些荒凉。

　　“呦，这不是康助理么？怎么就你一个人在这呀？”王超打量了一下四周的环境，问道：“袁老板不在吗？”

　　“袁老板。已经把这个店铺给退了。”那个被称为康助理的说道。

　　“怎么这么快呀，他不是还有一批货没有出手吗？”王超有些疑惑的问道，他口中的袁老板就是之前出租店铺。现在破产的那个古玩店的老板。

　　“那我就不知道了，可能已经给处理了吧。”康助理坐在一个椅子上，手里端着一个紫砂壶，

了一口壶嘴说道。

　　“那你们胡老板呢？”王超问道。

　　“我们老板去外地了。”康助理耸了耸肩膀，说道。

　　王超口中的胡老板，正是这个店铺的业主，之前的那个租客既然已经走了，王超要是想下这个店铺的话，只能是跟这个店铺的业主谈。

　　“王哥，您别急，还是让我来问吧。”张伟拍了拍王超的肩膀，说道。

　　“好。”听到张伟的话之后，王超点了点头，退到了一旁说道。

　　“康助理您好，我是房产中介公司的张伟，王老板想要租下你们的店铺，不知道你们想多少钱出租。

　　“诶呦，这我可是真做不了主，您还是等我老板回来了，在跟我们老板面谈吧。”康助理说道。

　　“那您看这样行吧，您把您老板的电话告诉我，我跟他在电话里沟通一下。”张伟眼中闪过一丝精光说道。

　　“嘿嘿，这我可不能告诉您，您还是等他回来再说吧。”康助理摇了‮头摇‬，拒绝道。

　　在康助理说这句话的时候，张伟已经对他使用了读心术，发现康助理有胡老板的电话，只是不想告诉张伟而已，而可惜的是康助理没有记住，所以张伟并没有得到电话号码的信息。

　　“康助理，你们老板什么时候回来？”张伟依旧不死心，眼中再次闪过一丝精光，说道。

　　“这个说不大准，可能是十天半个月吧。”康助理敷衍道。

　　这一次张伟再次使用了读心术，窥探了康助理的內心想法，发现他这一次又说谎话了，他知道胡老板回来的确切⽇子，是下周星期一的晚上回来。

　　“既然是这样的话，那我们先告辞了，如果您联系上你们老板了，请转达我们的来意和问候。”张伟笑了笑说道。

　　“好的，只要见了我们老板，我肯定会告诉他。”康助理点头应道。

　　“王哥，我们走吧。”张伟说道。

　　“哈…好。”听到张伟现在就想要离开，王超不噤愣了一下子，不过看到张伟给他使眼⾊，他并没有当着康助理的面询，而是跟着张伟走出了店铺。

　　“老弟，咱们就这走了？”王超抬头看了一眼门店，有些不甘心的说道。

　　“王哥，这个康助理说好听点是老板的助理，说不好听点就是个跑腿的，您看他刚才的态度，您能问出来什么话呀？”张伟笑道。

　　“那咱们今天岂不是⽩跑了一趟？”王超问道。

　　“您放心吧，给我几天的时间，我一定联系上这个胡老板。”张伟说道。

　　其实，要找到胡老板的联系方式不难，张伟只要给这个康助理一点好处，或许就可以套出他们老板的电话，但是张伟并不打算用这种方法。

　　原因有两个，第一很多大老板都对陌生人又排斥感，张伟贸然给对方打电话，不仅不能赢得对方的好感，反而会给对方留下恶劣的印象。

　　第二康助理是应该是比较势利的人，但是能当老板的助理，就应该不缺乏眼力劲，老板看重的事情，他们肯定会完成，老板不看重的事情，他们才会是这种爱理不理的态度。

　　也就是说，康助理的态度从某种程度上，也体现了胡老板的态度，换句话说胡老板可能不想出租店铺，而张伟贸然给对方打电话，很有可能被对方给拒绝。

　　而在电话里也不能施展读心术，张伟甚至搞不清楚什么情况，所以张伟决定等到胡老板回来之后，在当面跟胡老板

谈一番，反正张伟已经探知了，胡老板回来的具体时间。

　　“老弟，那就拜托你了。”王超有些底气不⾜的说道。

　　张伟刚才和康助理的对话，王超可以说是听得清清楚楚，他没感觉张伟问出了什么有用的话题，所以他心里并没有报太大的希望。

　　张伟离开了潘家园之后，直接赶到了中伟门店，询问了下一店里的业务员，是否找到了适合投资的房源，准备将房源的信息带给周胖子看。

　　在五个亿投资金额的

惑下，中伟门店的业务员都积极的寻找房源，虽然还不到一天的时间，就找到了连三套

价比⾼的房源，张伟整理了三套房源的信息后，就直接赶到了天宇大‮店酒‬见周胖子。

　　张伟这一次见周胖子的目的，不仅仅是为了告诉他房源信息，更主要的是想问问他，是否在‮行银‬里有

人和关系，可以帮助张伟建立抵押‮款贷‬的业务和渠道。

　　以后，抵押‮款贷‬这方面的业务，在中介行业的比重会越来越大，绝对是一项不能忽视的利益，中伟公司如果想要做大的话，就必须将业务和服务多元化，否则

本没有办法在

烈的中介行业中立⾜。

　　…

　　“嘀铃铃…”一阵‮机手‬铃声突然响了起来，将张伟从睡梦中惊醒了过来，看了一下周围有些陌生的环境，张伟才想起了昨晚的事情。

　　昨晚，张伟跟周胖子谈完投资买房的事，又另外拜托周胖子帮他找找‮行银‬的关系，看看是否能够建立抵押‮款贷‬的渠道，周胖子也很痛快的答应了下来。

　　谈完了正事之后，两人就开始聊天喝酒，后来两人都有些喝过头了，张伟也就留在了‮店酒‬休息，周胖子住的是两居室套房，正好还有一个房间给张伟住。

　　“喂，谁呀？”张伟从

头柜上，拿起了自己的‮机手‬，打了一个哈欠说道。

　　“是我，李梦瑶。”电话里传来了一个甜美的声音道。

　　“助理，有事吗？”张伟问道。

　　“上午十一点钟，程经理要在风度柏林店开会，所有的店长和业务员都必须赶到，如果十一点前没有赶到的话，要在区里进行通报批评。”

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听到了王超的话之后，张伟脸上不噤露出一丝苦笑，四五千万的单子光中介费就有上百万，只可惜中伟门店暂时没有这个业务，否则这上百万元就可以直接捞到他的包。　　昨天在庆祝接到大单子的宴会上，陈坤就曾经提起过抵押‮款贷‬，而今天王超再次提起这个话题，两个人接连提起抵押‮款贷‬的业务，已经不能说是偶然情况了。　　随着京城的房价不断攀升，很多大业主名下都有数套、数十套房产，这些大业主每年什么都不用⼲，随着房价的不断攀升，就能够获得一大笔利益。　　而且每年将房子出租出去，都会得到一笔可观的租金，总体来说既没有投资风险，又有极⾼的收益，所以很多大业主都不会考虑出售房产。　　这些大业主往往是上层社会的人，他们拥有一张利益、关系网，偶尔也会有收益很⾼的投资项目，或者说他们自己的公司出了问题，这个时候他们就需要用到资金。　　此时，他们首先想到的不是出售房产，而是用房产来做抵押‮款贷‬，而且房价的上涨额度和租金，绝对超过了抵押‮款贷‬的利息，他们基本上不会有任何损失，还能得到一大笔移动资金。　　张伟心中打定了主意，回去了以后一定要打听一下，‮行银‬和抵押‮款贷‬的事情，只要能够从‮行银‬拉到关系，中伟门店也就可以做抵押‮款贷‬，这也绝对是一笔可观的收⼊。　　两个人喝完茶⽔之后，王超就带着张伟去看那个店铺，那个店铺的位置离王超的店面不远，两人走了十来分钟就赶到了那里。　　店铺的位置十分的优越，而且门店的面积也大的多，确实要比王超的店铺更有优势，只不过偌大的店面都关着门。只在旁边留了一扇小门，旁边还立着一个牌子写到‘停业整修’。　　“老弟，你看着铺子的位置、面积、风⽔格局，怎么样？”王超站在铺子的前面，一脸期待的说道。　　“王哥你放心吧，只要业主有意向出租的话，我一定帮你把房子拿下来。”张伟笑道。　　“老弟你的能力，我还是相信的。”王超点了点头，笑道。　　王超这句话倒是有感而发，张伟的收蔵品鉴赏能力那么強。却不留在古玩行业当鉴定师，反而跑到更加辛苦的中介行业，若是说他在中介行业没有点本事，王超是无论如何都不相信的。　　“老弟，咱们进去吧，看看老板在没在里面。”王超做了一个请的手势，说道。　　“好。” 　　张伟应了一声之后，跟在王超的⾝后走进了店里，张伟走进店里以后显得更加吃惊。这个店铺內部的面积更大，而且还是上下两层建筑，要比王超店铺的面积大上两倍有余。　　或许是因为上一个租户倒闭、停业，店里已经没有什么货物。大部分都是一些木架子和柜台，在这古香古⾊的房间里显得有些荒凉。　　“呦，这不是康助理么？怎么就你一个人在这呀？”王超打量了一下四周的环境，问道：“袁老板不在吗？” 　　“袁老板。已经把这个店铺给退了。”那个被称为康助理的说道。　　“怎么这么快呀，他不是还有一批货没有出手吗？”王超有些疑惑的问道，他口中的袁老板就是之前出租店铺。现在破产的那个古玩店的老板。　　“那我就不知道了，可能已经给处理了吧。”康助理坐在一个椅子上，手里端着一个紫砂壶，了一口壶嘴说道。　　“那你们胡老板呢？”王超问道。　　“我们老板去外地了。”康助理耸了耸肩膀，说道。　　王超口中的胡老板，正是这个店铺的业主，之前的那个租客既然已经走了，王超要是想下这个店铺的话，只能是跟这个店铺的业主谈。　　“王哥，您别急，还是让我来问吧。”张伟拍了拍王超的肩膀，说道。　　“好。”听到张伟的话之后，王超点了点头，退到了一旁说道。　　“康助理您好，我是房产中介公司的张伟，王老板想要租下你们的店铺，不知道你们想多少钱出租。　　“诶呦，这我可是真做不了主，您还是等我老板回来了，在跟我们老板面谈吧。”康助理说道。　　“那您看这样行吧，您把您老板的电话告诉我，我跟他在电话里沟通一下。”张伟眼中闪过一丝精光说道。　　“嘿嘿，这我可不能告诉您，您还是等他回来再说吧。”康助理摇了‮头摇‬，拒绝道。　　在康助理说这句话的时候，张伟已经对他使用了读心术，发现康助理有胡老板的电话，只是不想告诉张伟而已，而可惜的是康助理没有记住，所以张伟并没有得到电话号码的信息。　　“康助理，你们老板什么时候回来？”张伟依旧不死心，眼中再次闪过一丝精光，说道。　　“这个说不大准，可能是十天半个月吧。”康助理敷衍道。　　这一次张伟再次使用了读心术，窥探了康助理的內心想法，发现他这一次又说谎话了，他知道胡老板回来的确切⽇子，是下周星期一的晚上回来。　　“既然是这样的话，那我们先告辞了，如果您联系上你们老板了，请转达我们的来意和问候。”张伟笑了笑说道。　　“好的，只要见了我们老板，我肯定会告诉他。”康助理点头应道。　　“王哥，我们走吧。”张伟说道。　　“哈…好。”听到张伟现在就想要离开，王超不噤愣了一下子，不过看到张伟给他使眼⾊，他并没有当着康助理的面询，而是跟着张伟走出了店铺。　　“老弟，咱们就这走了？”王超抬头看了一眼门店，有些不甘心的说道。　　“王哥，这个康助理说好听点是老板的助理，说不好听点就是个跑腿的，您看他刚才的态度，您能问出来什么话呀？”张伟笑道。　　“那咱们今天岂不是⽩跑了一趟？”王超问道。　　“您放心吧，给我几天的时间，我一定联系上这个胡老板。”张伟说道。　　其实，要找到胡老板的联系方式不难，张伟只要给这个康助理一点好处，或许就可以套出他们老板的电话，但是张伟并不打算用这种方法。　　原因有两个，第一很多大老板都对陌生人又排斥感，张伟贸然给对方打电话，不仅不能赢得对方的好感，反而会给对方留下恶劣的印象。　　第二康助理是应该是比较势利的人，但是能当老板的助理，就应该不缺乏眼力劲，老板看重的事情，他们肯定会完成，老板不看重的事情，他们才会是这种爱理不理的态度。　　也就是说，康助理的态度从某种程度上，也体现了胡老板的态度，换句话说胡老板可能不想出租店铺，而张伟贸然给对方打电话，很有可能被对方给拒绝。　　而在电话里也不能施展读心术，张伟甚至搞不清楚什么情况，所以张伟决定等到胡老板回来之后，在当面跟胡老板谈一番，反正张伟已经探知了，胡老板回来的具体时间。　　“老弟，那就拜托你了。”王超有些底气不⾜的说道。　　张伟刚才和康助理的对话，王超可以说是听得清清楚楚，他没感觉张伟问出了什么有用的话题，所以他心里并没有报太大的希望。　　张伟离开了潘家园之后，直接赶到了中伟门店，询问了下一店里的业务员，是否找到了适合投资的房源，准备将房源的信息带给周胖子看。　　在五个亿投资金额的惑下，中伟门店的业务员都积极的寻找房源，虽然还不到一天的时间，就找到了连三套价比⾼的房源，张伟整理了三套房源的信息后，就直接赶到了天宇大‮店酒‬见周胖子。　　张伟这一次见周胖子的目的，不仅仅是为了告诉他房源信息，更主要的是想问问他，是否在‮行银‬里有人和关系，可以帮助张伟建立抵押‮款贷‬的业务和渠道。　　以后，抵押‮款贷‬这方面的业务，在中介行业的比重会越来越大，绝对是一项不能忽视的利益，中伟公司如果想要做大的话，就必须将业务和服务多元化，否则本没有办法在烈的中介行业中立⾜。　　… 　　“嘀铃铃…”一阵‮机手‬铃声突然响了起来，将张伟从睡梦中惊醒了过来，看了一下周围有些陌生的环境，张伟才想起了昨晚的事情。　　昨晚，张伟跟周胖子谈完投资买房的事，又另外拜托周胖子帮他找找‮行银‬的关系，看看是否能够建立抵押‮款贷‬的渠道，周胖子也很痛快的答应了下来。　　谈完了正事之后，两人就开始聊天喝酒，后来两人都有些喝过头了，张伟也就留在了‮店酒‬休息，周胖子住的是两居室套房，正好还有一个房间给张伟住。　　“喂，谁呀？”张伟从头柜上，拿起了自己的‮机手‬，打了一个哈欠说道。　　“是我，李梦瑶。”电话里传来了一个甜美的声音道。　　“助理，有事吗？”张伟问道。　　“上午十一点钟，程经理要在风度柏林店开会，所有的店长和业务员都必须赶到，如果十一点前没有赶到的话，要在区里进行通报批评。” 　　。(未完待续。。) 　Ｗwｗ.ＩsｊｘＳ.ＣoM