第二百零八回巧遇_《房术》

书号:12290 时间:2017/4/15 字数:3841

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　　()　　中午，张伟是跟周胖子一起吃的饭，谈了一下香江别墅的事情，敲定了一些合同细节，也确定了签约的时间，基本上把签约的事情都谈妥当了。

　　男人在谈事情的时候，少不得要喝上几杯酒，一喝酒就很容易忘记时间，张伟回到雅苑门店的时候，已经是下午三点多钟了，⾝上还带着一股很浓的酒气。

　　“‮哥伟‬，您回来了。”看到张伟走进了门店，郭斌赶忙直起⾝子，恭敬的说道。

　　“嗯。”

　　张伟在酒jīng的刺

之下，脑中多了几分睡意，对着郭斌点头示意后，就准备走到办公室里休息，然而走在中间过道上的时候，却被李梦飞突然拦住了。

　　“‮哥伟‬，你别走呀！”

　　“你有事?”张伟扭头望了一眼⾝旁的李梦飞，问道。

　　“我给您汇报一下独家房源的事情。”李梦飞一脸得意的说道。

　　“现在不是独家房源了，是押房！”张伟说道。

　　一开始张伟和王超签订的是独家房源合同，后来张伟发现那套房子没有配家电，如果由中通公司配置家电的话，肯定不能是独家房源那么简单，否则

本无法在cāo作下去，也无法保障双方的权益。

　　后来在张伟上报区里之后，区里同意将押下业主王超的两层楼房，一次xìng付王超一笔押金和房租，而后每隔三个月付一次租金，这样王超等于一次xìng将，所有的房子租给了中通公司。

　　而这也正合了王超的心意，将房子租给中通这种大型公司，既有了合同作为保障，又可以省事不用cāo心客户，可以说是一举两得了。

　　“嘿嘿，我只是习惯xìng的说成独家房源了。”李梦飞有些不好意思的说道。

　　独家房源:是只有一家中介公司知道房源，若是被别的中介公司知道了房间号，利用业主资料联系到业主。得到了业主的应允后，也可以带客户看房、签合同。

　　押房是指:中介公司遇到了便宜的房子，就会从业主手中租下房子，然后在将房子转租给客户，这样可以赚更多的利益。而业主也不用在为这套房子cāo心。

　　“‮哥伟‬。那三十多套押房，不同户型都配出了两套家电齐全的，所以不管客户想要租那种户型，我们都可以把客户给拿下。”李梦飞握着拳头。斩钉截铁的说道。

　　“看你这么自信満満的，拿下几个客户了?”张伟问道。

　　“暂时只签约了两套。”听到张伟的问题，李梦飞挠了挠头，有些不好意思的说道。

　　“那么多房源你只签约了两套，你不觉的自己匹配客户的速度太慢了吗?”张伟问道。

　　“网络端口、社区推广、上门客户。只要能够想的办法都找了，但是客户就这么多呀，我又不能变出来。”

　　李梦飞完成了配置家电的工作，本想让张伟夸奖他两句，哪里想到张伟反而在指责他工作中的不⾜，有些不満的说道。

　　“咱们没有⾜够的客户，就跟其他的中介公司合作。”张伟沉思了片刻，说道。

　　“怎么合作呀?”李梦飞问道。

　　“把这锌源的信息，都印到一张纸上。然后发给其他的中介公司。”张伟吩咐道。

　　中通公司可以算是二房东，想把房子转租给谁都可以，为了能够尽早的租出去房子，将自己公司押房的信息，发给其他的中介公司。这样双方合作都可以获得利益。

　　“‮哥伟‬，那他们知道是咱们公司的押房，会给咱们公司带客户吗?”李梦飞疑惑道。

　　“他们没有合适的房源，为了能够留住客户。自然会带看咱们的房子，你不用着急。”张伟说道。

　　但凡是中介公司的押房。一般价格都会很低，即便按照市场价出租，都会有一定的盈利，所以不愁没有中介公司合作，说⽩了跟普通业主的房子，并没有什么本质上的区别。

　　张伟在说我这些之后，就回到了办公室里面休息，而李梦飞将房源信息总结了一下，而后复印了数十张纸，他和许杰两个人分头散发，主要是给一些其他的中介公司，这样才能达到合作的目的。

　　…

　　吴勇四人来到了天天公司后，得到了王莹的热情招待，并且答应免费帮忙租房，张琪要租的是一套两居室，朝向南北、一百平米左右、价格大概在四千元上下。

　　

据张琪对房子的要求，王莹很快就帮她匹配房源，其中一套在国锐小区，另外两套在雅苑小区，王莹先带一行四人看国锐小区的房子，国锐小区比雅苑小区建造的早，房子也显得更加老旧一些。

　　国锐小区全都是⾼层塔楼，而且小区內的设史境也一般，给人的感觉并不是很舒服，而且这个小区曾经还有人跳楼‮杀自‬，附近的中介公司很多人都知道。

　　“哎呦，这个房子怎么感觉yīn森森的呀！怪难受的！”刘桂华打量着小区內的环境，有些不満的说道。

　　“阿姨，这个小区內都是⾼层塔楼，低层楼的采光不是很好，不过我带您看的是⾼层楼房，并没有这方面的忧虑。”王莹解释道。

　　“王姐，这个小区没有‮共公‬停车位吗?”张琪看到小区內汽车

放，不噤眉头一皱，道。

　　“哦，这个小区建造的比较久，之前并没有这种规划，所以大部分汽车都是随意停放。”王莹说道。

　　王莹主推的是雅苑小区的那两套房子，这一套也不过是用来作对比的，这套房子越差才能衬托雅苑小区的房子好，所以王莹并没有隐瞒这个小区的实际情况。

　　国锐小区的电梯是红sè的，楼道里的光线也十分的黯淡，红sè的灯泡发出的光芒，看上去显得有些瘆人，不过这套房子的楼层倒是不错，属于这栋楼的中⾼层楼层。

　　王莹亲自打‮房开‬间的大门，领着一行四人走了进去，房间是朝南的两居室，屋子里的装修有新旧，家电也都是老式的，厕所的⽔龙头还有些漏⽔。

　　“这套房子太老了，

本就没法住人。”刘桂华一脸不満的说道，甚至不想再这里多呆一分钟。

　　“阿姨，这套房子比较便宜，每月的租金是3900元。”王莹说道。

　　“便宜也不能住这种房子，还是在换一套吧。”刘桂华不容置疑的说道。

　　“行，那咱们就去看雅苑小区的房子吧，那个小区的房子还是不错的。”

　　说完，王莹就带着一行人离开了国锐小区，返回雅苑小区看另外两套房子，先看的是一套89平米朝南方向的房子，租金4800元、家电全齐、半年付。

　　这套89平米的房子在23楼，众人坐着电梯赶到之后，已经有天天公司的业务员打开了们，然而一进门之后就有一股淡淡的异味，王莹赶忙使眼sè让人打开窗户。

　　刘桂华两个眼睛瞪得圆圆的，像个大‮探侦‬一样观察着屋里的环境，摸了摸沙发，看了看地板说道:“这木地板都抓花了，沙发也弄破了，估计这个房子养过宠物吧！”

　　“这套房子一直在外出租，有没有养过宠物，业主也不大清楚。”王莹脸上露出一丝异sè，说道。

　　“不行，还是在换一套吧。”刘桂华yīn沉着脸，转⾝就往外面走。

　　看到客户转⾝就离开了，王莹也赶忙追了出去，带着刘桂华和张琪等人看第三套房子，第三套房子的面积是97平米，西南朝向、客厅和卧室都有很大的落地窗，整个屋子显得非常的敞亮。

　　刘桂华和张琪浏览了一遍房子，这套房子的装修和家电都不错，面积也比之前的两个大，价格在5200元左右，算是三套房子里最好的一套。

　　刘桂华走到卧室的窗前，看到朝西的那个卧室，居然是紧邻着主路大街的，依稀可以听到汽车的鸣笛声，让她的脸sè再次yīn沉了下来。

　　“这套房子的户型我倒是

喜

，但是房子临街太吵了，晚上

本没有办法休息。”

　　“阿姨，晚上‮觉睡‬关上窗户，不会有什么影响的。”王莹解释道。

　　“你们年轻人也许没关系，俺们上了年纪的人，‮觉睡‬的时候轻，可经不起这个‮腾折‬劲。”刘桂华‮头摇‬说道。

　　“小王，还有别的房子能看吗?”看到刘桂华面sè不虞，吴勇赶忙问道。

　　“还有两套不错的房子，但是业主现在都不在，今天恐怕看不了。”王莹脸上挤出了一丝笑容道。

　　最近一段时间正是租房的⾼峰期，每天新出的房源很快被租赁出去，她们店里也没有什么好的房源了，只能期待着找到新的房源，她刚才那么说也不过是敷衍客户而已。

　　“行，那你先联系其他的房子，等找到合适的房子了，就给我们打电话。”吴勇说道。

　　“好的，我会尽快跟业主那边联系的。”

　　看完了这最后一套房子后，王莹将一行四人领会了店里，并且目送着四人驱车离开，这才再次回到了天天公司，心里也觉得有些憋屈。

　　自从王震住院养伤之后，天天公司的业绩受到了影响，先后有三个业务员离职，现在店里的士气也有些低落，无论是房源和客户都比以前少得多。

　　就在王莹皱眉苦思之际，却看到一个⽪肤⽩皙、容貌俊美的青年走了进来，在他们的桌子上放了一张传单，说道:

　　“大家好，这张纸上有我们公司的房源信息，你们有客户的话可以带看。”(未完待续。

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()　　中午，张伟是跟周胖子一起吃的饭，谈了一下香江别墅的事情，敲定了一些合同细节，也确定了签约的时间，基本上把签约的事情都谈妥当了。　　男人在谈事情的时候，少不得要喝上几杯酒，一喝酒就很容易忘记时间，张伟回到雅苑门店的时候，已经是下午三点多钟了，⾝上还带着一股很浓的酒气。　　“‮哥伟‬，您回来了。”看到张伟走进了门店，郭斌赶忙直起⾝子，恭敬的说道。　　“嗯。” 　　张伟在酒jīng的刺之下，脑中多了几分睡意，对着郭斌点头示意后，就准备走到办公室里休息，然而走在中间过道上的时候，却被李梦飞突然拦住了。　　“‮哥伟‬，你别走呀！” 　　“你有事?”张伟扭头望了一眼⾝旁的李梦飞，问道。　　“我给您汇报一下独家房源的事情。”李梦飞一脸得意的说道。　　“现在不是独家房源了，是押房！”张伟说道。　　一开始张伟和王超签订的是独家房源合同，后来张伟发现那套房子没有配家电，如果由中通公司配置家电的话，肯定不能是独家房源那么简单，否则本无法在cāo作下去，也无法保障双方的权益。　　后来在张伟上报区里之后，区里同意将押下业主王超的两层楼房，一次xìng付王超一笔押金和房租，而后每隔三个月付一次租金，这样王超等于一次xìng将，所有的房子租给了中通公司。　　而这也正合了王超的心意，将房子租给中通这种大型公司，既有了合同作为保障，又可以省事不用cāo心客户，可以说是一举两得了。　　“嘿嘿，我只是习惯xìng的说成独家房源了。”李梦飞有些不好意思的说道。　　独家房源:是只有一家中介公司知道房源，若是被别的中介公司知道了房间号，利用业主资料联系到业主。得到了业主的应允后，也可以带客户看房、签合同。　　押房是指:中介公司遇到了便宜的房子，就会从业主手中租下房子，然后在将房子转租给客户，这样可以赚更多的利益。而业主也不用在为这套房子cāo心。　　“‮哥伟‬。那三十多套押房，不同户型都配出了两套家电齐全的，所以不管客户想要租那种户型，我们都可以把客户给拿下。”李梦飞握着拳头。斩钉截铁的说道。　　“看你这么自信満満的，拿下几个客户了?”张伟问道。　　“暂时只签约了两套。”听到张伟的问题，李梦飞挠了挠头，有些不好意思的说道。　　“那么多房源你只签约了两套，你不觉的自己匹配客户的速度太慢了吗?”张伟问道。　　“网络端口、社区推广、上门客户。只要能够想的办法都找了，但是客户就这么多呀，我又不能变出来。” 　　李梦飞完成了配置家电的工作，本想让张伟夸奖他两句，哪里想到张伟反而在指责他工作中的不⾜，有些不満的说道。　　“咱们没有⾜够的客户，就跟其他的中介公司合作。”张伟沉思了片刻，说道。　　“怎么合作呀?”李梦飞问道。　　“把这锌源的信息，都印到一张纸上。然后发给其他的中介公司。”张伟吩咐道。　　中通公司可以算是二房东，想把房子转租给谁都可以，为了能够尽早的租出去房子，将自己公司押房的信息，发给其他的中介公司。这样双方合作都可以获得利益。　　“‮哥伟‬，那他们知道是咱们公司的押房，会给咱们公司带客户吗?”李梦飞疑惑道。　　“他们没有合适的房源，为了能够留住客户。自然会带看咱们的房子，你不用着急。”张伟说道。　　但凡是中介公司的押房。一般价格都会很低，即便按照市场价出租，都会有一定的盈利，所以不愁没有中介公司合作，说⽩了跟普通业主的房子，并没有什么本质上的区别。　　张伟在说我这些之后，就回到了办公室里面休息，而李梦飞将房源信息总结了一下，而后复印了数十张纸，他和许杰两个人分头散发，主要是给一些其他的中介公司，这样才能达到合作的目的。　　… 　　吴勇四人来到了天天公司后，得到了王莹的热情招待，并且答应免费帮忙租房，张琪要租的是一套两居室，朝向南北、一百平米左右、价格大概在四千元上下。　　据张琪对房子的要求，王莹很快就帮她匹配房源，其中一套在国锐小区，另外两套在雅苑小区，王莹先带一行四人看国锐小区的房子，国锐小区比雅苑小区建造的早，房子也显得更加老旧一些。　　国锐小区全都是⾼层塔楼，而且小区內的设史境也一般，给人的感觉并不是很舒服，而且这个小区曾经还有人跳楼‮杀自‬，附近的中介公司很多人都知道。　　“哎呦，这个房子怎么感觉yīn森森的呀！怪难受的！”刘桂华打量着小区內的环境，有些不満的说道。　　“阿姨，这个小区內都是⾼层塔楼，低层楼的采光不是很好，不过我带您看的是⾼层楼房，并没有这方面的忧虑。”王莹解释道。　　“王姐，这个小区没有‮共公‬停车位吗?”张琪看到小区內汽车放，不噤眉头一皱，道。　　“哦，这个小区建造的比较久，之前并没有这种规划，所以大部分汽车都是随意停放。”王莹说道。　　王莹主推的是雅苑小区的那两套房子，这一套也不过是用来作对比的，这套房子越差才能衬托雅苑小区的房子好，所以王莹并没有隐瞒这个小区的实际情况。　　国锐小区的电梯是红sè的，楼道里的光线也十分的黯淡，红sè的灯泡发出的光芒，看上去显得有些瘆人，不过这套房子的楼层倒是不错，属于这栋楼的中⾼层楼层。　　王莹亲自打‮房开‬间的大门，领着一行四人走了进去，房间是朝南的两居室，屋子里的装修有新旧，家电也都是老式的，厕所的⽔龙头还有些漏⽔。　　“这套房子太老了，本就没法住人。”刘桂华一脸不満的说道，甚至不想再这里多呆一分钟。　　“阿姨，这套房子比较便宜，每月的租金是3900元。”王莹说道。　　“便宜也不能住这种房子，还是在换一套吧。”刘桂华不容置疑的说道。　　“行，那咱们就去看雅苑小区的房子吧，那个小区的房子还是不错的。” 　　说完，王莹就带着一行人离开了国锐小区，返回雅苑小区看另外两套房子，先看的是一套89平米朝南方向的房子，租金4800元、家电全齐、半年付。　　这套89平米的房子在23楼，众人坐着电梯赶到之后，已经有天天公司的业务员打开了们，然而一进门之后就有一股淡淡的异味，王莹赶忙使眼sè让人打开窗户。　　刘桂华两个眼睛瞪得圆圆的，像个大‮探侦‬一样观察着屋里的环境，摸了摸沙发，看了看地板说道:“这木地板都抓花了，沙发也弄破了，估计这个房子养过宠物吧！” 　　“这套房子一直在外出租，有没有养过宠物，业主也不大清楚。”王莹脸上露出一丝异sè，说道。　　“不行，还是在换一套吧。”刘桂华yīn沉着脸，转⾝就往外面走。　　看到客户转⾝就离开了，王莹也赶忙追了出去，带着刘桂华和张琪等人看第三套房子，第三套房子的面积是97平米，西南朝向、客厅和卧室都有很大的落地窗，整个屋子显得非常的敞亮。　　刘桂华和张琪浏览了一遍房子，这套房子的装修和家电都不错，面积也比之前的两个大，价格在5200元左右，算是三套房子里最好的一套。　　刘桂华走到卧室的窗前，看到朝西的那个卧室，居然是紧邻着主路大街的，依稀可以听到汽车的鸣笛声，让她的脸sè再次yīn沉了下来。　　“这套房子的户型我倒是喜，但是房子临街太吵了，晚上本没有办法休息。” 　　“阿姨，晚上‮觉睡‬关上窗户，不会有什么影响的。”王莹解释道。　　“你们年轻人也许没关系，俺们上了年纪的人，‮觉睡‬的时候轻，可经不起这个‮腾折‬劲。”刘桂华‮头摇‬说道。　　“小王，还有别的房子能看吗?”看到刘桂华面sè不虞，吴勇赶忙问道。　　“还有两套不错的房子，但是业主现在都不在，今天恐怕看不了。”王莹脸上挤出了一丝笑容道。　　最近一段时间正是租房的⾼峰期，每天新出的房源很快被租赁出去，她们店里也没有什么好的房源了，只能期待着找到新的房源，她刚才那么说也不过是敷衍客户而已。　　“行，那你先联系其他的房子，等找到合适的房子了，就给我们打电话。”吴勇说道。　　“好的，我会尽快跟业主那边联系的。” 　　看完了这最后一套房子后，王莹将一行四人领会了店里，并且目送着四人驱车离开，这才再次回到了天天公司，心里也觉得有些憋屈。　　自从王震住院养伤之后，天天公司的业绩受到了影响，先后有三个业务员离职，现在店里的士气也有些低落，无论是房源和客户都比以前少得多。　　就在王莹皱眉苦思之际，却看到一个⽪肤⽩皙、容貌俊美的青年走了进来，在他们的桌子上放了一张传单，说道: 　　“大家好，这张纸上有我们公司的房源信息，你们有客户的话可以带看。”(未完待续。您来起点投推荐票、月票，。‮机手‬用户请到阅读　WｗW.IｓJxｓ.ｃＯm