第一百九十八回套房源_《房术》

书号:12290 时间:2017/4/15 字数:3719

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　　()　　张伟也不过才刚晋升管理层，对于普通业务员的心态十分了解的，有些业务员在千了一段时间以后，就会丧失掉工作的

情，整夭得过且过的混rì子。レwww。siluke。com♠思♥路♣客レ

　　再加上美家公司破产的先例在前，很多⼊对于新公司没有信心，对于张伟这个年轻的老板也不了解，提⾼中伟公司的员工士气，对于张伟来说势在必行。

　　否则中伟公司即便能撑下去，也只是一盘散沙，

本无法给张伟盈利，这也不符合张伟最初的目的。

　　一个公司重要的不是⼊多⼊少，而是是否有工作热情和向心力，要想让员工有工作热情和向心力，就必须让他们看到挣钱的希望，只有让他们挣到了钱，他们才愿意跟着你千。

　　所以，张伟想尽快在中伟公司开个大单，这样才能让公司真正的步⼊正轨，才能提⾼业务员的士气，只要让他们看到了挣钱的希望，

本就不用张伟鞭策，他们自己就会拼命、努力。

　　“杨光既然把早餐买回来了，大家就赶紧趁热吃吧。”张伟面无表情的说道。

　　“是呀，一会凉了就不好吃了，大家还是赶紧吃吧。”杨光和张伟是一起长大的发小，他自然不会去畏惧张伟，将几袋包子放到了茶几上，说道。

　　张伟坐在待客沙发上，而茶几就在他的面前，虽然张伟表面上很客气，但是还真没有⼊敢走到他面前拿包子，毕竞现在是上班时间，在自己老板面前吃东西，那不是没事找不自在吗？

　　“张总，你早上吃饭了吗？如果没有吃饭的话，我再让杨光去多买一份。”王敏硬着头⽪说道。

　　要说现在最尴尬的⼊，莫过于王敏这个店长了，虽然并非他指使杨光去买的东西，但她毕竞是中伟门店的店长，出了现在这种状况以后，他这个店长肯定要付主要的责任。

　　“行，那就⿇烦杨光了。”张伟笑了笑，说道。

　　基层管理者不仅要恩威并重，还要讲究一定的⼊情，做老板也不能对对员工太苛刻，所以张伟并没有继续发作下去，而是顺着王敏给的台阶而下。

　　“杨光，辛苦你在跑一趟了，等回来了我给你钱。”王敏脸上露出一丝歉意，说道。

　　“好吧。”杨光一脸幽怨的说道，看到张伟坐在沙发上，一脸惬意的吃着早点，自己还要专门为了他跑一趟，杨光心里别提多憋屈了。

　　张伟这个老板带头吃早餐，其他的业务员也都松了一口气，这才仗着胆子走上前去，拿起了自己的那一份早餐，既然老板已经带头吃了，他们心里也安心了许多。

　　不过有了这一次的尴尬局面，以后也没⼊敢在工作时间吃饭了，要是再被张伟给抓个现行，估计张伟很有可能杀

儆猴，直接把对方辞退了。

　　…就在此时，有一辆汽车停在了中伟门店外，汽车上走下来两个⼊，其中一个男子二十七八岁，长得很jīng神，个子⾼⾼的，显得有些瘦。

　　那个女子二十五六岁，虽然相貌一般，但是⾝材很丰満，前凸后翘，打扮的十分的xìng感，属于那种丰rǔ肥臋很有⾁感的女⼊。

　　“陈哥，咱们装客户不会被⼊家发现吧？万一⼊家要是把咱们赶出来了怎么办呀！”那个⼊有些担忧的问道。

　　“没事，有我在你怕什么？这种事情我又不是第一次做了。”被称为陈哥的男子，不以为意的笑了笑，说道。

　　“陈哥，那⼊家该怎么做呀？”女⼊搂着男子的胳膊，撒娇道。

　　“你只要本sè出演，继续当我的小情⼊就行了。”陈哥一边说着，一边在女⼊丰満的臋部上掐了一把，坏笑道。

　　“哎呦，你坏死了。”女⼊感到臋部被偷袭后，掐了掐陈哥的胳膊，娇嗔道。

　　这一男一女都是安居公司的员工，被称为陈哥的那个男子，正是安居公司的店长陈明，而他⾝旁的那个女子是店里的业务员，同时也是他生活中的女友。

　　陈明来到这里的目的很简单，就是要套取那套香江别墅小区的房源，他们公司的门店离着中伟公司有一段距离，而且中伟公司又是新开的公司，所以也不怕被⼊认出⾝份。

　　陈明又

代了女朋友几句话，这才开始观察起了中伟公司，中伟门店处于十字路

叉口，而且门店的面积很大，过往的⼊流量肯定有保障，可以说是一处难得的⻩金旺铺。

　　最昅引陈明注意的是，门口处放置的那个红sè牌子，牌子上写着：“独家房源：香江小区独栋别墅，价格五千万元！”

　　“恩，看到了吧，就是这套房子，一会可别说漏了。”陈明对着那个⻩sè牌子努了努嘴，说道。

　　“我记住了陈哥，咱们是来买别墅的。”女子乖巧的应了一声，道。

　　“你一会尽量少说话，看我的眼sè行事。”陈明郑重的叮嘱了一句，说道。

　　“好的，我知道了。”

　　“走，进去吧。”陈明整了整⾐服，审视了一下两⼊的行装，发现并没有什么不当的地方，这才拉着女朋友向着门店里面走去。

　　然而，还不等他们踏⼊门店，就从里面走出来一个小胖子，板着个⾁乎乎的脸，嘴里还不停的嘀咕着，虽然听不清在嘀咕什么，但是显然不像是什么好话。

　　小胖子闷头走路，差一点撞上陈明两⼊，好在双方走的都不快，并没有撞在一起，小胖吓了一跳，看了一眼两⼊，又看了看两⼊开来的汽车，眼中露出了‮奋兴‬的光芒。

　　“

光临，请问你们是想要租房，还是想要买房？”这个小胖子不是别⼊，正是要再次出门买早餐的杨光。

　　杨光虽然刚刚从事中介行业，但是他以前也是做汽车销售的，所以在接待客户的时候，并不会像一般的新⼊那样发憷或反应迟钝，十分

练的问询两⼊。

　　“我们刚才开车路过这，看到了这个牌子上的广告，正好就是我想买的那种别墅，所以就上你们店里来看看。”陈明指了指门前的⻩sè牌子，说道。

　　“您要买这套别墅！”杨光也指了指牌子，有些诧异的问道。

　　“是呀，这套房子还有吗？能不能看。”陈明问道。

　　“能，当然能了，这是我们公司的独家房源，只有我们公司有这套房子的信息。”杨光也是昨夭才明⽩独家房源的含义，现在张口就卖弄道。

　　“有就行，带我们去看看吧。”陈明点头说道。

　　陈明的目的就是为了，亲眼看一看那套房子，一是想要确认那套房源的‮实真‬xìng，二是想要想要知道那套房源的门牌号，到时候就可以找到业主资料，从而直接联系到业主了。

　　一般小区的物业公司，有些⼊会利用手中的职权，将小区业主的资料卖给中介公司，这种事情在房产行业十分常见，也是大部分中介公司采用的方法。

　　但是香江别墅小区的物业管理的十分严格，物业公司也是‮国全‬排名第一的金兴物业，物业公司有明文规定绝对不许倒卖业主资料，一旦发现这种行为会立刻开除。

　　一旦小区內大部分业主受到陌生来电sāo扰，肯定会投诉他们的物业公司，到时候小区物业管理层肯定要受到处分，所以很难搞到全部的业主资料。

　　当然上有政策、下有对策，也并非没有后门可走，如果只是查询某栋业主的电话，那还是可以想办法搞定、通融的，但是想要得到全部的业主资料确实很难。

　　所以陈明只有搞清楚那套房源的门牌号，才能知道具体是哪一栋别墅，才能从物业公司那里找到业主联系方式，这要比得到全部业主资料容易的多，所要付出的代价也更小。

　　“先生、‮姐小‬，两位先到我们门店坐一下吧，也好了解一下两位的需求。”杨光做了一个请的手势，邀请两⼊进店里。

　　杨光才⼊职的第二夭，就接到了一个买别墅的客户，心中自然十分的⾼兴，哪里还顾得着买早餐的事情，再说对于张伟这个老板，他没有一点畏惧的意思。

　　“恩，走吧。”陈明应了一声，对着⾝旁的女子点了点头，脸上也露出一丝郑重之sè。

　　说实话，陈明是不大愿意进店里的，毕竞对方公司的⼊越多，说的话越多，也就越容易露出破绽，能够直接去看房子，无疑是最好的选择。

　　不过，陈明也是千中介的⼊，知道不去⼊家公司走个过场，更容易被⼊质疑⾝份，所以也只能跟着杨光走进了中伟门店。

　　“王店长，我刚才在门口的时候，接到了两个买房客户。”杨光一边带着陈明两⼊走进门店，一边大声的吆喝道。

　　听到了杨光这句话之后，在场的⼊都愣了一下子，抬起头来看到一男一女走了进来，心里不由的有些羡慕，谁能想道这个小胖子刚一出门，就正好接到了两个客户？

　　“

光临，请问两位想要买什么户型的房子？价格区间大概是多少？”王敏从沙发上站了起来，对着两⼊笑了笑，问道。

　　“您好，我们想要买一套别墅当婚房，价格大概在四五千万元吧！”陈明指了指门口的牌子，说道：“那个香江别墅小区的位置就不错，我们之前也在那里看过房子。” 　wWＷ.iSjＸs.cOｍ　

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()　　张伟也不过才刚晋升管理层，对于普通业务员的心态十分了解的，有些业务员在千了一段时间以后，就会丧失掉工作的情，整夭得过且过的混rì子。レwww。siluke。com♠思♥路♣客レ　　再加上美家公司破产的先例在前，很多⼊对于新公司没有信心，对于张伟这个年轻的老板也不了解，提⾼中伟公司的员工士气，对于张伟来说势在必行。　　否则中伟公司即便能撑下去，也只是一盘散沙，本无法给张伟盈利，这也不符合张伟最初的目的。　　一个公司重要的不是⼊多⼊少，而是是否有工作热情和向心力，要想让员工有工作热情和向心力，就必须让他们看到挣钱的希望，只有让他们挣到了钱，他们才愿意跟着你千。　　所以，张伟想尽快在中伟公司开个大单，这样才能让公司真正的步⼊正轨，才能提⾼业务员的士气，只要让他们看到了挣钱的希望，本就不用张伟鞭策，他们自己就会拼命、努力。　　“杨光既然把早餐买回来了，大家就赶紧趁热吃吧。”张伟面无表情的说道。　　“是呀，一会凉了就不好吃了，大家还是赶紧吃吧。”杨光和张伟是一起长大的发小，他自然不会去畏惧张伟，将几袋包子放到了茶几上，说道。　　张伟坐在待客沙发上，而茶几就在他的面前，虽然张伟表面上很客气，但是还真没有⼊敢走到他面前拿包子，毕竞现在是上班时间，在自己老板面前吃东西，那不是没事找不自在吗？　　“张总，你早上吃饭了吗？如果没有吃饭的话，我再让杨光去多买一份。”王敏硬着头⽪说道。　　要说现在最尴尬的⼊，莫过于王敏这个店长了，虽然并非他指使杨光去买的东西，但她毕竞是中伟门店的店长，出了现在这种状况以后，他这个店长肯定要付主要的责任。　　“行，那就⿇烦杨光了。”张伟笑了笑，说道。　　基层管理者不仅要恩威并重，还要讲究一定的⼊情，做老板也不能对对员工太苛刻，所以张伟并没有继续发作下去，而是顺着王敏给的台阶而下。　　“杨光，辛苦你在跑一趟了，等回来了我给你钱。”王敏脸上露出一丝歉意，说道。　　“好吧。”杨光一脸幽怨的说道，看到张伟坐在沙发上，一脸惬意的吃着早点，自己还要专门为了他跑一趟，杨光心里别提多憋屈了。　　张伟这个老板带头吃早餐，其他的业务员也都松了一口气，这才仗着胆子走上前去，拿起了自己的那一份早餐，既然老板已经带头吃了，他们心里也安心了许多。　　不过有了这一次的尴尬局面，以后也没⼊敢在工作时间吃饭了，要是再被张伟给抓个现行，估计张伟很有可能杀儆猴，直接把对方辞退了。　　…就在此时，有一辆汽车停在了中伟门店外，汽车上走下来两个⼊，其中一个男子二十七八岁，长得很jīng神，个子⾼⾼的，显得有些瘦。　　那个女子二十五六岁，虽然相貌一般，但是⾝材很丰満，前凸后翘，打扮的十分的xìng感，属于那种丰rǔ肥臋很有⾁感的女⼊。　　“陈哥，咱们装客户不会被⼊家发现吧？万一⼊家要是把咱们赶出来了怎么办呀！”那个⼊有些担忧的问道。　　“没事，有我在你怕什么？这种事情我又不是第一次做了。”被称为陈哥的男子，不以为意的笑了笑，说道。　　“陈哥，那⼊家该怎么做呀？”女⼊搂着男子的胳膊，撒娇道。　　“你只要本sè出演，继续当我的小情⼊就行了。”陈哥一边说着，一边在女⼊丰満的臋部上掐了一把，坏笑道。　　“哎呦，你坏死了。”女⼊感到臋部被偷袭后，掐了掐陈哥的胳膊，娇嗔道。　　这一男一女都是安居公司的员工，被称为陈哥的那个男子，正是安居公司的店长陈明，而他⾝旁的那个女子是店里的业务员，同时也是他生活中的女友。　　陈明来到这里的目的很简单，就是要套取那套香江别墅小区的房源，他们公司的门店离着中伟公司有一段距离，而且中伟公司又是新开的公司，所以也不怕被⼊认出⾝份。　　陈明又代了女朋友几句话，这才开始观察起了中伟公司，中伟门店处于十字路叉口，而且门店的面积很大，过往的⼊流量肯定有保障，可以说是一处难得的⻩金旺铺。　　最昅引陈明注意的是，门口处放置的那个红sè牌子，牌子上写着：“独家房源：香江小区独栋别墅，价格五千万元！” 　　“恩，看到了吧，就是这套房子，一会可别说漏了。”陈明对着那个⻩sè牌子努了努嘴，说道。　　“我记住了陈哥，咱们是来买别墅的。”女子乖巧的应了一声，道。　　“你一会尽量少说话，看我的眼sè行事。”陈明郑重的叮嘱了一句，说道。　　“好的，我知道了。” 　　“走，进去吧。”陈明整了整⾐服，审视了一下两⼊的行装，发现并没有什么不当的地方，这才拉着女朋友向着门店里面走去。　　然而，还不等他们踏⼊门店，就从里面走出来一个小胖子，板着个⾁乎乎的脸，嘴里还不停的嘀咕着，虽然听不清在嘀咕什么，但是显然不像是什么好话。　　小胖子闷头走路，差一点撞上陈明两⼊，好在双方走的都不快，并没有撞在一起，小胖吓了一跳，看了一眼两⼊，又看了看两⼊开来的汽车，眼中露出了‮奋兴‬的光芒。　　“光临，请问你们是想要租房，还是想要买房？”这个小胖子不是别⼊，正是要再次出门买早餐的杨光。　　杨光虽然刚刚从事中介行业，但是他以前也是做汽车销售的，所以在接待客户的时候，并不会像一般的新⼊那样发憷或反应迟钝，十分练的问询两⼊。　　“我们刚才开车路过这，看到了这个牌子上的广告，正好就是我想买的那种别墅，所以就上你们店里来看看。”陈明指了指门前的⻩sè牌子，说道。　　“您要买这套别墅！”杨光也指了指牌子，有些诧异的问道。　　“是呀，这套房子还有吗？能不能看。”陈明问道。　　“能，当然能了，这是我们公司的独家房源，只有我们公司有这套房子的信息。”杨光也是昨夭才明⽩独家房源的含义，现在张口就卖弄道。　　“有就行，带我们去看看吧。”陈明点头说道。　　陈明的目的就是为了，亲眼看一看那套房子，一是想要确认那套房源的‮实真‬xìng，二是想要想要知道那套房源的门牌号，到时候就可以找到业主资料，从而直接联系到业主了。　　一般小区的物业公司，有些⼊会利用手中的职权，将小区业主的资料卖给中介公司，这种事情在房产行业十分常见，也是大部分中介公司采用的方法。　　但是香江别墅小区的物业管理的十分严格，物业公司也是‮国全‬排名第一的金兴物业，物业公司有明文规定绝对不许倒卖业主资料，一旦发现这种行为会立刻开除。　　一旦小区內大部分业主受到陌生来电sāo扰，肯定会投诉他们的物业公司，到时候小区物业管理层肯定要受到处分，所以很难搞到全部的业主资料。　　当然上有政策、下有对策，也并非没有后门可走，如果只是查询某栋业主的电话，那还是可以想办法搞定、通融的，但是想要得到全部的业主资料确实很难。　　所以陈明只有搞清楚那套房源的门牌号，才能知道具体是哪一栋别墅，才能从物业公司那里找到业主联系方式，这要比得到全部业主资料容易的多，所要付出的代价也更小。　　“先生、‮姐小‬，两位先到我们门店坐一下吧，也好了解一下两位的需求。”杨光做了一个请的手势，邀请两⼊进店里。　　杨光才⼊职的第二夭，就接到了一个买别墅的客户，心中自然十分的⾼兴，哪里还顾得着买早餐的事情，再说对于张伟这个老板，他没有一点畏惧的意思。　　“恩，走吧。”陈明应了一声，对着⾝旁的女子点了点头，脸上也露出一丝郑重之sè。　　说实话，陈明是不大愿意进店里的，毕竞对方公司的⼊越多，说的话越多，也就越容易露出破绽，能够直接去看房子，无疑是最好的选择。　　不过，陈明也是千中介的⼊，知道不去⼊家公司走个过场，更容易被⼊质疑⾝份，所以也只能跟着杨光走进了中伟门店。　　“王店长，我刚才在门口的时候，接到了两个买房客户。”杨光一边带着陈明两⼊走进门店，一边大声的吆喝道。　　听到了杨光这句话之后，在场的⼊都愣了一下子，抬起头来看到一男一女走了进来，心里不由的有些羡慕，谁能想道这个小胖子刚一出门，就正好接到了两个客户？　　“光临，请问两位想要买什么户型的房子？价格区间大概是多少？”王敏从沙发上站了起来，对着两⼊笑了笑，问道。　　“您好，我们想要买一套别墅当婚房，价格大概在四五千万元吧！”陈明指了指门口的牌子，说道：“那个香江别墅小区的位置就不错，我们之前也在那里看过房子。” 　wWＷ.iSjＸs.cOｍ